Криптовалюта в Таиланде: абсолютная легальность и инвестиционные возможности

В Таиланде криптовалюты стали абсолютно законными благодаря принятию закона о Цифровых Активах в мае 2018 года. Этот закон регулирует всю деятельность, связанную с цифровыми активами, устанавливая жесткие стандарты для бирж, брокеров и дилеров, которые обязаны оперировать только с лицензией, выданной государством. Основным регулирующим органом является Комиссия по ценным бумагам (SEC).

Одной из ключевых особенностей регулирования является обязательная лицензия для всех криптобирж в стране, что гарантирует инвесторам правовую защиту и прозрачность в сфере цифровых активов. На текущий момент оборот лицензированных криптобирж SEC составляет более $3 миллиардов в месяц. Важную роль в развитии этого сектора играют два крупнейших банка Таиланда, SCB и Kasikorn, активно взаимодействующие с рынками криптовалют.

Недавно Siam Commercial Bank, старейший банк страны с более чем вековой историей, приобрел контрольный пакет акций в крупнейшей тайской криптобирже Bitkub за 17,8 миллиарда батов. Этот стратегический шаг привел к росту акций SCB на 10% всего за неделю и увеличению рыночной капитализации банка на более $900 миллионов, что значительно превысило стоимость сделки по приобретению Bitkub.

В ближайшем будущем клиенты SCB смогут открывать счета не только в традиционных тайских батах или долларах, но и в стейблкоинах, таких как USDT и USDC. В регионе Пхукета уже начали активно использовать корпоративные банковские счета на криптобирже Bitkub для своих операций.

Тайская SEC полностью поддерживает токенизацию активов, что дает компаниям возможность использовать блокчейн Ethereum для цифровизации, листинга и торговли различными материальными активами, включая недвижимость. Токенизация недвижимости открывает новые возможности для создания, распространения и управления цифровыми ценными бумагами, которые представляют собой доли в правах собственности или другие финансовые права.

Эти нововведения делают Таиланд привлекательным рынком для инвестиций в цифровые активы, обеспечивая надежную законодательную базу и развитую инфраструктуру для инновационных рынков и финансовых технологий..

Токенизация недвижимости в Таиланде

Применение криптовалютных технологий в недвижимости открыло новые возможности для инвесторов и управляющих компаний. Ускорение транзакций, уменьшение издержек и повышение интереса к объектам – это только некоторые преимущества токенизации.

В Таиланде этот процесс уже стал реальностью. Управление туризма Таиланда (TAT) в сотрудничестве с Комиссией по ценным бумагам (SEC) и местными криптобиржами готовятся создать базу для использования цифровых токенов в качестве средства платежа для туристов.

Криптовалюта для сделок с недвижимостью

Использование криптовалюты в сделках с недвижимостью уже стало реальностью в Таиланде. Например, клиенты могут использовать криптовалюту для покупки недвижимости и аренды яхт на острове Пхукет.

Покупка виллы в комплексе Shambhala Grand Villa – один из ярких примеров применения криптовалюты в недвижимости. Стоимость полностью меблированной виллы составила 22,6 миллиона батов (около $675 тысяч). Схема аренды предусматривает гарантированный доход или деление прибыли инвестора в соотношении 60/40 в пользу последнего. Максимальный комфорт и эффективное управление инвестициями – главные привлекательные моменты для клиентов.

Почему Shambhala Grand Villa?

Shambhala Grand Villa расположен в престижном районе Лагуна на Пхукете. Комплекс включает в себя 43 виллы, из которых осталось всего четыре. Отличное месторасположение вблизи пляжа и развитая инфраструктура делают этот объект особенно привлекательным.

Уникальное расположение

Shambhala Grand Villa находится в районе Лагуна, который славится своими приватными пляжами, гольф-полями, ресторанами мировой кухни, спа-центрами и протяженным песчаным пляжем. В непосредственной близости от комплекса находится парк Boat Avenue Park & Playground – идеальное место для отдыха на свежем воздухе и занятий спортом на природе.

