Почему Греция привлекает туристов и покупателей недвижимости в 2014 году?

Рост Туризма в Греции

В 2014 году число туристов, посетивших Грецию, увеличилось на 22% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о возрастающем интересе иностранцев к этой солнечной стране. Многие из них начинают размышлять о покупке недвижимости как для постоянного жилья, так и для отдыха.

Инвестиции в Недвижимость

В первой половине 2022 года иностранные инвестиции в греческую недвижимость составили 117 миллионов евро, что вдвое больше, чем годом ранее. Один из факторов, способствующих этому росту, - это доступность цен на жилье, которое за последние шесть лет снизилось почти на 30%.

Факторы Привлечения Инвесторов

Множество факторов подталкивает инвесторов и туристов к греческому рынку недвижимости:

• Привлекательный климат
• Живописные природные ландшафты
• Дружелюбие местных жителей
• Разумные цены на жилье
• Великолепная местная кухня
• Богатое культурное наследие

Популярные Региональные Направления

Любимые направления для туристов и покупателей недвижимости включают такие места, как:

• Афины
• Крит
• Корфу
• Киклады
• Родос
• Халкидики
• Миконос

Аттика: Центр Греции

Аттика считается центром Греции и самой густонаселенной областью страны, где расположена столица – Афины, а также самый крупный порт Средиземного моря – Пирей. Рядом с Афинами находится «Афинская ривьера», известная своими живописными курортными городками.

Недвижимость на Афинской Ривьере

В таких населенных пунктах, как Кавури, Вуле, Вульягмени, Лагконисси и Анавассос, можно приобрести как роскошные виллы, так и современные квартиры в жилых комплексах на берегу моря.

Цены на квартиры в этих курортных районах начинаются с 50-70 тысяч евро и могут достигать 300-400 тысяч евро. Что касается загородных домов, то их стоимость начинается от 100 тысяч евро.

Мыс Сунион

На южной части Аттики находится мыс Сунион, откуда открываются впечатляющие виды на окружающую природу. Многие приезжают сюда, чтобы полюбоваться великолепным закатом. Вокруг города Сунион расположено множество элитных вилл, стоимость которых колеблется в диапазоне от 3 до 5 миллионов евро.

Очарование Небольших Городков

В северо-восточной части Аттики, всего в 20 километрах от международного аэропорта и в получасе езды от столицы, расположены три атмосферных и небольших города:

• Порто-Рафти
• Рафина
• Неа-Макри

Эти места обеспечивают высокое качество жизни, удобную транспортную инфраструктуру, удивительные пейзажи и разнообразную недвижимость на любой вкус и кошелек.

Современные Афины

Современные Афины представляют собой живописный мегаполис, охваченный историей. Это яркий, многолюдный и шумный город, где древнее величие переплетается с повседневной жизнью. Каждый день его улицы заполняются туристами, желающими увидеть такие знаменитые достопримечательности, как:

• Парфенон
• Акрополь
• Театр Диониса
• Храм Зевса Олимпийского
• Агора
• Башня Ветров

Цены на Недвижимость в Афинах

Средняя цена на недвижимость в Афинах колеблется от 500 до 1500 евро за квадратный метр. В центральных районах можно найти компактные студии с хорошим расположением по цене от 30 до 40 тысяч евро. Более просторные квартиры, предлагающие 2-3 комнаты и расположенные рядом с магазинами и культурными памятниками, могут стоить от 80 до 150 тысяч евро.

В общем, покупка недвижимости в Греции становится все более привлекательной для иностранных инвесторов, что делает этот рынок актуальным для рассмотрения в контексте стабильной и выгодной инвестиции.

Жилой фонд в центре города

В центре города большинство жилых домов были построены давно, тогда как новые постройки преимущественно располагаются на окраинах.

В пригородах ценовая категория многоквартирных вилл может достигать нескольких миллионов евро.

Наиболее престижными и высоко ценимыми местами являются центральные районы, такие как Кифисия, Экали, Маруси и Колонаки. Именно здесь сосредоточены модные магазины, лучшие рестораны и культурные учреждения.

Архитектурный стиль зданий в этих районах часто классический, что придаёт им особую привлекательность.

Популярные районы на юге Афин

На юге Афин популярны такие районы, как Глифада, Палео-Фалиро и Алимос. Тут стоимость жилья в престижных зонах колеблется от трех до шести тысяч евро за квадратный метр.

