Почему стоит рассмотреть жизнь в Черногории и проект Portonovi?

Завораживающие пейзажи Черногории

Путешествие через иллюминатор открывает захватывающий вид: нежные черные горные макушки обвивают утренний туман, а реки, извивающиеся в зелени, сверкают, словно драгоценные камни. Горы бережно охватывают кристально чистые воды морского залива, который настолько прозрачен, что облака словно отдыхают на его бирюзовом дне, вместо того чтобы парить в воздухе. Поверхность воды украшают белоснежные паруса, спокойно скользящие по бирюзовому пространству. Черногория, изобилующая красотой и богатством природы, олицетворяет эту уникальную картину.

Как Черногория притягивает туристов

Здесь время кажется замедленным, а окружающая природа призывает нас остановиться и насладиться её чудесами. Выгодное географическое расположение страны, приятный климат, множество исторических достопримечательностей, высокоразвинутая инфраструктура и, конечно же, чистейшие моря с великолепными пляжами и маринами привлекают сюда туристов, мореплавателей и желающих обзавестись недвижимостью со всех уголков мира.

Рынок недвижимости

Сейчас рынок недвижимостиЧерногории демонстрирует положительную динамику:

• Зарубежные инвесторы становятся все более активными.
• Вкладываются существенные средства в развитие новых проектов.

Боко-Которский залив

Боко-Которский залив, который считается самым южным фьордом Европы, представляет собой затопленный речной каньон, который уходит вглубь континента на многие километры. Эта "историческая" особенность формирует уникальный природный ландшафт: вы находитесь в окружении величественных гор, которые защищают бухту от сил открытого моря и холодных зимних ветров. Уникальный микроклимат позволяет солнцу светить 250 дней в году, а туристический сезон продолжается с мая по сентябрь.

Города и острова бухты

Бока-Которская бухта, одна из самых живописных гаваней на планете, включает в себя четыре уютных населённых пункта:

• Герцег-Нови
• Ризан
• Котор
• Тиват

В спокойных водах залива находятся семь островов, среди которых наиболее известны острова Госпожи Скал и Святого Георга.

Транспортная инфраструктура

Водный транспорт здесь так же распространен, как и наземный: многие местные жители и туристы предпочитают передвигаться именно по воде. Инфраструктура морских перевозок прекрасно развита, и владение недвижимостью с личной пристанью для яхт считается настоящей мечтой для истинных любителей моря. Уже в конце текущего года они станут обладателями жилья в одном из самых ожидаемых проектов региона — жилом комплексе с мариной Portonovi.

Преимущества жизни в Боко-Которской бухте

Одним из главных достоинств жизни в Боко-Которской бухте является её стратегическое расположение. Отсюда можно быстро и удобно добраться до:

• Хорватии
• Италии
• Греции
• Турции
• Франции

Это не только экономит время, но и открывает возможности для изучения разнообразных культурных и природных достояний соседних областей.

Итоги

Таким образом, Черногория представляет собой гармоничное сочетание живописных пейзажей, комфортного климата и легкого доступа к другим государствам, что делает её идеальным местом для жизни и отдыха.

Ближайшие аэропорты

Ближайшие авиационные терминалы к Portonovi расположены в Тивате, который находится на расстоянии всего 18 километров, а также в Подгорице (111 км) и в хорватском Дубровнике (33 км). Перелет из Москвы в Тиват займет около 3 часов и 20 минут. Удобные авиарейсы предлагает Montenegro Airlines, цена на билет в обе стороны составляет примерно 18 000 рублей. Добро пожаловать!

Дорога до Portonovi

Небольшая поездка на автомобиле или яхте занимает всего около получаса, и вы уже находитесь в потрясающем жилом комплексе Portonovi, который расположен в одной из наиболее живописных уголков Бока-Которской бухты. Этот уникальный курортный поселок с собственным глубоководным портом находится у подножия горы Ориен, прямо на берегу Адриатического моря.

Архитектура и пейзажи

Неповторимые пейзажи Portonovi предлагают завораживающий вид на залив для всех будущих владельцев. Архитектурные решения спроектированы так, чтобы ничто не отвлекало от восхитительного морского пейзажа. Общая площадь проекта составляет удивительные 26 гектаров.

Награды и признание

Благодаря своему неповторимому расположению, исключительности курорта, заботе об экологии и продуманной инфраструктуре, проект Portonovi стал обладателем гран-при международной премии Homes Overseas Russian Awards в 2017 году.

