Почему Европа привлекает иностранных жителей? Рынок недвижимости в крупных городах

10 место: Париж

Этот великолепный город может по праву считаться самой художественной и богемной столицей мира. Париж стал символом чувственных удовольствий и изысканной эстетики, что привлекает множество людей со всех уголков земли.

Как отмечал Эрих Мария Ремарк, в Париже можно наслаждаться жизнью и расслабляться. Более 14% населения города составляют люди, родившиеся за его пределами, при этом больше 10% являются гражданами стран, не входящих в Европейский Союз.

Интересный факт: если бы не высокие цены на жилье, количество желающих приехать или поселиться здесь возросло бы в разы. Париж — это не только о модных тенденциях и элитном образе жизни, но также о колоссальных расходах на недвижимость:

• Стоимость квадратного метра в столице стартует от €10,000.
• Приобрести стандартную двухкомнатную квартиру можно за сумму, превышающую полмиллиона евро.

Тем, кто ищет более доступные варианты, рекомендуется рассмотреть пригороды.

9 место: Мадрид

Испанская столица притягивает множество жителей из других стран, несмотря на отсутствие пляжных курортов, что часто является основной причиной для переезда. В Мадриде мигранты составляют 15,5% от общего числа населения, и многие из них стремятся обосноваться здесь на постоянной основе, развивая свою карьеру.

Город может предложить престижные районы с высокими ценами на недвижимость:

• Цены колеблются от €10,000 до €15,000 за квадратный метр.
• В спальных районах можно найти и более экономичные предложения, где цена составляет примерно €2000 за квадратный метр.

В общем, нужно рассчитывать на сумму около €4000 за квадратный метр, если вы ищетеквартиру в Мадриде.

8 место: Афины

Здесь, в столице Греции, и её окрестностях проживает более трети всего населения страны, что составляет свыше 4 миллионов человек, из которых половина — иностранцы. По статистическим данным, 17,4% граждан Афин — это люди, родившиеся в других странах.

Основная часть мигрантов приходит из стран за пределами Европы. Недвижимость в Афинах варьируется по своим ценовым категориям:

• Есть районы с высоким уровнем преступности и низкими ценами, например, район Омона на одноимённой площади, где можно приобрести небольшую квартиру за €15,000.
• В более престижных зонах, таких как Глифада, цены начинаются от нескольких сотен тысяч евро.

7 место: Вена

Почти 20,1% её жителей родились за пределами этого города. Вена, несмотря на отсутствие выхода к морю, выступает главной точкой притяжения для мигрантов в Австрии. Хотя в стране популярны горнолыжные курорты, только немногие решаются остаться здесь на постоянной основе.

Многие приезжие мечтают о стабильной работе и комфортном месте для жизни, надеясь, что Вена станет для них новым домом.

Вена: Австрийская столица с высоким уровнем жизни

Вена, столица Австрии, славится высоким уровнем комфорта жизни, стабильным состоянием экономики и налаженной трудовой сферой. Городные архитектурные красные и насыщенная культурная жизнь формируют неповторимую атмосферу, благодаря чему Вена становится все более притягательной для иммигрантов.

В последние годы наблюдается рост интереса к рынку жилья, что напрямую отразилось на ценах на недвижимость: средняя стоимость квадратного метра уже достигла впечатляющих €4000. Всего пять лет назад возможность приобрести квартиру обходилась в €2500 за квадратный метр, но на сегодняшний день каждая четвёртая квартира в Вене имеет ценник от €500000, а каждая вторая стартует как минимум с €300000.

Таллин: Космополитичная столица Эстонии

Следующей на очереди стоит столица Эстонии — Таллин, небольшой и многокультурный город, в котором21,1% жителей являются иностранцами. Это неудивительно, поскольку здесь налажено удобное общение на русском языке.

Согласно данным Eurostat, лишь 0,9% иностранцев, проживающих в Таллине, представляют страны Европейского Союза. Цены на жильё в этом городе остаются сравнительно невысокими по сравнению с другими европейскими столицами. Например, новое качественное жильё на окраинах можно приобрести начиная от €1500 за квадратный метр, в то время как в центре стоимость начинается от €2500.

Самые престижные и дорогие квартиры располагаются в исторических районах, где цена за квадратный метр достигает €3500.

Лондон: Мегаполис для бизнесменов и студентов

Лондон, столица Соединённого Королевства, заслуживает четвёртой позиции в нашем списке. Согласно данным Eurostat, каждый пятый житель этого мегаполиса — иностранец, и эта цифра продолжает расти. Лондон стал востребованным местом для бизнес-вменев и студентов, и всех тех, кто стремится к улучшению качества жизни.

Эксперты компании Boston Consulting Group назвали Лондон самым выгодным городом для рабочих мигрантов. Однако он также оказался самым дорогим городом для арендаторов: по оценкам Savills, к 2014 году цены на жильё достигли отметки в €600000, что вдвое превышает среднюю стоимость по всей стране.

