Аренда без договора: каковы риски такой практики?
Хотя это не является обычным, некоторые люди живут в арендованном жилье без заключения договора аренды. Но является ли это законным? Какие риски возникают при жизни в арендованном жилье без договора? Давайте разберем все сомнения.
Законно ли иметь аренду без договора?
Вы можете жить в арендованной квартире по устному договору аренды.
Рекомендуемые новости
Рекомендуемая недвижимость
Это предусмотрено Законом об аренде городской недвижимости (LAU) и статьей 1547 Гражданского кодекса. Однако, это несет высокие риски для сторон, поскольку в случае конфликта все будет зависеть от версии заявителей.
Права сторон аренды без договора
Права арендатора без договора
- Владелец не может повышать арендную плату, если не существует чека, подтверждающего это.
- Право использовать и наслаждаться жильем, не будучи беспокоенным.
- Право требовать необходимые ремонты для правильного использования жилья.
- Предпочтительное право на покупку жилья, если владелец его выставляет на продажу.
- Право на проведение ремонтов для адаптации жилья в случае инвалидности себя или своего супруга.
- Право на минимальный срок аренды и наслаждение продлениями, установленными в LAU.
Права владельца без договора
- Право на получение месячной арендной платы, оговоренной с арендатором.
- Право вернуть жилье по истечении срока аренды.
- Право установить арендную плату и залог за аренду.
- Право выселить арендатора в случае, если он перестает платить арендную плату, совершает недопустимые, вредные, опасные или незаконные действия, проводит работы, которые меняют структуру жилья без согласия и т. д.
Последствия аренды без договора
Вот проблемы, которые могут возникнуть при проживании в арендованной квартире без договора:
- Проблемы с возвратом жилья.
- Трудности с обновлением арендной платы.
- Невозможность определить начало аренды.
- Возвращение залога.
- Штрафы за аренду без договора.
- Проблемы с получением пособий.
Итак, можно проживать в арендованной квартире без договора, но в случае конфликтов все будет зависеть от версии сторон и их интересов. Для того чтобы защитить себя и уменьшить риски, лучше всего иметь письменный договор аренды и хранить все документы, связанные с арендой.
Комментарий
Популярные статьи
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata