Будет ли кризис на Ближнем Востоке влиять на рынок недвижимости?

Сектор недвижимости Кипра не уверен, как последние события на Ближнем Востоке повлияют на непосредственное будущее недвижимости. Внимание естественно сосредоточено на текущих военных операциях и гуманитарном аспекте конфликта между Израилем и ХАМАСом, но заинтересованные стороны в сфере недвижимости предвещают, как события могут привести к будущим инвестициям израильтян в Кипр. Эти инвестиции могут включать приобретение земли, развитие недвижимости или даже переезд бизнеса и, возможно, приведут к новым повышениям цен на покупку и аренду недвижимости.

Однако сделать конкретные выводы сейчас сложно, говорят агенты недвижимости. Панос Данос, генеральный директор DANOS International Property Consultants & Valuers, в комментарии газете "Филелефтерос" предположил, что влияние на внутренний рынок недвижимости будет зависеть от продолжительности кризиса. "Быстрое разрешение может привести к более мягким последствиям, давая возможность для переходного периода в сочетании с типичной задержкой времени на рынке. "Если ситуация стабилизируется, последствия могут быть менее серьезными", - сказал Данос. Он отметил, что кипрский рынок находится на восходящей траектории, частично благодаря прямым иностранным инвестициям в различные секторы недвижимости. Данос сказал, что возможное снижение международного рынка недвижимости может повлиять на Кипр, который был привлекательным местом для инвесторов до израильского кризиса. "Кипр считается привлекательным направлением для инвестиций с выгодными возможностями, конкурентными ставками и доходностью по сравнению с более зрелыми европейскими рынками", - сказал Данос. "Остается неясным, смогут ли цены на недвижимость и аренду стабилизироваться в условиях инфляционных давлений, пока буря в Израиле не пройдет. "Кроме того, стоит обратить внимание, сыграют ли роль укрепления сектора недвижимости и строительства Кипра приход израильских инвесторов и бизнесменов, которые могут искать возможности за пределами Израиля".

Павлос Лоизу из Ask Wire заявил, что после кризиса не было заметного всплеска интереса израильтян к Кипру. "Однако ситуация ожидается измениться в ближайшие недели как в отношении аренды (от 1 до 12 месяцев), так и покупки недвижимости (от 6 месяцев и более) на Кипре", - сказал Лоизу. Он добавил, что исторически города, такие как Лимассол, Ларнака и в меньшей степени Пафос, были наиболее привлекательными для израильских покупателей. "Возможный рост спроса со стороны израильтян может привести к повышению цен на аренду и покупку недвижимости. "Платформы для краткосрочного размещения, такие как Airbnb, также могут испытать повышенный интерес". Он добавил, что из-за времени конфликта, в конце туристического сезона, ожидается, что многие недвижимости, которые обычно имеют низкую заполняемость, будут сданы в аренду. "В этой динамичной и развивающейся ситуации все еще слишком рано делать окончательные выводы", - сказал Лоизу.