Почему новостройки в Дубае привлекают инвесторов в 2023 году?

Интерес к новым жилым проектам в Дубае

В последние месяцы в Дубае наблюдается замечательная волна интереса к новостроям, которая становится все более заметной. Инвесторы активно ищут новые жилые комплексы, поскольку растущие цены на квадратные метры в первичном сегменте рынка недвижимости становятся привлекательными для получения быстрой прибыли. Хотя существует мнение, что дешевые варианты недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах невостребованы, мы обнаружили ряд новостроек, которые могут удивить даже тех, кто ограничен в средствах.

Жилой комплекс Ellington

Одним из таких привлекательных предложений является жилой комплекс под названием Ellington. Цены на квартиры здесь начинаются с отметки €130,350. Комплекс от 8 Ellington находится в Дубае, а его стартовая стоимость составляет €123,559 за 39 квадратных метров. Ожидается, что этот проект будет завершен и сдан в эксплуатацию в следующем 2024 году. Участником реализации этого амбициозного проекта выступает известная строительная компания PH Real Estate, которая радует покупателей новыми возможностями. Британская компания Ellington уже работает над своим двенадцатым объектом в данном районе.

Предложения по аренде в этом жилом комплексе вызваны высокой рентабельностью, которая может достигать ощутимых 10-12%. Это связано с постоянным спросом и тщательно обдуманным выбором местоположения для строительства. Качество исполнения объектов от Ellington вызывает доверие и восхищение у потенциальных покупателей.

Несмотря на ограниченное количество информации о новостройках, известно, что этот жилой комплекс стал новым успешным проектом в портфолио застройщика. Разработчики заверяют, что владельцы квартир в Ellington могут рассчитывать не только на благоприятную доходность от аренды, но и на шанс продать свою квартиру по выгодной цене после окончания строительства. В данный момент стоимость однокомнатной квартиры составляет €130,350, что приводит к цене за квадратный метр в €3,342 при общей площади в 39 квадратных метров.

Жилой комплекс Dubai Hills

Другой интересный проект, который также стоит упомянуть, – это Dubai Hills. В этом комплексе цены на квартиры начинаются от €250,000. Dubai Hills — это уникальный проект, который воплощает концепцию гармонии с природой, и здесь просторные районы находятся в окружении великолепного 18-луночного гольф-поля. Это будет крупнейший комплекс такого рода в регионе, который фактически станет городом внутри города и изменит представление о комфортной жизни.

• Исследование, проведенное KPMG вместе с Американской национальной ассоциацией риэлторов, показало, что близость к полям для гольфа может увеличить стоимость недвижимости на целых 20%.

Проект Collective 2.0

Не менее интересным проектом является Collective 2.0, который акцентирует внимание на потребностях современного поколения, стремящегося к социальному взаимодействию. В Collective 2.0 доступны современные апартаменты с одной и двумя спальнями, которые предлагают потрясающий вид на оживлённый бульвар Dubai Hills.

Успех предыдущего проекта Collective, который распродался за один день, подтолкнул разработчиков к созданию нового объекта, ориентированного на миллениалов, предлагающего разнообразные удобства, а также пространства для работы, учебы и отдыха.

Заключение

Таким образом, в Дубае представлено множество удачных инвестиционных предложений, которые могут стать интересными для покупателей с разнообразными финансовыми возможностями. Постоянный спрос на новостройки, растущие цены и привлекательные условия аренды создают стабильные перспективы для инвестиций в недвижимость в этом активно развивающемся городе.

Рынок предлагает как элитные, так и доступные варианты, что делает Дубай все более заманчивым для потенциальных инвесторов. У вас есть возможность реализовать собственные мечты и вложить деньги с хорошей доходностью вне зависимости от бюджета. Не упустите свой шанс стать частью этого уникального и многообещающего рынка.

