Аркапита - миллиард долларов активов в промышленной недвижимости Персидского залива

Компания Arkabita Group Holdings Limited (Arkabita), мировой альтернативный инвестиционный холдинг, возьмет на себя управление портфелем промышленных недвижимостей стоимостью 1 миллиард долларов США. Это позволит Arkabita стать одной из крупнейших платформ для инвестиций в промышленную недвижимость в регионе Персидского залива. Компания ожидает удвоить стоимость управляемого портфеля промышленных недвижимостей в регионе Персидского залива до 2 миллиардов долларов США к 2025 году.

Arkabita начала инвестиционную стратегию в промышленную недвижимость с 2010 года, создавая ряд портфелей и специализированных инвестиционных фондов в промышленные активы. Она развивала свои активы путем приобретения разнообразных недвижимостей, сдаваемых в аренду крупным международным и региональным компаниям. Портфель промышленной недвижимости Arkabita теперь включает более 3,5 миллиона квадратных метров зданий на более чем 30 объектах, сданных в аренду более чем 80 арендаторам, в основном в Саудовской Аравии и ОАЭ.

Параллельно с этим, Arkabita выпустила отчет о логистической среде в Саудовской Аравии, который обратил внимание на растущий спрос на промышленные недвижимости, поддерживаемый ростом электронной торговли на 21% с 2022 по 2027 год. Отчет рассматривает разрыв между предложением и спросом на промышленную недвижимость на саудовском рынке, что приводит к росту занятости и ежегодному увеличению арендных ставок в трех крупных городах: Эр-Рияде, Джидде и Дахране.

Изменения в урбанистическом планировании Саудовской Аравии значительно повлияли на изменение потребительского спроса на недвижимость, с концентрации на южной столице Рияде в северные и северо-восточные районы с ростом городской застройки. Это привело к переезду компаний электронной торговли и внешнеторговых компаний, занимающихся логистикой, в эти новые районы. Джидда также имеет стратегическое расположение на морском пути и открытость к более чем 260 портам на разных континентах, делая инвестиции в промышленную недвижимость ключевым направлением для города. Это требует внимания инвесторов и разработчиков к этим изменениям и возможностям развития промышленной недвижимости.

Стоит отметить, что Королевство стремится изменить логистическую среду с запуском «Общего плана логистических центров», который предусматривает развитие более 100 миллионов квадратных метров в 59 логистических центрах, в рамках более широкой национальной стратегии в области транспорта и логистики. Целью этих планов является развитие логистической отрасли, улучшение международных торговых сетей и привлечение международных поставщиков и финансирования, чтобы сделать Королевство мировым логистическим центром.

По этому поводу Юсеф Аль-Абдалла, исполнительный директор и глава инвестиций по Восточному Среднему Востоку и Северной Африке в группе Arkabita, сказал: "Промышленная недвижимость, особенно логистическая, предоставляет инвесторам возможность участвовать в непревзойденном развитии Королевства, особенно если учесть, что логистическая отрасль является ключевой для достижения Визии 2030. Arkabita занимает лидирующее место на местном рынке и сможет максимально воспользоваться ожидаемым ростом в этой отрасли благодаря своему обширному опыту на рынке Саудовской Аравии. Наши новые инвестиции принесут высокую добавленную стоимость для наших инвесторов и клиентов".

Arkabita успешно управляла индустриальными и логистическими недвижимостями по всему миру на протяжении последних 25 лет, включая инвестиции на сумму около 6 миллиардов долларов США в регионе Персидского залива.