Почему семья выбрала дом в Хевизе для новой жизни в Венгрии?

Покупатель

Тамара из Крыма

Риелтор

Exclusive Heviz Real Estate

Регион

Венгрия, Хевиз

Объект

Дом с тремя спальнями и земельный участок площадью 500 квадратных метров

Цена

150 000 евро

Сделка

Вторичный рынок, 2013 год

Начало нашего путешествия в Хевиз

Наша знакомство с Хевизом началось с телепередачи, посвященной знаменитому термальному озеру и живописному курорту с таким же названием. Это зрелище так привлекло наше внимание, что мы решили всей семьей поехать туда на отдых. Побывав в этом чудном месте, мы были впечатлены красотой и уютом, и вскоре стали регулярно возвращаться в этот уголок. Со временем мы осознали, что нам нужно собственное жилье, чтобы не тратить средства на аренду или отель, а наслаждаться отпуском в комфортной обстановке.

Первое посещение Венгрии

Вспоминаем, когда же мы впервые посетили Венгрию. Это произошло в 2011 году, и всего через два года мы сделали важный шаг — купилидом. Изначально у нас была идея приобрести квартиру, однако с учетом нашей большой семьи этот вариант не оказался самым удачным. Нам нужно было больше пространства, ведь в нашей семье много людей: я, мои двое детей и родители. Поэтому мы искали оптимальное жилье с тремя спальнями, чтобы избежать лишних затрат на слишком большую квартиру.

Поиск дома

На поиск дома у нас ушло около двух месяцев. Сначала мы самостоятельно исследовали различные предложения на рынке недвижимости в интернете, а затем решили обратиться к специалистам. При выборе объекта мы учитывали не только цену, но и расположение дома. Для нас было важно, чтобы он находился в живописной и тихой местности, недалеко от озера, а также чтобы рядом имелась необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Одним из пожеланий моих родителей было наличие камина, и это стало важным критерием в нашем выборе.

Цена и сделка

Цена играла значительную роль, и мы ставили перед собой задачу уложиться в бюджет до 200 000 евро. В конечном итоге, нам удалось значительно сэкономить, так как мы приобрели дом за 150 000 евро, что нас очень порадовало. Дом был выставлен на продажу швейцарцами, которые оставили нам небольшой огород и сад. Хотя я не особо увлекаюсь садоводством, мои родители, приезжая к нам в гости, с удовольствием занимаются уходом за растениями. Я же постоянно живу здесь с детьми, а мои родители остаются в Крыму.

Процесс покупки

Говоря о том, сколько времени мы потратили на процесс покупки, можно сказать, что на все этапы ушло около двух месяцев. Процесс проходил довольно гладко и последовательно. Мне кажется, это связано с тем, что заранее я изучила множество предложений на онлайн-платформах. После этого мы быстро связались с агентством, с помощью которого успешно завершили сделку. Мы все еще счастливы, что сделали этот шаг и стали владельцами уютного дома на этом замечательном курорте.

Большинство вариантов недвижимости, которые нам предлагали, находились именно у них. В начале нам показывали дом, который находился на той же улице, но с противоположной стороны. Он подходил нам по всем критериям, однако его размеры оказали...

Как назло, в этот момент поступило предложение по нашему дому, что сразу же привлекло наше внимание. Мы провели в Хевизе примерно две недели, прежде чем окончательно определиться с решением. Процесс подготовки и сама сделка состояли, на первый взгляд, всего из нескольких этапов. Этим занимались наш адвокат и представитель агентстванедвижимости. Открытие банковского счета не потребовалось, так как все денежные переводы проходили через юриста. Нам оставалось лишь переводить деньги на его рабочий счёт. Кроме того, все юридические детали были оформлены через две недели после нашего возвращения.

Сделка прошла без затруднений?

Прежние владельцы оказались весьма добрыми людьми. На этапе подписания договора мы немного побеседовали с ними через переводчика, подписали все необходимые бумаги и радостно попрощались. Я уверен, у продавца остались только положительные эмоции от нашей сделки. При подписании предварительного контракта мы внесли депозит, составивший десять процентов от общей стоимости дома, а затем перевели оставшуюся сумму. Мы не обращались за кредитами или рассрочками.

Расскажите о своем новом жилье.

Это двухэтажный дом общей площадью около двухсот квадратных метров, из окон которого открывается замечательный панорамный вид на Хевиз. Озеро расположено всего в десяти минутах пешком. Дом находится за чертой города, в соседнем посёлке, но из-за небольших расстояний наличие автомобиля делает их незначительными. На первом этаже находятся спальня, гостиная и кухня, а на втором, мансардном этаже, организованы гостевая комната и детская. Также в доме предусмотрено две кладовые и гараж.

Мы приобрели вторичное жилье, и оно оказалось полностью готовым к заселению. Ремонт, оставшийся от предыдущих владельцев, выполнен очень качественно и со вкусом, поэтому у нас не возникло желания что-либо менять. Только позже мы покрасили забор, так как в некоторых местах краска начала отслаиваться. В настоящее время наши основные расходы составляют оплату коммунальных услуг и вывоз мусора, что обойдется приблизительно в 150 евро в месяц.

Как обстоит дело с мебелью?

Большинство предметов мебели остались от предыдущих владельцев, включая встроенный кухонный комплект с техникой, кровати и шкафы. Мы не стремились делать крупные покупки. Я только заменил стол и стулья, желая чего-то нового, и также мы приобрели пианино для дочери.

Как вы организовали доставку?

