Barbara Corcoran: Рост цен на жилье будет бешеным. Вот когда.

Если вы планируете приобрести дом, то, скорее всего, оказываетесь в трудном положении. Хотя вам может показаться логичным подождать снижения процентных ставок по ипотеке, но если вы слишком долго будете ждать, то можете столкнуться с ростом цен на жилье.

Рынок недвижимости 2023 года: 10 самых переоцененных рынков недвижимости в США — 5 из них находятся во Флориде.

Также: 3 вещи, которые вы должны сделать, когда ваш сбережения достигнут 50 000 долларов. В недавнем интервью для Fox Business ведущая в сфере недвижимости и звезда программы "Звездный бизнес" Барбара Коркоран поделилась своими прогнозами относительно роста цен на жилье, ожидаемого увеличения и другими вопросами. Узнайте, почему цены падают в этих городах.

Снижение процентных ставок приведет к росту цен на жилье. Как заявила Коркоран, мы сейчас наблюдаем "затор" на рынке недвижимости, но это не будет длиться вечно. "Продавцы не хотят переезжать из своих квартир или домов, потому что не хотят брать на себя кредиты под более высокие процентные ставки", - сказала она, - "и покупатели слишком боятся покупать из-за того, что получают меньше дом за свои деньги. Итак, идет противостояние. Но ситуация меняется".

Коркоран считает, что на рынке недвижимости произойдет серьезный поворот, как только процентные ставки снизятся. "Как только эти процентные ставки упадут, все пойдет наперекор и цены уйдут в космос", - сказала она. "В настоящее время продавцы остаются на своих местах. Но они не останутся, если процентные ставки упадут на два пункта. Это будет сигналом для всех выйти и сходить с ума, и цены на жилье, вероятно, вырастут на 20%". Она добавила: "У нас может случиться снова рынок, связанный с COVID".

Цены на жилье и тенденции рынка будут продолжать сильно варьироваться в разных географических областях.

Хотя недавний отчет показал, что цены на жилье впервые снизились за последние 11 лет, Коркоран отметила, что это не относится ко всей территории США. "На побережье цены падают, потому что дома просто неподъемны в цене", - сказала она.

Еще одной областью, где цены будут продолжать расти, является Южная Флорида. "Цены на жилье в Южной Флориде все еще растут, и это один из самых горячих рынков", - сказала Коркоран. "Люди любят Флориду и готовы платить любые деньги. Я не понимаю это - это не мое предпочтение - но дела идут очень хорошо".

Не стоит ожидать крупного краха на рынке недвижимости.

Хотя мы сталкиваемся с непредсказуемым рынком недвижимости, Коркоран считает, что мы не увидим катастрофического обрушения рынка недвижимости, подобного тому, что произошло в 2008 году из-за кризиса субпрайм-ипотеки. "Люди имеют свои заработанные деньги на рынке - никто не переусердствует с заемными средствами", - сказала она. "Сравнивать сейчас и то, что было раньше, не имеет смысла".

Коммерческий рынок недвижимости будет очень медленно восстанавливаться (если вообще восстановится). Коркоран рассматривает рынок жилой и коммерческой недвижимости как отдельные сегменты, и поэтому восстановление одного не означает восстановление другого. Она считает, что может пройти много времени, прежде чем коммерческая недвижимость восстановится. "Сейчас никто не верит в то, что [коммерческая недвижимость] изменится к лучшему", - сказала Коркоран. "Люди остаются дома. В наших лучших офисах в Манхэттене загруженность составляет 50%, а в большинстве крупных городов, даже во второстепенных городах, уровень вакантности составляет 20%. Никто не хочет рисковать. Я не вижу, чтобы ситуация изменилась. Думаю, это будет некоторое время кровавая баня, прежде чем все наладится".