Салоники: второй по величине город Греции

Салоники, являющиеся вторым по величине городом Греции, славятся своим населением, превышающим миллион жителей. Этот город имеет мощную промышленную инфраструктуру, располагает крупнейшим университетом в стране, а также множеством церквей и храмов, входящих в список наследия ЮНЕСКО, и более десяти музеев.

Салоники известны своими археологическими открытиями; в некоторых дворах современных зданий обнаружены фрагменты древних сооружений. Город бережно хранит уникальное историческое наследие, среди его достопримечательностей:

• Триумфальная арка
• Гробница императора Галерия
• Ротонда Святого Георгия
• Византийские крепости, окружающие район Ано Поли (верхний город)

Культурные события в Салониках

В Салониках регулярно проводятся культурные мероприятия, такие как:

• Театральные премьеры
• Открытые кинопоказы летом
• Международный кинофестиваль, который проходит в ноябре

Как и в любом большом городе, молодёжь может насладиться разнообразными развлечениями; вдоль набережной расположено множество баров и кафе. Ночью улицы между Сингру и Валаориту становятся популярными у туристов, которые стремятся отлично провести время.

Ближайшие пляжи к Салоникам

Ближайшие пляжи к Салоникам размещены в пригородах Эпаноми, Агиа Триада и Миханьона. Летом эти пляжи заполняются туристами, стремящимися отдохнуть на побережье.

Хотя наиболее красивые и чистые пляжи находятся на полуострове Халкидики, до них можно добраться за 30 минут — полтора часа в зависимости от конечной точки маршрута.

Недвижимость в Салониках

Купитьквартиру в Салониках можно по цене от 20 тысяч евро, а дома при этом начинаются от 100–130 тысяч евро. Каламария считается самым престижным и дорогим районом города, где цены на квартиры в новостройках колеблются от 1,5 до 2,5 тысяч евро за квадратный метр.

Большинство вилл находятся за пределами городской территории, где есть доступ к пляжу. Любители спокойствия могут выбрать дома с большими участками земли площадью до 10 гектаров. Цены на двух- или трехэтажные коттеджи могут достигать нескольких миллионов евро.

Панорама — это наиболее известный пригород с элитной недвижимостью и развитой инфраструктурой.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в жилом секторе этого прекрасного острова варьируются от 2,5 до 4 тысяч евро за квадратный метр.

Почему стоит выбрать Крит?

Крит — это исключительный греческий остров, богатый природными ресурсами и обладающий развитой социальной инфраструктурой. Он знаменит продолжительным курортным сезоном, который охватывает период с середины апреля до конца октября. Несмотря на зимний период, отдых на Крите не теряет своей привлекательности благодаря наличию лыжных курортов.

Популярные типы жилья

Наиболее популярными являются дома с двумя или тремя спальнями, стоимость которых колеблется от 150 до 200 тысяч евро. В случае приобретения виллы с четырьмя спальнями и бассейном, цена составит от 300 до 500 тысяч евро. Интерес к недвижимости на Крите стабильно высок среди покупателей.

Рельеф и природа

Рельеф острова в основном горный, где около 60% территории занимают холмы и горы. Это создает прекрасные возможности для поиска уединенных вилл в горных районах, откуда открываются потрясающие морские виды.

Сельское хозяйство и кухня

Интересно, что на Крите мало промышленности, и более 50% земли отведено под сельское хозяйство, где произрастают оливы, виноград и апельсины. Местная кухня отличает свой здоровый состав, что делает её весьма популярной как в Греции, так и за её пределами.

Гостеприимство местных жителей

Жители острова славятся своим радушием и гостеприимством.

Спокойствие и умиротворение

Крит — это источник спокойствия и умиротворения, удалённый от суеты мегаполисов. Менеджер по маркетингу Мария Алхазова делится в своём отчёте об путешествии по Греции своими мыслями: “Сначала мне было непривычно, поскольку остров казался очень тихим, и людей здесь было немного. После бурной жизни в Москве я долго привыкала к этому спокойному окружению.”

Популярность среди туристов

Остров привлекает не только туристов, но и международных отдыхающих, так как здесь расположено почти 25% всех гостиниц Греции. Наиболее востребованной является северная часть острова, однако даже там можно найти укромные уголки, такие как пляж Вулисма на полуострове Акротири.

