Мексика: рай для туристов и возможностей для бизнеса

Мексика: Привлекательная Страна

Мексика славится своими живописными пляжами и уникальными историческими памятниками, которые принадлежат культуре майя и ацтеков. Это делает страну привлекательной как для туристов, так и для предпринимателей, желающих исследовать различные бизнес-возможности. В этой статье мы подробно рассмотрим жизнь в этой невероятной стране.

Экономика Мексики

Экономика Мексики является одной из наиболее развитых в регионе Латинской Америки и занимает значительное место в глобальном масштабе, находясь среди двадцати крупнейших стран по валовому внутреннему продукту. В стране наблюдается уровень доходов на душу населения, который выше среднего, однако в обществе существует значительная социальная дифференциация, где можно встретить как очень бедные группы, так и достаточно богатые слои населения. Около 40% населения Мексики живет в условиях бедности.

Интересный Парадокс

Это создает интересный парадокс. Несмотря на то, что жители США рассматривают миграцию из Мексики как одну из актуальных проблем, также наблюдается обратный поток: множество американских пенсионеров выбирают переезд в популярные курортные города, такие как Канкун и Плайя-дель-Кармен.

Роль Туризма

Туризм является одним из важнейших факторов экономического развития Мексики; около двух третей валового продукта страны формируется в сфере услуг, тогда как менее трети составляют промышленные предприятия, а сельское хозяйство добавляет лишь небольшую долю к общему ВВП. В общем, экономическая ситуация в Мексике остается стабильной, и рост экономики наблюдается уже более десяти лет, за исключением трудностей, связанных с пандемией в 2020 году.

Рынок Недвижимости

Что касается сектора недвижимости, то он показывает устойчивый рост, в значительной степени благодаря внутреннему спросу. Иностранцы из США и Канады активно покупают жилье на побережье.

• Цены на недвижимость в стране повышаются с примерно 2-3% ежегодно.
• Доходность от аренды колеблется между 4,9% и 5,4% % в год.
• В Мехико, столице Мексики, цена квадратного метра составляет около $3000.
• В курортных зонах эта цифра ближе к $1100.

Законодательство в Сфере Недвижимости

Также стоит отметить важность законодательства, касающегося рынка недвижимости в Мексике. Иностранцам запрещается приобретать землю в непосредственной близости от границ (в пределах 100 км) и побережья (50 км). Этот закон был принят более ста лет назад для защиты интересов страны.

Тем не менее, с течением времени был введен другой правовой механизм, разрешающий иностранцам владеть курортной недвижимостью на побережье через банковский траст (fideicomiso). При этом участвуют три стороны: продавец, покупатель и номинальный покупатель, на имя которого будет оформлено право собственности.

Реальное же право распоряжаться имуществом остается у субъекта сделки, а свидетельство о праве собственности хранится в банке. Эта система обеспечивает защиту интересов иностранных покупателей и открывает доступ к рынку курортной недвижимости. Следовательно, для успешного взаимодействия в данной области важно учитывать особенности местного законодательства, чтобы избежать возможных неприятностей.

Интересные объекты недвижимости в Мексике

Сегодня в Мексике доступно множество привлекательных объектов для инвестирования в недвижимость. Одним из интересных предложений является неповторимая вилла, стоимость которой составляет 142 387 евро. Площадь этого уютного дома составляет 64 квадратных метра, в нем предусмотрены одна спальня и одна ванная комната.

Доступен виртуальный тур, который позволяет оценить виллу, а также есть возможность оформить сделку в режиме онлайн. Эта вилла расположена в жилом комплексе Gobal Costa Maya, всего в нескольких минутах от знаменитых курортов Канкуна. Комплекс известен своими белоснежными пляжами и завораживающим бирюзовым оттенком Карибского моря.

В рамках данного проекта доступны различные участки земель и жилые дома, которые могут быть оформлены с индивидуальной мебелью. На данном этапе проводятся предварительные продажи, что дает покупателям шанс приобрести землю по выгодным ценам.

