Самые дорогие квартиры Нью-Йорка: какие цены на элитную недвижимость?

10. Норт Мур-стрит, 2

Данная недвижимость представляет собой небольшой таунхаус, который в июле 2010 года был продан за невероятные 24 миллиона долларов, что является рекордной суммой для делового района. Здание общей площадью около 1000 квадратных метров состоит из двух частей: двухэтажной и шестиэтажной секций. Изначально здесь находились два отдельных дома, которые были объединены и капитально отремонтированы.

Внутри располагаются гараж, художественная студия, пять спален и бассейн. Изменения в этом стильном оазисе были осуществлены благодаря кропотливой работе дизайнеров Стива и Шери Шнелл, которые купили этот объект в 2005 году за 4,75 миллиона долларов, а в 2008 смогли продать его уже за 35 миллионов. Новыми владельцами стали Марк Циттман, исполнительный директор Guggenheim Advisors, и его жена Ноэль.

9. Пятая авеню, 950

Это удивительное 14-этажное здание имеет всего семь квартир. Роберт Хёрст, вице-председатель Goldman Sachs, являлся одним из собственников шикарной двухуровневой квартиры с двенадцатью комнатами и в августе прошлого года распродал её за 25 миллионов долларов. Это на 4 миллиона ниже той суммы, которую он изначально надеялся получить, когда объявил о продаже в апреле.

Роберт и его супруга Соледад также владеют недвижимостью в Парижеи Аспене.

8. Центральный Парк Уэст, 115 ("The Majestic")

После получения компенсации в 32 миллиона долларов от NBC в результате увольнения популярный комик Конан О’Брайен решил покинуть Нью-Йорк и продал свой двухуровневый пентхаус с тремя террасами на крыше знаменитого здания The Majestic. Новый владелец, Дэвид Заслав, его бывший коллега по NBC, купил этот люксовый объект в июле 2010 года за 25 миллионов долларов, что оказалось на 4,5 миллиона меньше изначальной цены.

7. Парк Авеню, 778

В середине ноября девелопер Дэвид Винтер стал новым владельцем квартиры, купленной за 26 миллионов долларов. Эта цена выглядит разумной для отремонтированных апартаментов, где раньше проживал Скромный Уильям Бакли — знаменитый американский консервативный журналист и основатель политического журнала National Review.

Имя продавца осталось неизвестным, так как сделка проходила через юридическое лицо, представляющее собой общество с ограниченной ответственностью.

6. Принс-стрит, 141

Шикарные апартаменты, занимающие площадь около 560 квадратных метров, находятся в районе Саут-Хьюстон. В 1999 году медиамагнат Руперт Мердок приобрел данный объект за 6,5 миллиона долларов. Позже, в 2006 году, он продал свое жилье дизайнеру Эли Тахари и его спутнице Рори за 25 миллионов долларов.

Через несколько лет, когда супруги решили развестись, они расстались с общей собственностью.

Статусный люкс

Статусный люкс, который также именуют «государственным сьютом» или «президентским номером», представляет собой роскошные апартаменты в форме буквы L, занимающие три этажа. Этот уникальный объект ранее являлся частью знаменитого отеля Plaza, расположенного на Пятой авеню. Итальянский бизнесмен Луиджи Цуннино вложил 45 миллионов долларов в приобретение этой части здания и реконструкцию её под жилье площадью 896 квадратных метров.

Однако недостаток финансовых средств не позволил ему закончить ремонт на должном уровне, что, в свою очередь, сказалось на последующей цене при продаже. В марте 2010 года некий загадочный покупатель купил это имущество за 28,6 миллиона долларов.

Пентхаус от Роберта Стерна

Следующую сенсацию на рынке недвижимости устроил архитектор Роберт Стерн, который продал пентхаус, спроектированный им в жилом комплексе Superior Ink, за 31,5 миллиона долларов. Этот объект стал первым в своем роде и ранее принадлежал Лесли Александру, владельцу клуба Houston Rockets.