Бульвар Dubai Hills

В остающихся в пешей доступности парке и торговом центре Dubai Hills можно найти важнейший элемент этой местности — бульвар Dubai Hills. Он раскинулся по всей территории Dubai Hills Estate, соединяя ключевые заведения, такие как магазины, зоны для отдыха, медицинские учреждения, учебные заведения и жилые районы.

Бульвар отличается привлекательным современным дизайном, который дополняется художественными инсталляциями, необычными бутиками и прекрасно оформленными зелеными насаждениями, обеспечивающими тень и комфорт для отдыха. Это место можно смело назвать настоящим городским оазисом, где местные жители и гости собираются для общения и наслаждаются атмосферой вокруг.

Торговый центр Dubai Hills Mall

Торговый центр Dubai Hills Mall был создан с намерением привлечь как местных жителей, так и туристов. В его стенах можно найти более 650 бутиков и заведений общественного питания, среди которых:

• развлекательные центры
• кинотеатр
• крупный гипермаркет

Это идеальный центр для шопинга и досуга, который привлечет внимание как местных граждан, так и путешественников.

Парк Dubai Hills

Парк Dubai Hills представляет собой обширное зеленое пространство площадью 180 000 квадратных метров, что эквивалентно почти 30 футбольным полям. Это идеальное место для отдыха, где вы сможете расслабиться и посвятить время любимым занятиям, которые дарят радость вашему разуму, телу и душе.

Услуги и удобства

Что касается сервисов, входная группа предоставляет усовершенствованные условия для удобства всех гостей. Устранены традиционные стойки регистрации, и на их месте внедрена новая концепция оформления — Collective 2.0. Это создаёт атмосферу домашнего уюта, и всегда дружелюбный консьерж готов прийти на помощь и ответить на ваши вопросы.

Интерьеры апартаментов

Дизайн интерьеров апартаментов выполнен с учетом современных трендов в дизайне. Стильные и элегантные интерьеры создают уникальное пространство, где гармонично соединяются индустриальный шик и уют. Благодаря перегородкам в квартирах есть возможность легко трансформировать спальню в комфортную гостиную, что создает широкое пространство для общения с друзьями и активного времяпрепровождения.

Вы сможете выйти на свой балкон и насладиться прекрасным видом на волшебный городской ландшафт Дубая.

Активные пространства для жильцов

Важно отметить, что жильцам доступны различные пространства для активного досуга. Вы можете:

• начать утро с тренировки в современном спортивном зале
• провести время в библиотеке
• отдохнуть в игровой зоне или кинотеатре
• расслабиться на открытом лаундже

Кроме того, вы можете освежиться в бассейне и затем пообщаться с соседями или друзьями в общих офисных пространствах.

Жилой комплекс Dubai Hills Estate

Жилой комплекс Dubai Hills Estate представляет собой масштабный проект, который охватывает несколько микрорайонов, создаваемых вокруг великолепного 18-ловочного гольф-поля. По мнению разработчиков, этот проект является крупнейшим в своем классе в данном регионе.

Вдоль бульвара Dubai Hills расположены важнейшие объекты инфраструктуры, такие как:

• магазины
• парки
• учебные заведения
• медицинские учреждения
• жилые зоны

Это делает это место исключительно привлекательным для жизни и проживания.

Торговый центр Dubai Hills Mall

Торговый центр Dubai Hills Mall нацелен на привлечение гостей со всей планеты и предлагает более 650 разнообразных магазинов, а также множество мест для питания.

Уникальные особенности проекта

Проект недвижимости выделяется своими неповторимыми характеристиками, среди которых на первое место выходят близнецы-башни Ист-Хаус и Вест-Хаус. Эти жилые комплексы находятся всего в пятиминутной доступности пешком от одного из самых известных торговых мест — Dubai Mall, а также в трех минутах от живописной набережной, прилегающей к Дубайскому водному каналу.

