78,3% испанцев готово платить больше за более экологичное жилье

Испанский рынок недвижимости является одним из самых старых в Европе и одним из самых крупных, с 26 миллионами жилых домов. Более того, 80% зданий и домов в нем считаются «неэффективными» (энергоэффективность E, F или G), согласно данным Института по диверсификации и экономии энергии (IDAE), и, следовательно, потребляют большое количество энергии, что должно измениться законом до 2033 года. Очевидно, что преобразование сектора недвижимости, который является ключевым элементом достижения целей декарбонизации, установленных в Европейском зеленом соглашении, представляет собой особо важное испытание для Испании.

Ибо 60% зданий были построены без теплоизоляции, что приводит к 40% их энергопотребления, так как они были построены до вступления в силу Технического строительного кодекса (2006 год). Поэтому с правительства предвидят, что для достижения европейских целей Испания должна реконструировать 1,2 миллиона жилых домов к 2030 году и достичь 7 миллионов к 2050 году, а также ставить на строительство новых устойчивых зданий. Строительство в Испании вызывает 30,1% конечного энергопотребления и 25,1% выбросов диоксида углерода» согласно CBCe (Совет по зеленому строительству Испании).

Перед этой ситуацией множество застройщиков присоединяются к этому необходимому изменению, делая ставку на более эффективную производственную модель и на устойчивые и индивидуализированные жилье, отвечающие на текущие требования, так как 6 из 10 покупателей уже учитывают критерий устойчивости при покупке дома, и даже 78,3% готовы заплатить больше за более устойчивое жилье, согласно I Опытному обзору жилья и устойчивости, проведенному UCI (Имущественный кредитный союз).

В этом отношении, малые и средние предприятия, такие как Padi и VIVE, имеют перед собой большую возможность, так как они обладают большей гибкостью для предложения устойчивых и индивидуализированных жилых домов, что приводит не только к экологической выгоде, но также к значительной экономии на содержании недвижимости для конечного покупателя.

Компании, желающие присоединиться к этому преобразованию, должны инвестировать в более устойчивые материалы, поощрять переработку, получать энергетические сертификаты...

Именно этот вид прогностическую помощь укрепляет малые и средние предприятия, улучшает их будущую конкурентоспособность и помогает им отличаться и занять место на рынке. Но ставка на устойчивую модель также подразумевает значительные инвестиции, как со стороны покупателя, который хочет реконструировать свое жилье, так и застройщика.

Тем не менее, существуют решения, способствующие реализации данной цели. Однако "восемь из десяти испанцев не знают о том, что существуют механизмы, смягчающие стоимость этих действий, такие как Фонды Next Generation EU (83,6%), вычет по НДФЛ за реконструкцию (90,7%) или государственные и региональные субсидии (86,7%)", согласно Обзору.

Кроме того, для компаний важно знать, что ставка на устойчивость может способствовать им получению доступа к финансированию и что существуют специальные решения, направленные на стимулирование этого преобразования. Ясмина Фольч, менеджер по недвижимости ББВА, много лет консультирует клиентов и компании в строительной сфере, чтобы иметь возможность воплотить в жизнь их ставку на устойчивость.

"В ББВА мы не только финансируем устойчивые проекты, но и сопровождаем консультированием и финансированием компании, которые хотят принять этот путь", - подчеркивает она.

Фактически, учреждение, которое располагает специализированной командой экспертов в этой области, действует по 4 основным плечам изменений для этого сектора: энергоэффективность, строительство и реконструкция, электромобильность и солнечное самостоятельное потребление энергии.

Финансовые решения ББВА для помощи компаниям недвижимости в их устойчивом переходе:

• Для компаний недвижимости:
• Продвижение зеленой недвижимости в долги, гарантии или подтверждение
• Продвижение для социального жилья
• Долги на реконструкцию и жилье в собственности
• Электромобильность, ББВА Ауторентинг
• Подвижное оборудование: лизинг или аренда
• Корпоративное финансирование, объединяющее различные инициативы для снижения углеродного следа

Для ваших сотрудников:

• Страхование устойчивого развития и соглашения для сотрудников

Для ваших клиентов:

• Суброгации для покупателей
• Финансирование для реконструкции в сотрудничестве с агентами по реконструкциям

При запуске программ по продвижению устойчивого жилья ББВА предлагает застройщикам решения, такие как кредиты, гарантии или подтверждения, а также другие, направленные, например, на солнечное самостоятельное потребление энергии, на поощрение устойчивой мобильности или на инвестиции для сокращения их углеродного следа, среди прочего.

Кроме того, для частных клиентов, покупателей жилья, также предлагает специализированные финансовые решения для реконструкции жилья под руководством агентов по реконструкциям, а также полное консультирование, чтобы незнание больше не становилось препятствием для присоединения к этому необходимому изменению.