Зарубежная недвижимость
Блог
70% покупок элитного жилья в Лондоне совершаются за наличные

70% покупок элитного жилья в Лондоне совершаются за наличные

70% покупок элитного жилья в Лондоне совершаются за наличные

Рынок премиального жилья движется по-другому по сравнению с остальным жилым рынком, не зависимо от места назначения. Консалтинговое агентствонедвижимости Savills сообщает, что более 70% покупок роскошных объектов недвижимости в Лондоне были совершены наличными средствами в период с января по май текущего года. Это на 11 пунктов больше, чем в тот же период 2022 года. Количество сделок наличными средствами по приобретению элитного жилья на окраинах британской столицы также увеличилось до 35%.

Этот растущий тренд на рынке роскошного жилья приходит на фоне роста ипотечных ставок в Великобритании, способствуя устойчивости рынка премиум-недвижимости Лондона. Согласно данным Moneyfacts, средняя пятилетняя ипотечная ставка уже превышает 6%.

По данным Savills, покупатели элитного жилья, имеющие собственный капитал, приобрели 71% объектов премиального центрального Лондона в период с января по май текущего года, по сравнению с 60% в то же время прошлого года.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Турции 90000€

Продажа квартиры в Махмутларе 97 185 $

2 спальни

1 санузел

75 м²

Купить квартиру в Турции 69000€

Продажа квартиры в Авсалларе 74 509 $

1 спальня

1 санузел

58 м²

Купить пентхаус в Турции 205000€

Продажа пентхауса в Обе 221 367 $

4 спальни

2 санузла

165 м²

Купить пентхаус в Турции 286000€

Продажа пентхауса в Махмутларе 308 835 $

3 спальни

3 санузла

200 м²

Купить квартиру в Турции 85500€

Продажа квартиры в Каргыджаке 92 326 $

1 спальня

1 санузел

60 м²

Купить квартиру в Турции 110000€

Продажа квартиры в Махмутларе 118 782 $

2 спальни

2 санузла

115 м²

По сравнению с предпандемическими показателями, это увеличение на 10 пунктов - 61% в период с января по май 2019 года.

Исследование агентства недвижимости подчеркивает противоречия между ценами на жилье в престижных районах центрального Лондона, таких как Мэйфэр, Вестминстер и Марилебон, где больше покупателей наличными средствами, и ценами на окраинах, где покупки зависят более от ипотеки и, следовательно, более чувствительны к росту ставок.

Цены на объекты стоимостью свыше £5 млн (около €5.85 млн) оставались стабильными во втором квартале 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года, с небольшим снижением в 1%. Цены на роскошное жилье остаются выше показателей, наблюдаемых до пандемии, на 3,9%.

В то же время, в ценовой категории от £500,000 до £1 млн (от €585,300 до €1.17 млн) они снизились на 2,1% по сравнению с предыдущим годом. Цены на жилье менее полумиллиона фунтов также снизились на 2,5%.

Руперт де Форж, партнер агентства недвижимости Knight Frank, отметил, что финансовые возможности перебираются из мест, таких как Турция, Скандинавия и западное побережье США, в Лондон.

На окраинах Лондона доля сделок с премиальной жилой недвижимостью составила 35% от общего числа с января по май 2023 года, по сравнению с 26% в то же время 2022 года. Вне Лондона стоимость элитных объектов понизилась на 3,5% по сравнению с предыдущим годом во втором квартале.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata