Зачем русскоязычные пенсионеры выбирают Грецию для жизни?

Общая информация о русскоязычной общине в Греции

В Греции образовалась значительная община русскоязычных людей, превышающая 300 тысяч человек. Основным контингентом данной группы являются мигранты, прибывшие из бывших советских республик, которые предпочитают селиться в крупных городах, таких как Афины и Салоники, а также в их окрестностях.

Причины, по которым наши соотечественники выбирают это направление, разнообразны: яркое солнце, тёплое море и изобилие свежих фруктов. Они также отмечают доступные цены на жильё и уровень жизни, гостеприимство местных жителей, а также схожесть религиозных практик и традиций с собственными.

Присутствие такой диаспоры существенно облегчает адаптацию для вновь прибывших, которые могут легко находить единомышленников и получать практическую помощь по различным житейским вопросам.

Необходимость знания греческой культуры

Однако для комфортного проживания в данном регионе необходимо детальное знание местной культуры и традиций. Несмотря на то что многие граждане Греции говорят на английском, а некоторые даже владеют русским языком, знание греческого остаётся важным аспектом, особенно в тех областях, которые находятся вдали от популярных туристических маршрутов.

Виза для пенсионеров

Для пожилых людей, намеревающихся переехать в Грецию, предусмотрен особый тип визы, на который могут претендовать финансово независимые лица. Этот вид разрешения на проживание часто называют «пенсионерским», так как его владельцы не имеют права трудиться. Тем не менее, граждане России, Украины и других стран СНГ сталкиваются с трудностями при подтверждении достаточного уровня дохода для участия в данной программе.

Основные требования к претендентам:

• Наличие официального ежемесячного дохода не ниже €2,000.
• Жилищные условия, представляющие либо собственность, либо долгосрочную аренду.

Изменения в правилах получения визы

Светлана Ювченко из компании Dionisiou Real Estate отмечает, что раньше пенсионеры могли легко получать визу на основе финансовой независимости. Однако с введением новых правил, требующих от них находиться в Греции не менее 183 дней в год для продления визы, прежняя схема стала менее популярной. Множество людей, получивших статус, продолжали жить в России, что затрудняло процесс продления.

Программа "золотой визы"

В последние годы значительная часть мигрантов выбирает путь получения так называемой «золотой визы». Чаще всего именно дети инвестируют в недвижимость для своих родителей-пенсионеров, но иногда подобные действия инициируют сами пенсионеры, обладая необходимыми средствами.

Условия и требования для получения "золотой визы":

«Золотая виза» представляет собой вид разрешения на проживание, который можно получить в обмен на инвестиции. Главным условием для её получения является покупка недвижимости на сумму не менее €250,000.

Это могут быть различные объекты, включая:

• Новостройки;
• Вторичный рынок;
• Жилищные комплексы;
• Коммерческая недвижимость;
• Земельные участки.

Возможно оформление нескольких объектов одновременно.

Покупка недвижимости детьми для родителей

Елена Павлиди из агентства Arcus Real Estate подчеркивает, что часто дети покупают своим родителям небольшую квартиру для проживания и дополнительные объекты для сдачи в аренду. В конечном итоге общая сумма инвестиций может достигать €250,000 и даже превышать эту отметку. Таким образом, родители получают возможность наслаждаться жизнью в Греции, обеспечивая себе комфортные условия и спокойное существование, что делает их повседневную жизнь более благополучной и радостной.

Введение

В последнее время наблюдается растущий интерес к вопросу, как правильно выбрать жильё для получения «золотой визы». Этот тип визы позволяет владельцам недвижимости спокойно жить в Греции, не отказываясь от проживания в своей стране. Тем, кто планирует оставаться резидентом другой страны, стоит изучить варианты шенгенской визы, которая выдается на основании владения жильём.

Важно помнить, что стоимость недвижимости не играет значительной роли, потому что визовая программа позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодии. Процедура получения такой визы достаточно проста, и, кроме владельца недвижимости, иметь визу могут члены его семьи или близкие друзья, если им предоставлено соответствующее приглашение.

Запросы клиентов

Часто к нам обращаются пенсионеры с бюджетом, ограниченным 60-70 тысячами евро. Ранее на рынке было множество доступных объектов в этом сегменте, что позволяло клиентам с легкостью приобретать жильё. Однако сейчас количество таких предложений резко сократилось, и надо понимать, что покупка недвижимости в этом ценовом диапазоне не позволит претендовать на «золотую визу», дающую возможность постоянного проживания в Греции в течение всего года.

Выбор недвижимости на Наксосе

На острове Наксос, самом крупном среди Киклад, открываются живописные виды на Эгейское море. Некоторые пенсионеры начинают задумываться о покупке жилья, ориентируясь на оптимальное соотношение цены к качеству, и многие принимают решение приобрести недвижимость в собственность. Это условие является основополагающим для оформления «золотой визы». Даже те, кто получает вид на жительство за счет финансовой независимости, зачастую предпочитают сначала покупать, а не арендовать жильё.

Обращения к агентам

Светлана Ювченко из компании Dionisiou Real Estate упоминает, что большинство клиентов интересуются:

• доступными вариантами жилья до €100 тыс.;
• более дорогими объектами, стоимость которых начинается от €250 тыс.

Обычно в первом случае клиенты ищутнедвижимость для своего проживания, тогда как во втором стремятся соответствовать условиям получения «золотой визы».

Местоположение

Пожилые люди, как правило, выбирают места для жизни, стремясь находиться рядом с морем и в «удачных локациях». Это подразумевает близость к крупным городам и важным транспортным артериям. Например, в Халкидике популярна Неа-Муданья — курортный город, который живёт круглый год и предлагает жителям не только прекрасные пляжи, но и разнообразные кафе, магазины и медицинские учреждения.

Близость к автодороге, ведущей в Салоники, делает это место особенно привлекательным. Ещё одним из востребованных мест в этом регионе является город Перея, расположенный вблизи международного аэропорта. Это прибрежная зона, где представлены как дорогие, так и более доступные варианты жилья. Развинутая инфраструктура и наличие русскоязычной общины создают комфортные условия для пожилых людей.

Заключение

Важно отметить, что жизнь в крупных мегаполисах не привлекает пожилое население, поскольку они стремятся к умиротворению и гармонии с природой. Однако нежелание переезжать в удалённые и малонаселенные сельские районы также ограничивает их выбор. Поэтому решение о месте проживания требует тщательного анализа всех важных факторов.

В современных условиях наличие автомобиля и хотя бы начальные знания греческого языка становятся необходимыми для успешных сделок с недвижимостью в Греции. Информирование о ценах на различные объекты недвижимости в Греции возможно по запросу. К примеру, для покупки доступна студия площадью 23 квадратных метра в Пирее, которая также предоставляет возможность оформить визу на жительство. Более того, сделка может быть организована в удалённом формате.

Этот объект недвижимости представлен 7-этажным зданием, находящимся в сердце Пирея по адресу: улица Праксителуса, 102. В этом строении реализовано 20 апартаментов с полным набором услуг, что привело к росту интереса к меблированному жилью, особенно в таких городах, как Афины и Пирей, после пандемии. Широкая аудитория потенциальных клиентов включает студентов, туристов и других.

Примеры объектов недвижимости

Ярким примером может служить квартира от компании Vitruvius Development стоимостью 270 000 евро. Она расположена в Пирее и занимает площадь 53 м², включает три спальни и две ванные комнаты. Данный проект также может быть приобретён удалённо и предназначен для последующей аренды. Другим вариантом является студия площадью 49 м² стоимостью 280 000 евро, также доступная для дистанционных покупок и оформления вида на жительство.

Фреаттида: историческое значение

Область, известная как Фреаттида, является центральной частью Пирея на протяжении долгого времени и давно служит местом экономической и культурной активности. Греки древности выбрали этот порт для импорта зерна, которое стало известно как Зеас. Со временем этот порт стал известен как Марина Зеас, а в османский период он занял важное место в логистике турецкого флота.

Дополнительные объекты недвижимости

Еще одним интересным предложением являются апартаменты в Пирее с площадью 73 м², включающими одну спальню и одну ванную комнату, цена составляет 285 000 евро. Сделка также может быть проведена удалённо с возможностью получения вида на жительство. Этот объект идеально подходит для ведения успешного бизнеса благодаря своему стратегически удобному расположению, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для туристов.

