Почему инвесторы выбирают Бали?

Почему Бали так популярен?

Бали привлекает людей своим удивительным сочетанием природы, культуры, яркой ночной жизни и возможностей для активного отдыха. Этот небольшой остров в Индонезии ежегодно принимает более 6 миллионов туристов, и большая часть ВВП острова зависит от туристической индустрии.

Инвестиции в недвижимость на Бали

Бали также стал популярным направлением для инвестиций в недвижимость. Более половины иностранных покупателей недвижимости в Индонезии выбирают именно этот остров, где можно найти разнообразные варианты жилья для любого бюджета. Особенно популярными являются жилые комплексы в районах Чангу и Берава с развитой инфраструктурой.

Варианты инвестирования

Инвесторы могут приобрести пакет из нескольких квартир, которые можно сдавать в аренду туристам, или же рассмотреть варианты премиальных апартаментов и вилл с собственными террасами и кинотеатрами под открытым небом. Некоторые также предпочитают инвестировать в меблированные квартиры в новых жилых комплексах у пляжа Бату Болонг.

Бали предлагает разнообразные возможности для инвестиций, включая таунхаусы и виллы с бассейнами, расположенные в окружении живописных рисовых полей, а также двухуровневые таунхаусы в пляжном районе Бату Болонг.

Доходность инвестиций

Все эти проекты обещают высокую доходность благодаря постоянному росту спроса на аренду жилья в регионе. Более того, инвесторам гарантировано право собственности на недвижимость в соответствии с законодательством страны.

Заключение

Если вы ищете перспективные инвестиционные возможности, Бали - отличное место для вложений в недвижимость. Рыночные цены и высокое качество жилья делают этот остров одним из наиболее привлекательных рынков для инвесторов по всему миру.

Прибыльность недвижимости на Бали

Бали - это прибыльное направление для инвесторов в недвижимость. В тропиках нет четкого сезонного спада, а климат остается стабильным на протяжении всего года. Более того, благодаря развитой туристической инфраструктуре на острове, доходность от аренды в Чангу, Берава, Санур, Семиньяке, Умалас и Убуд составляет от 12% до 15%.

Стабильный рост стоимости недвижимости

Юлия Коршунова, эксперт по зарубежной недвижимости, отмечает, что помимо доходности от аренды, стоимость недвижимости на Бали постоянно растет. Стоимость жилых объектов на острове увеличивается примерно на 25-30% за время строительства. Более того, экономика Индонезии является крупнейшей в Юго-Восточной Азии и растет в соответствии с одной из самых быстрорастущих экономик мира. Бали в свою очередь выгодствует от сильных макроэкономических показателей страны, а также от большого числа иностранных инвесторов, что делает рынок стабильным и предсказуемым. В 2021 году ВВП Индонезии вырос более чем на 5% несмотря на пандемию.

Профессиональное сопровождение Юлии Коршуновой

Юлия Коршунова предоставляет профессиональное сопровождение для инвесторов в зарубежную недвижимость. Один из клиентов, Всеволод уже приобрел недвижимость с помощью Юлии год назад. Он успешно провел сделку в Таиланде и посоветовал Юлию своим друзьям. Клиент познакомился с Юлией через одну из статей в интернете. После изучения информации и каталога недвижимости в Таиланде, Всеволод обратился к ней за консультацией и получил подборку лучших проектов в стране. На встрече клиенту были представлены как новые проекты, только что стартовавшие продажи, так и те, которые готовятся к выводу на рынок. Самые обновленные предложения недвижимости за рубежом доступны по запросу у менеджеров Юлии. Она регулярно отслеживает последние тенденции на рынке недвижимости и лично связывается с застройщиками для получения самой актуальной информации.

Уникальный проект в Чангу

Клиенты Юлии могут выбирать из множества уникальных проектов за рубежом. Один из ее клиентов, Всеволод, выбрал амбициозный проект в Чангу, который имеет самый большой бассейн в мире и непревзойденную инфраструктуру. Нет ни одного жилого комплекса на острове, который мог бы сравниться с этим проектом. Клиент оценил большой арендный потенциал и прогнозируемую заполняемость юнитов на 90%, и решил приобрести сразу 5 квартир на разных этажах здания.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость за рубежом, то обращайтесь к Юлии Коршуновой для профессиональной консультации и сопровождения.

Выбор инвестиционного проекта в Чангу, Бали

Володя выбрал район Чангу для инвестиций, поскольку он обладает хорошей инфраструктурой и большим спросом у зарубежных туристов. Жилые комплексы с квартирами представлены широким выбором, начиная от $140 000 за 22 объявления. Район Чангу - оживленный и развивающийся, поэтому выбор недвижимости в этом районе обеспечивает выгодную инвестицию.

Новые проекты в Чангу

В настоящее время ведется строительство нескольких жилых комплексов в Чангу. Среди них - новые апартаменты и виллы с роскошной террасой на крыше, открытым кинотеатром и бассейном, сдача которых запланирована на 2025 год. Также будет построена новая резиденция с бассейном, парком и коворкингом, сдача которой тоже осуществится в этом же году.

Элитная недвижимость на острове Бали, Индонезия

В удивительном мире острова Бали, который является настоящим раем в Индонезии, представлено разнообразие объектов для инвесторов. Среди различных вариантов выделяются роскошные квартиры в престижных жилых комплексах.

Проект в поселке Чангу

Один из интересных проектов - апартаменты в поселке Чангу, сдача которых запланирована на 2025 год. Это потрясающее предложение стоимостью от $140 000, обещает не только комфортное проживание, но и доступ к прекрасной инфраструктуре.

