Почему Шри-Ланка стала популярным туристическим направлением?

История острова

В 1972 году знаменитый остров Цейлон, который манит путешественников со всего мира, стал известен под именем Шри-Ланка. Это новое название можно перевести с санскрита как «благословенная земля», что очень точно отражает изобилие природных красот этого региона.

Природные особенности

На его территории расположены пышные тропические леса, обширные чайные плантации, живописные пляжи и не менее впечатляющие древние памятники культуры и архитектуры. Поэтому неспроста данный остров стал символом невероятной красоты Индийского океана. Уникальные ландшафты позволяют туристам забыть о широком диапазоне внутренних проблем, но иностранцам, желающим приобрести жилье на этом чудесном острове, стоит обратить внимание на определенные экономические нюансы.

Безопасность и рекомендации

Властные органы рекомендуют избегать поездок в северные и восточные районы Шри-Ланки, где часто происходят террористические акты, связанные с активностью тамильских боевиков. С 2002 года, когда мирные договоренности были подписаны, на острове продолжалась затяжная гражданская война. Тем не менее, наиболее привлекательные места для туристов находятся на южном побережье и в центральной части острова, что делает поездки на Шри-Ланку очень популярными.

Транспортные возможности

Чтобы добраться из России до Коломбо, столицы Шри-Ланки, путешественникам потребуется воспользоваться стыковочными рейсами. Внутреннего авиасообщения в стране не существует, но доступны автобусы и поезда. Также туристы могут воспользоваться услугами автомобильной аренды или такси, что делает передвижение по острову достаточно комфортным.

Инвестиции в недвижимость

Восторг от поездки на юг острова привлекает значительное количество иностранных инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости для отдыха. Память о разрушительном цунами 2004 года постепенно стирается, и туризм на южном и юго-западном побережьях восстанавливается с каждым годом.

Популярные курорты

Основные туристические центры расположились вокруг маленького городка Бентота, который является менее застроенным по сравнению с более крупным Галле, находящимся чуть южнее, и более развитым, чем Тангалле, также расположенным на этом же побережье. Бентота, находящаяся примерно в 60 километрах от Коломбо, предлагает множество отелей, ресторанов и развлекательных заведений, но для того, чтобы наслаждаться уединением и тихими пляжами, порой стоит покинуть пределы городка.

Недвижимость в Бентоте

В настоящее время доступна для приобретения удобная трехспальная вилла, расположенная всего в 2,5 километрах от побережья Бентоты. Этот дом на холме открывает великолепный панорамный вид на окрестности и оценивается в 351 000 долларов.

Кроме этого, на севере Бентоты продается отреставрированный колониальный домс четырьмя спальнями от компании Ланкаланд. Он находится между двумя поселениями — Алутгама и Берувела, всего в 2 километрах от пляжа, а его цена составляет 317 000 долларов. В этом доме предусмотрена просторная терраса с невысокими оградами и ставнями, что делает его идеальным местом для отдыха в сезон дождей.

Климат и сезон дождей

Дождливый сезон на острове длится с мая по август, а осадки также возможны в период с сентября по ноябрь.

Курорт Хиккадува

На юге округа Бентота находится знаменитый курорт Хиккадува, известный своими красочными коралловыми рифами, располагающимися неподалеку от береговой линии. Эта особенность привлекает сюда множество любителей дайвинга и снорклинга. Кроме того, Хиккадува популярна среди серферов, молодежи и тех, кто ценит активную ночную жизнь.

Недвижимость в этом курортном местечке предлагает компания Lankaland, в их ассортименте представлены три виллы, что создает возможности для аренды во время пикового сезона. За сумму в $496 000 потенциальные покупатели смогут стать обладателями:

• виллы с тремя спальнями;
• бунгало с одной спальней;
• здания с тремя апартаментами;
• бассейна;
• ухоженного сада площадью 3800 квадратных метров.

Архитектурное наследие Галле

Город Галле, расположенный в Шри-Ланке, славится своим колониальным наследием, которое прекрасно отражается в местной архитектуре. Это место находится в пределах культурного треугольника – исторической зоны, включающей в себя семь объектов, находящихся под защитой ЮНЕСКО. С точки зрения местного населения, Галле считается значимым городом, в котором проживает около 100 000 человек.

Курортная привлекательность этого региона зародилась давно, поэтому рынок недвижимости здесь уже сейчас находится на достаточно зрелой стадии, что можно увидеть на ценах в прибрежных зонах.

Цены на жилье и районы

Свен Тюрк, представитель отдела недвижимости, указывает на то, что стоимость жилья может сильно различаться в зависимости от его расположения:

• самые высокие цены отмечаются между Галле и Тангалле;
• в прибрежной зоне становится все меньше участков для застройки с каждым годом.

В районе Талпе, который размещен неподалеку от Галле, цены на недвижимость колеблются от $100 до $150 за квадратный метр. Этот регион известен большим количеством роскошных вилл, владельцы которых чаще всего – иностранные граждане.

Инвестирование в недвижимость

Помимо этого, в данном востребованном районе можно найти бунгало, имеющее два спальни и построенное на берегу, площадью 1,375 гектара. Его стоимость составляет $285 000.

Инвесторы, заинтересованные в проектах собственного строительства, могут рассмотреть возможность покупки земельного участка на побережье площадью 1,84 гектара, расположенного всего в 10 минутах от Галле. Этот участок может быть приобретен:

• частями по $66 за квадратный метр;
• целиком за $1,07 миллиона, что будет равно $58 за квадратный метр.

