Зарубежная недвижимость
Блог
15 лучших городов США для покупки жилья в первый раз - в Техасе самые лучшие

15 лучших городов США для покупки жилья в первый раз - в Техасе самые лучшие

15 лучших городов США для покупки жилья в первый раз - в Техасе самые лучшие

Если вы планируете купить себе первый дом, вам стоит рассмотреть возможность переезда в Техас. По последнему анализу финансовой компании SmartAsset, пять городов Техаса входят в топ-15 мест для приобретения первого дома. В исследовании было проанализировано 185 метро-регионов по таким критериям, как доступность, перспективы роста, конкуренция и демография, чтобы определить лучшие возможности для молодых покупателей недвижимости.

Среди ранжированных городов в топе оказался Киллин, Техас, который стал лучшим местом для приобретения дома.

Этот город активно развивается, а цены на недвижимость здесь почти в два раза ниже национального среднего значения. Количество доступных домов в Киллине выше, чем в большинстве других городов, что является преимуществом для покупателей. Кроме того, это молодой город, с высоким процентом жителей в возрасте до 40 лет.

Техас давно является местом переселения в США. По данным переписи населения, население штата выросло на 43% с 2002 по 2022 год. Однако, несмотря на этот рост, цены на жилье здесь немного дешевле среднего значения по стране, что делает недвижимость в Техасе одной из наиболее доступных в стране.

Вот список из 15 лучших городов для первых покупателей недвижимости, с указанием медианной стоимости дома для каждого города:

  • Киллин, Техас: $252,833
  • Вичита Фоллс, Техас: $186,650
  • МакАллен, Техас: $210,833
  • Сент-Джозеф, Миссури: $156,500
  • Кейп-Корал, Флорида: $350,292
  • Уэйко, Техас: $262,817
  • Хантсвилл, Алабама: $294,550
  • Браунсвилл, Техас: $236,500
  • Грин-Бей, Висконсин: $270,167
  • Джексон, Теннесси: $196,667
  • Эпплтон, Висконсин: $267,250
  • Джексонвилл, Северная Каролина: $252,783
  • Саванна, Джорджия: $329,667
  • Манси, Индиана: $144,983
  • Кларксвилл, Теннесси: $276,000

Что делает эти города идеальными для первых покупателей недвижимости? Прежде всего, стоимость домов в этих городах значительно ниже средней стоимости в США, которая составляет $416,100, согласно данным переписи населения.

Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в США 1498500€

Продажа дома в Лосе-Анджелесе 1 573 425,00 $

3 спальни

2 санузла

118 м²

Купить дом в США 2121300€

Продажа дома в Хьюстоне 2 227 365,00 $

3 спальни

6 санузлов

523 м²

Купить дом в США 5716900€

Продажа дома в Хьюстоне 6 002 745,00 $

5 спален

7 санузлов

761 м²

Купить квартиру в США 2975600€

Продажа квартиры в Майами 3 124 380,00 $

3 спальни

3 санузла

352 м²

Арендовать квартиру в США 8770€

Аренда квартиры в Нью-Йорке 9 208,00 $

1 спальня

1 санузел

107 м²

Купить квартиру в США 4527800€

Продажа квартиры в Нью-Йорке 4 754 190,00 $

5 спален

4 санузла

328 м²

Кроме того, медианная стоимость домов в большинстве из этих городов примерно в четыре раза превышает медианный доход их жителей. Это гораздо меньшая финансовая нагрузка по сравнению с дорогими рынками недвижимости, такими как Лос-Анджелес, где дома стоят примерно в 10 раз дороже медианного дохода. К тому же, в этих рынках недвижимости меньше конкуренция, что предпочтительно для новых покупателей, которые не могут участвовать в аукционе на покупку жилья. Объявления в этих 15 городах находятся на рынке в среднем 20 дней, что почти вдвое больше среднего значения для всех исследуемых метро-регионов.

Несмотря на отсутствие конкуренции на рынке недвижимости, ожидается, что эти города все же будут расти в среднем на 7,2% к июлю 2024 года. Национальное среднее значение для всех рынков исследования, согласно прогнозам рынка недвижимости Zillow, составляет 5,4%.

Эти 15 лучших городов также имеют относительно высокую концентрацию жителей в возрасте от 25 до 39 лет, что является наиболее распространенным возрастом для первых покупателей. Исследование предполагает, что большинство покупателей в этой возрастной категории предпочли бы жить среди сверстников.

Интересно, что лучшие города для новых покупателей обычно являются небольшими городами с населением около 100 000 человек. Это логично, так как затраты на жилье и жизнь обычно более дорогие в крупных городах, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata