Аренда иностранной недвижимости: "чистая" арендная плата, подлежащая налогообложению на ХатаМатате

Аренда иностранной недвижимости: "чистая" арендная плата, подлежащая налогообложению

Как происходит налогообложение недвижимости, сдаваемой в аренду за границей физическими лицами, проживающими в Италии? Подлежащая налогообложению сумма - это валовая каноническая плата или плата, исключающая расходы, связанные с арендой? Ответ на эти вопросы в данной статье.

Когда налоговый резидент Италии получает доходы от недвижимости за рубежом, возникает вопрос о налогообложении полученного дохода.

Рекомендуемые новости

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

114

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

101

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

Чешский миллиардер делает ставку на лотереи для роста

14 мая

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

2870

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Розето-Дельи-Абруцци 153 840 $

Италия,Розето-дельи-Абруцци

2 спальни

2 санузла

80 м²

Продажа квартиры в Розето-Дельи-Абруцци 238 167 $

Италия,Розето-дельи-Абруцци

3 спальни

1 санузел

135 м²

Продажа квартиры в Розето-Дельи-Абруцци 467 219 $

Италия,Розето-дельи-Абруцци

2 спальни

2 санузла

110 м²

Продажа квартиры в Розето-Дельи-Абруцци 231 331 $

Италия,Розето-дельи-Абруцци

2 спальни

2 санузла

75 м²

Продажа квартиры в Вентимилье 258 679 $

Италия,Вентимилья

3 спальни

78 м²

Продажа квартиры в Сан-Ремо 866 065 $

Италия,Сан-Ремо

2 спальни

101 м²

Согласно международным соглашениям об избежании двойного налогообложения, разработанным на основе модели ОЭСР, доход от аренды, полученный от недвижимости за границей, облагается налогом:

В стране, где находится аренда (так называемая "страна источник");
Параллельно, также в стране проживания собственника или правообладателя недвижимости.

Мы имеем дело, по сути, с параллельным налогообложением дохода в двух разных странах. Такая ситуация двойного налогообложения урегулирована через применение кредита на иностранный налог в стране фискального резидента владельца недвижимости. Ниже мы приведем краткое описание, как это происходит, операционно, налогообложение....