Атланта лучшее место для покупки жилья в 2023 году

Как ожидается, метро Атланта станет лучшим местом для покупки жилья в 2023 году. Эксперты Национальной ассоциации риэлторов пришли к такому выводу, исходя из ряда факторов. Это хорошая новость для потенциальных покупателей жилья, но также может быть хорошей новостью и для продавцов. Эксперт по недвижимости Джон Адамс разбирает причины, по которым Атланта заняла первое место.

Первая причина - доступность.

Десятилетиями общая стоимость жизни и наличие дешевых земельных участков делали недвижимость в метро Атланта более доступной, чем в других крупных городах. Например, остров Манхэттен уже полностью застроен, поэтому на нем нет свободных земельных участков для строительства.

Вторая причина - высокий процент арендаторов, имеющих возможность купить жилье.

Благодаря более низкой стоимости жилья, процент арендаторов, имеющих возможность купить свое жилье, значительно выше в метро Атланта. Это способствует стабильности рынка здесь в отличие от таких мест, как Портленд и Сан-Франциско, где гораздо меньше арендаторов имеют возможность подняться по социальной лестнице.

Третья причина - развитие рынка труда.

Штат Джорджия и метро Атланта продолжают привлекать крупные инвестиции в различные отрасли, в том числе в сферу электромобилей и батарей. Благодаря государственным, региональным и федеральным субсидиям власти создают благоприятные условия для развития экономики. За последний год было создано 182 200 рабочих мест. Однако повышение процентных ставок замедляет рост и делает заемы более дорогими, что повышает ставки для инвестиций во всех сферах, включая найм сотрудников.

Четвертая причина - сильный и растущий сектор технологий.

В прошлом году Атланта вошла в топ-10 рынков с наибольшим приростом вакансий в сфере информационных технологий. За последний год в Атланте было размещено около 44 500 вакансий в сфере технологий.

Пятая причина - наличие множества возможностей удаленной работы.

Удаленная работа влияет по-разному на доступные и дорогие районы. Данные показывают, что люди продолжают предпочитать удаленную работу. Доступные районы с большим количеством удаленных рабочих мест могут привлечь больше переезжающих. В итоге, метро Атланта не столкнется с обвалом цен на жилье в 2023 году. Если вы ждете снижения цен, то нужно забыть об этом. Население США по-прежнему растет, предложение жилья на рынке исторически невысоко, а строительные компании сокращают производство. Все это делает цены на жилье неэластичными вниз. К тому же, все больше и больше экспертов прогнозируют рост инфляции. Не ожидайте снижения цен на жилье в этих топ-10 рынках, включая метро Атланта!