Более миллиарда в коммерческой недвижимости

Согласно данным, представленным JLL и цитируемым idealista, инвестиции в коммерческую недвижимость в Португалии с января по сентябрь составили всего 1,050 миллиона евро. Этот показатель говорит о снижении на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. По мнению JLL, это снижение связано с "более осторожным отношением со стороны инвесторов" и "задержкой завершения многих сделок, что является отражением растущей неопределенности из-за макроэкономической и геополитической обстановки".

Глобальный тренд также оказывает влияние на Португалию. Согласно Pedro Lancastre, генеральному директору JLL Portugal, результаты третьего квартала не удивительны, так как экономические циклы влияют на рынок недвижимости, и уже в конце первого полугодия заметны признаки замедления в транзакционной занятости и инвестиционной деятельности. Несмотря на то, что инфляционное давление снижается, и ЕЦБ на последнем заседании не повысил процентные ставки, все еще существует много неопределенности относительно макроэкономических событий и того, как потребители недвижимости, будь то компании или семьи и банки, будут адаптироваться.

Как отмечает Joana Fonseca, глава стратегического консалтинга и исследований в JLL, основным влиянием трудной обстановки является снижение объема сделок, которые совершаются. Цены и арендные платы на недвижимость остаются стабильными или даже растут, с некоторыми корректировками только в отдельных сегментах и районах.

В отчете JLL указывается, что в третьем квартале этого года цены на жилье в Лиссабоне остались стабильными и составили 4 580 евро за квадратный метр. В Порто этот показатель составил 3 020 евро за квадратный метр, что является незначительным снижением на 2% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Однако Pedro Lancastre предупреждает, что самая тревожная проблема заключается в отсутствии стимулирующих решений для стимулирования роста предложения в короткой и среднесрочной перспективе, особенно в жилищном секторе. "Создание нового предложения должно осуществляться частными лицами, но для этого необходимо создать условия для реализации таких инвестиций", - утверждает он.

Команда The Portugal News гордится предоставлением независимых, честных и беспристрастных новостей читателям изо всех уголков мира - бесплатно, онлайн и в печатном виде. Мы помогаем местному сообществу, иностранным жителям и посетителям всех национальностей через нашу газету, веб-сайт, социальные сети и нашу рассылку. Мы понимаем, что не у всех есть возможность платить за наши услуги, но если у вас есть такая возможность, мы просим вас поддержать The Portugal News, внесши вклад - какой бы он ни был, ведь каждый вклад важен для нас.