Более 3,7 миллиона иностранных туристов покупают жилье в Испании

Президент ассоциации застройщиков отметил, что "многие европейцы, выбирающие Испанию в качестве места для сезонного проживания, планируют оставаться в стране на пенсии". По данным, опубликованным 7 марта 2024 года (12:55 CET), в Испании, особенно на курортах, таких как Плайя Бланка, покупается около 3,7 миллиона объектов недвижимости ежегодно иностранными туристами, приезжающими для отдыха. Наибольшей популярностью у этих путешественников пользуются месяцы с апреля по октябрь, когда в среднем они проводят в стране около 17 дней.

Исследование, проведенное Ассоциацией застройщиков и строительных компаний Испании (APCEspaña) в сотрудничестве с консалтинговой компанией PwC, показывает, что покупка недвижимости иностранцами, которые пользуются ею определенное время в году, вносит сумму около 6,35 миллиарда евро в валовый внутренний продукт (ВВП) Испании. Данные отчета, основанные на информации за 2022 год, включают:

• Стоимость инвестиций в новое строительство (1,78 миллиарда евро);
• Затраты на обслуживание и использование домов (4,57 миллиарда евро).

Председатель ассоциации, Хуан Антонио Гомес-Пинтадо, выделил важность итогов исследования, подчеркнув, что этот сегмент экономики был недостаточно оценен до сих пор, хотя имеет значительно большее влияние, чем предполагали госструктуры. По его словам, инвестиции в жилой туризм создают "мультипликативный эффект" для экономики, при этом на каждый вложенный евро формируется 2,34 евро в ВВП. Эти же оценки показывают, что "жилой туризм" оказывает влияние на экономику трижды превышающее влияние текстильной отрасли (1,92 миллиарда), в два раза больше, чем влияние лесной и корковой промышленности (2,52 миллиарда), а также превосходит численные показатели производства фармацевтической продукции (5,96 миллиарда).

Согласно данным организации, действия иностранных туристов начиная с их прибытия в Испанию и до возврата для отдыха в своих купленныхдомах создают до 105,606 рабочих мест, как в сфере строительства, так и в обслуживании и других отраслях.

Испания на пути к лидерству в Европе

Гомес-Пинтадо подчеркивает, что многие европейцы, выбирая Испанию как место для отдыха, делают это с надеждой остаться здесь на пенсии.

Рост сделок с недвижимостью

В 2022 году число покупок жилой недвижимости иностранцами резко возросло до 88,858, причем 15,5% из них составила новая застройка (13,800 объектов). В 2021 году число сделок составило 60,973, в 2019 году — 62,732, а в 2018 — 65,308. По данным о национальной принадлежности покупателей в 2022 году:

• 11,1% недвижимости было приобретено британцами;
• 9,5% — немцами;
• 7% — французами;
• 5,2% — бельгийцами.

По регионам страны, основная активность по сделкам с недвижимостью сосредоточена на средиземноморском побережье, в регионах Балеарских и Канарских островов. Сначала 2023 года ассоциация ожидает, что экономический эффект от жилого туризма будет еще значительнее, чем в предыдущем году, благодаря увеличению расходов туристов в Испании, несмотря на некоторые сокращения в инвестициях в покупку недвижимости.