• Он купилпентхаус, когда строительство ещё не было завершено.
• Всего через месяц задумался о продаже, предложив его за 39,5 миллиона долларов.
• Сравнивая с изначальной ценой в 25 миллионов, такая перепродажа оказалась удачной.

В итоге роскошное жильё перешло к бизнесмену из ЮАР Марку Шаттлворту.

Аукционная продажа апартаментов

Аукционная продажа апартаментов, занимающих весь последний этаж отеля Trump International, расположенного на площади Колумба, также привлекла внимание. Эта площадь размером 510 квадратных метров была предложена на аукцион, в который вошли несколько потенциальных покупателей. В результате её приобрёл инвестор из Юго-Восточной Азии за 33 миллиона долларов.

Ранее эти апартаменты находились в собственности знаменитого итальянского продюсера Витторио Гори, однако были изъяты банком из-за неоплаченных долгов.

Проект на Central Park West

На улице Central Park West, 15 Роберт Стерн вновь разрабатывает проект. Хотя контракт на продажу ещё не подписан, существует вероятность, что при его заключении может быть установлен новый рекорд по стоимости за квадратный метр — 110 тысяч долларов. Элитные апартаменты, предлагающие три спальни и занимающие площадь в 362 квадратных метра, расположены на 41 этаже одного из современных небоскрёбов.

Настоящий владелец, девелопер Уильям Зекендорф, планирует продать пентхаус за 40 миллионов долларов, несмотря на то, что сам он приобрёл его в 2005 году всего за 10,7 миллиона.

Особняк «Дюк-Семанс»

На заметку архитектуры также заслуживает особняк под названием «Дюк-Семанс», который имеет богатую историю. Этот старинный дом, построенный в 1901 году, находится напротив Метрополитен-музея. Первым владельцем этого престижного здания стал Бенджамин Дюк, занимавший пост вице-президента компании American Tobacco.

Здание интересно не только своим возрастом, но и архитектурным стилем, который продолжает привлекать внимание ценителей истории и культуры.

В заключение, изучая темы эксклюзивной недвижимостиНью-Йорка, мы не можем не заметить, как многогранен и уникален рынок элитной жилой площади. Каждое здание, каждое жилье несет в себе не только архитектурные особенности, но и историю, которая порой сильнее, чем сама недвижимость.

Историческая ценность

Особняк «Дюк-Семанс», выстроенный в начале XX века, является одним из примеров того, как старинные здания находят новую жизнь в современном мире, сохраняя при этом свою историческую ценность.

Эксклюзивность и стиль

Совершенно очевидно, что такой подход к недвижимости, как у стильных таунхаусов на Северной Мур-стрит или шикарных апартаментов на Пятой авеню, отражает не только финансовую состоятельность их владельцев, но и их стремление к эксклюзивности и уникальности. Архитекторы и дизайнеры, такие как Роберт Стерн, создают пространства, которые восхищают и вдохновляют, а покупатели, будь то медиамагнаты или управляющие директоров крупных корпораций, стремятся к тому, чтобы укрепить свой статус через собственность.

Динамика рынка

На примере продаж вышеупомянутых объектов недвижимости мы видим, как за ними стоят произведения искусства, архитектурные задумки и идеальное сочетание стиля с комфортом. Важно помнить, что рынок элитной недвижимости постоянно развивается и меняется. С каждым годом он переписывает свои рекорды и устанавливает новые стандарты качества и уровня жизни.

• Уникальность объектов: Каждое жилье имеет свою историю.
• Повышение статуса: Недвижимость становится символом успеха.
• Архитектурные инновации: Новые стилевые решения и удобства.

Заключение

Таким образом, изучая этот сегмент рынка, я пришел к выводам, которые показывают, что элитная недвижимость — это не просто экономический инструмент, а своеобразный способ жизни, отражающий вкусы, привычки и уровень жизни современного человека. Важно следить за происходящими трендами и понимать, как архитектурные стили, репутации владельцев и история зданий вписываются в общую картину культурной среды, существующей в величественном Нью-Йорке.