Почему стоит обратить внимание на улцинь в Черногории?

Улцинь: Исторический и Природный Центр Черногории

Улцинь — это очаровательный город, который находится на самом южном конце Черногории, на границе с Албанией. Это место завораживает туристов благодаря своей необычной культуре и потрясающим природным ландшафтам.

Являясь домом для значительной части албанского населения, которое составляет порядка 80% от общего числа жителей, Улцинь отражает этническую самобытность региона.

Достопримечательности и Пляжи

Достопримечательностью этого курорта является самая длинная пляжная линия в стране, протяженностью более 30 километров, что делает его привлекательным для отдыхающих в летний период, который здесь длится значительно дольше, чем в других прибрежных городах.

• Солнечные дни: Улцинь — одно из самых солнечных мест Черногории, здесь насчитывается около 217 солнечных дней в году.
• Теплое море: Местные воды считаются самыми теплыми вдоль всего побережья.
• Большой пляж: Протяженностью 13 километров, он известен своими нудистскими курортами, среди которых особенно выделяется Ада-Бояна.

Недвижимость

Если говорить о рынке недвижимости, то в Улцине цены на жилье составляют около 1312 евро за квадратный метр, что в два раза ниже цен на аналогичные объекты в Будве и почти в три раза ниже, чем в Тивате. Этот факт делает Улцинь особенно привлекательным для инвесторов и тех, кто хочет получить недвижимость у моря.

Несмотря на меньшую развитость инфраструктуры, город обладает всеми базовыми элементами для комфортного проживания.

Транспорт и Развлечения

Общественный транспорт также налажен, и вы не будете чувствовать себя отрезанным от мира — регулярные автобусные маршруты соединяют Улцинь с аэропортами в Тивате и Подгорице. Кроме того, для любителей активного отдыха в этой местности доступны кайтсерфинг и другие водные развлечения, что создает дополнительные возможности для активного времяпрепровождения.

Исторические Достопримечательности

Улцинь не только привлекает туристов своей природой, но и насыщен историей, что подарит вам возможность исследовать культурное наследие региона. В исторической части города, известной как цитадель, находятся важные памятники и культурные объекты.

• История Сервантеса: Здесь был заключен знаменитый писатель Мигель де Сервантес, и согласно легенде, именно эта красота вдохновила его на создание образа Дульсинеи.
• Архитектурное разнообразие: Город многократно менял владельцев, что отразилось на культурных традициях и архитектурных стилях.
• Культурные памятники: Среди значимых памятников можно выделить дворец Балшича, Палаццо Венеция и известный восточный базар.

Экологические Достоинства

В дополнение ко всему, Улцинь может быть охарактеризован как бальнеологический и экологический курорт. Его малый пляж протяженностью 400-600 метров славится своими целебными свойствами, ведь повышенный уровень радиации имеет положительное воздействие на здоровье.

Также уникальные минеральные свойства морской воды способствуют улучшению самочувствия отдыхающих, особенно людей с ревматическими заболеваниями.

Заключение

В конечном счете, Улцинь — это место, где гармонично переплетаются история, культура и удивительные природные условия, предоставляя каждому туристу возможность насладиться неподражаемой красотой Черногории.

Климат и его влияние на здоровье

Взаимодействие климатических условий региона с окружающей природной средой приводит к образованию аэрозольной завесы вдоль береговой линии. Эта завеса обладает выраженными лечебными характеристиками, что делает её особенно полезной для людей, страдающих от хронических заболеваний дыхательной системы. Поэтому не удивительно, что загородная недвижимость в этой части Черногории особенно интересует жителей Великобритании, Германии и северных стран Европы.

Недвижимость в Ульцине

Что касается наличия недвижимости в Ульцине, то можно выделить несколько привлекательных объектов. Например, на рынке новостроек можно приобрести квартиру стоимостью €60 200. Данная квартира занимает площадь в 43 квадратных метра и включает одну спальню, что делает её отличным вариантом для комфортного проживания. Комплекс, в который входит данное жильё, невысокий и состоит всего из нескольких квартир, расположенных в 900 метрах от моря. Такая квартира подойдёт как для личного использования, так и для арендного бизнеса, особенно учитывая, что данный регион известен своим числом солнечных дней.

Вторичный рынок недвижимости

При анализе вторичного рынка можно выделить интересные предложения, например, квартиру за €75 000. Это жилье включает две спальни и обладает площадью в 80 квадратных метра, большая часть которой отведена под террасу. Квартира предлагается с полной меблировкой и необходимой бытовой техникой, включая кондиционер. На расстоянии всего 200 метров располагается пляж, а из одной спальни и зоны террасы открывается великолепный вид на море. Вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе и транспортные остановки — находятся в шаговой доступности.