Основные регионы Крита

Крит делится на четыре главных региона:

• Ираклион
• Ханья
• Ретимно
• Лассити

Ираклион и Ханья

В Ираклионе и Ханье находятся международные аэропорты, что делает эти места удобными для путешественников. В сердце Крита, в Ираклионе, расположены известные курорты, такие как Херсониссос, известный своими вечерними развлекательными мероприятиями, а также Малия и Амудара с прекрасными пляжами. В Ираклионе стоимость жилья начинается от 1,2 тысячи евро для старых зданий и может достигать 2,5 тысяч евро за современные квартиры.

Цены на недвижимость в Айос Николаосе

В Айос Николаосе цены на новое жилье начинаются от 1500 и могут достигать 2000 евро за квадратный метр в приморской зоне.

Квартиры в зданиях, построенных примерно десять лет назад, в центре города оцениваются в диапазоне 1200–1400 евро за квадратный метр.

На западе Крита находится единственный пресноводный водоем на острове — озеро Ретимно.

Архитектурные стили и культурное влияние

Архитектурные стили этого региона разнообразны и сложились под влиянием различных культур: венецианской, османской и европейской.

Из-за близости к университету в Ретимно наблюдается значительный поток молодежи.

Большинство жилых объектов в центральной части города были построены довольно давно, и их стоимость колеблется от 1000 до 1500 евро за квадратный метр.

Краткий обзор города Ханья

Город Ханья, административный центр одноименной области, славится своим археологическим музеем с богатой коллекцией артефактов, а также старинной венецианской крепостью.

В этом районе располагается национальный парк Лефка-ори, который включает в себя известные ущелья Самарья и Имброс, а также пляж с потрясающим розовым песком — Элафониси.

В Ханье большинство жилых домов были возведены 25-30 лет назад, их цена варьируется от 1000 до 1300 евро за квадратный метр.

Новые сооружения оцениваются в 1800–2000 евро за квадратный метр.

Аренда вилл на Крите

В настоящее время на Крите доступно около 121 объявления об аренде вилл с ценами, стартующими от 20 000 евро в неделю.

• Новая вилла с приватным пляжем в Эрунде, площадь 430 квадратных метров, 5 спален, стоимость аренды 15 000 евро в неделю.
• Люксовая резиденция в Ханье, собственный пляж, площадь 400 квадратных метров, 7 спален, цена 4 300 евро в неделю.
• Просторная вилла у моря в Иерапетре с бассейном, площадь 300 квадратных метров, участок 1500 квадратных метров, аренда 4 200 евро в неделю.
• Двухэтажная вилла с бассейном и садом у пляжа Гурнеса, площадь 200 квадратных метров, участок 400 квадратных метров, аренда 9 100 евро в неделю.
• Совершенно новая вилла с выходом на песчаный пляж в Херсониссосе, площадь 170 квадратных метров, участок 1200 квадратных метров, аренда 3 800 евро в неделю.
• Уютная вилла в Эрунде, всего в 50 метрах от пляжа, площадь 180 квадратных метров, 3 спальни, стоимость 15 000 евро в неделю.
• Современная вилла с выходом на частный пляж в Эрунде, площадь 450 квадратных метров, участок 2000 квадратных метров, аренда 9 200 евро в неделю.

Традиционная вилла в Акротири

Традиционная роскошная вилла с видом на море расположена в Акротири на Санторини и имеет общую площадь 220 квадратных метров на земельном участке 6700 квадратных метров.

Отдых на полуострове Халкидики

Полуостров Халкидики известен своими прекрасными песчаными пляжами, идеально подходящими для семейного отдыха.

На полуострове много маленьких поселков, раскинувшихся вдоль побережья, что создает отличные условия для спокойного и комфортного отдыха у моря.

Природные и культурные достопримечательности Халкидики

Полуостров Халкидики славится не только своими потрясающими природными пейзажами, но и богатым культурно-историческим наследием. Здесь можно встретить такие замечательные места, как археологический комплекс «Олинф Музей», а также древние поселения Акандос и Уранополис. Не менее интересна Петралонская пещера, в которой были найдены следы древних людей, существовавших на Земле много тысячелетий назад.