Вилла от компании MG Group

Другим интересным вариантом является вилла компании MG Group, которая продается за 565 527 евро. Этот объект размером в 155 квадратных метра включает в себя четыре спальни и три ванные комнаты. Она находится в Тулуме и представляет собой настоящий природный рай Карибского региона, окруженная прекрасными пляжами с белоснежным песком и ясной водой.

Виллы располагаются в рамках большого отельного комплекса Ривьеры Майя, также окруженного уникальными парками с богатым растительным миром и историческими памятниками. Это идеальное место для отдыха и наслаждения природой в полной мере.

Комфортабельный дом в Сан-Кристобале

Инвестиционная компания Property Investor предлагает замечательный дом в Сан-Кристобале, Мерида, за 268 510 евро. Этот таунхаус площадью 201 квадратный метр включает в себя две спальни и две с половиной ванные комнаты и находится на участке размером 296 квадратных метра.

Площадь участка составляет 7,35 метра в ширину и 40,4 метра в длину. Этот великолепный дом расположен в юго-восточной части исторической части города, предлагая уникальное сочетание современного комфорта и богатой культуры.

Роскошные апартаменты в Пуэрто-Канкуне

Любителям роскошной недвижимости стоит обратить внимание на квартиру, которая предлагается в Пуэрто-Канкуне за 845 992 евро. Площадь этого жилья составляет 217 квадратных метров, включая три спальни и три ванные комнаты. Этот новый элитный район в Канкуне отличается удачным расположением у моря.

Здесь прекрасно развита инфраструктура, множество шикарных жилых комплексов и вилл с высоким качеством отделки и захватывающими видами из окон. Район приобрел популярность благодаря своему уникальному расположению и высоким стандартам жизни.

Другие предложения

Предлагаются также апартаменты в Пуэрто-Канкуне за 510 354 евро, с площадью 112 квадратных метра и двумя спальнями. Эта недвижимость также доступна для виртуального показа и онлайн-сделок. Этот район стал домом для множества элитных жилых комплексов, предлагающих своим жильцам все необходимые удобства и дополнительные услуги.

Пентхаус в Пуэрто Авентурас

В дополнение к предложенной недвижимости, стоит посетить пентхаус за 2 298 890 евро, расположенный в Пуэрто Авентурас. Площадь этого роскошного жилья составляет 520 квадратных метров, и он включает пять спален и пять ванных комнат.

Пуэрто Авентурас — это закрытый охраняемый комплекс, занимающий площадь 350 гектаров на побережье Ривьеры Майя, который находится в живописной местности, окруженной потрясающей природой. Расстояние до Playa del Carmen составляет всего 15 километров, а до международного аэропорта Канкун — 80 километров.

Итоги

Таким образом, рынок недвижимости в Мексике предлагает обширные возможности для тех, кто желает инвестировать в привлекательные объекты. Здесь можно наслаждаться красотой местного побережья и культурным наследием. Каждое из предложений представляет собой разнообразные варианты, которые подойдут для различных потребностей и финансовых возможностей, начиная от уютных таунхаусов и заканчивая роскошными виллами и пентхаусами.

Проект Caribbean Club: Обзор

Проект Caribbean Club предоставляет разнообразные варианты жилья в Мексике, каждый из которых обладает впечатляющими характеристиками. Например, вы можете обратить внимание на апартаменты площадью 151 м² стоимостью 320 281 €, в которых предусмотрены две спальни и две ванные комнаты. Доступен онлайн-показ, что позволяет также организовать удалённую сделку. В этой статье мы подробнее рассмотрим сам город.

Пуэрто Авентурас: Общая Информация

Пуэрто Авентурас — это живописное место на побережье Ривьеры Майя, основанное более тридцати пяти лет назад. Этот небольшой городок раскинулся у самого Карибского моря и находится всего в 15 километрах от популярного Playa del Carmen. Международный аэропорт Канкун расположен в 80 километрах, а Тулум — всего в 30 километрах от Пуэрто Авентураса. Город окружён 350 гектарами закрытой, охраняемой области, что обеспечивает безопасность для жителей и туристов.

Варианты Апартаментов Caribbean Club

В рамках проекта Caribbean Club доступны также апартаменты площадью 181 м² стоимостью 520 469 €, которые включают три спальни и три ванные комнаты. При этом оплата может производиться в рублях, что будет удобно для россиян.

