Почему инвестирование в недвижимость во Франции становится всё более привлекательным?

В последние годы россияне значительно изменили свои взгляды на приобретение жилой недвижимости за границей. Ранее квартиры и дома рассматривались как места для отдыха в летний период, где можно проводить время с семьей и дружественными компаниями. Теперь же приоритеты совершенно иные. Основная масса людей осознает важность правильного инвестирования и стремится к тому, чтобы получаемая прибыль от вложений окупала все затраты, связанных с содержанием жилья.

В таком контексте современные инвесторы значительно изменили свое отношение к объектам, которые они хотят купить. Если раньше их интересовали элитные квартиры стоимостью около миллиона евро, то в настоящее время более привлекательными примерами становятся студии, находящиеся в городах, где сосредоточены университеты. Ведь подобная недвижимость может обеспечить стабильный доход в пределах 5-7% в год.

Причины изменений в предпочтениях

Кроме этого, многие россияне отправляют своих детей учиться во Францию, поэтому при выборе недвижимости предпочитают такие аспекты, как:

• близость к Парижу
• побережье
• наличие образовательных учреждений в регионе

Недвижимость в пригородах Парижа

Что касается окрестностей Парижа, то там есть множество вариантов для желающих время от времени бывать в столице. Отличной альтернативой считается покупка жилья в более тихих и экономически доступных районах. Если квартира в центре Парижа слишком дороги, можно найти интересные предложения в пригородах с бюджетом до 500 000 евро на жилье площадью от 20 до 30 квадратных метров.

Одним из самых привлекательных направлений считается западная часть города, а именно департамент О-де-Сен. Время в пути до самого центра Парижа занимает от 15 до 30 минут, а качество инфраструктуры при этом ничуть не уступает столичному уровню, что делает эти районы особенно интересными для инвесторов.

Примеры выгодных предложений

Например, в городе Сюрен, расположенном близко к Парижу, можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров с балконом 5 метров всего за 340 000 евро. Подобные предложения находят своих покупателей, что создаёт хорошие возможности для инвестирования.

Верхняя Савойя: рай для инвестиций

Рассмотрим также Верхнюю Савойю, регион на востоке Франции, который сочетает в себе как горные массивы, так и живописные озера. Район входит в состав живописных Альп, граничащих с Италией и Швейцарией, и находится неподалёку от Женевы. Это место привлекает не только мягким климатом, но и великолепными природными пейзажами, предоставляющими прекрасные условия для круглогодичного проживания и отдыха.

• кристально чистые озера
• восхитительные водопады и горные реки
• живописные ущелья и древние замки
• уютные исторические городки с ухоженными садами
• курорты для зимних видов спорта
• полезные термальные источники

Таким образом, Верхняя Савойя становится всё более привлекательной для тех, кто желает наслаждаться окружающей природой и высоким уровнем жизни. Это, безусловно, откроет новые горизонты для инвестиций и станет новым этапом в их жизни.

Туристические направления и курорты

Если вы находитесь в таких городах, как Эвьян-ле-Бен, известный благодаря своему знаменитому минеральному источнику Evian, или Тоннон-ле-Бен, который славится своими бальнеологическими курортами, а также рядом с Нерньером или Ивоаром, то всего полчаса на комфортабельном пароме могут перенести вас в швейцарские города Лозанна, Вевей, Ньон или Монтрё, расположенные на противоположном берегу живописного Женевского озера.

Альпийские горнолыжные курорты Верхней Савойи, такие как Межев, Шамони и Морзин, предлагают разнообразные трассы и уникальные возможности для захватывающих лыжных приключений.

Город Анси

Особенное внимание в данном регионе привлекает чарующий город Анси, который находится на берегу одноименного озера и которого часто называют "савойской Венецией". Это центр департамента, куда съезжается множество молодежи благодаря наличию образовательных учреждений и бурной жизни как летом, так и зимой.

Кроме того, всего за тридцать минут можно доехать до Женевы, откуда осуществляются рейсы в различные уголки планеты.

Недвижимость в Анси

На вторичном рынке недвижимости в Анси стоимость квадратного метра колеблется от 5000 до 6000 евро, а новые квартиры стоят немного дороже на десять процентов. Жилые объекты порой превышают один миллион евро, особенно если они находятся у самого водоема.

Курорт Авориаз

Интересный нюанс: курорт Авориаз, расположенный на высоте 800 метров, имеет ограничение на заезд автомобилей. В этом месте передвигаться можно только на лыжах или на повозках с лошадьми, выполняющими роль такси. Один из создателей этого курорта считал, что российская тематика точно дополнит идиллию снежного ландшафта, поэтому здесь можно встретить такие названия, как:

• Улица Душка
• Гостиница Малинка

Перспективы на рынке недвижимости

Для людей, которые пока не в состоянии инвестировать в недвижимость Швейцарии, Верхняя Савойя предлагает неплохие перспективы. Процесс покупки и оформления вида на жительство во Франции значительно проще и менее строгий по сравнению с соседней страной.