Дома с участками земли

Также стоит обратить внимание на предложение по продаже дома с участком земли за €360 000. Это трёхэтажное строение с шестью спальнями находится в непосредственной близости от пляжа Лиман и включает в себя:

• собственный гараж, рассчитанный на несколько автомобилей;
• летнюю кухню;
• общую площадь дома в 240 квадратных метров;
• участок земли в 424 квадратных метра.

Дом полностью оборудован для проживания и подключён ко всем необходимым городским коммуникациям. Расстояние до моря не превышает 300 метров, что делает данное предложение актуальным как для постоянного проживания, так и для бизнеса.

Виллы для взыскательных покупателей

Для более взыскательных покупателей в продаже имеется великолепная вилла за €690 000. Этот объект расположен непосредственно на берегу, окружён зелёными насаждениями и предоставляет доступ к собственному бассейну. Вилла предлагает исключительный вид и готова к комфортному проживанию. При этом цена одного квадратного метра составляет менее €2000, а до пляжа всего 200 метров, что делает это предложение ещё более привлекательным в одном из самых популярных регионах.

Инвестирование в земельные участки

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в земельные участки, обратите внимание на неосвоенный участок в районе Утеха площадью 260 м2. Этот участок можно приобрести по цене всего €25 000, что представляет собой отличную инвестицию в недвижимостьЧерногории.

Интересные предложения на рынке недвижимостиЧерногории

На рынке недвижимостиЧерногории присутствуют интересные возможности, представляющие собой разнообразные земельные участки и строения с различными характеристиками. Одна из наиболее привлекательных локаций находится в районе Утеха. Эта территория занимает площадь в 206 квадратных метров и расстояние до морского побережья составляет всего 600 метров, до главной дороги – 200 метров.

Соседние здания занимают общую площадь 70 квадратных метров, а электроэнергия подается от местной сети. Водоснабжение осуществляется с помощью резервуара ёмкостью 12 кубометров, в то время как для сточных вод установлен септик. Лот предлагается за 25,000 евро через компанию doo Tradegoria. При покупке этой недвижимости также возможно оформление вида на жительство в Черногории.

Квартиры в Утехе

Для поклонников активного образа жизни имеется возможность приобрести просторную студию в Утехе, которая находится всего в 150 метрах от моря. Этот недавно построенный объект с высококачественной отделкой предлагается за 47,000 евро, также с возможностью получения вида на жительство. Он зарегистрирован под кодом 1.25.13.9363 и включает в себя все необходимые удобства для комфортного проживания, включая полностью оборудованную кухню.

Участки земли в Утехе

Другим привлекательным предложением являются два расположенных рядом земельных участка в Утехе с общей площадью 400 квадратных метров, которые выставлены на продажу за 49,000 евро. Они находятся рядом с главной трассой, что обеспечивает легкий доступ. Эти участки входят в детализированный урбанистический план, а также имеют подключенные коммуникации, такие как водоснабжение и электричество, располагаясь на расстоянии 500 метров от моря с замечательным видом на океан.

Квартира-студия в Ульцине

Еще одной привлекательной находкой станет квартира-студия в Ульцине, имеющая площадь 42 квадратных метра, расположенная в спокойном районе вблизи трендового пляжа. Она продается за 56,700 евро, что составляет 1350 евро за квадратный метр.

Коммерческая недвижимость для инвесторов

Для предпринимателей и инвесторов также имеются интересные предложения, например, коммерческая недвижимость в Утехе. Студия площадью 28 квадратных метров находится всего в 100 метрах от моря и предлагается в комплексе с бассейном за 57,000 евро. Объект полностью меблирован и готов к проживанию, что делает его отличным выбором как для личного отдыха, так и для аренды.

Другие земельные участки

Если вы хотите рассмотреть другие возможности, компания doo Tradegoria также предлагает два земельных участка в Утехе площадью 210 и 215 квадратных метров. Эти участки расположены на второй линии от пляжа и содержат кирпичные постройки общей площадью 20 квадратных метров. Всего 240 метров отделяет их от уединенного закрытого пляжа. На каждом участке есть возможность строительства нового дома с прекрасными видами на море, и их цена составляет 60,000 евро.

Заключение

В итоге, рынок недвижимости Утехи предлагает большое количество вариантов, как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Ключевым моментом является правильный выбор, основанный на ваших личных потребностях и предпочтениях. Важно уделять особое внимание индивидуальному подходу к каждому выбранному объекту. Это зависит от множества факторов, таких как:

• расположение
• наличие необходимых коммуникаций
• возможность получения вида на жительство при покупке

Уникальное предложение от компании «Adriatic Sea Expert»

Недвижимость и строительная компания «Adriatic Sea Expert» предлагает уникальную возможность приобрести дом в Ульцине, Черногория, по цене всего 65 000 €.

Интересные предложения недвижимости в Черногории

Недвижимость в Черногории привлекает внимание множества потенциальных покупателей, и этому есть вполне разумные причины. Давайте подробнее рассмотрим несколько интересных предложений, которые могут стать отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиционных целей.

