8 Самых Бюджетных Стран для Приобретения Дома для Отпуска

Владение загородным домом означает, что отпуск можно провести в любое время. Но с ростом цен на недвижимость и ипотечных ставок в Соединенных Штатах, ваша мечта о втором доме может оказаться за пределами границ страны. Инвестирование в недвижимость за рубежом может изначально иметь свои юридические сложности - всегда работайте с местным сертифицированным агентом по недвижимости и юристом при заключении сделки. Но это также имеет свои преимущества: погружение в новую культуру, всегда иметь личное место для отдыха, которым не нужно делиться ни с кем, и в некоторых случаях вы также можете получить второе гражданство. Не говоря уже о том, что инвестирование в недвижимость за рубежом также может принести дополнительный доход, если вы решите сдавать ее в аренду.

Чтобы помочь вам сузить поиск доступного загородного дома за границей, мы поговорили с профессиональными брокерами по всему миру и собрали восемь лучших, самых доступных и мечтательных направлений, на которые стоит обратить внимание при поиске жилья.

Португалия

За последние несколько лет Португалия стала популярным местом для отдыха. Страна получает более 300 солнечных дней и радует посетителей безупречными песчаными пляжами, восхитительной кухней (и вином), очаровательными маленькими деревнями и увлекательной культурой. Регион Алгарве на юге страны стал одним из самых популярных направлений для второго дома благодаря своим потрясающим пейзажам, умеренной стоимости жизни и множеству возможностей для активного отдыха на природе. "Самые популярные районы для инвестиций в недвижимость в Алгарве обычно находятся вблизи побережья, таких как Виламоура, Карвоэйру, Лагуш и Альбуфейра, где сосредоточены множество курортов, гольф-полей и других удобств. Однако также есть много маленьких городов и деревень в этом регионе, где покупатели могут найти более доступные варианты для тех, кто ищет спокойный образ жизни", - рассказала Сандра Висенте из Portugal Sotheby's International Realty журналу Travel+Leisure, добавив, что потенциальные покупатели найдут разнообразные типы недвижимости - от старых домов до современных новых квартир и вилл.

Сен-Мартен

Разделенный между Францией и Нидерландами, этот живописный карибский остров предлагает элегантное сочетание культур и традиций, на фоне белоснежных песчаных пляжей и зеленых гор. (Остров известен как Сен-Мартен на английском, Сен-Мартен на французском и Синт-Маартен на голландском.) Но для тех, кто хотел бы посетить Сен-Мартен не только на выходные, на острове есть много вариантов для покупки загородного дома, не разорившись. По словам агента St. Maarten Sotheby's International Realty Харрисона Друэна-Рида, на это есть несколько причин, включая большое количество недвижимости в наличии, конкуренцию между рынками на двух сторонах острова и налоговые льготы. "Согласно данным Карибской ассоциации по недвижимости, средняя цена односемейного дома на Сен-Мартен составляет около 550 000 долларов, что ниже, чем в других популярных карибских направлениях, таких как Багамы или Каймановы острова", - сказал Друэн-Рид. Он объяснил, что потенциальные покупатели могут найти квартиры за 200 000 долларов на голландской стороне острова и около 107 000 долларов за небольшую студию на французской стороне, где цены обычно немного выше.

Крит, Греция

Как крупнейший остров Греции, Крит предлагает множество безупречных видов на море, впечатляющие пейзажи и нетронутые места, где отдыхающие могут насладиться уединением и спокойствием. "Крит также известен своей богатой историей и культурным наследием, а также является домом для некоторых самых впечатляющих древних руин в мире и музеев и культурных достопримечательностей, способных удовлетворить более культурно ориентированных людей", - поделился Мариос Павлакис, афинский агент по недвижимости из Sotheby's International Realty, с Travel+Leisure, указав на то, что Кносс, названный старейшим городом Европы, находится сразу за пределами столицы Крита - Ираклиона. Павлакис объяснил, что хотя рынок недвижимости на острове испытывает всплеск интереса, вы все равно можете найти выгодные предложения, особенно в районах, таких как юг Крита, где меньше толпы.