Жилые объекты

В Portonovi предлагается 275 жилых объектов класса люкс, среди которых можно найти:

• роскошные апартаменты,
• таунхаусы,
• виллы,
• пентхаусы.

Это уютное мини-государство создано для максимального комфорта жителей на протяжении всего года.

Инфраструктура и услуги

В этом уникальном месте предусмотрено все, что могут желать даже самые взыскательные владельцы:

• марина,
• яхт-клуб,
• два пляжа,
• теннисный клуб,
• образовательные учреждения для детей,
• спа и велнес-центр,
• пятизвёздочный отель,
• таможенные и иммиграционные службы.

Дополнительно имеются площадки для водного такси, парковые зоны, общественные парковки, вертолетная площадка, живописные площади и зеленые улочки.

Кулинарные и шопинг возможности

Рестораны с мировой репутацией, первоклассные развлекательные возможности и шопинг: вдоль марины расположится эксклюзивная торговая зона, где представлены известные международные марки.

Стиль и атмосфера

Архитектурный стиль комплекса напоминает традиционные средиземноморские деревеньки, и при строительстве используются только высококачественные материалы. Теплые, приятные цвета, черепичные крыши и деревянные ставни создают атмосферу уюта и гармонии, присущую жизни на побережье. Этот совершенно новый поселок будет иметь характер, очарование и атмосферу старинного городка, что придает ему особую привлекательность.

Структура поселка

Структура поселка Portonovi, находящегося на склоне холма, подразумевает деление на несколько районов, названия которых зависят от их географического положения. Каждый из этих микрорайонов предлагает уникальные возможности для жизни и отдыха, создавая неповторимую атмосферу для своих жителей.

Уникальность жизни в Portonovi

Прогулки по зеленым улочкам, уединенные уголки для отдыха и восхитительные виды на окрестности делают жизнь здесь поистине неповторимой.

Описание проекта Portonovi

В центре масштабного проекта Portonovi расположены роскошные апартаменты, открывающие потрясающий вид на марину. Здесь планируется создание живописной набережной с магазинами, представляющими ведущие международные бренды.

Sky Villas и их особенности

На первой линии разместятся уникальные sky villas — эксклюзивные пентхаусы с личными бассейнами, которые являются самыми желанными и высококачественными объектами в Portonovi.

В непосредственной близости находятся:

• Очаровательная рыбацкая площадь
• Пирс, где предлагаются изысканные апартаменты с панорамными видами на Portonovi marina

Позади первых строений расположатся таунхаусы и квартиры нижнего поселка, а далее будут раскинуты центральные и верхние кварталы комплекса.

Западная часть проекта

Западная часть Portonovi включает великолепный пятизвездочный отель и виллы One & Only, роскошный клубный бассейн, а также спа-центр от бренда Henri Chenot.

На этой территории присутствуют:

• Шикарные пляжи
• Пирс для водных такси

Потенциальные покупатели могут обратить внимание на то, что в отеле One & Only можно не только насладиться проживанием, но и приобрести виллы, которые будут полностью обслуживаться отельной инфраструктурой.

Приватность и уют

Что касается уюта, даже находящиеся близко друг к другу дома в Portonovi предлагают своим владельцам максимальную приватность. Архитекторы проекта создали уникальную планировку с применением ландшафтного дизайна — фонтанов, садов и зеленых насаждений.

Это позволяет жителям без труда наслаждаться индивидуальностью их частной жизни.

Интерьеры и стили оформления

Интерьеры всех объектов разрабатывались известной британской сетью Harrods Interiors, и представляют собой исключительное сочетание утонченной роскоши, стиля и комфорта, характерного для побережья.

Владельцы могут выбрать один из двух стилей оформления:

• Светлая палитра
• Темная палитра

Каждая деталь, такая как техника, мебель, фурнитура и освещение, выполнена на высочайшем уровне. Каждая вилла и квартира оснащены собственным бассейном.

Услуги управляющей компании

Portonovi также предлагает услуги управляющей компании, которая полностью берет на себя организацию аренды недвижимости, а также её обслуживание в отсутствие владельца.

Строительство нижнего поселка

В настоящее время завершается строительство нижнего поселка Portonovi, где квартиры откроют свои двери для новоселов уже в конце этого года. Также в ближайшее время будут сданы апартаменты у марины.