Комплекс в провинции Сесех

Мечтаете о пляже прямо под балконом? Комплекс в провинции Сесех на Бали с 148 уютными квартирами начинает продажи от $192 000. Оснащенный 5-звездочным сервисом, он призван сделать ваше пребывание там незабываемым.

Бизнес-комплекс в Тегаллаланге

В Тегаллаланге также на Бали расположен новый бизнес-комплекс с офисами и апартаментами, обещающий доходность 13,0% и готовый к сдаче в эксплуатацию в 2026 году. Цены здесь начинаются от $80 000.

Гостиничный комплекс в Улувату

Для тех, кто интересуется пассивным доходом, стоит обратить внимание на номера в гостиничном комплексе в Улувату, цена которых начинается от $140 000, с сроком сдачи в 2025 году.

Жилой комплекс в Нуану

Нуану на Бали воплощает в жизнь жилой комплекс квартир и таунхаусов, стоимостью от $161 000 и сданный в эксплуатацию в 2025 году. Здесь представлено 250 уникальных квартир.

Комплекс в поселке Меласти

В поселке Меласти вас ждет элитный комплекс вилл и таунхаусов с огромным бассейном и ресторанами на пляже. Общий ассортимент составляет 50 квартир, стоимостью от $95 000.

Апарт-отель в Убуде

Также на Бали представлены апартаменты для аренды в апарт-отеле в Убуде. Готовые к сдаче в 2025 году, они обещают доходность от 12%. Всего доступно 600 единиц по цене от $112 000.

Процесс приобретения недвижимости на Бали

Приобретение недвижимости на Бали – это процесс, который можно осуществить удаленно без физического присутствия. Например, наш клиент Всеволод успешно завершил сделку под руководством эксперта по международной недвижимости, Юлии Коршуновой.

Этапы оформления

• Выбор объекта
• Определение способа оплаты (полная или частичная с рассрочкой)
• Резервирование
• Заключение соглашения
• Завершение оплаты
• Регистрация документов и получение прав собственности

Уплата налогов

К приобретению недвижимости на Бали также относится уплата налогов, включая НДС в размере 11%, который должен быть оплачен при вступлении проекта в эксплуатацию. Право собственности на острове Бали представляет собой лизхолд.

Почему инвесторы выбирают Бали?

Туризм — основа экономики Бали, на него приходится более 80% ВВП острова. Ежегодно Бали посещают более 6 млн иностранных туристов, которых привлекает живописная природа, пляжи для сёрфинга, яркая ночная жизнь, йога-ретриты и многое другое. Высокий туристический потенциал острова стимулирует спрос на недвижимость для сдачи в аренду отдыхающим.

Профессиональное сопровождение экспертом

Всеволод уже покупал недвижимость с — год назад Юлия Коршунова, эксперт по зарубежной недвижимости, успешно сопроводила его сделку в Таиланде. Юлия Коршунова, эксперт по зарубежной недвижимости клиент познакомился с , попав на одну из наших статей в поисковой выдаче. Ознакомившись с материалом и изучив каталог недвижимости в Таиланде, Всеволод оставил заявку и в тот же день получил подробную консультацию Юлии с подборкой лучших проектов в стране. На консультации клиенту предложили как новые проекты, по которым недавно стартовали продажи, так и те, что только готовятся к выходу на рынок. Самые актуальные предложения зарубежной недвижимости можно получить по запросу у наших менеджеров.

Уникальный проект на Бали

Клиент выбрал амбициозный проект в Чангу с самым большим бассейном в мире. Уникальные условия и инфраструктура, не имеющая аналогов, привлекли внимание Всеволода: ни один жилой проект на острове не мог сравниться по масштабу и качеству с этим жилым комплексом. Увидев большой арендный потенциал и оценив прогнозируемую заполняемость юнитов в 90%, клиент приобрёл сразу 5 квартир на разных этажах здания.

Типы недвижимости, пользующиеся спросом на Бали

• Престижные жилые комплексы с хорошей инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия
• Проекты новых жилых комплексов с премиальными апартаментами и виллами с большой террасой rooftop и открытым кинотеатром, Чангу, Бали, Индонезия
• Резиденции с бассейном, парком и коворкингом, Бали, Индонезия
• Жилые комплексы с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия
• Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, Чангу, Бали, Индонезия
• Меблированные квартиры в новом жилом комплексе в районе пляжа Бату Болонг, Чангу, Бадунг, Индонезия
• Меблированные виллы с бассейнами и видами на океан в 200 метрах от пляжа, Бали, Индонезия
• Двухуровневые таунхаусы с бассейнами для получения высокой доходности в Бату Болонг, Бадунг, Индонезия

Право собственности на Бали

В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%. Бали собрал бóльшую долю инвестиционных проектов: в Индонезии больше половины иностранных покупателей недвижимости для сдачи в аренду выбирают Бали.

Доходность недвижимости на Бали

Доходность находится на высоком уровне круглый год: в тропиках нет чёткого сезонного пика, а климат остаётся без радикальных изменений на протяжении почти всех 12 месяцев. Благодаря развитой туристической инфраструктуре, доходность от аренды в таких популярных районах, как Чангу и Берава, Санур, Семиньяк, Умалас и Убуд, составляет от 12% до 15%. Помимо арендной доходности, недвижимость на Бали непрерывно растёт в цене. Прирост капитализации жилых объектов на острове оценивается в 25-30% за время строительства.