Квартира

Квартира в Доанком

Инвестируйте в недвижимость на Кипре, в городе Доанкой. Преимущества: выгодные цены, прекрасный климат, недалеко от моря, возможность получить гражданство по инвестициям.

Недвижимость в Доанком для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Кипр

Северный Кипр

Доанкой

Квартира

Горячие предложения

Купить квартиру в Гюзельюрте, Кипр 126 061 $

Кипр,Гюзельюрт

Продажа квартиры в Карпасе, Кипр 101 299 $

Кипр,Карпас

1000

Квартира на продажу в Карпасе, Кипр 129 438 $

Кипр,Карпас

В продаже Квартира в Лефкоше, Кипр 88 918 $

Кипр,Лефкоша

Купить квартиру в Эсентепе, Кипр 151 949 $

Кипр,Эсентепе

Продажа квартиры в Лапитосе, Кипр 182 339 $

Кипр,Лапитос

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Доанкой и какие цены на рынке сейчас?

В Доанкой цены на квартиры варьируются: однокомнатные обычно 60–120 тыс. евро, двухкомнатные 100–170 тыс. евро. Средняя цена за м2 в районе составляет примерно 1 000–1 800 евро. Цены зависят от удаленности от моря, вида, состояния и инфраструктуры.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Доанкой и получить ВНЖ или гражданство?

Иностранцы могут купить квартиру в Доанкой. Покупка не даёт автоматического гражданства ЕС: Северный Кипр не признан ЕС. После покупки можно оформить вид на жительство в ТРСК (региональные органы), срок оформления — недели; гражданство оформляется редко и отдельно по местным правилам.

Как проверить чистоту документов на квартиру в Доанкой и избежать споров о праве собственности?

Проверяйте титул через земельный реестр и решения Immovable Property Commission (IPC) по спорным участкам, запрашивайте выписку из реестра, планы и разрешения на строительство. Обязательно независимая проверка истории собственности и возможных обременений перед покупкой.

Какие налоги и дополнительные расходы при покупке и владении квартирой в Доанкой?

Основные расходы: регистрационные/переоформительные сборы (~3–5% от цены), гербовый сбор и нотариальные расходы (~0,5–1%), юридические услуги (по договоренности), ежегодный коммунальный и муниципальный сборы. НДС обычно не применяется к вторичному жилью; точные суммы зависят от сделки.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в Доанкой для инвестора?

Долгосрочная аренда даёт примерно 3–6% годовых валовой доходности, краткосрочная (туристическая) может принести 6–10% при высокой заполняемости. Доходность зависит от сезона, расположения, качества ремонта и уровня управления недвижимостью.

Можно ли получить ипотеку для покупки квартиры в Доанкой и на каких условиях?

Ипотечные программы для иностранцев доступны ограниченно: банки обычно предлагают 40–60% LTV от стоимости, срок до 15–20 лет, процентные ставки плавающие. Требуется подтверждение дохода, оценка недвижимости и страховка. Часто выгоднее частичное финансирование или оплата наличными.

Сколько времени занимает полное оформление сделки и получение ключей при покупке квартиры в Доанкой?

Процесс: предварительная проверка и договор — 2–4 недели, регистрация права и переоформление — 1–3 месяца; при спорных правах или необходимости IPC сроки могут расшириться до нескольких месяцев. Передача ключей обычно после полной оплаты и регистрации прав.

Какие главные риски при покупке квартиры в Доанкой и как их минимизировать?

Риски: спорный титул, незаконные надстройки, недостатки строительства, пустующий сезонный спрос. Минимизировать: полная правовая проверка титула, проверка разрешений и техосмотра, независимая оценка, страхование и резерв на непредвиденные расходы; выбирать объекты с прозрачной историей.