В нижнем поселке доступны различные варианты жилья, включая:

• Уютные апартаменты с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями
• Двухуровневые таунхаусы
• Роскошные пентхаусы

Это позволит каждому выбрать вариант по душе.

Современные апартаменты у набережной

Апартаменты на набережной, спроектированные выдающейся архитектурной компанией RTKL из Лондона, впечатляют своим современным стилем и уникальными решениями. Эти жилые комплексы расположены в Portonovi и предлагают завораживающие виды на потрясающий Которский залив, внушительные горы Ловчен и красивую пешеходную зону, вдоль которой расположено множество стильных бутиков и магазинов известных мировых брендов.

Уникальный интерьер и дизайн

Интерьеры этих квартир оформлены в морской теме, что придает им особую индивидуальность и выделяет их на фоне средиземноморского дизайна других объектов данного проекта. Итальянская дизайнерская студия M2 Atelier, создавшая концепцию этих эксклюзивных апартаментов, мастерски сочетает роскошь и высокую функциональность.

Архитектурные решения зданий приковывают внимание гармоничным сочетанием традиционных материалов и современных форм, создавая плавный переход от внешней оболочки к внутреннему пространству, что напоминает ритмичные морские волны.

Варианты жилых площадей

Квартиры у набережной предлагаются в пяти различных вариантах:

• Односпальные квартиры
• Двухспальные квартиры
• Трехспальные квартиры
• Sky Villas с панорамными бассейнами на крышах

Нынешний период является весьма благоприятным для приобретения, так как есть возможность выбрать идеальный вариант, как по площади, так и по планировке.

Portonovi Marina

Portonovi Marina, международная марина, входящая в данный проект, предлагает 237 мест для стоянки, включая специальные места для мега-яхт длиной до 80 метров. В её рамках расположен комфортабельный яхт-клуб, разработанный известным дизайнерским брендом Winch Design.

Марина обеспечивает легкий доступ к Адриатическому морю и живописной 300-километровой линии побережья Черногории, где находятся 117 великолепных пляжей. Более того, острова Далматинского побережья Хорватии, а также живописные регионы Греции и Италии располагаются всего в нескольких часах плавания.

Начало морских приключений

Portonovi служит идеальным отправным пунктом для морских путешествий по Черногории и соседним европейским странам. Представьте себе утро, когда вы просыпаетесь, вдыхая свежий морской воздух, наслаждаетесь чашечкой ароматного кофе и легким завтраком с прошутто и фруктами. После этого вы можете освежиться в собственном бассейне, а затем выйти на набережную и отправиться в необыкновенное приключение на своей яхте!

Процесс приобретения недвижимости

Что касается процедуры покупки недвижимости, она включает три ключевых этапа:

• Бронирование: Вы можете зарезервировать выбранный объект, подписав соответствующий договор и внеся невозвратный депозит в размере 10 000 евро.
• Заключение договора купли-продажи: После подтверждения бронирования вам предоставят договор купли-продажи с необходимыми приложениями, который подлежит нотариальному удостоверению на территории Черногории.
• Оформление права собственности: Право собственности будет оформлено с соблюдением всех требуемых норм законодательства.

Таким образом, процесс приобретения недвижимости в Portonovi становится простым и понятным.

Оформление прав собственности на недвижимость

Как только завершается процесс строительства и объект получает регистрацию в местном реестре, а покупатель производит полную оплату за недвижимость, начинается процесс оформления прав собственности. Ключевые этапы проведения платежей включают:

• 25% от стоимости при подписании контракта,
• 50% при завершении строительства,
• 75% после завершения гидроизоляции,
• 100% в момент передачи ключей от готовых апартаментов или виллы.

Преимущества выбора Черногории

Почему стоит рассмотреть Черногорию как место для инвестиций?

Черногория и ее путь к Европейскому Союзу

В 2010 году Черногория получила официальный статус кандидата на вступление в Европейский Союз, а через два года начались переговоры о ее интеграции в данную организацию. Эта удивительная страна известна своей непревзойденной экологической ситуацией, причем 98% ее побережья обладает высшей категорией по качеству воды.

Национальные парки Черногории

На территории Черногории расположены пять великолепных национальных парков:

• Скадарское озеро
• Ловчен
• Проклетие
• Дурмитор
• Девственный лес на горе Биоград

Последний из перечисленных стал национальным парком еще в 1878 году. В этом регионе насчитывается свыше 150 горных вершин, высота которых превышает 2000 метров над уровнем моря. В массиве Дурмитора находятся 48 вершин такой высоты, 5 каньонов, 748 источников с кристально чистой горной водой и 18 живописных озер, среди которых выделяется Черное озеро. Зимой это место превращается в настоящий рай для любителей зимних видов спорта.

