Аренда без договора: каковы риски такой практики?

Хотя это не является обычным, некоторые люди живут в арендованном жилье без заключения договора аренды. Но является ли это законным? Какие риски возникают при жизни в арендованном жилье без договора? Давайте разберем все сомнения.

Законно ли иметь аренду без договора?

Вы можете жить в арендованной квартире по устному договору аренды.

Права сторон аренды без договора

Права арендатора без договора

• Владелец не может повышать арендную плату, если не существует чека, подтверждающего это.
• Право использовать и наслаждаться жильем, не будучи беспокоенным.
• Право требовать необходимые ремонты для правильного использования жилья.
• Предпочтительное право на покупку жилья, если владелец его выставляет на продажу.
• Право на проведение ремонтов для адаптации жилья в случае инвалидности себя или своего супруга.
• Право на минимальный срок аренды и наслаждение продлениями, установленными в LAU.

Права владельца без договора

• Право на получение месячной арендной платы, оговоренной с арендатором.
• Право вернуть жилье по истечении срока аренды.
• Право установить арендную плату и залог за аренду.
• Право выселить арендатора в случае, если он перестает платить арендную плату, совершает недопустимые, вредные, опасные или незаконные действия, проводит работы, которые меняют структуру жилья без согласия и т. д.

Последствия аренды без договора

Вот проблемы, которые могут возникнуть при проживании в арендованной квартире без договора:

• Проблемы с возвратом жилья.
• Трудности с обновлением арендной платы.
• Невозможность определить начало аренды.
• Возвращение залога.
• Штрафы за аренду без договора.
• Проблемы с получением пособий.

Итак, можно проживать в арендованной квартире без договора, но в случае конфликтов все будет зависеть от версии сторон и их интересов. Для того чтобы защитить себя и уменьшить риски, лучше всего иметь письменный договор аренды и хранить все документы, связанные с арендой.