Почему инвесторы выбирают Бали?

Почему Бали так популярен?

Бали привлекает людей своим удивительным сочетанием природы, культуры, яркой ночной жизни и возможностей для активного отдыха. Этот небольшой остров в Индонезии ежегодно принимает более 6 миллионов туристов, и большая часть ВВП острова зависит от туристической индустрии.

Инвестиции в недвижимость на Бали

Бали также стал популярным направлением для инвестиций в недвижимость. Более половины иностранных покупателей недвижимости в Индонезии выбирают именно этот остров, где можно найти разнообразные варианты жилья для любого бюджета. Особенно популярными являются жилые комплексы в районах Чангу и Берава с развитой инфраструктурой.

Варианты инвестирования

Инвесторы могут приобрести пакет из нескольких квартир, которые можно сдавать в аренду туристам, или же рассмотреть варианты премиальных апартаментов и вилл с собственными террасами и кинотеатрами под открытым небом. Некоторые также предпочитают инвестировать в меблированные квартиры в новых жилых комплексах у пляжа Бату Болонг.

Бали предлагает разнообразные возможности для инвестиций, включая таунхаусы и виллы с бассейнами, расположенные в окружении живописных рисовых полей, а также двухуровневые таунхаусы в пляжном районе Бату Болонг.

Доходность инвестиций

Все эти проекты обещают высокую доходность благодаря постоянному росту спроса на аренду жилья в регионе. Более того, инвесторам гарантировано право собственности на недвижимость в соответствии с законодательством страны.

Заключение

Если вы ищете перспективные инвестиционные возможности, Бали - отличное место для вложений в недвижимость. Рыночные цены и высокое качество жилья делают этот остров одним из наиболее привлекательных рынков для инвесторов по всему миру.

Прибыльность недвижимости на Бали

Бали - это прибыльное направление для инвесторов в недвижимость. В тропиках нет четкого сезонного спада, а климат остается стабильным на протяжении всего года. Более того, благодаря развитой туристической инфраструктуре на острове, доходность от аренды в Чангу, Берава, Санур, Семиньяке, Умалас и Убуд составляет от 12% до 15%.

Стабильный рост стоимости недвижимости

Юлия Коршунова, эксперт по зарубежнойнедвижимости, отмечает, что помимо доходности от аренды, стоимость недвижимости на Бали постоянно растет. Стоимость жилых объектов на острове увеличивается примерно на 25-30% за время строительства. Более того, экономика Индонезии является крупнейшей в Юго-Восточной Азии и растет в соответствии с одной из самых быстрорастущих экономик мира. Бали в свою очередь выгодствует от сильных макроэкономических показателей страны, а также от большого числа иностранных инвесторов, что делает рынок стабильным и предсказуемым. В 2021 году ВВП Индонезии вырос более чем на 5% несмотря на пандемию.

Профессиональное сопровождение Юлии Коршуновой

Юлия Коршунова предоставляет профессиональное сопровождение для инвесторов в зарубежнуюнедвижимость. Один из клиентов, Всеволод уже приобрел недвижимость с помощью Юлии год назад. Он успешно провел сделку в Таиланде и посоветовал Юлию своим друзьям. Клиент познакомился с Юлией через одну из статей в интернете. После изучения информации и каталога недвижимости в Таиланде, Всеволод обратился к ней за консультацией и получил подборку лучших проектов в стране. На встрече клиенту были представлены как новые проекты, только что стартовавшие продажи, так и те, которые готовятся к выводу на рынок. Самые обновленные предложения недвижимости за рубежом доступны по запросу у менеджеров Юлии. Она регулярно отслеживает последние тенденции на рынке недвижимости и лично связывается с застройщиками для получения самой актуальной информации.

Уникальный проект в Чангу

Клиенты Юлии могут выбирать из множества уникальных проектов за рубежом. Один из ее клиентов, Всеволод, выбрал амбициозный проект в Чангу, который имеет самый большой бассейн в мире и непревзойденную инфраструктуру. Нет ни одного жилого комплекса на острове, который мог бы сравниться с этим проектом. Клиент оценил большой арендный потенциал и прогнозируемую заполняемость юнитов на 90%, и решил приобрести сразу 5 квартир на разных этажах здания.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость за рубежом, то обращайтесь к Юлии Коршуновой для профессиональной консультации и сопровождения.

Выбор инвестиционного проекта в Чангу, Бали

Володя выбрал район Чангу для инвестиций, поскольку он обладает хорошей инфраструктурой и большим спросом у зарубежных туристов. Жилые комплексы с квартирами представлены широким выбором, начиная от $140 000 за 22 объявления. Район Чангу - оживленный и развивающийся, поэтому выбор недвижимости в этом районе обеспечивает выгодную инвестицию.

Новые проекты в Чангу

В настоящее время ведется строительство нескольких жилых комплексов в Чангу. Среди них - новые апартаменты и виллы с роскошной террасой на крыше, открытым кинотеатром и бассейном, сдача которых запланирована на 2025 год. Также будет построена новая резиденция с бассейном, парком и коворкингом, сдача которой тоже осуществится в этом же году.

Элитная недвижимость на острове Бали, Индонезия

В удивительном мире острова Бали, который является настоящим раем в Индонезии, представлено разнообразие объектов для инвесторов. Среди различных вариантов выделяются роскошные квартиры в престижных жилых комплексах.

Проект в поселке Чангу

Один из интересных проектов - апартаменты в поселке Чангу, сдача которых запланирована на 2025 год. Это потрясающее предложение стоимостью от $140 000, обещает не только комфортное проживание, но и доступ к прекрасной инфраструктуре.