Скадарское озеро и его биоразнообразие

Скадарское озеро, крупнейшее на Балканах, привлекает внимание благодаря своему разнообразному биоразнообразию. На его берегах можно встретить более 270 видов птиц, среди которых:

• аисты
• цапля
• ибисы
• соколы
• орлы
• редкие кудрявые пеликаны

Уровень жизни и инфраструктура

Черногория также может похвастаться высоким уровнем жизни и хорошо развитой инфраструктурой, где активно реализуются инновационные жилые проекты с элементами эксклюзивности. На этом фоне стоит отметить разнообразие местной кухни, унаследованной от европейских традиций, а также великолепные исторические и архитектурные памятники. Теплотой и радушием черногорцев страна выделяется на фоне других мест, предлагая привлекательные варианты для жизни и отдыха.

Возможности для владельцев недвижимости

Каждый обладатель недвижимости в Черногории, вне зависимости от ее стоимости, получает возможность оформления годовой визы на жительство с возможностью ее пролонгации.

Отдых в Боко-Которской бухте

В заключение, жизнь и отдых в Боко-Которской бухте предоставляют уникальные возможности для личного счастья и радости близких. Эти живописные земли изобилуют возможностями для досуга по любому вкусу:

• Прогулки по узким улочкам исторического Котора
• Исследование древних крепостей
• Наслаждение атмосферой венецианской архитектуры
• Шопинг
• Посещение шикарных ресторанов
• Проба местных вин
• Отдых на пляжах с почетным статусом "Blue Flag"
• Спортивные походы по живописным горам

Все эти возможности доступны в этом уникальном уголке, находящемся под защитой ЮНЕСКО.

Чувство умиротворения и безопасности

Находясь в Черногории, каждый испытывает ощущение умиротворения и безопасности — независимо от того, какое именно качество вызывает это чувство: величественные горы, яркое солнце, щедро освещающее местность, дружелюбие местных жителей или сама недвижимость, которая кажется воплощением мечты. Этот потрясающий портал открывает двери в мир красоты и гармонии, в который хочется возвращаться вновь и вновь.

Заключение

Путешествие по Черногории — это не просто перемещение из одного места в другое, это настоящая симфония природы, архитектуры и истории, которая оставляет неизгладимые впечатления. Как я описывал в начале статьи, каждое утро здесь, глядя через иллюминатор, я вижу как туманы окутывают горные вершины, а реки, словно драгоценные камни, сверкают на солнце. Это неподражаемая красота, которую просто невозможно не оценить.

Черногория предлагает не только потрясающие природные ландшафты, но и множество возможностей для инвестиций, особенно на рынке недвижимости. Проект Portonovi, который я упоминал, - это настоящая жемчужина на богатом черногорском побережье. Здесь, в окружении величественных гор и заповедных островов, будет создан уникальный уголок для жизни, где каждая деталь продумана для комфортного и стильного проживания. Такой проект, безусловно, привлечёт внимание как местных, так и международных покупателей, которые ищут качественную недвижимость в живописных местах.

Преимущества Portonovi

• Уникальное расположение
• Развита инфраструктура
• Комфортабельные условия для жизни
• Близость моря и туристических мест

Кроме того, расположение Portonovi позволяет быстро и удобно добраться до других красот региона. Это делает его привлекательным не только для постоянного проживания, но и для сезонных гостей, стремящихся насладиться солнцем, морем и историей. Я уверен, что благодаря развитой инфраструктуре и высокому качеству жизни, этот комплекс станет одним из самых популярных мест для проживания и отдыха.

Привлекательность Черногории

В завершение, я хотел бы подчеркнуть, что Черногория — это не просто место на карте, это целый мир, который предлагает бесконечные возможности для наслаждения жизнью. Каждый визит сюда становится своеобразным открытием, где каждую минуту ты можешь любоваться уникальными пейзажами, погружаться в богатую культуру и участвовать в интересных событиях. Я призываю всех, кто ещё не посетил эту удивительную страну, сделать это как можно скорее. Ваша мечта о идеальном отдыхе или жизни на побережье может стать реальностью в этом прекрасном уголке мира. Добро пожаловать в Черногориюи, возможно, именно в Portonovi!