Удобное расположение

Благодаря своему удобному расположению, жители получают возможность быстро добираться до международного аэропорта, который находится всего в 15 минутах на автомобиле, а также к важным магистралям, таким как:

• Шейх Зайд Роуд
• Аль-Хайл Роуд
• Эмирейтс Роуд

Высококачественная отделка

Комплекс известен своим изысканным уровнем отделки как в общественных пространствах, так и в самих квартирах. Постоянные жильцы смогут наслаждаться захватывающими панорамными видами на величественный Бурдж-Халифу и обширный Дубай, что значительно увеличивает привлекательность всего комплекса. Уникальный дизайн и роскошная отделка позволят проекту выделяться среди других мест, расположенных в этом районе.

Кроме того, предложение ограниченной коллекции просторных квартир с выходами в сад является редкостью в окружающей застройке.

Комфортные условия проживания

Каждая из башен оснащена тремя лифтами для пассажиров и одним служебным, что гарантирует комфорт передвижения по этажам. Архитектурные решения, принятые при проектировании, учитывают потребности жильцов, предлагая широкий спектр современных удобств. Лифты расположены в угловых частях зданий, что добавляет конфиденциальности и создает спокойное обстановка.

Открытые планировки и элегантность

Жилищные единицы отличаются открытой концепцией и просторными площадями. Высота потолков достигает трех метров, что создает ощущение свободы и света в каждом из помещений. Полы выполнены из высококачественного мрамора, что подчеркивает элегантный стиль всего комплекса. Кухни и ванные комнаты оснащены стенами, отделанными тем же мрамором, что добавляет дополнительный элемент роскоши.

Современные технологии

Вся строительство использует современную немецкую систему раздвижных кабин из Wicona с двойным остеклением, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Просторные террасы с прозрачными стеклянными ограждениями предоставляют удобный доступ из внутренних помещений, делая повседневную жизнь гораздо комфортнее.

Качество бытовой техники

Качество жизни в данном комплексе становится еще более привлекательным благодаря использованию качественной европейской бытовой техники. На кухнях установлены:

• Газовые плиты
• Духовые шкафы
• Холодильники с морозильными камерами
• Посудомоечные машины
• Варочные поверхности

Такое сочетание комфорта и первоклассного сервиса делает этот проект особенно привлекательным для тех, кто ищет роскошь и удобства в сердце Дубая.

Современная итальянская кухня

Современная итальянская кухня, созданная с учетом последних трендов, выделяется стильными кварцевыми столешницами и барной стойкой, идеально подходящей для утренних моментов за чашкой кофе.

Дизайн ванной комнаты

Внутренний дизайн отличается сантехникой от известного бренда Bagno Design, что придаёт ванной комнате неповторимый шарм и атмосферу уюта. Особое внимание уделено туалетному столику с двумя раковинами, который служит не только функциональным, но и эстетически привлекательным элементом интерьера.

Основные удобства в ванной

В главной ванной комнате установлен тропический душ и уютная ванна, что создает прекрасные условия для отдыха и восстановления сил после долгого дня.

Система домашней автоматизации

Система домашней автоматизации значительно упрощает жизнь, включая возможность управления освещением, климат-контролем, шторами и аудиовизуальными устройствами, таким образом, повышая общий уровень комфорта.

Связь и интернет

Все квартиры в резиденции обеспечены высокоскоростным интернетом и телефонными линиями, что позволяет оставаться на связи с внешним миром.

Услуги жилого комплекса

Комплекс жилых зданий предлагает обширный спектр услуг, включая:

• Круглосуточный консьерж-сервис
• Охрана
• Услуги парковки

Жителям доступен 30-метровый открытый бассейн, где можно освежиться в летние дни, а также два прекрасно оформленных ландшафтных сада с зонами для отдыха и развлечений.

Активный отдых

Для активных жителей предусмотрена многофункциональная комната с выходом в живописный сад на верхнем уровне, что добавляет уют в это пространство.