Природа и Развлечения

Пуэрто Авентурас славится своей великолепной природой и уникальной экосистемой. Здесь есть множество развлечений для всей семьи:

• Водные виды спорта
• Прогулки вдоль побережья

Этот город предлагает своим жителям и гостям удивительное сочетание уюта современных апартаментов и величия окружающей природы.

Другие Варианты Жилья

Еще один интересный вариант в Caribbean Club — это апартаменты площадью 179 м² по цене 387 133 €, которые также включают две спальни и две ванные комнаты. Как и в предыдущих предложениях, здесь предусмотрен онлайн-показ и возможность дистанционной сделки.

Преимущества Пуэрто Авентураса

Говоря о Пуэрто Авентурасе, следует подчеркнуть, что это место прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь царит спокойная атмосфера и развернутая инфраструктура, что обеспечивает комфортную жизнь.

Просторные Апартаменты и Пентхаусы

Если вы ищете более просторные апартаменты, стоит обратить внимание на такие варианты, как:

• Пентхаус площадью 185 м², стоимостью 593 114 € с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что делает его идеальным для семейного проживания или долгожданного отпуска.
• Квартиры площадью 169 м² по цене 716 334 €, которые понравятся тем, кто ищет жилье с тремя комнатами и тремя ванными.

Все объекты недвижимости отличаются высоким качеством материалов и современным дизайном, что позволит вам почувствовать себя как дома.

Комфортные Условия Жизни

Кроме того, в рамках проекта предлагаются квартиры площадью 203 м² стоимостью 734 725 €. Эти апартаменты, как и другие представленные варианты, обладают всем необходимым комфортом для полноценной жизни.

Заключение

В завершение стоит отметить, что Пуэрто Авентурас — это не только оазис спокойствия, но и активно развивающийся курорт, который предлагает возможности для инвестиций в недвижимость. Проект Caribbean Club предлагает уникальные варианты для тех, кто хочет остановить свой выбор на этом великолепном уголке Мексики. Независимо от того, ищете ли вы апартаменты для постоянного проживания или для отдыха, здесь вы обязательно найдете то, что соответствует вашим запросам. Этот город станет идеальным местом для создания незабываемых воспоминаний на долгие годы.

Недвижимость в Мексике от Карибского клуба

Проект Карибского клуба предоставляет великолепные возможности для тех, кто мечтает о покупке недвижимости в захватывающем мексиканском регионе. К примеру, роскошная вилла с площадью 100 м², находящаяся недалеко от живописного Тулума, доступна к продаже за 124 140 €. Этот потрясающий дом, окружённый зелеными насаждениями, включает собственный сад и представляет собой идеальное место для уединенного отдыха. Вилла с двумя спальнями расположена в непосредственной близости от Тулума, который активно развивается и предлагает всё необходимое для комфортной жизни и разнообразных форм досуга.

Участок земли у биосферного заповедника

Инвесторы, интересующиеся недвижимостью, должны обратить внимание на участок земли, который выставлен на продажу за 679 552 €. Эта уникальная территория площадью 2,7 гектара располагается непосредственно у моря, предлагая 100 метров пляжной линии и доступ к лагуне биосферного заповедника Сиан-Каан. Данная возможность станет настоящей находкой для тех, кто желает возвести жильё у воды, будь то уютный пирс для захода в лагуну или что-то иное.

Шикарная вилла в Тулуме

Также есть на рынке великолепная вилла площадью 185 м², предлагаемая за 440 467 €. Этот дом с открытым планом был разработан одним из самых престижных застройщиков Тулума, известного за свою приверженность к экологичным решениям. Главная спальня ведёт на шикарную крышу-террасу, где можно наслаждаться утренними солнечными лучами с чашкой кофе или проводить вечер в компании друзей за коктейлями.

• Просторная кухня и уютная гостиная плавно ведут к открытой террасе, создавая атмосферу комфорта и уюта.