Географическое расположение Халкидики уникально: полуостров, напоминающий по форме ладонь, имеет три выступающие «пальца» — Кассандра, Ситония и Афон.

Кассандра: жизнь и развлечения

Кассандра предлагает своим гостям яркую и насыщенную жизнь, особенно после наступления ночи, когда открываются двери множества баров, ресторанов и ночных клубов. Лучшие курорты для молодежной аудитории — это:

• Каллифея
• Пефкохори
• Ханиоти

Здесь жизнь бьет ключом, и всегда найдется веселье. В то же время более тихие деревушки, такие как Неа Муданья, Неа Фокеа, Неа Потидеа и Афитос, дарят возможность расслабиться и насладиться атмосферой греческого уюта и традиционной жизни.

Термальные источники и цены на жилье

На полуострове также имеются термальные источники, например, в деревне Агия Параскеви. Цены на жилье в этом регионе достаточно разнообразны:

• Коттедж в 300 метрах от моря - от 60 до 150 тысяч евро;
• Трехуровневые виллы с земельным участком и бассейном - от 2 до 4 миллионов евро.

Ситония: уединение и прекрасные виды

Ситония же станет идеальным местом для тех, кто мечтает об уединенном отдыхе вдали от суеты мегаполисов и стремится насладиться потрясающими природными видами. Полуостров украшен густыми сосновыми лесами и прочими зелеными насаждениями, создавая атмосферу, благоприятную для восстановления гармонии с природой.

На его территории располагаются многочисленные дикие пляжи в живописных бухтах, где возможно погрузиться в тишину и спокойствие. Популярные среди туристов поселки:

• Вурвуру
• Неос Мармарас

предлагают комфортные условия проживания. Цена на квартиры на Ситонии начинается от 50 тысяч евро, а средняя стоимость квадратного метра находится в пределах 2-2,5 тысяч евро. Дома прямо у моря могут иметь цену от 2 до 6 тысяч евро за квадратный метр.

Афон: дух монашества

На третьем «пальце» полуострова — Афоне, располагается уникальное монашеское государство Агион Орос (Святой Афон). Это священное место доступно только для мужчин, имеющих специальные разрешения для входа и является духовным центром, притягивающим множество паломников и искателей уединения.

Ионические острова: природные богатства

Ионические острова представляют собой группу из семи крупных и множества более мелких островов, находящихся на юго-западе Греции. Наиболее известные из них — это:

• Корфу
• Паксос
• Лефкаса
• Итака
• Кефалиния
• Закинф
• Китир

Кефалиния выделяется как самый большой из островов, с горными склонами, покрытыми зелеными соснами, и плодородными низменностями, где растут фруктовые деревья. Остров известен своими изумительными природными достопримечательностями, такими как гора Энос, занесенная в список природных заповедников.

Не менее привлекательными являются пещерное озеро Мелиссани с ярко-синей водой и сталактитовая пещера Дрогарати. На Кефалинии расположено множество живописных, малолюдных пляжей, отмеченных «Голубым флагом», таких как:

• Макрис Гьялос
• Хи
• Петани
• Миртос

Жилая недвижимость на этом острове обычно находится вдалеке от побережья, обеспечивая своим владельцам необходимое уединение и тишину.

Транспорт и жилье на островах

На островах Греции транспортная инфраструктура оставляет желать лучшего, поэтому наличие собственного автомобиля является важным условием комфортного передвижения. На Кефалонии выбор недвижимого имущества скромный, а элитные виллы с высокими ценниками встречаются довольно редко.

Природа Закинфа и Кефалонии

Закинф, в свою очередь, знаменит своими живописными пейзажами, среди которых ярко синее море и буйные зеленые деревья. Это идеальное направление для отдыха с детьми, поскольку здесь присутствует спокойная атмосфера, а окружающие виды поражают своим великолепием.

Острова радуют не только разнообразием флоры, но и фауны, регулярно встречая как диких, так и домашних животных. На Закинфе и Кефалонии число туристов из России минимально, в основном здесь отдыхают греки и европейцы.

Уникальность Левкады

Левкада интересен тем, что это единственный остров, куда можно добраться на автомобиле по специальному плавающему мосту. У подножия величественных белоснежных скал расположены прекрасные пляжи, среди которых курорты Нидри и Василики пользуются особой популярностью.