• Студия в Пирее площадью 25 м² по цене 150 000 евро;
• Условия сделки включают возможность оформления визы на жительство и выполнения сделок удалённо;
• Фреаттида не перестаёт привлекать внимание своей исторической значимостью и экономическими возможностями.

Квартиры в Салониках

Кроме того, привлекает внимание светлая квартира в Салониках, площадью 110 м² и стоимостью 180 000 евро. Это помещение находится в недавно обновлённом современном здании. Квартира расположена на высоком первом этаже и включает просторную гостиную, три спальни, одну большую ванную комнату и угловые балконы. Ремонт квартиры был выполнен в 2014 году, что добавляет ей дополнительные преимущества. Для удобства жильцов предусмотрены все необходимые условия, включая лифт и газовое отопление.

Инвестиционный потенциал

Инвестиции в недвижимость в Греции становятся всё более популярными как среди местных жителей, так и иностранных покупателей, стремящихся воспользоваться шансами получить визу на жительство и стабильный доход от аренды. Растущий интерес к Пирее и Афинам указывает на значительный потенциал данного сектора рынка.

В Салониках предлагается квартира стоимостью 110 000 €, которая создаёт уютные условия для жизни в Греции. Площадь этого жилья составляет 71 м² и оно расположено на первом этаже. Внутреннее пространство включает в себя две спальни, гостиную, кухню, одну ванную комнату и балкон. Планировка квартиры предусмотрела газовое отопление, систему кондиционирования и бронированную дверь, которые обеспечивают как уют, так и безопасность.

Другие варианты в Салониках

Среди других вариантов в Салониках можно выделить квартиру за 140 000 €, которая отличается своей яркостью и площадью 93 м². Это предложение находится в ухоженном здании, построенном в 1980 году, и также располагается на первом этаже. Здесь имеются:

• две спальни с потенциалом для создания третьей;
• просторная гостиная;
• большая отдельная кухня;
• ванная комната;
• удобные балконы с выходами из каждой комнаты.

Дополнительным бонусом являются лифт и газовое отопление, что значительно повышает удобство проживания.

Элитная недвижимость на Крите

Если же вы заинтересованы в элитной недвижимости, обратите внимание на виллу в Элунде, которая предлагается за 670 000 €. Этот объект имеет площадь в 178 м² и расположен всего в 50 метрах от моря, в живописной бухте Мирабелло. Такая срочная продажа привлекает внимание тех, кто мечтает об эксклюзивных условиях для отдыха на Крите. Вилла Галла обещает своим владельцам выдающиеся впечатления и атмосферу спокойствия.

Трёхуровневый дом на Халкидиках

В числе других предложений можно рассмотреть трёхуровневый дом на Халкидиках, который выставлен на продажу за 280 000 €. Площадь этого жилья составляет 220 м² и оно располагается на земельном участке площадью 1.000 м². Каждая секция имеет отдельный вход, что позволяет использовать этажи как независимые квартиры. Первый уровень занимает 100 м² и включает:

• три спальни;
• уютную гостиную;
• кухню;
• гардеробную;
• ванную комнату;
• просторную веранду с прекрасным видом.

Гостиница в Пиерии

На рынке недвижимости также представлено заведение — гостиница в Пиерии с ценой 3 100 000 €. Это четырёхэтажное строение общей площадью 2.125 м² находится всего в 200 метрах от пляжа. Гостиница состоит из двух зданий и предлагает 34 меблированные студии, каждая из которых укомплектована:

• кухней;
• ванной комнатой;
• балконом.

Для удобства гостей предусмотрены лифт, 36 кондиционеров, а также система солнечного отопления, что делает её привлекательной для туристов.

Дом в Пиерии

Не забудьте также обратить внимание на дом в Пиерии, который можно приобрести за 185 000 €. Этот трёхуровневый таунхаус общей площадью 130 м² расположен на участке площадью 250 м² в районе Каллифея. В доме есть:

• три спальни;
• уютная гостиная;
• отдельная кухня;
• ванная комната;
• обширные веранды.