Рига: Доступное жильё в Европе

На пятом месте находится Рига, в которой 26% местного населения составляют иностранцы. Этот высокий процент обусловлен историческими обстоятельствами, так как на территории Латвии традиционно проживает много людей, говорящих на русском.

Многие россияне, которые не смогли получить гражданство после распада Советского Союза, остаются так называемыми «негражданами».

Цены на недвижимость в Риге

На рижском рынке недвижимости стоимость квартир варьируется от €1000 до €3000 за квадратный метр. Однако, стоит отметить, что жилье на вторичном рынке зачастую более доступно по цене. В уникальных жилых проектах, расположенных в самом центре столицы Латвии, цена может достигать впечатляющих €6000 за квадратный метр.

Цюрих: дорогостоящая недвижимость

Если поговорить о других городах, то Цюрих в Швейцарии занимает третью позицию в этом случае. Указанная страна известна своими суровыми миграционными законами, что делает процесс въезда иностранных граждан несколько сложным. Приобретение недвижимости не является гарантией получения права на постоянное место жительства.

Цюрих регулярно оказывается в списках самых дорогих городов по всему миру, и, несмотря на высокий уровень цен, процент иностранцев здесь впечатляет – 30,9% населения составляют граждане других стран, большая часть из которых мигрировала из стран Европейского Союза.

Цены на квартиры и виллы в Цюрихе поднимаются до значительных высот, и для того чтобы начинать изучать это предложение, нужно как минимум полмиллиона евро. Даже с таким бюджетом можно рассчитывать лишь на довольно скромные варианты жилья.

Брюссель как международный центр

На вторую строчку мы ставим Брюссель. Это связано с тем, что столичный город Бельгии является центром многих международных учреждений, включая штаб-квартиру НАТО и различные органы Европейского Союза. Каждый третий житель Брюсселя является иностранцем, среди которых 20,3%% приехали из стран ЕС.

Рынок недвижимости в Бельгии демонстрирует стабильные показатели, с минимальными колебаниями цен. На протяжении последних нескольких лет рыночная стоимость квадратного метра в Брюсселе колебалась около €3000, а большинство сделок проводятся в пределах €200-500 тыс.

Люксембург: лидер по международному населению

Люксембург, столица одноименного герцогства, заслуженно занимает первое место в нашем рейтинге. Это небольшое государство выделяется тем, что иностранцы составляют 63,8%% всего населения, что делает местных граждан меньшинством.

Множество экспатов работают в Люксембурге, используя преимущества благоприятной налоговой системы. Стоимость недвижимости в этом государстве продолжает расти, и в текущее время средняя цена за квадратный метр составляет порядка €4500.

Новые строения стоят дороже квартир на вторичном рынке, а жилье в центральных районах города ценится выше, чем в восточной и западной частях. Тем не менее, несмотря на свои размеры, даже в наиболее удаленных частях Люксембурга можно удобно разместиться и быть в непосредственной близости к главным событиям, происходящим в стране.

Заключение

В завершение своего анализа я хочу подвести некоторые итоги, касающиеся привлекательности европейских столиц для иммигрантов и потенциальных покупателей недвижимости. Как видно из рассмотренных именитых городов, жизнь в столичных мегаполисах предлагает множество преимуществ, включая высокое качество жизни, богатую культуру и яркую социальную среду. Однако, наряду с этими достоинствами, существует ряд значительных экономических барьеров, таких как высокие цены на недвижимость, которые могут стать серьезным препятствием для многих переселенцев.

Каждый из упомянутых городов обладает своими уникальными особенностями, от парижской романтики до лондонской динамики жизни, демонстрируя невероятное разнообразие культур и возможностей. Яркое присутствие иностранных граждан в этих столицах подчеркивает глобальную природу городов, где смешиваются мнения, традиции и стили жизни.

Ключевые моменты:

• Высокое качество жизни и богатая культура привлекают многих иммигрантов.
• Высокие цены на недвижимостьявляются значительным барьером для переселенцев.
• Каждый город имеет свои уникальные особенности и преимущества.
• Разнообразие культур и традиций в мегаполисах обогащает жизнь.

Я заметил, что, несмотря на высокие расходы, например, в Париже и Лондоне, многие все равно стремятся наладить свою жизнь именно в этих местах. С другой стороны, более доступные варианты, такие как Таллин и Рига, предлагают интересный баланс между ценой и качеством жизни, привлекая тем самым новых жителей.

В конечном итоге, выбор столицы, в которую стоит переехать, зависит не только от финансовых возможностях, но и от личных предпочтений, которые могут сильно различаться. Я надеюсь, что этот обзор поможет тем, кто размышляет о новых возможностях, больше понять, что каждое из названных мест может предложить.