Цены на недвижимость растут в Сербии: результаты анализа рынка на начало 2024!

Анализ рынка недвижимости в Белграде за первый квартал 2024 года показывает новый высокий уровень цен за квадратный метр с небольшим снижением числа заключенных договоров. Стагнация рынка при росте цен может оказать значительное влияние на сектор недвижимости в Белграде.

Рынок недвижимости в Белграде

Рынок недвижимости в нашей столице показывает признаки небольшого роста в начале 2024 года, что неудивительно, учитывая сезонные факторы, влияющие на торговлю недвижимостью в этот период года. Средняя цена за квадратный метр достигла отметки в 2 352 евро, что означает рост по сравнению с концом 2024 года. Количество заключенных договоров в Белграде составило 2 078 в течение части марта. Цены по-прежнему растут: ситуация на рынке.

Структура сделок в Белграде

На данный момент, с данными за два с половиной месяца, большая часть заключенных договоров относится к вторичному жилью (58%). Тем не менее, цены продолжают расти, что может быть вызвано небольшим объемом торговли, который дополнительно подталкивает продавцов увеличивать цены. Или они готовы к весеннему периоду, когда, по историческим данным, ожидается увеличение продаж.

Самые востребованные квартиры

Самые востребованные квартиры в Белграде - это квартиры площадью около 60 квадратных метров, при этом средняя стоимость квартиры в этот период превысила 140 000 евро. Если бы вы купили квартиру в первые два с половиной месяца 2024 года, средняя стоимость была бы 145 057 евро. Для любителей новостроек цена была бы чуть выше, около 173 536 евро, в то время как для качественной вторичной недвижимости пришлось бы выделить около 123 771 евро.

Прогнозы на будущее

Общий объем сделок с недвижимостью в этот период составляет 297 миллионов евро. Тем не менее, мы ждем данных до конца марта, чтобы проверить, продолжится ли небольшая тенденция роста в феврале. Мы надеемся на изменения в ближайшем будущем, особенно касательно цены за квадратный метр, что может дополнительно положительно повлиять на динамику рынка недвижимости в Белграде. И на нас, покупателей.