Арендный бизнес

Управляющая компания Shambhala Grand Villa предоставляет услуги по полной меблировке, обслуживанию техники, организации краткосрочной аренды, маркетингу и сервисному обслуживанию вилл. Инвесторы могут выбрать гарантированный доход или долю в прибыли 60/40, выплаты которых будут производиться в тайских батах – национальной валюте, что обеспечивает стабильность и предсказуемость доходов.

Престиж и высокое качество

Shambhala Grand Villa – это объект элитной недвижимости, в которой одновременно сочетаются престиж, комфорт и функциональность. Виллы расположены внутри охраняемой территории, которая была специально разработана и построена компанией Laguna Phuket в соответствии с высокими стандартами качества.

В нашем сотрудничестве с застройщиком вся финансовая составляющая осуществляется с использованием криптовалюты, а именно - эфириума. Хотя также в планах принять и другие виды криптовалют.

Бронирование виллы

Для того чтобы забронировать виллу в Shambhala Grand Villa, необходимо получить QR-код для осуществления резервационного платежа. Максимальная сумма транзакции составляет 1 миллион батов.

Процесс совершения сделки

Процесс довольно прост: застройщик создает QR-код через свой аккаунт на платформе Bitazza и отправляет его покупателю. Чаще всего транзакции проходят в течение нескольких минут после перевода криптовалюты на кошелек застройщика. Затем он обменивает криптовалюту на тайские баты через биржу и зачисляет на обычный счет, после чего предоставляет покупателю квитанцию.

Эффективность процесса

Процедура занимает минимальное количество времени, в то время как оплата через банк может занять до 7 дней. Кроме того, застройщик берет на себя все расходы по переводу и обмену криптовалюты. Таким образом, сделки с застройщиком King Window проходят на условиях равных с любыми другими инвесторами.

Инвестиционные возможности

Дополнительную информацию о недвижимости на Пхукете от King Window... King Window View предлагает разнообразные возможности для инвестирования в недвижимость Таиланда на острове Пхукет: уютные квартиры, удобные виллы. Например, квартира The One Naiharn, которая является инвестиционным объектом в гостиничном комплексе. Также в продаже имеются роскошные виллы в балийском стиле и таунхаусы для инвесторов. Поселок вилл расположен недалеко от знаменитого курорта Laguna Phuket и тянется вдоль пляжа Банг Тао на 3 километра.

В окружении роскошных тропических садов, простирающихся на целых 1000 акров, расположены изысканные курортные отели, престижные спа-комплексы, жилые сообщества и великолепное поле для гольфа с 18 лунками. Одним из таких исключительных мест является King Window View в Пхукете, Таиланд.

Проект Utopia Maikhao

Проект включает 16 эксклюзивных роскошных вилл с бассейном от 3 до 6 спален на просторных участках земли. Его расположение поистине уникально и предлагает своим жителям роскошный образ жизни. Utopia Maikhao - высококлассный жилой комплекс, олицетворение престижа, размещенный в живописном районе Майкхао на острове Пхукет. Простираясь вдоль пляжа Майкхао, этот уникальный комплекс поражает своими видами на Андаманское море и предлагает изысканный побережный стиль жизни.

Современный Дизайн и Устойчивое Развитие

Комплекс представляет собой гармоничное сочетание современного дизайна и широких возможностей для комфортной жизни. Главный принцип проекта – «Sustainable Living», направленный на сохранение природных ресурсов. Riverhouse Phuket применяет солнечную энергию для электроснабжения и способствует обмену избыточной энергии между жителями, создавая уникальную атмосферу взаимодействия.

Angsana Beachfront

"Angsana Beachfront" – это роскошный жилой комплекс на острове Пхукет, предоставляющий уникальные апартаменты с захватывающими видами на океан и прямым доступом к пляжу. Этот комплекс создан для ценителей комфорта и роскоши, желающих окунуться в безмятежность и уединение прекрасного пляжа Бангтао.

Уютная Вилла в Проекте Le Villa

Любителям роскошного образа жизни представляется уютная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Le Villa. Вилла оборудована просторной и современной кухней для приготовления изысканных блюд. Гостиная спроектирована для теплых вечеров в кругу семьи и друзей, создавая уютную атмосферу и стильный интерьер.

