Почему россияне выбирают Египет, Таиланд и Карибы для покупки недвижимости?

Популярные направления для отдыха

В последнее время россияне проявляют растущий интерес к путешествиям на Ближний Восток, в Карибы и Юго-Восточную Азию, что напрямую сказывается на их решениях о покупке недвижимости в этих регионах. Особенно привлекательными для них стали такие направления, как Египет и Таиланд, а также некоторые острова Карибского моря. У каждого из этих туристических направлений имеются свои уникальные черты, которые могут значительно повлиять на предпочтения покупателей, наряду с их личными интересами.

Факторы выбора жилья

Логистика и удобство передвижения играют важную роль при выборе жилья. Каждый покупатель хочет остановиться на наиболее привлекательном варианте, однако также необходимо учитывать такие факторы, как:

• время в пути до нового жилья;
• климатические условия;
• разнообразие отдыхающих.

Например, для того чтобы добраться из Москвы до Египта, потребуется около четырех с половиной часов. Сезон отдыха здесь длится круглый год, но пик популярности приходится на зимние месяцы, когда температура не превышает привычные 40 градусов по Цельсию. Европейские туристы, особенно те, кто живет на севере и западе континента, часто проводят здесь время с октября по апрель.

Египет как выбор покупателя

Как заметил Иван Птушкин, генеральный директор компании «Место под солнцем», культовыми направлениями для русскоязычных путешественников остаются Хургада и Шарм-эль-Шейх. Быстро набирает популярность и курорт в Александриполе на побережье Средиземного моря. Хургада известна своими доступными ценами на жилье и ориентированной на российскую аудиторию инфраструктурой, и именно поэтому она считается самым "русским" курортом в Египте. В то время как Шарм-эль-Шейх предлагает более дорогие и международные варианты, в том числе разнообразные объекты недвижимости.

Таиланд как альтернатива

Если расстояние и длительность полета не пугают, можно выбрать направление в Таиланд, где полеты могут занять от шести до двенадцати часов. Эта страна завоевала популярность у граждан Великобритании, Германии и России. Англичане уже давно выбрали Таиланд, а вот немцы и россияне начали активно интересоваться этой страной только в последние годы.

Главное преимущество этого направления — это доступная стоимость недвижимости и захватывающие природные пейзажи с доброжелательной атмосферой. Популярные курорты, такие как Паттайя и острова Пхукет, Ко Чанг и Самуи, могут предложить разнообразную недвижимость:

• недорогие студии в кондоминиумах;
• элитные виллы;
• роскошные апартаменты.

Покупка недвижимости на Карибах

На Карибах покупателей часто привлекают престижные курорты. Следует отметить, что добраться до многих островов оказалось не так просто:

• отсутствие прямых рейсов из России;
• необходимость делать пересадки;
• время в пути длится от двух до четырнадцати часов.

Например, на острове Сент-Барт, который получил статус "приюта миллионеров", принимаются только небольшие самолеты на 19 мест. Туристы здесь, как правило, останавливаются в уютных частных отелях или арендуют виллы.

«Существует возможность приобрести земельный участок и построить дом, но стоит помнить, что оформление строительной лицензии может занять много времени», — подчеркивает Жан-Пьер Энике, владелец и директор компании St-Barth Estates & World Properties. Такое внимание к деталям, как месторасположение, цены и условия жизни, может серьезно помочь россиянам в принятии их важных инвестиционных решений.

Цены на недвижимость в различных странах

В таких популярных туристических направлениях, как Египет, Таиланд и Карибские острова, уровень цен на недвижимость значительно различается. Если вы находитесь в поисках более доступных предложений, разумным выбором будет Египет.

Цены в Египте

В городе Хургада стоимость жилья начинается от 10 000 долларов США, что делает его очень привлекательным для потенциальных инвесторов. Цены на квартиры, которые подходят по всем критериям, в среднем составляют от 25 000 до 50 000 долларов. В Шарм-эль-Шейхе ситуация несколько иная: стоимость жилья может достигать почти двойных значений, начиная от 35 000-40 000 долларов и доходя до 50 000-70 000 долларов для стандартных вариантов.

По информации Ивана Птушкина, в Хургаде есть возможность приобрести квартиру с отделкой всего за 15 000 долларов, находящуюся в непосредственной близости от моря и удобной инфраструктуры с магазинами, ресторанами и прочими услугами. В Шарм-эль-Шейхе доступны студии и апартаменты с одной спальней, которые стартуют от 36 000 долларов, при условии полной предоплаты. Эти квартиры часто сдаются в аренду, что позволяет получать доход около 8% годовых.

Цены в Таиланде

В Таиланде, в отличие от Египта, средняя цена на недвижимость выше, несмотря на широкий выбор. Олег Калашников, менеджер компании Thaiproperty, делится впечатлениями от недавней поездки с клиентом по Таиланду в поисках жилья. Клиент выразил мнение, что "здесь есть все" — начиная от компактных квартир площадью 32 квадратных метра и заканчивая роскошными виллами.

В Паттайе стоимость жилья начинается от 600 000 бат, что эквивалентно чуть большему значению в российских рублях. Средняя цена на апартаменты составляет около 70 000 долларов. Обычно квартиры предлагаются с чистовой отделкой и охраной на круглосуточной основе, а также включают такие удобства, как:

• подземный паркинг
• фильтрованные сети
• бассейны
• прачечные
• рестораны
• фитнес-центры

В менее дорогих вариантах можно заметить отсутствие некоторых услуг.

