Андорра ограничивает иностранных инвесторов в покупке недвижимости для борьбы с жилищным кризисом.

Иностранцам запретили покупку недвижимости в Андорре, поскольку правительство временно запретило это из-за интернет-знаменитостей и богатых иностранных инвесторов, что привело к росту цен на недвижимость на 30 процентов за пятилетний период. Андорра, микрогосударство между Испанией и Францией, популярна своими горнолыжными курортами, мягкими летними периодами и удобными налоговыми льготами, что привлекает тысячи иностранных инвесторов в этот «налоговый рай», сообщает SchengenVisaInfo.com. Цены на недвижимость в Андорре выросли на 13 процентов с октября 2022 года по март 2023 года, а в прошлом году правительство одобрило около 500 заявок на покупку недвижимости суммарной стоимостью до 183 миллионов евро.

Иностранным инвестициям запрещено на три месяца в связи с жилищным кризисом

Правительство Андорры ввело запрет на инвестиции из-за рубежа на три месяца, который позже будет заменен на налог на все покупки иностранцами недвижимости. Доходы от налога будут использоваться для строительства доступного жилья в аренду. Средняя цена за квадратный метр в Андорре выше, чем в большинстве районов Барселоны и составляет до 4700 евро. С другой стороны, андорцы могут испытывать проблемы с покупкой жилья в своей собственной стране из-за низкой минимальной заработной платы в размере 1300 евро, в то время как стоимость недвижимости в этом микрогосударстве может быть в три-четыре раза выше минимальной заработной платы, которую получают рабочие местные жители ежемесячно. Ограничения будут распространяться на нерезидентов, что оставляет место для инвесторов, которые могут подать заявку на получение видов на жительство.

Запрет усилит требования к знанию каталонского языка

Последний запрет не только ограничит инвестиции в Андорру, но также сделает покупку недвижимости в стране более сложной, поскольку для получения видов на жительство в стране потребуется знание каталонского языка. С 2024 года держатели видов на жительство в Андорре должны будут доказать, что они могут общаться на базовом уровне на каталонском языке, чтобы продлить свои разрешения. Поскольку страна пытается сохранить свой язык, заявителям придется пройти 30-часовой курс каталонского языка. Вся ситуация вызвала дебаты и была критикована иностранцами, и некоторые общественные деятели даже подняли вопросы о том, что Андорра действует как диктатура.