Болгария

Эта небольшая восточноевропейская страна, примерно соответствующая по размеру Теннесси, пропитана историей и является домом для более 370 километров живописного побережья Черного моря, великолепных горных хребтов (включая самую высокую вершину Балканского полуострова) и одного из самых старых винодельческих регионов Европы. Страна является частью Европейского союза, но еще не присоединилась к еврозоне (национальная валюта - болгарский лев), и предлагает вторую по стоимости жизни в ЕС. И это включает недвижимость. По словам Христо Ангелкова из Bulgaria Sotheby's International Realty, страна имеет самую низкую среднюю цену за квадратный метр в Европе - от 1200 до 3500 долларов, что примерно соответствует 140-325 долларам за квадратный фут в зависимости от типа и местоположения недвижимости. Некоторые популярные районы находятся на северном и южном побережье Черного моря (вблизи городов Бургас и Варна), а также в зимних курортах Банско, Боровец и Пампорово.

Сицилия, Италия

"На Сицилии, особенно на западе, существует большой интерес к маленьким деревням, где время идет гораздо медленнее, в отличие от больших городов, стоимость жизни ниже, но качество - в некотором отношении - лучше", - рассказал Дилетта Джорджоло, руководитель отдела жилой недвижимости Italy Sotheby's International Realty, журналу Travel+Leisure, добавив, что аутентичность, нетронутая природа, культура и уникальная кухня оказывают влияние на жизнь на крупнейшем средиземноморском острове у побережья южной Италии. Он пояснил, что цены на недвижимость в городах обычно ниже, чем на загородных участках, что предлагает больше конфиденциальности. Новые рынки, такие как Менфи, Скьякка и Чефалу, более доступны по цене, чем более устоявшиеся в Ното, Таормине и Палермо. "В городе цены начинаются от 2 000 до 3 000 евро за квадратный метр, а 150-квадратный метровый объект может стоить от 350 000 до 500 000 евро", - добавил он, что составляет от 372 870 до 532 673 долларов.

Черногория

Согласно отчету о развивающихся рынках второго жилья, Восточная Европа, включая Черногорию, наблюдает небывалый рост продаж недвижимости. И легко увидеть, что делает одну из самых маленьких стран Европы местом для отдыха, особенно для любителей яхт и владельцев яхт. "Вместе со своим захватывающим пейзажем и уникальным сочетанием моря и гор в очень маленькой территории Черногория предлагает отличную погоду и расслабленный образ жизни с акцентом на активный отдых на природе. Весной даже можно плавать в море и заниматься горными лыжами в один и тот же день", - рассказал Нико Лакович, управляющий партнер Montenegro Sotheby's International Realty, журналу Travel+Leisure. Огромный участок Адриатического побережья страны и первоклассная марина Porto Montenegro в заливе Котор превратили Черногорию в одно из лучших направлений для парусного спорта в Европе. И с запуском нескольких роскошных объектов в последние годы - в частности, Luštica Bay и Portonovi, где находится курорт One&Only - Черногория быстро становится популярным местом для отдыха. Лакович добавил, что лучше искать недвижимость вне крупных объектов, чтобы найти объект по доступной цене. Например, двухкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1044 квадратных фута с непрерывным видом на море и собственной крышей в прибрежном городе Тиват обойдется вам в 360 000 евро, или около 383 240 долларов.

Мексика

Наш сосед с юга является истинным раем для второго дома с его белоснежными пляжами, живой ресторанной сценой, богатой культурой и историей. Регионы Канкун и Плайя-дель-Кармен давно привлекают отдыхающих, но теперь они также являются домом для растущего сообщества владельцев недвижимости и экспатов благодаря легкому доступу из США (несколько авиакомпаний ежедневно выполняют прямые рейсы в Международный аэропорт Канкун), растущему количеству предложений, хорошей инфраструктуре и общему прекрасному качеству жизни, которое не требует огромных затрат.