Villa Sunpao Rawai

"Villa Sunpao Rawai" представляет роскошный жилой проект, предлагающий изысканные виллы в прекрасном районе Раваи на острове Пхукет. Этот проект объединяет современный дизайн и первоклассные удобства для тех, кто ценит уединение и комфорт.

Уникальные виллы в "Villa Sunpao Rawai"

Каждая из вилл в "Villa Sunpao Rawai" разработана с особым вниманием к деталям, создавая уникальное пространство для комфортного проживания. Вдумчивый дизайн и использование высококачественных материалов делают этот проект по-настоящему уникальным. Открывая потрясающие виды на океан и береговую линию, эти виллы обеспечивают неповторимый опыт отдыха.

Эксклюзивный жилой комплекс "Anchan Breeze"

"Anchan Breeze" представляет собой эксклюзивное жилое сообщество роскошных вилл, вписанных в живописную природу Пхукета. Здесь великолепно сочетаются изысканный дизайн, современные удобства и спокойная атмосфера. Каждая вилла создана с использованием самых высоких стандартов качества и комфорта, чтобы удовлетворить самые изысканные вкусы.

Инновационные апартаменты на Пхукете

Еще одним уникальным проектом являются апартаменты на острове Пхукет, выделяющиеся своим инновационным подходом к дизайну и просторным планировкам, не характерным для обычных кондоминиумов этого региона. Расположенные в районе "Лагуна", они предлагают роскошное жилье как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Инфраструктура и удобства

Инфраструктура этого комплекса идеально подходит как для постоянного проживания, так и для полноценного отдыха: бассейны, спортивные площадки и зоны отдыха, все организовано внутри территории комплекса. Цены начинаются от 400 000 евро, предоставляя возможность наслаждаться королевскими видами из окон вашего будущего дома на Пхукете.

При покупке земли в Таиланде:

Необходимо заполнить специальную форму - Foreign Exchange Transaction Form (FET Form) - для каждой транзакции. Банки предоставляют FET Form, но криптобиржи не имеют такой возможности в настоящее время. Однако, существует решение этой проблемы. Для этого нужно сконвертировать криптоактивы в доллары или евро через тайский банк, затем обменять их на местную валюту. Банк выдаст FET Form на эту операцию, что подтвердит возможность регистрации недвижимости в собственность Freehold.

Процесс собственности Freehold:

Для владельцев, желающих владеть недвижимостью по Freehold, доступен метод двойной конвертации. Больше информации о различии между формами собственности можно найти в нашем видеоролике на YouTube. Там также доступны другие полезные видео о инвестициях в тайскую недвижимость.

Развитие криптовалютных операций:

Сфера криптовалютных операций постоянно развивается. Например, комплекс Shambhala, ориентированный на IPO, демонстрирует интерес застройщиков к этой сфере. В будущем такие компании начнут токенизировать недвижимость и принимать криптовалюту без необходимости в её конвертации.

Инвестиционный проект Patong Bay Ocean View:

На Пхукете, предлагающий коттеджи с гарантированным доходом 7% годовых на 15 лет. Застройщик также принимает все виды криптовалют без комиссий. В этой сфере много непонимания: многие агенты по недвижимости на Пхукете ещё не знакомы с криптовалютами. Однако, направление развивается, и перспективы обещают быть перспективными для криптоинвесторов.

Заключение

Внедрение криптовалют в экономику Таиланда представляет собой не только юридический прорыв, но и мощный импульс для развития финансовых технологий. Законодательное регулирование, предусмотренное декретом "О цифровых активах", обеспечивает инвесторам гарантии легальности и прозрачности транзакций с цифровыми активами, способствуя росту криптобирж и привлечению крупных игроков, таких как банки SCB и Kasikorn.

Такие инновации, как токенизация недвижимости, открывают новые перспективы для инвестирования, увеличивая доступность и ликвидность активов. Партнёрство между банками и криптобиржами создаёт основу для будущего, где цифровые технологии станут неотъемлемой частью повседневной жизни в Таиланде, от туристической индустрии до рынка недвижимости.