Рас-эль-Хайма: скрытое сокровище ОАЭ или новый курорт для туристов?

Рас-эль-Хайма: География и Природа

Эмират Рас-эль-Хайма, занимающий северные территории Объединенных Арабских Эмиратов, славится своим уникальным географическим расположением. Это местоположение способствует формированию разнообразной растительности, которая отличается множеством видов, а также создает великолепные пейзажи, в которых гармонично соседствуют величественные горы и протяженные песчаные пляжи.

Стиль Жизни и Активный Отдых

В отличие от стремительного и насыщенного Дубая, стиль жизни здесь отличается спокойствием и расслабленностью. Тем не менее, для тех, кто предпочитает активный отдых, имеются разнообразные экскурсии и мероприятия, такие как:

• джип-сафари;
• верховая езда на лошадях;
• верховая езда на верблюдах;
• катание на самом длинном зиплайне в мире.

Исторические Достопримечатедльности

Одной из главных достопримечательностей является заброшенный город Аль-Джазира Аль-Хамра, который считается важным историческим памятником побережья Персидского залива. Посетители могут также ознакомиться с уникальными археологическими находками в местном национальном музее или потратить время на прогулку по восточному базару.

Международный Характер Эмирата

Рас-эль-Хайма отличается своей международной атмосферой, благодаря большому количеству экспатов, что подчеркивает многообразие культуры и традиций региона. Эмират активно развивает свои туристические ресурсы, стремясь привлечь большое количество путешественников, что позволяет избежать строгих норм поведения, характерных для некоторых соседних эмиратов, таких как Шарджа, где, например, запрещена продажа алкогольных напитков.

Транспортная Инфраструктура

Кроме того, Рас-эль-Хайма имеет международный аэропорт, что облегчает поездки в регион. В настоящее время прямые рейсы из России осуществляются лишь сезонно, однако туристы могут легко добраться до местных курортов через аэропорты Дубая, Шарджи или даже Омана. Авиакомпании, такие как «Аэрофлот», S7 Airlines, Flydubai, Utair и Air Arabia, предлагают комфортабельные прямые рейсы в Дубай.

Экономический Потенциал

С точки зрения экономики, эмират демонстрирует обнадеживающие показатели. Экономический потенциал Рас-эль-Хаймы на высоком уровне. Согласно данным Федерального агентства по конкурентоспособности и статистике, валовый внутренний продукт (ВВП) региона значительно возрос: с 5,8 миллиарда долларов в 2010 году до 8,03 миллиарда долларов в 2016 году.

При этом нефтяная отрасль занимает незначительную долю, внося всего 5,6% в общий ВВП, что свидетельствует о диверсифицированности экономики. Основные статьи доходов включают:

• производство товаров (цемент, керамика и медикаменты);
• строительный сектор;
• услуги в области финансов;
• оптовую и розничную торговлю;
• туризм.

Перспективы Растущей Экономики

Рейтинговое агентство S&P считает, что в 2018 году темпы роста ВВП будут продолжать увеличиваться, с прогнозом среднего роста на уровне 2,5% в период с 2018 по 2021 год. Для сравнения, в 2017 году данный показатель составил 1,5%.

Кроме этого, население эмирата также растет. Прогнозы на 2020 год предполагают, что число жителей превысит 520 тысяч, тогда как в 2011 году здесь проживало всего 416 тысяч человек.

Туризм: Растущий Поток Посетителей

Туризм в Рас-эль-Хайме в последние годы также активно развивается. В 2015 году число туристов, посетивших этот эмират, превысило 740 тысяч, увеличившись до 820 тысяч в 2016 году и до более чем 900 тысяч в 2017 году. С учетом запланированных инвестиций в туристическую инфраструктуру ожидается, что к завершению 2018 года количество отдыхающих должно достигнуть одного миллиона, а к 2025 году — уже 2,9 миллиона. Это амбициозная задача, поставленная перед Управлением по развитию туризма Рас-эль-Хаймы.

Общее развитие Рас-эль-Хаймы

В Рас-эль-Хайме процессы активного развития начались позже, чем в Дубае, однако на сегодняшний день здесь сформировалась полноценная инфраструктура для хорошего отдыха и досуга. Гостям региона доступны современные торговые центры, аквапарки, а также великолепные поля для гольфа. В дополнение к этому, они могут насладиться ухоженными пляжами, зелеными парками и широким выбором клубов и ресторанов, а также комфортных гостиниц и курортов. Рас-эль-Хайма привлекает внимание международных гостиничных сетей, включая Hilton, Rixos и Ritz Carlton, которые открыли здесь свои отели.