К особенностям дома относятся дизельное отопление, камин, кондиционеры, подвал и сад — все эти элементы делают жизнь в этом доме комфортной и приятной.

Удивительная возможность инвестировать в курортную недвижимость в Греции

Внимание всех заинтересованных в приобретении недвижимости! У вас появилась уникальная возможность вложиться в курортные объекты в Греции. Мы рады представить вам разнообразные варианты, каждый из которых имеет свои преимущества и отлично подходит как для личного использования, так и для дальнейшей аренды.

Квартира на Ситонии

Начнем с небольшого, но очень привлекательного объекта. За сумму в 157 000 € вы сможете стать обладателем полностью меблированной квартиры на Ситонии. Эта уютная квартира общей площадью 46,80 м² находится на первом этаже, всего в ста метрах от моря. Она включает:

• одну спальню,
• светлую гостиную, объединенную с кухней,
• ванную комнату,
• небольшой дворик.

Для вашего удобства предусмотрены кондиционер и новая бытовая техника, что позволяет сразу же заселяться в готовое жилище.

Таунхаус на Халкидиках

Следующим вариантом является таунхаус на Халкидиках, который можно приобрести за 125 000 €.

В продаже имеется замечательная угловая квартира в Салониках, Греция, стоимостью 145 000 €. Общая площадь квартиры составляет 50 квадратных метров и она была полностью обновлена. Жильё расположено на первом уровне здания и включает в себя одну спальню, уютную гостиную с объединённой кухней, а также ванную комнату и балконы.

Внутренняя обстановка квартиры создана для комфортного проживания и оснащена всем необходимым: есть лифт, газовое отопление, кондиционер, современная бытовая техника и надёжная бронированная дверь. Ближайшая станция метро находится всего в 650 метрах, а до университетов приблизительно три километра.

Вторая квартира в Салониках

Кроме того, доступна ещё одна квартира в Салониках, площадь которой составляет 45 квадратных метров при аналогичной цене — 145 000 €. Данная квартира также расположена на первом этаже и имеет схожую планировку:

• одна спальня,
• гостиная с кухней,
• ванная комната и балкон.

Среди удобств — лифт, газовое отопление, кондиционер и другая необходимая бытовая техника. Это предложение также станет отличным вариантом для комфортного проживания.

Популярность жилья в Салониках

Следует подчеркнуть, что недвижимость в Салониках очень востребована. Пожилые иностранцы, желающие переехать на постоянное место жительства, охотно выбирают как квартиры, так и отдельные дома, опираясь на свои финансовые возможности и личные предпочтения.

В населённых пунктах, удалённых от крупных городов, здания чаще всего имеют не более трёх этажей. Однако многие пенсионеры предпочитают жильё на цокольных этажах, так как это позволяет создать небольшой сад возле окон квартиры.

Интерес к таунхаусам

Также заметна заинтересованность состоятельных пенсионеров к таунхаусам — это отдельно стоящие здания, состоящие из нескольких уровней. Если таких домов несколько, их обычно называют «слипшимися». На данный момент наблюдается высокий спрос на объекты недвижимости стоимостью до 150 000 €. Часто запрашиваются небольшие домики от 90 000 €, с возможностью обустройства земельного участка для садоводства.

Регулярные расходы на жильё

Регулярные платежи за содержание жилья варьируются в зависимости от района, площади недвижимости и типа отопления. Наибольшую долю расходов составляют:

• коммунальные платежи,
• налог на имущество,
• взносы в общие фонды для многоквартирных домов.

В Греции нет централизованного горячего водоснабжения, и не везде действуют системы центрального отопления. Местные жители часто используют электрические водонагреватели в своих квартирах и устанавливают солнечные бойлеры на крышах.

Отопление жилья в Греции

Для отопления жилых помещений используются либо дизельное, либо газовое топливо, при этом второй вариант более выгоден. Тем не менее, в некоторых районах, например, на Халкидиках, газовое отопление недоступно. В качестве альтернативы многие устанавливают камины, что помогает значительно снизить расходы зимой.

Расходы на отопление меняются в зависимости от сезона: суммы летом и зимой могут сильно различаться. В среднем, чтобы содержать компактную квартиру, потребуется потратить около 1500 евро в год.