Покупка недвижимости в Карибском регионе

Покупка жилья в Карибском бассейне привлекает внимание множества клиентов, особенно из США, Канады и западноевропейских государств. Многие из них рассматривают такие варианты не только для удобного проживания, но и в качестве способа для вложения капитала. Инго Рекхорн, директор по PR и маркетингу проекта Amanyara Villas, выделяет несколько подходов, которые используют заседатели при выборе недвижимости.

Разные стратегии инвестирования

Первый подход заключается в приобретении одной или нескольких компактных квартир, которые предоставляют полный спектр услуг и расположены на территории курорта. Цены на такие объекты варьируются от 1 до 3 миллионов долларов.

Второй вариант включает в себя покупку вилл, обычно с тремя-единственными спальнями, которые находятся либо непосредственно у моря, либо вблизи его. Стоимость таких предложений может колебаться от 1 до 7 миллионов долларов. При этом необходимо учитывать, что для поддержания и управления такими садами потребуется услуг управляющей компании.

Роскошные виллы внутри курортов

Третий путь инвестиционного вложения — это покупка роскошных вилл, расположенных внутри курортных комплексов. К примеру, виллы в проекте Amanyara на островах Теркс и Кайкос предлагают широкий спектр услуг, включая услуги дворецкого и повара, с ценами от 9 до 16 миллионов долларов.

Одним из самых дорогих направлений на Карибах считается остров Сент-Барт, где, по словам специалиста Жан-Пьера Эннеке, стоимость объектов достигает от 2 до 50 миллионов долларов. Важно отметить, что все объекты на этом острове либо были недавно построены, либо подверглись капитальному ремонту и оснащены высококачественной техникой.

Доступные цены на недвижимость

Не стоит забывать, что далеко не все страны в Карибском регионе предлагают столь высокие цены на недвижимость. Например, в Доминиканской Республике и на Ямайке можно найти значительно более доступные варианты, хотя уровень жизни и инфраструктура в этих регионах зачастую оставляют желать лучшего. Кроме того, потенциальным покупателям следует внимательно изучить местные законы, касающиеся приобретения недвижимости иностранцами.

Особенности покупки недвижимости в Египте

Что касается Египта, то здесь потенциальные покупатели квартир могут не сталкиваться с серьезными ограничениями. В Хургаде, а также на различных популярных туристических курортах, новоиспеченным владельцам предоставляется полное право собственности. Однако в Шарм-эль-Шейхе процесс оформления проходит по договору аренды, срок которого составляет 99 лет.

Приобретение недвижимости в Таиланде

Ситуация в Таиланде несколько отличается: иностранцам запрещено приобретать землю, поэтому виллы предлагаются по схеме долгосрочной аренды (leasehold). Тем не менее, иностранный инвестор вправе создать компанию для оформления прав на землю, при этом потребуется наличие тайского партнера, который будет обладать 51% акций. Иностранный инвестор сможет владеть 49%, а также получить так называемую «золотую акцию», дающую ему право решающего голоса.

Покупка апартаментов

Что касается апартаментов, они могут продаваться иностранцам с полным правом собственности. Но при этом существуют ограничения:

• Не более 49% владельцев в одном многоквартирном доме могут быть иностранцами.

Поскольку каждая страна в Карибском бассейне имеет свои уникальные особенности в законодательстве, потенциальным покупателям следует тщательно ознакомиться с законодательными аспектами, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости.

Заключение

В заключение, следует отметить, что выбор страны для приобретения недвижимости напрямую связан с личными предпочтениями и возможностями каждого человека. Особенно актуальными становятся такие направления, как Египет, Таиланд и страны Карибского бассейна, которые привлекают россиян не только возможностью комфортного отдыха, но и относительно доступными ценами на жилье.

При этом важно учитывать все аспекты, касающиеся жизни в другой стране: климат, инфраструктуру, а также длительность перелетов и доступность транспорта. Египет, с его круглогодичным сезоном и близостью к России, остается популярным, в основном благодаря комфортной стоимости квартир и хорошему сервису для русскоязычных клиентов.

Таиланд же, с его потрясающей природой и дружелюбным населением, продолжает вызывать интерес среди российских покупателей. Несмотря на более высокие цены, разнообразие предложений позволяет каждому найти что-то по своему вкусу: от уютных студий до роскошных вилл.

Кари́бские острова, хоть и являются менее доступным выбором, предлагают уникальную атмосферу и шикарные условия жизни, но для этого придется запастись терпением и средствами.

Цены на недвижимость

Цена недвижимости в этих регионах варьируется, и, как показывает практика, каждому покупателю стоит тщательно проанализировать рынки, чтобы выбрать оптимальный вариант с учетом своих возможностей и запросов.

Причины популярности направлений

• Климат: разный климат может привлекать разных людей.
• Инфраструктура: наличие необходимых услуг и удобств.
• Цены: доступность цен на жилье в разных регионах.
• Эмоциональная составляющая: мечта о жизни в красивом месте.

Обсуждая причины популярности этих направлений, нельзя забывать о том, что для многих россиян покупка жилья за границей становится не только инвестиционной возможностью, но и мечтой о комфортной жизни в красивом месте, вдали от суеты. Этот процесс требует внимательности и объективного подхода, чтобы избежать разочарований и сделать правильный выбор.

Таким образом, выбор места покупки недвижимости — это не только экономическая, но и эмоциональная инвестиция, которая может приносить счастье и комфорт на долгие годы.