Канарские острова: какие достижения и особенности недвижимости на Тенерифе и Гран-Канарии?

Уникальная атмосфера Канарских островов

Канарские острова, каждый из которых пронизан своей неповторимой атмосферой, открывают перед туристами множество впечатлений. Наиболее крупным и динамичным из них является Тенерифе. Этот остров привлекает значительное количество путешественников не только из Европы, но и из России.

Гран-Канария и Лансароте

Гран-Канария славится своим идеальным климатом и теми, кто ищет тихий и расслабляющий отдых. Лансароте, известный своими потрясающими ландшафтами, остался относительно нетронутым, являясь домом для знаменитого национального парка. Хотя и другие острова обладают своей уникальной особенностью, именно эта тройка стоит в центре внимания у людей, интересующихся покупкой недвижимости.

Курорты Тенерифе

Тенерифе, будучи крупнейшим и самым востребованным островом в архипелаге, радует путешественников разнообразными курортами на южной части. Здесь расположены множество развлекательных центров и отелей, среди которых выделяется Плайя-де-лас-Americas. Это действительно оживлённый район, переполненный гостиницами, жилыми комплексами, магазинами, ресторанами и местами для отдыха.

Развитие Лос-Кристианос

Соседние области, такие как Лос-Кристианос, также стремительно развиваются, превращаясь из спокойных рыбацких деревень в популярные туристические направления. В этой части острова сосредоточено множество пятизвёздочных отелей, что значительно повышает цены на жильё, особенно вблизи гольф-поля Costa Adeje, где стоимость вилл может достигать 1 миллиона евро.

Плайя-Параисо и Кальяо-Сальвахе

Также на Тенерифе выделяется важная агломерация - Плайя-Параисо, расположенная немного к западу от вышеупомянутого района. В последние годы эта местность значительно расширилась и теперь сопоставима с Кальяо-Сальвахе, где отдыхают британские туристы, скандинавы, французы и немцы.

• Плайя-Сан-Хуан
• Плайя-де-ла-Арена
• Алкала
• Пуэрто-Сантьяго

Эти очаровательные небольшие деревни привлекают европейцев своим очарованием настоящих рыбацких сёл и умеренными ценами, что дополнительно повышает интерес к этим регионам.

Лос-Гигантес

Следуя по Тенерифе по часовой стрелке, путешественник вскоре попадёт в Лос-Гигантес, где завораживающие бухты, зелёные пальмовые рощи и величественные горы формируют неповторимые пейзажи. Здесь есть единственный участок для застройки, который может заинтересовать девелоперов, расположенный непосредственно у крутых берегов океана. Однако стоит отметить, что эта местность не для всех.

Дисбаланс между предложением и спросом приводит к тому, что цена жилья в популярном Лос-Гигантес значительно выше, чем в других частях острова.

Северные районы и природные красоты

Северные районы Тенерифе чаще всего окутаны облаками и подвержены дождям, тем не менее именно эти земли знамениты своими живописными сельскими пейзажами, особенно на фоне красивейшей долины Оротава.

Таким образом, Канарские острова предлагают широкий выбор мест для отдыха, каждое из которых имеет свой собственный шарм и может предложить нечто уникальное и незабываемое.

На солнечном острове Тенерифе особое внимание привлекает курорт Пуэрто-де-ла-Круз. Это место, являющееся одним из самых старинных на острове, продолжает вызывать интерес у туристов, в том числе и у пожилых людей, рассматривающих возможность переселения.

По словам специалистов в области недвижимости, в 2007 году наблюдалось незначительное сокращение сделок, которое связывают с кризисом на рынке ипотеки. Тем не менее, эксперты подчеркивают, что общая ситуация не так серьезна, как она может показаться на первый взгляд: количество предложений на рынке увеличивается, и потенциальные покупатели могут выбрать из большего числа вариантов.

Состояние рынка недвижимости на Тенерифе

Несмотря на глобальные экономические колебания, рынок недвижимостиТенерифе демонстрирует свою стабильно положительную динамику. Стефан Иэйд из компании Horizon Property Group отмечает, что цены на жилье на острове продолжают расти. В новых жилых зонах, таких как Фанабе, Ла-Калета и Адехе Гольф, все еще можно встретить доступные варианты недвижимости.

Существенные инвестиции в строительство современных пятизвездочных отелей полностью изменили облик этих районов, особенно для тех, кто посещал их многие годы назад.

Популярные типы недвижимости

Венди Страуд из Tenerife Properties отмечает, что самый высокий спрос наблюдается на просторные квартиры, так как они имеют большой потенциал для сдачи в аренду.

• Примерная стоимость однокомнатных квартир: от 180 000 евро
• Примерная стоимость двуспальных квартир: от 240 000 евро
• Минимальная цена на виллы: около 500 000 евро

Эксперты ожидают, что в 2008 году рост цен на жилье может составить около 12%.

Привлекательность Гран-Канарии

Гран-Канария предлагает множество возможностей для туристов благодаря своему умиротворяющему образу жизни, прекрасному климату и возможностям стабильного дохода от аренды. Этот остров с уникальными климатическими условиями и живописными пейзажами представляет собой небольшую копию континентальной части Испании.