Пентхаус с видом на джунгли

На продажу также выставлен пентхаус площадью 146 м², стоимостью 234 487 €. Он предлагает две уютные спальни и великолепный вид на зелёные джунгли Тулума. Пентхаус расположен в новом жилом комплексе, строительство которого завершилось в 2020 году. Он находится всего в десяти минутах от центра города и в пятнадцати минутах от пляжа, что делает его прекрасным местом для постоянного проживания.

Бизнес-возможности: бутик-отель

Тем, кто задумывается о запуске бизнеса, предлагается бутик-отель площадью 750 м² по цене 2 298 890 €. Этот гостиничный комплекс расположен в нескольких шагах от знаменитой 5-й авеню в Плайя-дель-Кармен и прекрасных пляжей Карибского моря, что делает его привлекательным объектом для инвестиций.

• В отеле имеется 20 роскошных номеров и люксов, каждый из которых сочетает в себе уникальность и богатую культуру Мексики.

Отель средиземноморского стиля

Также на рынке присутствует привлекательный отель средиземноморского стиля площадью 1000 м², который включает 20 комфортабельных номеров. Он удобно расположен в быстро развивающемся районе Альдеа Зама, напротив нового коммерческого центра, известного как Новая Пятая Авеню Тулума. Инфраструктура отеля уже готова к эксплуатации и включает в себя:

• Рецепцию
• Ресторан
• Бассейн
• Широкие коридоры

Все коммуникации, такие как водоснабжение, канализация и электричество, уже подключены.

Вывод

Таким образом, рынок недвижимости в Мексике предлагает богатый выбор заманчивых объектов, подходящих как для личного проживания, так и для ведения бизнеса. Этот регион поражает своей культурной глубиной и природными пейзажами, делая его идеальным выбором для инвесторов и всех, кто ищет новое место для жизни и отдыха.

Вложение в недвижимость в Мексике

Инвестиции в недвижимость в Мексике являются довольно заманчивым вариантом, особенно если обратить внимание на пентхаус площадью 404 квадратных метра, стоимостью 541 619 евро. Этот престижный объект расположен на живописном белоснежном побережье Карибского моря и предлагает незабываемый отдых на Ривьере Майя, в мексиканском курорте. С современным и стильным дизайном, пентхаус идеально подходит для семейных каникул, романтических поездок, свадеб и медовых месяцев в Плайя-дель-Кармен.

Этот роскошный бутик-отель, удостоенный награды AAA Four Diamond, создает все условия для комфортного и расслабляющего отдыха.

Уникальные предложения в Плайя-дель-Кармен

Также стоит обратить внимание на уникальный жилой комплекс, предлагающий апартаменты за 342 075 евро на площади 106 квадратных метров. Этот проект располагается в одном из самых востребованных районов Плайя-дель-Кармен, известном как итальянский квартал.

Это место идеально подходит для наслаждения летними вечерами с кокосовым соком в руках или для утреннего кофе в январе, с видом на великолепные оттенки Карибского моря. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от множества известных достопримечательностей и мест активного отдыха, что делает предлагаемые квартиры особенно привлекательными для потенциальных покупателей.

Процесс приобретения недвижимости

Если вас интересует процесс покупки недвижимости в Мексике, вы сможете найти множество аналогичных предложений, так как на рынке представлено много вариантов для инвестиций. Также рекомендуется рассмотреть возможность получения туристической визы, особенно для граждан России и Украины, которые могут оформить визу по прибытии. Эта виза позволяет находиться на территории страны на протяжении 180 дней.

Граждане Беларуси, Казахстана и Узбекистана могут получить шенгенскую визу или визу, выданную мексиканскими властями.

Переезд в Мексику

Размышляете о переезде в Мексику? Эта страна активно стремится привлекать обеспеченных иностранных граждан. Получить вид на жительство можно на основе финансовой состоятельности. Для этого требуется:

• Сумма на банковском счете от 44 тысяч долларов в течение последних 12 месяцев
• Подтвержденный доход в размере 2,6 тысяч долларов в месяц за последние полгода

Виза предоставляется на полгода с возможностью продления до четырех лет. Важно помнить, что если вы находитесь в Мексике более полугода, вы становитесь налоговым резидентом этой страны.