Комфорт и инфраструктура

Город демонстрирует высокий уровень удобства проживания, поскольку располагает всей необходимой для этого инфраструктурой, однако в нём нет высших учебных заведений. Для тех студентов, которые ставят образование на первое место, Страсбург, столица Эльзаса и место расположения известного университета с мировым именем, является наилучшим выбором.

Рынок недвижимости Страсбурга

Рынок недвижимости в Страсбурге отличается значительной активностью как в сфере аренды, так и в продаже жилья. Атмосфера этого города отражает его центральное положение в Европе, так как здесь хорошо развита транспортная сеть, которая связывает Страсбург с рядом городов как на региональном, так и на международном уровнях, а также имеется высококачественная инфраструктура.

Цены на недвижимость

Цены на квадратные метры в Страсбурге и Биаррице превышают 7000 евро, однако они могут значительно варьироваться в зависимости от места расположения и уникальных характеристик объекта. Например, квартира в Биаррице размером 70 квадратных метров с видом на океан может стоить не меньше миллиона евро.

Популярность Бордо

Бордо, столица Аквитании, расположенная всего в двух часах на скоростном поезде от Парижа, активно растёт в популярности. В настоящее время многие жители Парижа выбирают этот город для жизни, сочетая её с работой в столице.

Инвестиционная привлекательность

• НедвижимостьБордо рассматривается как выгодная для инвестиций как в жилое, так и в коммерческое строительство.
• В городе сосредоточено множество образовательных учреждений и бизнесов, что способствует стабильному спросу на жильё.
• Культурная жизнь в Бордо стремительно развивается, что привлекает внимание жителей и туристов.

Кулинарные традиции и вино

Сам город известен своей изысканной кухней и вкусным вином. Всего за один час на автомобиле можно доехать до побережья Атлантического океана, где находится курортный город Аркашон, славящийся своей живописной природой и приятным климатом.

Ценовые диапазоны в Аркашоне

Если цены на квадратные метры в Бордо стартуют от 5000 евро, то в Аркашоне они составляют около 6000 евро и выше, постепенно приближаясь к парижским расценкам.

Историческая значимость Аркашона

В этом городе, получившем известность благодаря императрице Евгении, с 1860-х годов наблюдается большой интерес со стороны европейских монархов. Атмосфера Аркашона сохраняет утончённость и обаяние, которые исчезли во многих соседних населённых пунктах.

Недвижимость в Окситании

Недвижимость в области Окситания, в частности в таких городах, как Монпелье и Тулуза, ценится за свою доступность. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно 3000 евро.

Природа и климат региона

Природа региона впечатляет разнообразием: длинные песчаные пляжи соседствуют с дикими лагунами, местами обитания розовых фламинго, а также горами, реками и озёрами. Это удивительное место радует жителей и туристов около 300 солнечными днями в году.

Культурное наследие

Исторические памятники, такие как Монпелье, Ним, Каркассон, Юзé и Пон-дю-Гар, были внесены в перечень объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Заключение

В заключение, анализируя тенденции на рынке недвижимости во Франции, нельзя не заметить, как изменились приоритеты инвесторов. Убедившись в необходимости оптимизации своих активов и поиска надежных источников дохода, россияне все больше оборачиваются к приобретению недвижимости, которая приносит стабильный доход, а не просто служит уютным местом для отдыха. Теперь в первую очередь интересуют студии и квартиры в студенческих городах, где величина дохода в аренду достигает 5-7% годовых.

Пригрозные направления для инвестиций

Интересные возможности для вложений открываются в пригородах Парижа, например, в департаменте О-де-Сен, который предлагает жилье по более доступным ценам, чем сама столица. Также замечательными вариантами являются регионы:

• Верхняя Савойя
• Аквитания

Эти регионы славятся своей природой и курортами, где можно найти не только уединение и комфорт для жизни, но и отличные условия для отдыха.

Преимущества региона Верхняя Савойя

Регион Верхняя Савойя подкупает своим мягким климатом и живописными видами, что привлекает как местных, так и иностранных покупателей. Город Анси, известный своими учебными заведениями и активной жизнью, является прекрасным примером места для инвестиций. Одним из преимуществ жизни здесь является:

• Простота процесса покупки недвижимости
• Оформление вида на жительство

Аквитания и её потенциал

Аквитания со своими курортами, такими как Биарриц, предлагает не менее привлекательные шансы для инвестиций, даже если пока она не столь известна среди россиян. Тем не менее, это место продолжает привлекать внимание благодаря своему:

• Умеренному климату
• Прекрасным условиям для жизни

Очевидно, что Франция представляет собой разнообразие возможностей для инвесторов, и многие регионы, от Парижа до Альп, могут стать идеальным выбором для тех, кто ищет как качественное жилье, так и финансовую выгоду. Потенциал этого рынка продолжает расти, и уж точно стоит обратить на него внимание!