Цены на недвижимость в Черногории растут: квадратный метр подорожал примерно на 300 евро за год, виноваты иностранцы.

Цены на недвижимость в Черногории в прошлом году достигли рекордного уровня, благодаря спросу большого количества иностранцев. В сравнении с началом прошлого года, стоимость квадратного метра сегодня выросла примерно на 300 евро и в среднем составляет около 1600 евро. Несмотря на то, что спрос, по словам агентов недвижимости, в настоящее время не растет, не ожидается снижение стоимости квадратного метра.

Согласно данным статистического управления в сентябре, средняя цена квадратного метра в новостройке в Черногории составляла 1647 евро. Средняя цена квадратного метра в 2019 году была 1200 евро, что на 450 евро меньше, чем указано в их последнем отчете. Это означает, что в настоящее время квартира площадью около 50 квадратных метров стоит дороже на 25 000 евро по сравнению с несколькими годами назад.

Статистическое управление недавно сообщило о том, что в 2023 году было переписано около 50 тысяч квартир больше, чем при последней переписи в 2011 году. Арендные платы также не стояли на месте, за тот же период они выросли на несколько сотен евро.

Защита актуальных цен достаточно высока для местных жителей, но спрос также определяет и цену, и большое количество иностранцев считает эту цену более чем приемлемой. В любом случае, для защиты местных покупателей ассоциация недвижимости уже работает над законом, который регулирует рынок, и остается увидеть, как государство действует в этой сфере - сказала Попович.

Основными "виновниками" огромного роста цен на недвижимость в Черногории за последний период являются иностранцы. Прежде всего, украинцы, русские и турки. Последние месяцы, по словам агентов, все меньше заинтересованных покупателей из России и Украины, но растет число турков, французов и немцев, которые хотят купитьквартиру.

Сравнивая актуальные цены с ценами прошлого года, указывается, что разница составляет около 300 евро для стоимости квадратного метра и для арендной платы, которая выросла от 100 до 300 евро. "Конкретно для Подгорицы цена за квадратный метр составляет около 1800 евро. Конечно, цена зависит от расположения, площади, оборудования, и может достигать 2800 евро. Что касается аренды квартир, ежемесячная плата за однокомнатную квартиру составляет от 350 до 500 евро, снова в зависимости от места, новостройки или вторичной недвижимости, оборудования".