Получение статуса через рождение ребенка

Еще одним интересным вариантом для упрощения получения статуса является рождение ребенка на мексиканской земле. В этом случае ребенок автоматически получает гражданство, а его родители имеют право на получение постоянного места жительства.

Постоянное место жительства можно будет изменить на гражданство через два года. Также стоит рассмотреть покупку недвижимости стоимостью от 5,668 миллиона песо (примерно 280 тысяч долларов) или инвестиции в бизнес на сумму от 2,834 миллиона песо (около 140 тысяч долларов) для получения вида на жительство.

Открытие бизнеса в Мексике

Открытие бизнеса в Мексике – это многообещающий шаг, так как существует множество незанятых рыночных ниш. Процесс регистрации компании для иностранных инвесторов достаточно прост, а ограничения практически отсутствуют.

Тем не менее, стоит понимать, что переезд с рабочей визой может оказаться более сложным вариантом. Мексика не испытывает нехватки рабочей силы, и вакансии, требующие простого физического труда, зачастую занимают местные жители.

Ошибочно полагать, что заработные платы в стране высокие, поскольку они на самом деле остаются на невысоком уровне. Что касается высококвалифицированной работы, то местное законодательство может создать определенные трудности для иностранцев при поиске вакансий.

Переезд в Мексику

В Мексиканской Республике действует законодательная норма, позволяющая применять исключения для иностранцев при условии наличия определенного количества местных работников.

Виза для инвесторов в Бразилию

В Бразилии представлены различные виды виз, среди которых особое место занимает виза для инвесторов. Эта виза предоставляет возможность получить статус постоянного резидента страны. Чтобы оформить такую визу, необходимо осуществить инвестиции на сумму не менее 500 тысяч бразильских реалов, что соответствует приблизительно 104 тысячам долларов США. Инвестировать можно как в стартапы, которые только начинают свою деятельность, так и в уже существующие предприятия.

Однако, если инвестиционные вложения связаны с созданием минимум десяти рабочих мест для местных граждан или направлены на развитие технологий, инновационных продуктов либо научных исследований, то минимальная сумма для инвестирования существенно снижается до 150 тысяч реалов (примерно 31 тысяча долларов).

Вложения в недвижимость

Также существуют возможности получения визы инвестора за счет вложений в недвижимое имущество. В этом случае минимальная сумма определена на уровне 1 миллиона реалов (около 208 тысяч долларов). Для северных регионов страны эта планка ниже и составляет 700 тысяч реалов (приблизительно 150 тысяч долларов).

Необходимо учитывать, что лица, ставшие резидентами Бразилии, автоматически становятся налоговыми резидентами государства, что подразумевает обязательное уплачивание налогов на поступления из-за границы.

Виза для цифровых кочевников

В 2022 году Бразилия также приняла закон о визе для цифровых кочевников, предлагая вид на жительство на один год с возможностью его продления. Для получения этой визы необходимо подтвердить наличие минимального ежемесячного дохода в размере 1500 долларов или иметь как минимум 18 тысяч долларов на своем банковском счету.

Важно отметить, что после четырех лет непрерывного проживания в Бразилии можно подавать заявку на получение гражданства. Этот срок может быть сокращен до одного года для тех, кто вступил в брак с гражданином страны или имеет ребенка, который является гражданином Бразилии.

Аргентина: экономический контекст

Перейдем к Аргентине, которая занимает одну из ведущих позиций по территории в Южной Америке, но по численности населения немного уступает Колумбии. Внутренний валовый продукт на душу населения здесь ниже, чем в таких странах, как Чили, Уругвай и Панама. Это связано с постоянными политическими и экономическими стрессами, которые затрагивали Аргентину с XX века и продолжаются до сих пор.

Аргентина уже пережила несколько дефолтов, и её внешний долг остается на достаточно высоком уровне. Тем не менее, после финансового кризиса 2018 года экономика страны начала постепенно восстанавливаться. В 2021 году Аргентина показала рост ВВП на 10,3%, что частично объясняется так называемым «эффектом низкой базы».

Экономическая структура Аргентины

Экономическая структура Аргентины достаточно разнообразна:

• На туризм и торговлю приходится около 17% от общего дохода.
• Активно развиваются промышленные сектора, особенно горнодобывающая отрасль и сельское хозяйство.
• Аргентина известна своим высококачественным мясом, в частности, говядиной.