Квартира в Ульцине

Первый объект — квартира в Ульцине, расположенная в современном жилом комплексе. Площадь этого уютного жилья составляет 47 квадратных метров. Квартира включает одну спальню и предоставляет замечательные панорамные виды как на морские просторы, так и на великолепные горные пейзажи. Удобная планировка включает:

• прихожую,
• светлую и просторную гостиную с кухней,
• комфортный санузел,
• террасу, где можно наслаждаться прекрасными моментами на свежем воздухе.

Ближайшая инфраструктура является довольно развитой: парковка находится рядом с домом, и до всех необходимых объектов можно дойти пешком. Цена квартиры составляет 71 160 евро, что вместе с возможностью получения ВНЖ при приобретении делает это предложение особенно привлекательным.

Компактная квартира в Утехе

Следующий вариант — компактная квартира в живописном туристическом городке Утеха. Площадь этого жилого помещения равна 36 квадратным метрам, и его можно купить за 72 000 евро. В интерьере имеется одна спальня, а также величественный вид на море всего в 300 метрах от побережья. Этот квартирный комплекс создан для тех, кто ценит комфорт и легкий доступ к морю.

Старинный дом в Круче

Также стоит обратить внимание на предложение о продаже дома в Круче, который нуждается в серьезной реконструкции. Этот старинный каменный дом площадью 116 квадратных метров расположен на живописном побережье Адриатического моря. Участок земли площадью 1000 квадратных метров утопает в зелени старых оливковых и миндальных деревьев, создавая идиллическую атмосферу. Объект обеспечен электричеством и водоснабжением благодаря собственному колодцу.

Приобретение такого жилья станет прекрасной возможностью реализации собственных дизайнерских идей и концепций в ходе реконструкции. Стоимость объекта составляет 73 000 евро.

Квартира в Утехе

Другой интересный объект — квартира в Утехе площадью 47 квадратных метров. Ее стоимость составляет 75 000 евро. Квартира разделена на функциональные зоны:

• прихожая,
• спальня,
• светлая гостиная с кухней,
• современная ванная комната и терраса с потрясающим видом на море.

Наличие парковочного места, безусловно, добавляет удобства при проживании. Близость к пляжу, расположенного всего в 100 метрах, делает это жилье еще более привлекательным для тех, кто любит проводить время у моря.

Участок земли в Кунье

Тем, кто желает построить свой собственный дом, стоит обратить внимание на участок земли в Кунье. Площадь этого участка составляет 421 квадратный метр и он расположен всего в 400 метрах от моря. Участок имеет прямоугольную форму и подходит для легального строительства различных объектов. За данный участок потребуется заплатить 75 000 евро, дополнительно к цене добавляется 3% комиссия.

Таунхаус в Утехе

Также в Утехе доступен таунхаус площадью 64 квадратных метра, который прекрасно подходит для проживания с семьей. Жилое пространство включает 200 квадратных метров земли, а на первых двух этажах располагаются:

• кухни с необходимыми удобствами,
• спальни.

Кроме того, с террас открывается великолепный вид, и наличие гаража, а также дополнительных помещений, включая летнюю кухню, делает этот дом более комфортным. Стоимость данного объекта составляет 75 000 евро.

Разнообразие рынка недвижимости в Черногории

Не забывайте, что рынок недвижимости в Черногориивесьма разнообразен, и каждая из представленных позиций обладает своими достоинствами. Здесь можно найти как современные квартиры, так и участки для строительства, что открывает широкие возможности для всех заинтересованных. Уверяем вас, в Черногории вы сможете найти идеальное место для жизни или прибыльных инвестиций.

Заключение

В заключение, улцинь представляет собой уникальное направление для тех, кто ищет сочетание природной красоты и культурного богатства. Я сам был поражён тем, как эта маленькая часть Черногории может предложить настолько много: от бескрайних пляжей до исторических памятников. Непередаваемая атмосфера старого города и его архитектурное разнообразие создают впечатление настоящего путешествия во времени.

Но, что особенно интересует, — это доступность жилья. Для тех, кто ищет жильё у моря или просто желает инвестировать в недвижимость, улцинь предоставляет замечательные возможности. Разнообразие предложений делает этот регион привлекательным как для туристов, так и для новых жителей:

• Мини-гостиницы
• Роскошные виллы

При этом, невысокие цены и доступность услуг создают комфортные условия для жизни.

Я уверен, что тот, кто посетит улцинь, не только насладится его красотами, но и сможет оценить дружелюбное отношение местных жителей, а также уникальную возможность окунуться в многослойную историю этого места. Поэтому, если вы собираетесь в Черногорию, обязательно добавьте улцинь в ваш маршрут.

Живите в гармонии с природой и культурой, наслаждайтесь солнечными днями и не забывайте о том, что здесь, среди живописных пейзажей и древних улочек, всегда можно найти своё идеальное место для жизни или отдыха.