Исторические объекты в Галле

В исторической крепости Форт, находящейся в Галле, выставлен на продажу двухуровневый особняк в колониальном стиле, с видом на океан, стоимостью $620 000. Данный дом нуждается в значительных ремонтных работах, но к нему прилагается участок площадью 875 квадратных метров, просторный двор с садом, что может существенно повысить его капитализацию в будущем.

Старинный дом голландского купца

Для тех, кто предпочитает избежать затрат на ремонт, стоит обратить внимание на предложение компании Lanka Real Estate.

Перспективы инвестирования в недвижимость на Шри-Ланке

В перспективе вложений в рынок недвижимости на Шри-Ланке открывается множество замечательных возможностей, особенно среди роскошных вилл в районе Галле. Однако специалист по недвижимости Свен Тюрк указывает на то, что в последнее время наблюдается замедление темпов роста цен на такие объекты. Это происходит из-за того, что предприимчивые инвесторы начинают переключаться на более выгодные предложения в южных регионах страны.

Свен Тюрк советует обратить внимание на Тангалле, где стоимость жилья вдоль побережья Рикевы за прошедший год возросла на впечатляющие 50%. По мнениям специалистов, подобный положительный тренд продолжится и в будущем.

Продажа участков под строительство

На продажу в данном регионе предлагаются участки земли под застройку, площадь которых составляет примерно 8000 квадратных метров, с ценой около 190 000 долларов США. После разрушительного цунами правила строительства на побережье стали более гибкими, что позволяет правительству привлекать зарубежные инвестиции. В некоторых местах теперь разрешено строить жилые объекты всего в 25 метрах от береговой линии.

Строительные расходы и аренда

Согласно данным от Свена Тюрка, возведение виллы площадью 450 квадратных метров обойдется около 200 000 долларов, а на реализацию проекта уйдет примерно год. Доступ к аренде жилья осуществляется через местные агентстванедвижимости, которые обычно берут 15% от дохода. Оперативные затраты на содержание виллы могут составлять около 1500 долларов в месяц, в которые входят зарплаты для 4-5 работников, необходимых для обслуживания.

Анализ рынка недвижимости

Том Виллингер из компании Lankaland упомянул, что в 2007 году рост цен в данном сегменте был незначительным, что было связано с нестабильностью политической ситуации в стране. Тем не менее, его прогнозы на текущее и предстоящие годы внушают оптимизм. Эксперт полагает, что наибольшую рентабельность будут приносить:

• недорогие дома, расположенные на больших участках;
• новые постройки в колониальном архитектурном стиле с двумя или тремя спальнями;
• ванные комнаты, небольшой гостиной, просторными верандами и бассейном.

Потенциал для инвесторов и туристов

Шри-Ланка имеет потенциал для привлечения значительного количества как инвесторов, так и туристов. Эта страна предлагает разнообразие как в сфере туризма, так и в жилом сегменте недвижимости. Икрам Одаяр из компании Ceylon Realty отмечает, что:

• бунгало в колониальном стиле на чайных плантациях;
• старинные здания;
• виллы на побережье и в горных районах с живописными видами становятся все более востребованными благодаря снижению цен в сравнении с пляжной недвижимостью.

По мнению Икрама Одаяра, дома, находящиеся в нескольких километрах от моря и имеющие потребность в ремонте, в ближайшие годы могут вырасти в стоимости как минимум в три раза.

Особенности города Канди

Что касается города Канди, он имеет статус объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это место окружено холмами и чайными плантациями, где расположены святые статуи Будды, что придаёт ему особую уникальность и привлекательность. Таким образом, Шри-Ланка представляет собой очаровательное направление для инвестиций, где каждый может найти что-то интересное для себя, будь то дом или отель.

Шри-Ланка: Благословенная Земля

Шри-Ланка, как благословенная земля, и сегодня продолжает привлекать туристов со всего мира, несмотря на сложные внутренние проблемы. Эта экзотическая жемчужина Индийского океана вобрала в себя все самое лучшее от природы – величественные пляжи, зеленые чайные плантации и богатую культуру. Даже несмотря на предупреждения о безопасности, большинство курортов остаются популярными, создавая уникальную атмосферу для туристов, что, безусловно, делает этот остров привлекательным направлением для отдыха.

Путешествие и Инфраструктура

Путешествие на Шри-Ланку начинается с того, что, развивая инфраструктуру для доступа к ее природным красотам, местные власти создают уникальные условия для иностранных инвесторов в недвижимость. Бентота и Хиккадува – яркие примеры того места, где сочетаются комфорт и разнообразие, позволяя выбирать между различными вариантами жилья.

• Возможность приобрести виллу или бунгало
• Разнообразные варианты активного отдыха от серфинга до дайвинга

Это складывает представление о Шри-Ланке как о месте, где каждый найдет то, что ему по душе.

Недвижимость и Инвестиции

При этом, продаваемая недвижимость в Гале и других популярных курортах свидетельствует о зрелом рынке, где предложение становится все более ограниченным. Цены на жилье здесь варьируются, но возможности для инвестиций остаются весьма привлекательными. Это создает отличный шанс для тех, кто стремится не только насладиться отдыхом, но и рассмотреть приобретение жилья для сдачи в аренду, что может стать дополнительным источником дохода.

Заключение

В заключение, Шри-Ланка – это не просто остров с шикарными пляжами, но и место, где переплетаются культура, история и экология. Для меня, как для автора, очень важно подчеркнуть, что, несмотря на вызовы, стоящие перед страной, ее природная красота и многогранная культура продолжают вызывать интерес и восхищение.

Каждый шаг по этому острову – это шаг в многовековую историю, полную чудес. Шри-Ланка сохранит в себе тайны прошлого и подарит незабываемые моменты каждому путешественнику, стремящемуся открыть для себя эту благословенную землю.