Цены на жилье

Цены на жилье в Аргентине начали снижаться ещё до начала пандемии, а экономический спад, вызванный коронавирусом, лишь ускорил этот процесс. Учитывая все вышеописанное, можно сделать вывод о наличии значительных возможностей для иностранных граждан, стремящихся обосноваться или инвестировать в Бразилию и Аргентину, невзирая на существующие экономические трудности.

Тем не менее, несмотря на то, что в 2020 году в столице Аргентины, Буэнос-Айресе, произошло уменьшение цен на недвижимость в среднем на 7%, в начале 2021 года стоимость квадратного метра достигла 2500 долларов США. Однако важно учитывать, что в различных районах города наблюдаются заметные различия в ценах, которые могут варьироваться в разы. Например, квадратный метр в новом престижном районе Пуэрто-Мадеро оценивается в 5000 долларов, в то время как на юго-западе города его можно найти всего за 850 долларов. Иностранные граждане могут без особых трудностей приобретать недвижимость в Аргентине, хотя для этого им потребуется получить местный ИНН.

Рынок недвижимости

До начала пандемии основными покупателями жилья в Буэнос-Айресе были местные жители, тогда как иностранцы составляли лишь около 10% от общего объема сделок; среди них преобладали клиенты из США, Канады, Испании, Франции, Бразилии и Италии. За пределами Буэнос-Айреса зарубежные инвесторы также проявляют интерес к другим крупным населённым пунктам, таким как Кордоба, Росарио и Мендоса, приобретая объекты как в самих городах, так и в их пригородах. Иностранцам разрешается также приобретать земли сельскохозяйственного назначения и активно интересоваться загородными домами для проживания на свежем воздухе — данный тренд особенно усилился в результате начала пандемии.

Туристические визы

Что касается виз для туристов, то граждане России, Украины и Беларуси могут посещать Аргентину без визы на срок до 90 дней в рамках 180-дневного периода. Граждане Казахстана могут находиться в стране до 30 дней без визы. Основными целями поездки могут быть:

• туризм,
• транзит,
• визиты к друзьям и родственникам.

В случае, если планируется более длительное пребывание или поездка с иной целью, потребуется получить визу в посольстве или консульстве Аргентины за пределами страны.

Переезд в Аргентину

Вопрос переезда в Аргентину также вызывает немалый интерес. Наиболее выгодные условия для въезда предоставляют гражданам других стран Южной Америки, входящим в блок Меркосур. Тем не менее, и для граждан Европы или Северной Америки процесс получения вида на жительство в Аргентине не представляет особых трудностей — предусмотрено более десяти оснований для получения такого статуса. К ним относятся:

• трудовая деятельность,
• учеба,
• научные исследования,
• финансовая независимость.

Иностранец, имеющий постоянный доход из-за границы, имеет возможность оформить вид на жительство на один год с возможностью продления. Для этого необходимо подтвердить наличие финансовых поступлений не менее 30 тысяч долларов в год.

Специальные условия для пенсионеров

Существуют также специальные условия для пенсионеров, желающих легализоваться в стране. Для их оформления требуется:

• подтвердить факт получения пенсии на регулярной основе,
• указать сумму и сроки получения выплаты.

Этот тип вида на жительство выдается на год с возможностью продления до трех лет. Кроме того, имеется программа для инвесторов, которая требует минимальных вложений в экономику Аргентины в размере не менее 1,5 миллиона долларов. Эти средства могут быть использованы для развития различных отраслей, таких как промышленность, торговля или услуги. Перспективы инвестиционного проекта будут оцениваться Министерством промышленности и туризма Аргентины.

Уникальные возможности рождения малыша в Аргентине

Появление нового члена семьи в Аргентине предоставляет родителям особые возможности. Когда ребенок рождается на территории страны, он автоматически приобретает аргентинское гражданство, что также открывает перспективы для его родителей.

Они имеют право подать документы на получение постоянного места жительства (ПМЖ). Это значит, что они могут начать процесс оформления гражданства сразу, но дливительность этого процесса может варьироваться из-за бюрократических процедур, которые иногда затягиваются.