Фитнес-центры

Фитнес-центры с полным набором оборудования и отдельными раздевалками позволяют поддерживать отличную физическую форму, не покидая территорию комплекса.

Парковка

Вопрос парковки также учтен должным образом:

• Студии и однокомнатные квартиры — по одному парковочному месту
• Двухкомнатные квартиры — по одному месту
• Трехкомнатные квартиры — два-три места
• Четырехкомнатные квартиры — два-три места
• Пентхаусы — от четырех до шести мест

Расположение жилого комплекса

Жилой комплекс Sterling by Omniyat находится в динамично развивающемся районе Дубая, вблизи таких знаковых мест, как Бурдж-Халифа и Дубайский водный канал.

Фасад и архитектура

С фасадом из матового серебра, платиновые башни-близнецы представляют собой настоящие жемчужины городского пейзажа, отражая яркую жизнь Дубая с его огнями и звездным небом.

Близость к достопримечательностям

Эти башни, названные Ист-Хаус и Вест-Хаус, расположены всего в пяти минутах ходьбы от известного комплекса Dubai Mall и всего в трех минутах от набережной вдоль водного канала. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды, что делает жизнь в этом районе крайне удобной.

Виды из окон

Из окон квартир открываются захватывающие виды на Бурдж-Халифу и центровую часть города, что несомненно увеличивает ценность проживания в этом комплексе.

Современные удобства

Перечень удобств в жилом комплексе включает не только современные квартиры, но и широкий спектр дополнительных услуг:

• Мансарды
• Три пассажирских лифта
• Один служебный лифт в каждой из башен

Постоянное присутствие служб консьержа и охраны гарантирует высокую степень безопасности и комфорта, а развитая инфраструктура создает атмосферу полноценной жизни в этом уникальном месте.

Заключение

Заключение, которое я хочу сделать, подводя итоги обсуждения новостроек в Дубае, является важным акцентом на меняющуюся динамику рынка недвижимости. Интерес инвесторов к дубайским квартирам не случайный — рост цен на первичном рынке, особенно в таких проектах, как жилой квартал Ellington и Dubai Hills, открывает перед покупателями множество перспектив. Получение дохода от аренды, достигающего 10-12%, становится абсолютно реальной целью для тех, кто решает инвестировать в рынок недвижимости ОАЭ, который, несмотря на свои высокие цены, имеет свои предложения даже для более скромных бюджетов.

Каждый из упомянутых жилых комплексов не только предлагает квартиры с уникальными планировками и комфортным расположением, но и ведет к увеличению привлекательности инвестиции благодаря высокому уровню качества строительства и продуманной инфраструктуре. От элегантных бульваров, проходящих через Dubai Hills, до зеленых парков для отдыха и занятия спортом — каждое предложение создает идеальную среду для жизни и работы.

Ключевые аспекты

• Рост цен на первичном рынке. Это создает отличные условия для инвестиций.
• Высокая доходность от аренды. Возможность получать до 12% годовых.
• Качество строительства. Проекты от известных застройщиков гарантируют долговечность и привлекательность жилья.
• Развязанная инфраструктура. Парки, магазины и общественные пространства создают комфорт для жителей.

Таким образом, рынок новостроек в Дубае открывает двери для не только успешного инвестирования, но и для создания массовой привлекательности жилья. Особенно важно отметить, что предложенные проекты — это не просто гражданские инициативы, это амбициозные идеи, которые могут изменить представление о жизни в Дубае и создать подлинную ценность для жильцов и инвесторов. Учитывая все изложенные аспекты, я убежден, что это лишь начало нового этапа в истории недвижимости ОАЭ, где умные инвестиции, стиль жизни и высокие стандарты качества становятся главными приоритетами. Я надеюсь, что мой обзор поможет вам лучше понять текущие возможности и, возможно, привести к вашему следующему значительному шагу в мире инвестиций в недвижимость.