Американские инвесторы активны на рынке недвижимости в Португалии

В 2022 году международные фонды возглавили сделки с недвижимостью в Португалии, составляя более 85% от общего объема. За последнее десятилетие сформировались условия, благоприятствующие международным фондам, позволяя им сделать ставку на португальский рынок недвижимости на все свои капиталы, настолько, что в 2022 году они возглавили сделки с недвижимостью.

Первое место в списке занимают инвесторы из США, страны, оказавшейся в глазу бури современного финансового кризиса.

Это привлекательные цены на недвижимость в Португалии, в комбинации с высокой ликвидностью на рынке, побудили иностранные фонды сделать серьезные ставки на недвижимость в Португалии. Они вложили столько капитала, что, по словам руководителя рынка капиталов в CBRE Нуно Нунеша, "фонды недвижимости имеют доминирующую долю на рынке Португалии", ожидается, что в последние годы она составит более 85%, информирует Jornal de Negócios.

Правда в том, что точно неизвестно, сколько долю в португальском рынке недвижимости составляют инвестиционные фонды, по ряду причин, указывает тот же издательство: много иностранных инвесторов (нет доступных общедоступных данных); инвестиции осуществляются через сложные компании, и трудно определить, кто несет ответственность за них (являются ли это фонды или другой инвестиционный инструмент).

Тем не менее, специалисты рынка не сомневаются в том, что иностранцы - будь то фонды, управляющие компании или другие виды предприятий - будут продолжать доминировать в недвижимости Португалии, сообщает та же публикация.

Самая крупная сделка в истории португальского рынка недвижимости, покупка проекта Crow за 800 миллионов евро, была закрыта североамериканским фондом Davidson Kempner.