Значительные средства в развитие Левкады вложил греческий миллиардер Аристотель Онассис, чья семья остается владельцем земель в окрестностях острова.

Корфу и его достопримечательности

Корфу, самый северный из Ионических островов, славится богатым культурным наследием: дворец Ахиллеон, храм Посейдона и старая крепость, построенная в XV веке, привлекают сотни туристов.

Итальянское влияние выделяется в архитектуре острова, придавая ему уникальный колорит. Корфу также предлагает развитую туристическую инфраструктуру, которая включает:

• спортивные клубы
• центры для дайвинга
• множество ресторанов

Например, на севере острова, в курортных зонах Кассиопи и Сидари, можно ощутить бурную жизнь, в то время как на юге, в таких местах, как Ватос и Пелекас, царит тишина и уединение.

Цены на жилье на Корфу

Цены на жилье на Корфу варьируются:

• Коттеджи и виллы могут стоить от 150 до 200 тыс. евро, достигая многомиллионных сумм.
• Квартиры же доступны по цене от 80 до 450 тыс. евро.

Основные туристы на Корфу — британцы. В районе Комено сосредоточены самые дорогие объекты жилой недвижимости.

Эгейские острова: разнообразие отдыха

Эгейские острова предлагают отдых как для любителей ночных вечеринок, так и для тех, кто ищет романтики. Эгейское море включает в себя несколько групповок островов, объединённых в архипелаги:

• Северные Эгейские острова: Лесбос, Самос, Хиос и Тасос.
• Южные Эгейские острова: архипелаг Киклады (включая Тинос, Сирос, Миконос, Санторини, Парос и Эвбею) и Додеканес (где самые известные — Родос и Кос).

Жизнь на Эгейских островах

Хотя Эгейские острова отличаются живописностью, они не всегда подходят для постоянного проживания из-за отсутствия развитой инфраструктуры на меньших островах. Температура воды в Эгейском море ниже, чем в Средиземном, а ветер здесь дует достаточно часто. Это приносит прохладу в знойные дни, но большие волны могут стать неприятностью для плаванья.

Миконос: курорт для молодежи

Миконос, в свою очередь, стал культовым курортом для молодежи со всего мира, и вечеринки на пляжах продолжаются без остановки, как днем, так и ночью.

Заключение

В заключение, Греция продолжает оставаться одной из самых привлекательных стран для туристов и инвесторов в недвижимость. Увеличение потока туристов на 22% в 2014 году говорит о том, насколько привлекательны её ландшафты, культура и доброжелательные жители. Эта солнечная страна становится всё более популярной среди иностранцев, желающих приобрести жильё для отдыха или постоянного проживания.

Я наблюдаю, как изменение цен на недвижимость и растущая доступность жилья привлекают всё больше людей. Снижение цен на 30% за последние шесть лет открывает новые возможности для тех, кто хочет инвестировать в грецианскую недвижимость. Особенности местного климата и питания, а также богатство культурного наследия делают Грецию настоящим раем для жизни и отдыха.

Почему стоит обратить внимание на Грецию

• Привлекательные природные ландшафты
• Доброжелательные местные жители
• Доступные цены на недвижимость
• Разнообразие культурного наследия
• Климат и здоровая кухня

Приобретая жильё в таких местах, как Аттика, Афины или Салоники, люди получают не только комфортные условия для жизни, но и возможность наслаждаться потрясающими видами и уникальной атмосферой, которую ничего не может заменить. Я вижу, как разнообразие предложений — от современных квартир в центре до роскошных вилл на побережье — позволяет каждому выбрать подходящий вариант, независимо от бюджета.

Перспективы инвестиций в недвижимость

Тем не менее, стоит помнить, что привлекательность Греции не ограничивается только её природными красотами и историческими памятниками. Это страна, где стремление к качественной жизни сочетается с богатой историей и культурой, что делает её уникальной на фоне других европейских направлений. Я уверен, что интерес к недвижимости в Греции будет только расти, и каждый, кто проведёт здесь хотя бы несколько дней, поймёт, почему эта страна завоевывает сердца миллионов.

Выводы

Таким образом, если вы мечтаете о солнечной жизни на берегу моря, Греция может стать идеальным местом для реализации ваших планов. Будь то приобретение второго жилья для отпуска или инвестирование в будущее, я искренне рекомендую обратить внимание на эту невероятно притягательную страну.