На Гран-Канарии можно найти как уютные канарские бухты с субтропической флорой, так и вулканические участки с дюнами.

Знаменитые курорты Пуэрто-Рико

Наиболее известные курорты Пуэрто-Рико, такие как Плайя-дель-Инглес и Пуэрто-Моган, прославились развитой туристической инфрастуктурой и оптимальными условиями для получения прибыли от аренды жилья. Как и на других островах архипелага, на Гран-Канарии не наблюдается резкого снижения цен на недвижимость: стоимость продолжает уверенно расти.

Этот остров остается привлекательным направлением, обеспечивающим доход в течение всего года, и благодаря этому местный рынок демонстрирует стабильно высокие показатели, несмотря на легкое снижение объемов продаж. Ожидания относительно дальнейших тенденций в сфере недвижимости Гран-Канарии вызывают сложности для экспертов.

Анализ рынка недвижимости Гран-Канарии

Кейти Роук из компании KM Inmobiliaria акцентирует внимание на том, что положение дел на рынке зависит от местоположения и типа объектов. Например, три года назад цена квартир в жилом комплексе Las Velas в Маспаломасе составляла 190 000 евро, однако сейчас она возросла до 275 000 евро.

В южной части Гран-Канарии, в частности в Маспаломасе и соседнем Плайя-дель-Инглес, стоимость студийных квартир в среднем колеблется вокруг 100 000 евро, тогда как двукилометровые достигают цен около 140 000 евро.

• Недвижимость, расположенная немного дальше от побережья, также демонстрирует рост цен.
• Этот рост связан как с растущим интересом к более спокойной обстановке, так и с общими тенденциями на рынке.
• Новостройки с тремя спальнями в районах Инженио и Агуимес на юго-востоке можно приобрести за сумму менее 150 000 евро.

Инвестиции и экспортный потенциал

Совсем недавно стали заметны активные инвестиции со стороны покупателей из Восточной Европы. По словам Джона Голдэйка: «Учитывая стабильный рост цен и активность строительной сферы на острове, у этого региона есть блестящие перспективы на будущее. Остров всегда будет привлекать туристов, покупателей вторичной недвижимости, пенсионеров из Европы и тех, кто заинтересован в сдаче жилья в аренду.

Уникальные природные ландшафты Лансароте

Лансароте славится своими уникальными природными пейзажами. Остров протянулся на длину примерно 60 км и ширину 15 км, и на его территории насчитывается около 300 вулканов, значительная часть которых все еще активна.

Вулканическая активность, начавшаяся в 1730 году и продолжавшаяся на протяжении шести лет, кардинально изменила облик острова. В результате этих извержений Лансароте был покрыт четырехметровым слоем лавы, а на нынешней территории Национального парка Тиманфая можно увидеть впечатляющие раскаленные камни и 26 кратеров.

Это извержение стало крупнейшим вулканическим событием в истории Канарских островов, определившим современный ландшафт Лансароте.

Заключение

Канарские острова представляют собой удивительное разнообразие ландшафтов и культур, что делает их привлекательными как для туристов, так и для покупателей недвижимости. Я выделил три основных острова: Тенерифе, Гран-Канария и Лансароте, каждый из которых имеет свои уникальные характеристики и атмосферу.

Тенерифе

Тенерифе, будучи самым крупным и шумным, предлагает множество курортов и развлекательных центров, привлекая людей, стремящихся насладиться активным отдыхом. Его южная часть, с такими районами, как Плайя-де-лас-Америкас и Плайя-Параисо, известна высокой ценой на недвижимость, что отражает растущий интерес к этому региону.

Гран-Канария

Гран-Канария в свою очередь очаровывает спокойствием и шикарным климатом, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Этот остров радует своим разнообразием природных ландшафтов, от песчаных дюн до вулканических гор, обеспечивая уникальный микроклимат и великолепные условия для жизни. Важно отметить, что спрос на жилье в южной части Гран-Канарии продолжает расти, что делает эту область привлекательной для инвесторов.

Лансароте

Лансароте, подверженный меньшему влиянию человека, предлагает своим посетителям уникальные природные ландшафты и обширный национальный парк, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет умиротворение и близость к природе. Яркие пейзажи и современная архитектура создают гармонию, которая не может не впечатлить.

Итог

Таким образом, вне зависимости от того, какой остров вы выберете, Канарские острова представляют собой идеальное место для жизни и отдыха. С учетом того, что рынок недвижимости здесь демонстрирует устойчивый рост, а также предлагая разнообразные варианты от роскошных вилл до уютных апартаментов, несложно понять, почему все больше людей выбирает Канары в качестве своего второго дома.

Я надеюсь, что моя статья помогла вам лучше понять все прелести этих уникальных островов и вдохновила на будущие путешествия или инвестиции в эту удивительную часть мира. Пусть ваше открытие Канарских островов будет таким же захватывающим, как и их разнообразие!