Центрально-восточный европейский рынок недвижимости растет, но оставляет многих вне его влияния.

Цены на жилье растут в странах Центральной и Восточной Европы. Какую позицию занимают молодые люди, ищущие свой первый дом, и те, кому необходимо социальное жилье?

Статистика цен на жилье

Согласно статистике Евростата, департамента статистики Европейского союза, как цены на жилье, так и арендная стоимость возросли на протяжении последнего времени во всей Европе, несмотря на пандемию Covid-19, и Центральная и Восточная Европа не является исключением.

Устойчивое развитие в Центральной и Восточной Европе

Являются ли страны Центральной и Восточной Европы достаточно активными для достижения своих целей устойчивого развития? Использование финансирования и ноу-хау для осуществления необходимой инфраструктуры в Центральной и Восточной Европе.

Рост цен на жилье

Хорватия, Словакия, Польша и Эстония записали наибольший рост индекса жилья в последние месяцы (индекс цен на жилье, скорректированный на уровень инфляции), наименьший рост зарегистрирован в Венгрии и Румынии. В итоге следует отметить, что дома и квартиры - как на продажу, так и в аренду - становятся дороже во всем регионе, что является устойчивым трендом за последние пять лет.

Проблема покупателей

Рост цен превышает зарплаты.

Проблемы доступности

Для сравнения, для покупки недвижимости в Германии требуется всего шесть средних зарплат, а в Норвегии - 5,1. Приватизация государственного жилья, отсутствие социального жилья и слаборегулируемый рынок аренды стали причиной низкой доступности жилья в регионе.

Нужны новые подходы

Для решения проблем доступности жилья необходимы новые подходы. Меры, такие как создание агентств социального жилья и снижение государственных субсидий в перегретом рынке недвижимости и строительства, могут быть эффективными. Однако, согласно экспертам, переориентация государственной политики маловероятна.