Подробные сведения на эту тему можно найти в статье «Содержание недвижимости в Греции», где представлены расчеты и рекомендации по оптимизации расходов на содержание жилья.

Что следует знать о покупке недвижимости в Греции?

Какие актуальные тенденции на рынке жилья? Рассмотрев различные типы недвижимости, можно увидеть многообразие предлагаемых вариантов. Важно также ознакомиться с образом жизни местного населения. Есть много любопытных фактов о греческой недвижимости, которые могут вас удивить и заинтересовать.

Система здравоохранения в Греции

Система здравоохранения в Греции обеспечивает высокий уровень медобслуживания, что позволяет иностранцам, которые решили остаться в стране, пользоваться местными медицинскими учреждениями вместо возвращения на родину для лечения. В стране создана развитая сеть как государственных, так и частных медучреждений.

Если кто-то почувствовал себя плохо на улице, он может обратиться за первой помощью в любую аптеку. Фармацевты:

• предоставляют базовую помощь,
• проводят необходимые измерения,
• могут предложить экстренное лечение,
• и при необходимости вызвать «скорую помощь».

Государственное здравоохранение

Государственный сектор здравоохранения полностью покрывает экстренные случаи, независимо от наличия медицинской страховки. Однако тем иностранцам, кто планирует долгосрочно переехать в Грецию, обязательно потребуется даже минимальный медицинский полис, стоимость которого составляет примерно €120 в год.

Также доступ к медицинским услугам возможен в государственных клиниках. Однако качество оказания услуг обычно ниже:

• напр., зачастую приходится ожидать своей очереди,
• результаты анализов и запись на плановые операции могут занимать продолжительное время.

Частная медицина

Частная медицина в Греции имеет широкий размах, и многие граждане отдают предпочтение частным пациентам или комбинируют услуги обеих систем. Для многих людей девизом стало «лучше заплатить за качественное лечение». Лица со средним доходом часто выбирают врачей частных клиник и платят за консультацию от 30 до 60 евро.

Также имеются выгодные пакеты медицинских услуг в крупных клиниках, предоставляющих широкий спектр медицинских услуг — от первичного осмотра до хирургического вмешательства. За сумму от €300 до €400 в год можно получить определенное количество консультаций и анализов; данная страховка также включает госпитализацию, в то время как средняя стоимость одного дня в стационаре находится на уровне €500.

Особенности местной кухни

Что касается питания, то в Греции круглый год есть доступ к свежим овощам и рыбе, что является настоящим благом для всех жителей. В больших городах можно легко найти магазины, где можно приобрести привычные продукты, такие как гречка, сметана, творог и пельмени, которые особенно популярны среди пенсионеров из России. Тем не менее, большинство из них вскоре начинают наслаждаться местной кухней.

Греция славится высоким качеством своих продуктов, что делает процесс приготовления пищи настоящим удовольствием для жителей.

Традиционная греческая кухня

Каждый, кто выбрал Грецию своим новым местом жительства, быстро понимает простоту и пользу традиционной греческой кухни, в которой значительное место занимают бобовые. Особенно зимой популярностью пользуются следующие продукты:

• фасоль,
• нут,
• чечевица.

Эти блюда не только вкусны, но и значительно способствуют здоровому образу жизни, наполняя организм необходимыми питательными веществами.

Кулинарные традиции Греции

В Греции кулинарные традиции активно включают использование кастрюль и духовых шкафов, а одной из характерных черт местной кухни является добавление сыра фета к многим блюдам. В зимний период на столах можно увидеть такие овощи, как брокколи, свёкла и цветная капуста, а также различные зелени. Летом жители Греции наслаждаются богатым выбором свежих овощей, что позволяет им готовить множество салатов. Рыба играет значимую роль в ежедневном рационе, и её употребление остается популярным в течение всего года. Одним из самых известных блюд является пастицио – аппетитная запеканка из макарон, фарша и соуса бешамель.

