Аренда жилья со сниженной ставкой в октябре (-2,2%). Узнайте цены в вашем городе

Цена аренды жилья в Италии снизилась на 2,2% в октябре по сравнению с предыдущим месяцем и составила 12,7 евро за квадратный метр. Несмотря на снижение в октябре, цена аренды за последние 12 месяцев выросла на рекордные 12,3%, по данным исследовательского учреждения idealista, ведущего интернет-портала по недвижимости в Италии.

Средняя цена аренды сократилась почти во всех регионах, за исключением Трентино-Альто-Адидже (6,1%), Пьемонте (2,6%), Умбрии (0,8%), Сардинии (0,7%), Ломбардии (0,6%) и Абруццо. Наибольшее снижение цен отмечено в Лацио (-6%), за которым следуют Пулия и Молизе (оба снижение на 5,7%). С более высокими процентными падениями, чем среднее значение 2,2% в октябре, находятся регионы Марке (-4,4%), Тоскана (-4,4%), Фриули-Венеция-Джулия (4,3%), Лигурия (-3,6%), Калабрия (-3,5%) и Валле-д’Аоста (-2,3%). В остальных макрорегионах снижение цен было менее значительным.

С точки зрения цен, самым дорогим регионом для аренды является Валле-д’Аоста (20,6 евро/м2), за ним следуют Ломбардия (17,7 евро/м2), Тоскана (16,3 евро/м2), Трентино-Альто-Адидже (14 евро/м2), Эмилия-Романья (13,5 евро/м2) и Лацио (12,8 евро/м2). Остальные регионы, с ценами ниже средненационального уровня, варьируются от 12,4 евро за квадратный метр в Лигурии до 6,3 евро в месяц в Молизе, самом доступном регионе для аренды в Италии.

В октябре цены на аренду в провинциях также снизились, с падением цен в 65 из 105 мониторируемых зон. Провинции, где отмечается наибольшее снижение, - Бриндизи (-17,4%), Латина (-13,7%), Равенна и Фермо (-12,5%), Лукка (-11,7%), Кротоне (-11%), Беллуно (-10,8%) и Масса-Каррара (-10,2%). Остальные провинции показали разные уровни снижения, от 9,8% в Кротоне до 0,1% в Кальяри.

Среди провинций, только Феррара не испытала изменений в ценах за последний месяц. Наоборот, наиболее значительный рост цен наблюдается в Тренто (5,4%), Бьелла (5,3%), Больцано (4,5%) и Ровиго (4,3%).

Лукка (27 евро/м2) является самой дорогой провинцией в Италии, за ней следуют Беллуно (26 евро/м2) и Гроссето (24,9 евро/м2).

Рекомендуемые новости

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

258

Отчет о встроенных финансах в Греции 2024: рынок вырастет на 52,4%, достигнув 780,1 миллиона долларов в этом году - инвестиционные возможности до 2029 года

26 октября

20 городов Восточного побережья, где верхний класс вырос больше всего за последние 5 лет

26 октября

Квартиры на продажу с аукциона

26 октября

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Витербо 55 509,00 $

Италия,Витербо

2 спальни

2 санузла

86 м²

Продажа квартиры в Риме 704 244,00 $

Италия,Рим

2 спальни

2 санузла

110 м²

Продажа квартиры в Капри 1 639 136,00 $

Италия,Капри

3 спальни

3 санузла

99 м²

Продажа квартиры в Риме 2 227 272,00 $

Италия,Рим

4 спальни

3 санузла

262 м²

Продажа квартиры в Санте-Доменике-Талао 324 225,00 $

Италия,Санта-Доменика-Талао

2 спальни

1 санузел

79 м²

Продажа квартиры в Обе 159 090,00 $

Турция,Оба

1 спальня

1 санузел

1 м²

Провинция Милан занимает четвёртое место со средней ценой 21,6 евро за квадратный метр, а Рим на шестнадцатом месте со средним значением в 13,6 евро в месяц. С другой стороны, Энна (4,8 евро/м2), Кальтаниссетта (5,3 евро/м2) и Алессандрия (5,6 евро/м2) являются самыми доступными провинциями для аренды.

В отличие от региональных и провинциальных тенденций, наблюдается большее количество столиц регионов, которые растут (46), по сравнению с теми, которые снижаются (34), при этом 3 города сохраняют стабильные цены в октябре (Новара, Римини и Савона). Наиболее значительные повышения цен происходят в Монце (7%), Кьети (6%) и Флоренции (5,7%), в то время как наиболее явное снижение отмечается в Потенце (-5,4%), Кампобассо (-5,2%) и Пезаро (-5,1%). Среди ведущих городских рынков с ростом цен, помимо Флоренции, включаются Генуя (3,6%), Неаполь (1,9%), Милан (1,4%) и Палермо (0,7%). Снижение цен отмечается в Турине (-0,1%), Болонье (-0,9%), Венеции (-1,3%) и Риме (-1,5%).

Милан подтверждает свою позицию самого дорогого города для аренды жилья, достигая исторического рекорда с введением индекса idealista в 2012 году - 22,9 евро за квадратный метр. За Миланом следует Флоренция с ценой 19,8 евро/м2, затем Венеция и Болонья с 18 евро/м2, а Рим занимает пятое место с ежемесячной средней ценой в 14,8 евро. С другой стороны, Вибо-Валентия является самым доступным городом для аренды с ценой 4,7 евро в месяц.

Индекс цен на недвижимость idealista основывается на предложении цен за построенный квадратный метр, опубликованных рекламодателями на платформе. Изменения аномальных и неприменимых к рынку цен исключаются из статистики. Мы включаем тип дома (виллы) и исключаем любые типы недвижимости, которые долгое время не получали взаимодействия от пользователей. Окончательные данные генерируются с использованием медианы всех действительных объявлений на каждом рынке.