Комплекс в провинции Сесех

Мечтаете о пляже прямо под балконом? Комплекс в провинции Сесех на Бали с 148 уютными квартирами начинает продажи от $192 000. Оснащенный 5-звездочным сервисом, он призван сделать ваше пребывание там незабываемым.

Бизнес-комплекс в Тегаллаланге

В Тегаллаланге также на Бали расположен новый бизнес-комплекс с офисами и апартаментами, обещающий доходность 13,0% и готовый к сдаче в эксплуатацию в 2026 году. Цены здесь начинаются от $80 000.

Гостиничный комплекс в Улувату

Для тех, кто интересуется пассивным доходом, стоит обратить внимание на номера в гостиничном комплексе в Улувату, цена которых начинается от $140 000, с сроком сдачи в 2025 году.

Жилой комплекс в Нуану

Нуану на Бали воплощает в жизнь жилой комплекс квартир и таунхаусов, стоимостью от $161 000 и сданный в эксплуатацию в 2025 году. Здесь представлено 250 уникальных квартир.

Комплекс в поселке Меласти

В поселке Меласти вас ждет элитный комплекс вилл и таунхаусов с огромным бассейном и ресторанами на пляже. Общий ассортимент составляет 50 квартир, стоимостью от $95 000.

Апарт-отель в Убуде

Также на Бали представлены апартаменты для аренды в апарт-отеле в Убуде. Готовые к сдаче в 2025 году, они обещают доходность от 12%. Всего доступно 600 единиц по цене от $112 000.

Процесс приобретения недвижимости на Бали

Приобретение недвижимости на Бали – это процесс, который можно осуществить удаленно без физического присутствия. Например, наш клиент Всеволод успешно завершил сделку под руководством эксперта по международной недвижимости, Юлии Коршуновой.

Этапы оформления

• Выбор объекта
• Определение способа оплаты (полная или частичная с рассрочкой)
• Резервирование
• Заключение соглашения
• Завершение оплаты
• Регистрация документов и получение прав собственности

Уплата налогов

К приобретению недвижимости на Бали также относится уплата налогов, включая НДС в размере 11%, который должен быть оплачен при вступлении проекта в эксплуатацию. Право собственности на острове Бали представляет собой лизхолд.

Почему инвесторы выбирают Бали?

Туризм — основа экономики Бали, на него приходится более 80% ВВП острова. Ежегодно Бали посещают более 6 млн иностранных туристов, которых привлекает живописная природа, пляжи для сёрфинга, яркая ночная жизнь, йога-ретриты и многое другое. Высокий туристический потенциал острова стимулирует спрос на недвижимость для сдачи в аренду отдыхающим.

Профессиональное сопровождение экспертом

Всеволод уже покупал недвижимость с — год назад Юлия Коршунова, эксперт по зарубежнойнедвижимости, успешно сопроводила его сделку в Таиланде. Юлия Коршунова, эксперт по зарубежной недвижимости клиент познакомился с , попав на одну из наших статей в поисковой выдаче. Ознакомившись с материалом и изучив каталог недвижимости в Таиланде, Всеволод оставил заявку и в тот же день получил подробную консультацию Юлии с подборкой лучших проектов в стране. На консультации клиенту предложили как новые проекты, по которым недавно стартовали продажи, так и те, что только готовятся к выходу на рынок. Самые актуальные предложения зарубежной недвижимости можно получить по запросу у наших менеджеров.

Уникальный проект на Бали

Клиент выбрал амбициозный проект в Чангу с самым большим бассейном в мире. Уникальные условия и инфраструктура, не имеющая аналогов, привлекли внимание Всеволода: ни один жилой проект на острове не мог сравниться по масштабу и качеству с этим жилым комплексом. Увидев большой арендный потенциал и оценив прогнозируемую заполняемость юнитов в 90%, клиент приобрёл сразу 5 квартир на разных этажах здания.

Типы недвижимости, пользующиеся спросом на Бали

• Престижные жилые комплексы с хорошей инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия
• Проекты новых жилых комплексов с премиальными апартаментами и виллами с большой террасой rooftop и открытым кинотеатром, Чангу, Бали, Индонезия
• Резиденции с бассейном, парком и коворкингом, Бали, Индонезия
• Жилые комплексы с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия
• Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, Чангу, Бали, Индонезия
• Меблированные квартиры в новом жилом комплексе в районе пляжа Бату Болонг, Чангу, Бадунг, Индонезия
• Меблированные виллы с бассейнами и видами на океан в 200 метрах от пляжа, Бали, Индонезия
• Двухуровневые таунхаусы с бассейнами для получения высокой доходности в Бату Болонг, Бадунг, Индонезия

Право собственности на Бали

В первом полугодии 2023 года рынок недвижимостиИндонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%. Бали собрал бóльшую долю инвестиционных проектов: в Индонезии больше половины иностранных покупателей недвижимости для сдачи в аренду выбирают Бали.

Доходность недвижимости на Бали

Доходность находится на высоком уровне круглый год: в тропиках нет чёткого сезонного пика, а климат остаётся без радикальных изменений на протяжении почти всех 12 месяцев. Благодаря развитой туристической инфраструктуре, доходность от аренды в таких популярных районах, как Чангу и Берава, Санур, Семиньяк, Умалас и Убуд, составляет от 12% до 15%. Помимо арендной доходности, недвижимость на Бали непрерывно растёт в цене. Прирост капитализации жилых объектов на острове оценивается в 25-30% за время строительства.