Иностранцы, имеющие ПМЖ или проживающие в Аргентине более одного года, автоматически становятся налоговыми резидентами, что обязывает их уплачивать налоги на доход, получаемый как в самой стране, так и за её пределами.

Для того чтобы стать полноценным гражданином Аргентины, необходимо непрерывно находиться в стране не менее двух лет. Если один из супругов является гражданином, второй партнёр может рассчитывать на ускоренные процедуры получения гражданства, что особенно выгодно для семейных пар.

Особенности Чили

Теперь обратим внимание на Чили, где уникальная географическая структура представляет собой узкую цепь суши, протянувшуюся вдоль побережья Тихого океана.

Однако для тех, кто ищет идеальные условия для пляжного отдыха, может оказаться сложно. На побережье страны доминирует холодное перуанское течение, что усложняет поиски комфортных мест для купания, хотя они все-таки существуют.

Наиболее известные курорты находятся на севере, и в основном это точки для серфинга, но не обычного пляжного отдыха.

В южной части Чили можно встретить пингвинов, что добавляет уникальности этому региону.

Экономическое развитие Чили

Экономическое развитие Чили демонстрирует устойчивый рост. Так, в 2021 году валовый внутренний продукт (ВВП) страны увеличился на внушительные 11,7%.

• Уровни доходов населения остаются высокими.
• Минимальная заработная плата в стране одна из самых больших в Южной Америке и составляет 460 долларов.
• Экономика Чили включает в себя разные сектора:
  • Услуги
  • Добывающее хозяйство
  • Сельское хозяйство
• Низкие показатели коррупции делают страну более устойчивой по сравнению с другими государствами Латинской Америки.

Рынок недвижимости в Чили

Сектор недвижимости также показывает положительные тенденции роста, что связано с общей экономической стабильностью. Чили можно считать одной из стран с наиболее стремительно растущими ценами на жилье.

Стоимость недвижимости увеличивалась как до пандемии, так и в её период. Основной активный рынок сосредоточен в столице — Сантьяго, где цена на трехкомнатный дом колеблется в пределах 225 тыс. долларов, что значительно выше средней цены в других городах страны.

В Сантьяго иностранные покупатели отдают предпочтение районам Ластарриа и Беллас Артес. Вальпараисо, второй по величине город и важный промышленный центр, также привлекает покупателей.

Нежилая недвижимость с великолепными видами на океан или Андийские горы интересует как потенциальных владельцев, так и арендаторов.

Права иностранцев при покупке недвижимости

Что касается покупки недвижимости, то иностранные граждане обладают такими же правами, как и граждане Чили, за исключением некоторых ограничений в пограничных районах.

Каждая сделка по продаже недвижимости обязательно требует нотариального заверения перед регистрацией, а срок оформления обычно колеблется от 20 до 40 дней.

Туристические возможности для россиян и украинцев

В контексте туристических возможностей, граждане России и Украины могут посещать Чили без предварительной визы. Каждый из них имеет право находиться в Чили до 90 дней в течение полугодового интервала, начиная с первой даты въезда, что делает поездки более удобными и привлекательными для тех, кто хочет познакомиться с этой удивительной страной.

Получение визы для граждан Беларуси и Казахстана

Гражданам Беларуси и Казахстана рекомендуется заранее заботиться о получении туристической визы для путешествия. Рассмотрим основные этапы получения вида на жительство в Чили.

Основания для оформления вида на жительство в Чили

Причины, по которым можно оформить разрешение на проживание, могут варьироваться от:

• трудовой деятельности,
• учебы,
• семейных связей,
• вложений в экономику страны.

Для одаренных иностранных граждан также разрабатываются специальные программы получения вида на жительство.

Временные рамки и необходимые документы

Время, необходимое для оформления такого документа, может составлять от полугода до двух лет. При этом требуется предоставить ряд обязательных документов, таких как:

• трудовой договор,
• подтверждения семейных связей,
• медицинское освидетельствование,
• свидетельство об отсутствии судимости.

