Аренда жилья в Португалии выросла на 50% за 5 лет

В Кашкайсе, Оейрасе и Алмаде наиболее существенно повысилась цена на арендное жилье по сравнению с другими районами, согласно данным INE.

Все больше семей выбирают аренду жилья в Португалии, потому что становится все сложнее получить ипотеку, но предложение арендного жилья всё еще недостаточно. Вот почему мы наблюдаем рост цен на аренду в Португалии из месяца в месяц.

Если посмотреть на период в пять лет, то эволюция становится еще более выразительной: арендная плата за недвижимость выросла на 49% с 2017 года до 2022 года, составив 6,52 евро за квадратный метр в последние 12 месяцев до декабря.

С учетом роста стоимости жизни в Португалии до исторических максимумов

Данные Национального института статистики Португалии (INE), опубликованные 29 марта, показывают, что аренда жилья в Португалии находится в постоянном росте: средняя стоимость аренды за квадратный метр новых договоров аренды выросла с 4,39 евро/м2 во второй половине 2017 года (последние 12 месяцев) до 6,52 евро/м2 в том же периоде 2022 года (+49%).

Так сколько же стоит средняя аренда в Португалии?

Другими словами, аренда квартиры средней площади в Португалии 112,4 м2 (согласно переписи населения 2021 года) стоит 733 евро/м2, что почти на 240 евро выше, чем в 2017 году за квартиру с такой же площадью (494 евро/месяц).

Важно помнить, что цена аренды в Португалии в основном объясняется дисбалансом между высоким спросом и низким предложением. Высокий спрос на арендное жилье в стране возникает не только потому, что рынок стал более привлекательным из-за роста стоимости ипотечных кредитов из-за повышения процентных ставок, но и потому, что все больше иностранцев арендуют жилье в нашей стране, таких как цифровые номады и иммигранты. Узнайте, как правительство Португалии планирует ограничить рост арендных плат в новых договорах.