Андорра ограничивает иностранных инвесторов в покупке недвижимости для борьбы с жилищным кризисом.

Иностранцам запретили покупку недвижимости в Андорре, поскольку правительство временно запретило это из-за интернет-знаменитостей и богатых иностранных инвесторов, что привело к росту цен на недвижимость на 30 процентов за пятилетний период. Андорра, микрогосударство между Испанией и Францией, популярна своими горнолыжными курортами, мягкими летними периодами и удобными налоговыми льготами, что привлекает тысячи иностранных инвесторов в этот «налоговый рай», сообщает SchengenVisaInfo.com. Цены на недвижимость в Андорре выросли на 13 процентов с октября 2022 года по март 2023 года, а в прошлом году правительство одобрило около 500 заявок на покупку недвижимости суммарной стоимостью до 183 миллионов евро.

Иностранным инвестициям запрещено на три месяца в связи с жилищным кризисом

Правительство Андорры ввело запрет на инвестиции из-за рубежа на три месяца, который позже будет заменен на налог на все покупки иностранцами недвижимости. Доходы от налога будут использоваться для строительства доступного жилья в аренду. Средняя цена за квадратный метр в Андорре выше, чем в большинстве районов Барселоны и составляет до 4700 евро. С другой стороны, андорцы могут испытывать проблемы с покупкой жилья в своей собственной стране из-за низкой минимальной заработной платы в размере 1300 евро, в то время как стоимость недвижимости в этом микрогосударстве может быть в три-четыре раза выше минимальной заработной платы, которую получают рабочие местные жители ежемесячно.

Запрет усилит требования к знанию каталонского языка

Последний запрет не только ограничит инвестиции в Андорру, но также сделает покупку недвижимости в стране более сложной, поскольку для получения видов на жительство в стране потребуется знание каталонского языка. С 2024 года держатели видов на жительство в Андорре должны будут доказать, что они могут общаться на базовом уровне на каталонском языке, чтобы продлить свои разрешения. Поскольку страна пытается сохранить свой язык, заявителям придется пройти 30-часовой курс каталонского языка. Вся ситуация вызвала дебаты и была критикована иностранцами, и некоторые общественные деятели даже подняли вопросы о том, что Андорра действует как диктатура.