10 самых дешевых муниципалитетов для покупки дома в Португалии

В настоящее время семьи сталкиваются с высокой стоимостью жизни, высокими ценами на жилье и еще большими трудностями в получении ипотечного кредита из-за повышения процентных ставок. Все эти факторы усложняют процесс покупки дома. Но для тех, кто задумывается о переезде в другой город, есть хорошие новости: в стране есть 192 муниципалитета, где средняя цена квадратного метра жилья составляет менее 1000 евро (евро/м2). И еще 60 муниципалитетов, где можно купитьдом за менее 500 евро/м2. Узнайте, какие 10 наиболее доступных муниципалитетов для покупки жилья в Португалии.

По данным Национального статистического института (INE), опубликованным в среду, 25 октября, покупка дома в Португалии в среднем стоила 1541 евро/м2 за последние 12 месяцев, закончившихся во втором квартале 2023 года (+10% по сравнению с тем же периодом годом ранее). Это означает, что тот, кто решит купить дом площадью 100 квадратных метров (м2), потратит около 154 тысяч евро.

При анализе проблемы стоимости покупки жилья, становится очевидным, что в 252 муниципалитетах Португалии средняя цена жилья за этот период была ниже национальной медианы. Эти данные показывают, что высокие цены на жилье в муниципалитетах, расположенных в крупных городах, таких как Лиссабон, Порто и Фаро, стимулируют рост цен на жилье во всей стране.

Оказывается, что в большинстве португальских муниципалитетов с доступными данными - выборка включает в себя 301 муниципалитет из общего числа 308 - цены на жилье намного ниже. Всего в этих муниципалитетах цена продажи жилья была ниже 1000 евро/м2, а в 60 муниципалитетах цена была ниже 500 евро/м2. Узнайте среднюю стоимость проданных жилья за последние 12 месяцев, закончившихся в июне, на карте, подготовленной idealista/news.

Самыми доступными муниципалитетами для покупки дома оказались муниципалитеты внутренней части страны.

Вторым самым дешевым муниципалитетом для покупки дома в Португалии является Фигейра де Каштелу Родриго (209 евро/м2). И третьим - Форнош-ди Лагодрыз (215 евро/м2). В этих двух муниципалитетах округа Гварда, в период с июля 2022 года по июнь 2023 года средняя стоимость проданного жилья составила 20,9 тысяч евро и 21,5 тысяч евро соответственно.

За ними следуют другие муниципалитеты в округе Гварда (Меда, Алмейда и Пиньел), а также муниципалитеты округов Каштелу-Бранку (Вила-Велья-де-Родан), Висейру (Армамар), Сантарен (Масан) и Коимбра (Пампилоша-да-Серра). А максимальная средняя стоимость жилья в этих муниципалитетах составляет 30,1 тысячи евро за этот период.

Где дороже всего покупать жилье? Как не удивительно, что это именно в крупных городах страны, таких как Лиссабон, Фаро и Порто, самые дорогие дома. В муниципалитете Лиссабон цены на жилье составили 4080 евро/м2 за последний год, закончившийся в июне 2023 года. Это означает, что семьям пришлось раскошелиться в среднем на 408 тысяч евро за жилье.

Также в этом списке следуют Кашкайш и Оейрас, также в округе Лиссабон, где цены на проданные дома составляли 3667 евро/м2 и 3145 евро/м2 соответственно, по данным португальской статистической организации.

Следующие четыре места в рейтинге самых дорогих муниципалитетов для покупки жилья в Португалии занимают муниципалитеты округа Фаро: Лоуле, Лагос, Вила-ду Биско и Алжезур. Порту занимает восьмое место со средней ценой проданного жилья 2684 евро/м2.

Два последних места в списке занимают алгарвские муниципалитеты: Албуфейра (2660 евро/м2) и Тавира (2570 евро/м2).