Цены на недвижимость на Кипре растут, несмотря на сложности

Рынок недвижимости продолжает проявлять стойкость и идет к тому, чтобы стать лучшим годом с 2008 года, как указывает доклад компании Danos/BNPRE Group.

Доклад, охватывающий второй семестр 2023 года, показывает увеличение продаж на 23% по сравнению со вторым кварталом того же года, достигнув рекорда за последние 15 лет с 7 689 продажами. Ожидается, что общее количество заключенных сделок по продаже недвижимости за 2023 год превысит 15 000 и превысит предыдущий рекорд в 2022 году, составивший 13 409.

В течение второго квартала состоялось 5 974 сделок на общую сумму 1,52 миллиарда евро.

В комментариях для Financial Mirror, Панос Данос, генеральный директор Danos/BNPRE Group, отметил, что рынок недвижимости Кипра проявляет значительное восстановление, несмотря на экономические неопределенности, вызванные энергетическим кризисом, конфликтом между Россией и Украиной и недавним конфликтом между Израилем и ХАМАСом.

"Рынок недвижимости проявляет устойчивость, но также возрастают вызовы, которые не должны быть недооценены", - сказал Данос. "Недвижимость в значительной степени способствует экономике Кипра, и для правительства важно найти способы поддержать и сохранить его импульс", - сказал Данос.

Он отметил, что как по стоимости, так и по объему сделок произошло снижение по сравнению с первым кварталом, призывая участников сектора оставаться бдительными. Годовой объем сделок остался на уровне соответствующего периода 2022 года, в то время как стоимость проданных недвижимых объектов значительно выросла до 1,2 миллиарда евро.

Никосия и Фамагуста - единственные районы, в которых наблюдался рост стоимости недвижимости во втором квартале по сравнению с первым кварталом. Несмотря на снижение объема сделок, Никосия зарегистрировала стоимость в размере 299,8 миллиона евро, в то время как в Фамагусте было зафиксировано увеличение как стоимости (59,7 миллиона евро), так и объема сделок (303).

Основной движущей силой за рынком остаются квартиры, привлекая интерес со стороны иностранных компаний, переносящих свои операции и персонал на остров, особенно в прибрежных районах. Данные свидетельствуют о том, что в течение года были проведены 9 000 сделок на покупку квартир, что составляет 29% годового прироста.

Жилищный рынок Кипра продолжает расти, подпитываясь сильным внутренним спросом и возвращающимися иностранными инвесторами. Всенародный индекс цен на жилье вырос на 7,42% (5,41% с учетом инфляции) за год к 2-му четверти 2023 года, с квартальным увеличением на 1,46% (1,15% с учетом инфляции) во 2-м квартале 2023 года.

В целом, рынок недвижимости на Кипре остается динамичным и определяется как внутренним, так и зарубежным спросом.