Также доступна виза для инвесторов. Чтобы её получить, иностранный гражданин должен вложить в экономику Чили минимум пять миллионов долларов СШАили же два с половиной миллиона долларов, если инвестиции поставляются в виде технологий.

Налоговые резиденты

Иностранцы, которые проживают в Чили более шести месяцев в течение календарного года или полгода в течение двух последующих налоговых периодов, становятся налоговыми резидентами этой страны. Для получения чилийского паспорта необходимо находиться в стране не менее пяти лет.

Уругвай: привлекательный уголок Латинской Америки

Перейдем к Уругваю, маленькому государству в Латинской Америке, расположенному между Аргентиной и Бразилией. В нем проживает около 3,5 миллионов жителей.

Уругвай радует посетителей своим теплым климатом и близостью к океану, что делает его весьма привлекательным местом для отдыха.

Экономические особенности Уругвая

Экономика Уругвая сосредоточена в столице — Монтевидео, где проживает значительное число населения и расположены основные производственные мощности. В отличие от ряда соседей, Уругвай не богат на природные ресурсы, и его экономика в основном зависит от:

• экспорта сельскохозяйственной продукции,
• различных услуг.

За последние годы активно развиваются сектора высоких технологий и туризма. Уругвай имеет высокие уровни доходов и демонстрирует наиболее равномерное распределение богатства среди своих латинских соседей. Уровень коррупции в этой стране относительно низок.

Рынок недвижимости в Уругвае

Что касается недвижимости, то особенно привлекательными для иностранных покупателей являются квартиры в Монтевидео. На втором месте по популярности находятся апартаменты и дома в курортном городе Пунта-дель-Эсте.

Цены на жилье в Уругвае демонстрируют стабильный рост на протяжении нескольких лет. На данный момент цена квадратного метра в центре столицы составляет около трех тысяч долларов США. Роскошные квартиры, расположенные на берегу моря, в среднем стоят приблизительно два миллиона долларов, однако в некоторых случаях цены могут достигать до двадцати миллионов долларов.

Более скромные дома с двумя спальнями, находящиеся на некотором расстоянии от пляжа, можно приобрести по ценам, начиная от двухсот тысяч долларов. В активном сегменте рынка недвижимости преобладает интерес зарубежных покупателей, в первую очередь из Аргентины и Бразилии. Также наблюдается растущий интерес со стороны граждан США и Европы к приобретению жилья для отдыха.

Заключение

Анализируя жизнь и бизнес-возможности в Мексике, я пришел к выводу, что эта страна является настоящим сокровищем как для туристов, так и для инвесторов. Привлекательные пляжи, богатая культурная история и динамично развивающаяся экономика делают её идеальным направлением для жизни и работы. Несмотря на определенные социальные проблемы, такие как высокая дифференциация доходов, Мексика продолжает уверенно двигаться к своему экономическому процветанию. По данным, которые я изучил, туристическая сфера занимает значимую долю в экономике страны: с каждым годом растет не только количество приезжающих людей, но и интерес к местам, которые сочетают в себе как природные красоты, так и культурные наследия.

Рынок недвижимости

На рынке недвижимости наблюдается стабильный рост. Интересные предложения на побережье и в крупных городах привлекают внимание как местных жителей, так и иностранцев. Несмотря на существующие ограничения для иностранных покупателей, возможность приобретения имущества через банковские трасты предоставляет новые горизонты для желающих вложить свои средства в мексиканскую недвижимость. Я был поражен разнообразием объектов:

• Уютные виллы;
• Роскошные апартаменты;
• Квартиры в элитных районах.

Эти предложения находят покупателей благодаря своему уникальному расположению и комфортной инфраструктуре.

Возможности и перспективы

Таким образом, если у вас есть желание соприкоснуться с мексиканской культурой, исследовать его великолепные пейзажи или рассмотреть возможности для инвестирования, не упустите шанс узнать больше. Я уверен, что Мексика продолжит привлекать все больше людей, стремящихся к новым открытиям и успешным предпринимательским начинаниям. Эта страна, безусловно, открывает перед нами множество возможностей, и я надеюсь, что более углубленный анализ в моей статье поможет вам сделать правильный выбор в вашем следующем шаге.