Состояние гостиничного бизнеса

По статистике, предоставленной компанией Select Property Group, уровень заполненности гостиниц в этом эмирате достигает примерно 80%, в то время как доходы от размещения (REVPAR) растут темпами, опережающими другие эмираты. С учетом прогноза роста числа туристов, ожидается, что к 2025 году здесь потребуется построить около 15 тысяч новых гостиничных номеров.

Статус свободной экономической зоны

С момента получения статуса свободной экономической зоны в 2000 году, Рас-эль-Хайма стала привлекательной для иностранных граждан, желающих приобрести здесь недвижимость на праве полной собственности. Местные жители также получают преимущества в виде освобождения от уплаты подоходного и личного налогов. В результате, более 13 тысяч компаний из 100 стран уже зарегистрированы в свободной зоне, что свидетельствует о растущем интересе со стороны иностранных инвесторов к рынку недвижимости.

Потенциал рынка недвижимости

Недвижимость в этом регионе имеет огромный потенциал для дальнейшего роста. Ожидается, что к 2021 году стоимость жилья на Аль-Марджан вырастет на 20%. В настоящее время запускается множество крупных строительных проектов, среди которых следует выделить:

• Аль-Хамра Вилладж
• Мина Аль-Араб
• Аль-Марджан

Эти проекты включают в себя развитую инфраструктуру и предлагают различные возможности для отдыха.

Курортный поселок Аль-Хамра Вилладж

Аль-Хамра Вилладж представляет собой курортное сообщество, которое включает в себя тысячу вилл и таунхаусов, а также 2500 квартир. На его территории расположены:

• Собственные пляжи
• Отели
• Торговый центр
• Гольф-поля
• Спортивные комплексы
• Причалы для яхт

Новый район Мина Аль-Араб

Мина Аль-Араб – это новый район, где осуществляются работы по строительству вилл и таунхаусов. Здесь находятся:

• Образовательные учреждения: школы и детские сады
• Большое число магазинов и ресторанов

Особую популярность среди местных жителей и туристов приобрел аквапарк «Исландия», который расположен вдоль живописной лагуны Персидского залива.

Проект Аль-Марджан

Еще один значимый проект – это Аль-Марджан, состоящий из четырех искусственных островов общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров. На данный момент завершено строительство первого жилого комплекса под названием Pacific, который предлагает разнообразные элитные апартаменты. В планах также осуществить строительство еще примерно 6500 жилых единиц.

Рост рынка недвижимости

Благодаря реализации этих крупных проектов наблюдается заметный рост активности на рынке недвижимости. Согласно данным местного муниципалитета, в первой половине 2018 года объем продаж составил рекордные 740 миллионов долларов, что на 33% превышает аналогичный показатель за тот же период в прошлом году. Всего за это время было заключено 2632 сделки.

Доступность жилья

Одним из главных преимуществ Рас-эль-Хаймы можно считать доступность недвижимости при сопоставимом качестве строительства с тем, что предлагают другие эмираты. Цены на жилье здесь значительно ниже, что делает регион привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных покупателей, ищущих возможности для инвестиций в недвижимость.

Цены на недвижимость в Дубае и Аль-Марджане

В известном районе Дубай Марина цены на студии в роскошных жилых комплексах варьируются от 270 до 300 тысяч долларов.

Вилла в Рас-эль-Хайме

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, от компании Alpha Real Estate предлагается по цене 667 000 евро. Этот объект имеет площадь 373 квадратных метра и включает пять спален и четыре ванные комнаты. Данная недвижимость станет отличным вариантом для инвестиций в аренду, особенно так как вы можете получить визу на срок до 12 лет, заплатив лишь 15% от общей стоимости.

Среди предоставляемых услуг:

• четыре спальни;
• отсутствие мебели;
• централизованное кондиционирование;
• встроенные шкафы и кухни;
• парковка для автомобилей.

Это жилье расположено вблизи торгового центра Al Hamra, что добавляет его привлекательности. Комплекс также предлагает доступ к различным гостиницам, ресторанам, барам и развлекательным заведениям. Стоит отметить, что данный объект находится в охраняемом закрытом жилом комплексе, что обеспечивает дополнительную безопасность.

Вилла с прямым выходом к пляжу

Компания Alpha Real Estate также предлагает другую виллу за 950 000 евро, с площадью 358 квадратных метров, вмещающую пять спален и четыре ванные комнаты. Эта стильная вилла имеет прямой выход к пляжу и включает в себя комнату для прислуги с ванной, террасу на крыше с великолепным панорамным видом, просторные балконы, обширный зал, уютную столовую и кладовую.

