Недвижимость в Венето: где ищут иностранцы

Венето: регион в северо-восточной Италии

Венето – это регион в северо-восточной части Италии, который славится своей историей и культурой, а также является одним из самых дорогих мест в стране по недвижимости. Столицей Венето является Венеция, которая прославилась своими каналами и уникальной архитектурой. Регион омывают воды Адриатического моря на востоке, а на западе находится озеро Гарда. С северо-востока открываются великолепные горные пейзажи Доломитовых Альп.

Рост интереса к недвижимости в регионе

Интерес к покупке недвижимости в Венето стремительно растет среди иностранных покупателей, которые часто ранее посещали регион как туристы. Этот повышенный интерес вызывает опасения у местных жителей из-за возможного резкого увеличения цен на жилье. Некоторые регионы, включая Южный Тироль, уже ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами для защиты интересов местных жителей.

Динамика цен на недвижимость

После финансового кризиса 2008 года цены на жилье в Италии значительно снизились, но в настоящее время они стабилизировались и начали незначительно возрастать. В 2018 году цены на недвижимость уменьшились всего на 0.4%, однако количество сделок продолжает расти. В городах уже наблюдается восстановление цен, в то время как в сельской местности они остаются на низком уровне.

Регион Венето как туристическая мекка

Венето является одним из наиболее экономически успешных регионов Италии благодаря своему разнообразию природных ландшафтов и культурным богатствам. Благодаря природным и историческим достопримечательностям, регион привлекает множество туристов, что делает его самым популярным туристическим направлением в стране.

Ограничения для иностранных посетителей

Каждый год правительство Италии вводит новые ограничения для иностранных посетителей, связанные как с туризмом, так и с рынком недвижимости. Например, с 1 мая 2019 года все иностранные туристы, посещающие Венецию, обязаны уплатить туристический налог, чтобы насладиться пребыванием в этом великолепном городе.

Венеция: Город на Воде

Венеция, столица Венето, - это удивительный город, знаменитый своими каналами и уникальным расположением на островах в лагуне. Его исторический центр впечатляет своей красотой и архитектурой, который внесен в список культурного наследия ЮНЕСКО. Недвижимость в Венеции всегда пользуется высоким спросом, особенно в силу ее престижного статуса и множества культурных событий, таких как Биеннале, фестивали и карнавалы.

Недвижимость на Венецианской Ривьере

Для любителей отдыха на побережье отличным вариантом может стать покупка жилья на курортах Венецианской Ривьеры, таких как Лидо-ди-Езоло, Каорле, Бибионе. В этих местах также есть большой спрос на аренду недвижимости, что делает их привлекательными для инвестиций.

• Лидо-ди-Езоло: Самые высокие цены на жилье в провинции Венеция в этом году.
• Бибионе: Второе место по стоимости жилья.
• Каорле: Занимает третью позицию по цене за квадратный метр.

Также стоит отметить самые высокие цены на аренду в Каваллино-Трепорти, Бибионе и Лидо-ди-Езоло.

Недвижимость в Горах Венето

Горы Венето привлекают не только туристов, но и покупателей недвижимости. В провинции Беллуно, расположенной среди Доломитовых Альп, стоимость жилья является самой высокой в регионе. Кроме того, здесь можно найти самые дорогие объекты для долгосрочной аренды.

Курорт Кортина-д'Ампеццо

Престижный горнолыжный курорт Кортина-д'Ампеццо в этих горах считается одним из лучших в Альпах. Каждый год здесь проводятся международные соревнования по горнолыжному спорту, бобслею и лыжным гонкам, что делает его популярным как у спортсменов, так и у туристов.

Доломитовые Альпы - роскошный район, где цена на жилье зашкаливает

Город расположен в сердце Доломитовых Альп, включенных в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Это место, куда стремится итальянская элита, центр "сладкой жизни", эталон эксклюзивности и стиля.Средняя цена жилья здесь на март 2019 года составила около 10 880 евро за квадратный метр, что делает его одним из самых дорогих мест в Италии для покупки жилья. Долгосрочная аренда здесь также является одной из самых дорогих - 19,6 евро за квадратный метр в месяц.

Тревизо - земля виноделия

Эта провинция расположена на востоке региона Венето, между провинциями Венеция и Беллуно. Территория Тревизо украшена реками Пьяве, Силе и Ливенца, создавая живописные речные пейзажи, поросшие зелеными полями и бескрайними виноградниками. Здесь находятся крупные центры виноделия Конельяно и Валдоббьядине, а также множество замков и исторических усадеб.

Виченца - удивительная провинция

Виченца находится в регионе Венето в центре Северной Италии. Её рельеф разнообразен: имеются горы, равнины и живописные реки, создающие природные уголки.

Исторические виллы и архитектура

39 венецианских вилл XVI века архитектора Андреа Палладио вписаны в список всемирного наследия благодаря своей утонченной архитектуре и значимости.

Процветание производства и недвижимость

Производственный сектор Виченцы остается одним из самых процветающих в Италии, хотя замедлен. Недвижимость доступна, средняя стоимость за квадратный метр составляет 1244 евро.

Город Верона и его прелести

Город Шекспира поражает путешественников уникальной архитектурой и шармом. Инвестиции в недвижимость обеспечат стабильный доход, опираясь на высокие цены на краткосрочную аренду, с одним из самых быстрых ростов цен в стране.

Озеро Гарда - жемчужина Севера Италии

Недвижимость в этом районе всегда пользовалась стабильным спросом, что делает его одним из самых дорогих в провинции. Средние цены в курортных городах озера Гарда впечатляют.

• Мальчезине - 4181 евро
• Торри-дель-Бенако - 3755 евро
• Бардолино - 3176 евро
• Бренцоне-суль-Гарда - 3289 евро
• Гарде - 3513 евро
• Лазизе - 3163 евро

Наивысшая цена для аренды фиксируется в мун. Гарда - 14,9 евро за квадратный метр в месяц.

Заключение

После внимательного анализа текущей ситуации на рынке недвижимостиИталии, особенно в регионе Венето, можно сделать вывод о постепенном восстановлении после глобального финансового кризиса 2008 года. В 2018 году цены на жилье в стране показали практически нулевой прирост, однако количество сделок продолжает расти, что свидетельствует о восстановлении интереса к инвестициям в недвижимость.

Регион Венето

Венето выделяется среди других регионов Италии своим высоким экономическим потенциалом и развитием. Венеция, являющаяся его столицей, привлекает как туристов, так и инвесторов благодаря своему уникальному расположению в лагуне и богатой культурной наследию.

Венецианская ривьера

Курорты Венецианской ривьеры, такие как Лидо-ди-Эзоло, Каорле, Бибионе, представляют собой популярные направления для покупки и аренды недвижимости. Высокая ликвидность и стабильный спрос делают этот регион привлекательным для инвесторов.

Горы Венето

На севере Венето расположена провинция Беллуно, известная своими горами и горнолыжными курортами, такими как Кортина-д'Ампеццо. Этот регион привлекает туристов и инвесторов благодаря своей уникальной природной красоте и высоким ценам на недвижимость.

Перспективы развития

Несмотря на введение ограничений для защиты местного населения от чрезмерного влияния иностранных инвесторов, рынок недвижимости в Венето продолжает развиваться и представляет собой перспективное направление для инвестиций. Стабильность цен и высокая востребованность жилья подтверждают привлекательность этого региона для мировых игроков на рынке недвижимости.

Таким образом, рынок недвижимости в регионе Венето продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность, оставаясь одним из ключевых направлений для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Италии.