Анализ: Цены на квартиры в столицах бывшей Югославии

В предыдущие годы цены на недвижимость росли во всех странах региона. Несмотря на рост цен на недвижимость в Сараево, они все еще значительно более выгодны, чем в большинстве других столиц бывшей Югославии. Средняя цена за квадратный метр в Сараево в 2021 году составляла около 1250 евро, в то время как самый дорогой квадратный метр стоил около 3065 евро. С такими ценами Сараево приобрело "звание" самого дорогого города в Боснии и Герцеговине (БиХ). Как говорят агенты по недвижимости Сараево, покупатели в первую очередь выбирают новостройки, а факторы, влияющие на выбор квартиры, - это местоположение, количество этажей в здании, а также наличие парковки.

Белград: 2500 евро за квадратный метр

Намного больше денег в Сербии нужно отложить, если вы хотите стать владельцем недвижимости в Белграде. Согласно отчету Сербского геодезического института, самые дорогие квадратные метры продаются в муниципалитете Савски Венец, где средняя цена за квадратный метр составляет 3328 евро.

Черногория: 1219 евро за квадратный метр

Черногория - еще одна из стран, которая не смогла сопротивляться тенденции роста цен на недвижимость.

Загреб: 1886 евро за квадратный метр

Средняя цена квартир в новостройках в Загребе в первой половине 2021 года составляла 1886 евро за квадратный метр, в то время как в других частях страны цена была немного ниже - 1648 евро, согласно данным Хорватского бюро статистики. Помимо местоположения, внешнего вида и качества строительства, на цены на квартиры влияет множество других факторов, таких как состояние рынка труда, уровень процентных ставок по кредитам, соотношение спроса и предложения, а также общая экономика страны.

Любляна: 3000 евро

В Словении уже несколько десятилетий наблюдается проблема нехватки недвижимости, и согласно словенским агентам по недвижимости, не хватает более доступных квартир - с ценой около 3000 евро, которые смогли бы позволить себе большее число граждан. Согласно данным Статистического управления Республики Словения (СУРС), цены на недвижимость в Словении "взлетели" на 4,5 процента во втором квартале 2020 года по сравнению с первым кварталом. По данным СУРС, цена за квадратный метр впервые превысила 2900 евро в 2020 году. В отличие от Любляны, цены в других, более маленьких местах более выгодны и составляют около средней цены 2000 евро за квадратный метр.