Вилла также оборудована гаражом и частным садом с зоной для барбекю, а централизованное кондиционирование гарантирует комфортное проживание круглый год.

Апартаменты в Royal Breeze Residences

Тем, кто заинтересован в приобретении квартиры, Alpha Real Estate предлагает варианты за 150 000 евро. Апартаменты занимают площадь 78 квадратных метров и включают две спальни, одну ванную комнату и кухню. Эти квартиры находятся в проекте Royal Breeze Residences, состоящем из пяти высококлассных зданий с потрясающим видом на море или гольф-поле.

Проект расположен в непосредственной близости к роскошным пятизвёздочным отелям, общественному пляжу и различным торговым центрам рядом с гольф-клубом.

Готовые квартиры для инвестиций

Для желающих инвестировать доступны готовые квартиры стоимостью 1 416 023 евро. Общая площадь этого объекта составляет 660 квадратных метров, в нем пять спален, четыре ванные комнаты и три туалета. Инвестиции в этот комплекс обещают высокую доходность - около 9% в долларах. Комплекс находится у самого моря и уже сдан в эксплуатацию. На его территории царит гармония с природой, с благоустроенными садами и гольф-полем.

Кроме того, есть яхтенная гавань и несколько бассейнов, предназначенных как для взрослых, так и для детей.

Проект Oceano

Другой вариант — проект Oceano, который можно приобрести за 1 348 800 евро. Квартира площадью 168 квадратных метров включает две спальни и две ванные комнаты. Размер сделки позволяет провести её удаленно, а также есть возможность оплаты криптовалютой. Oceano представляет собой роскошный жилой комплекс с собственным пляжем, расположенный на острове Аль-Марджан.

Две величественные башни, возвышающиеся над заливом, создают атмосферу легкости и красоты. Уникальный стиль и тщательно продуманная инфраструктура делают данный проект поистине исключительным.

Квартира от Al Hayat Almushreqa

Также можно обратить внимание на квартиру от Al Hayat Almushreqa Real Estate стоимостью 486 735 евро. Площадь составляет 157 квадратных метра с двумя спальнями, одной ванной комнатой и двумя туалетами. Есть возможность проведения онлайн-показа и сделки дистанционно с оплатой в рублях.

Компания предлагает полное юридическое сопровождение сделки, помощь в переводе денежных средств и бесплатный подбор объектов. Комиссия с клиентов составляет 0%, так как её берет на себя застройщик. Вы также можете воспользоваться услугами бесплатного управления недвижимостью и беспроцентной рассрочки на срок до семи лет, общаясь только с опытными брокерами.

Заключение

Рас-эль-Хайма – это поистини уникальное место, которое, несмотря на то, что его популярность растет не так стремительно, как у соседнего Дубая, становится всё более привлекательным для туристов и инвесторов.

Я описал множество аспектов, которые делают этот эмират особенным: от богатой природы и разнообразных ландшафтов до активного и спокойного образа жизни, который можно здесь вести. Для любителей приключений здесь предусмотрены различные развлечения, а для тех, кто предпочитает более расслабленный отдых, много возможностей насладиться атмосферой уюта и комфорта.

Экономический потенциал

Развитие инфраструктуры, прирост численности туристов и многообразие предлагаемых услуг и развлечений свидетельствуют о том, что экономический потенциал эмирата основан не только на нефти, но и на производстве и туризме.

Приятно видеть, что в последние годы Рас-эль-Хайма привлекает всё больше внимания иностранных инвестиционных компаний, создающих новые проекты и связанные с ними рабочие места. Я уверен, что с каждым годом этот регион будет становиться всё более востребованным и привлекательным не только для туристов, но и для тех, кто хочет перевести сюда свой бизнес или приобрести жилье.

Туризм и доступность

Мы видим, что за последние годы, несмотря на глобальные экономические вызовы, Рас-эль-Хайма сохраняет позитивные тенденции в развитии, и это делает эмират особенно привлекательным для будущих инвестиций.

• Прямые рейсы из России и других стран;
• Открытие новых курортов;
• Создание комфортабельной инфраструктуры.

Эти факторы обеспечивают удобство для путешественников со всего мира. Мы можем с оптимизмом смотреть на то, куда ведёт этот эмират на горизонте ближайших лет.

Перспективы посещения

Я надеюсь, что после прочтения этой статьи у вас возникло желание открыть для себя красоты и возможности, которые предлагает Рас-эль-Хайма. Этот уголок ОАЭ, безусловно, достоин посещения и изучения.