В Horn имеется множество транспортных компаний, с рядом из них можно общаться на немецком языке. Наша старшая дочь прекрасно владеет этим языком, что значительно упростило общение с транспортными службами.

Общение на местном языке

В настоящее время общение на местном языке не представляет особых трудностей, однако поначалу наше взаимодействие с почтальонами и представителями различных служб вызывало определённые сложности. Я не обладаю знанием ни немецкого, ни венгерского языков, и последний, как показывает практика, является одним из наиболее сложных для изучения.

Первые трудности

Как же вы справлялись в начале вашего пребывания? Порой приходилось обращаться к услугам переводчиков, особенно в тех ситуациях, когда речь шла о взаимодействии с государственными органами.

Русскоязычные в Хевизе

В Хевизе можно наблюдать уже значительное количество говорящих на русском языке, а также посетителей-туристов, что побуждает местных жителей изучать иностранные языки. Особенно это благоприятно сказывается на сферах, связанных с обслуживанием. Поэтому общение для русскоязычных людей здесь не представляет особых трудностей.

Оформление документов

Что касается оформления документов для проживания, то необходимо собирать конкретный пакет бумаг, что, конечно, требует временных затрат и усилий. Я не запомнила всех нюансов, но среди обязательных документов можно выделить:

• свидетельство о праве собственности на жильё;
• справка о наличии достаточных финансов для жизни в Венгрии (около €400 на человека в месяц);
• медицинская страховка.

Требования к проживанию

Одним из основных недостатков программы получения вида на жительство является строгое условие о минимальном пребывании в стране – не менее 180 дней в год. Это не просто формальность; миграционные службы действительно следят за этой нормой, могут связаться с вами по телефону или неожиданно прийти к вам домой, опрашивая соседей.

Процесс получения ВНЖ и ПМЖ

Ожидание одобрения на вид на жительство занимает около двух месяцев, в то время как получение постоянного места жительства может занять от двух до трёх месяцев. Мы приняли решение оформить постоянное место жительства, чтобы облегчить себе дальнейшую жизнь и избежать регулярного продления временного статуса.

Жизнь в Венгрии

Что касается самой жизни в Венгрии, то, несмотря на различные ситуации, местные жители действительно поражают своим добродушием. Конечно, встречаются и такие, с кем сложно взаимодействовать, но в целом атмосфера достаточно дружелюбная и отзывчивая. Лично мне было немного тяжело без знания венгерского языка, тогда как мои дети адаптировались гораздо быстрее.

Младший сын, когда только начал посещать детский сад, иногда испытывал трудности из-за языкового барьера. Однако вскоре он привык и стал общаться со мной на венгерском, возвращаясь домой. Я пыталась объяснить ему, что не понимаю, и он, хоть иногда с недовольством, возвращался к русскому. В итоге он иногда запутывается в грамматике, поскольку полноценного венгерского образования у него нет, и использует язык лишь дома. В школе же ему удаётся демонстрировать отличные результаты и получать похвалу от преподавателей.

Общение с местными

Что касается моей дочери, то она значительно реже общается с местными жителями, так как большую часть времени проводит в Австрии и находит сверстников в Хевизе, которые не говорят ни на английском, ни на немецком. Я, напротив, предпочитаю общаться с русскоязычными, ведь здесь много русских, и у меня уже сложился круг общения, где мне комфортно. Также есть венгры, которые знают немного русского языка, так как изучали его во время учёбы.

Доброжелательность венгров

Хочу подчеркнуть, что даже если венгры говорят только на своём языке, они проявляют искреннее желание помочь и готовы сделать все возможное, чтобы найти общий язык и помочь решить возникшую проблему или приобрести нужный товар. Это очень приятный момент взаимодействия с местными жителями, который значительно улучшает качество жизни здесь.

Введение

В заключение хочу поделиться своими впечатлениями о процессе покупки недвижимости в Хевизе, Венгрия. Переезд для нашей семьи стал настоящим событием, которое изменило нашу жизнь к лучшему. С первых секунд, когда мы ступили на земле этого живописного курорта, возникло ощущение, что это место создано для нас. Мы влюбились в теплоту и красоту природы, а термальное озеро Хевиз стало нашим «фоном» для жизни.

Идея покупки

Изначально мы не планировали покупать дом — это идея пришла позже, но, погружаясь в атмосферу этого уголка, мы поняли, что хотим оставить часть себя здесь. Покупка дома прошла также легко и комфортно, как и сами переговоры. Мы хотели, чтобы наш новый дом был не просто строением, а местом, где бы с удовольствием проводили время все члены семьи. Дом с тремя спальнями стал идеальным решением, особенно с учетом нашего семейного состава.

Процесс покупки

Работая с профессиональными агентами, мы были уверены в каждом шаге на пути к приобретению жилья. Нет ничего более важного, чем доверие к специалистам, которые знают рынок и могут предложить идеальные решения для своих клиентов. В конце концов, нам удалось заключить сделку, в которой все стороны остались довольны.

Сохранение традиций

Мы сохранили элементы старого сада, что наполняет наш дом духом уюта и традиций. А в последствии, когда мы узнали всех соседей и познакомились с местными жителями, Хевиз стал для нас домом, где хочется оставаться навсегда.

Жизнь в Хевизе

Каждый день, ныряя в озеро, мы ощущаем, как наполняемся энергией и спокойствием, которыми славится этот район. Надеюсь, что мой опыт поможет другим семьям, размышляющим о переезде.

Заключение

Если есть возможность жить в месте, которое вдохновляет и радует, не стоит сомневаться. Ведь успешная сделка — это не только числа и бумаги, но и качество жизни, которое дарит новый дом.