Доступность ресторанов

В Греции существует большое количество доступных и уютных ресторанов, что позволяет даже людям с невысоким уровнем дохода регулярно есть вне дома. Посещение недорогого заведения в среднем обойдётся в €10, тогда как полноценный обед для двух человек в ресторане средних цен может стоить около €35. За продуктами местные жители часто обращаются в супермаркеты, которые распространены по всей стране, или ходят на рынки. Каждую неделю в каждом районе проходят уличные ярмарки, где можно приобрести свежие овощи и фрукты по более низким ценам по сравнению с магазинами.

Досуг пожилых людей

Что касается досуга пожилых людей, то многие русскоязычные эмигранты обретают постоянное место жительства в Греции. Их поездки на родину обычно занимают одну–две недели и касаются финансовых или семейных вопросов. Большинство из них ведут спокойный образ жизни, наслаждаясь прогулками вдоль побережья, купаниями и чтением.

Часто пенсионеры начинают изучать греческий, записываясь на курсы или обращаясь к частным наставникам. Это не только заполняет их времяпрепровождение, но и способствует интеграции в местное общество. Греки известны своим дружелюбным отношением, и общение можно начать даже зная несколько слов, таких как «калимера» (доброе утро) и «эфхаристо» (спасибо); жесты зачастую заменяют слова. С углублением знаний языка расширяется круг общения пенсионеров, и они находят новых друзей среди местных жителей.

Культурные центры

Тем, кто испытывает ностальгию по родной культуре, предоставляется возможность посетить русские культурные центры, которые в основном расположены в Афинахи Салониках. В этих центрах проходят:

• концерты;
• встречи;
• клубы по интересам.

Также там обучают детей русскому языку и помогают взрослым освоить греческий язык.

Активный отдых

Для активных граждан в Греции предусмотрены тренажёрные залы и зеленые парки. Пожилые иностранцы часто путешествуют, особенно когда к ним в гости приезжают их дети. Социальная организация, известная как КАПИ (Κέντρα Ανοιχτής Προστασίας Ηλικιωμένων), проводит мероприятия, включая:

• экскурсии;
• концерты;
• выезды на природу для людей старше 60 лет.

Таким образом, можно посетить выставку или монастырь, заплатив всего €5–10.

Традиционная жизнь пожилых греков

Основные досуговые мероприятия для пожилых греков проходят в кафенио – традиционных кафе, где мужчины проводят время, наслаждаясь беседами и различными напитками в непринуждённой атмосфере. Так, жизнь пенсионеров в Греции наполнена множеством увлечений и возможностями для организованного общения, создавая для них яркую и запоминающуюся атмосферу.

Заключение

В завершение хочу подчеркнуть, что переезд в Грецию для русскоязычных пенсионеров — это не просто возможность насладиться теплым климатом и красивыми пейзажами, но и шанс начать новую главу жизни, полную открытий и приятных впечатлений. Усевшись на солнечном побережье, наши соотечественники могут не только вскоре стать частью греческой культурной ткани, но и ощутить поддержку своей диаспоры, которая помогает в адаптации на новом месте.

Существующие программы, такие как «золотая виза», открывают новые горизонты для тех, кто готов инвестировать в недвижимость в этой стране. С каждым годом растет интерес к подобным вариантам, и это весьма отрадно, так как каждый из нас стремится к комфортной жизни и стабильности.

Необходимые аспекты для успешной адаптации

• Инвестирование в недвижимость: Понимание условий «золотой визы» и выбор жилья для жизни.
• Изучение языка: Погружение в культуру поможет облегчить общение и адаптацию.
• Знакомство с культурой: Участие в местных традициях и праздниках.

Тем не менее, я понимаю, что подобные решения требуют тщательной подготовки и раздумий. Прежде всего, для того чтобы пребывание в Греции приносило исключительно радость, необходимо не только вкладывать средства в жилье, но и погружаться в местную культуру, изучать язык и особенности жизни. Все эти аспекты, надеюсь, будут способствовать улучшению качества жизни и взаимопонимания с греками.

В заключение хочу сказать, что выбор Греции в качестве нового дома — это шаг, который обещает много положительных эмоций и открытий. В социально насыщенной и дружелюбной среде, как в Греции, каждый сможет найти свое место и порадовать себя новым образом жизни. Пусть наше стремление к новой жизни в этой прекрасной стране станет настоящим вдохновением для других.