Каковы ваши впечатления от покупки недвижимости в Италии?

Приобретение недвижимости в Италии

Недавно я совершил покупку недвижимости в сердце Италии. Речь идет о двухкомнатной квартире площадью 34 квадратных метра, расположенной в Скалее. Этот объект находится в современном жилом комплексе, который размещён на территории близ района Piano Lettieri. Мне всего лишь полтора километра до моря, и я преодолеваю это расстояние на велосипеде всего за пять-десять минут. Цена квартиры составила 30 тысяч евро, что уже включает все сопутствующие затраты.

Впечатления от покупки

Когда я размышляю о своих ощущениях от приобретения, могу выделить как положительные, так и отрицательные моменты. Этот регион и сам Скалее произвели на меня хорошее впечатление. Хотя это не столь известная северная Италия, я считаю, что здесь уровень жизни гораздо выше, чем в Болгарии, которая всё ещё не достигла уровня Западной Европы. Я ощущаю высокое качество жизни и строительства в данной местности. Вдобавок, климат здесь просто замечательный, и я полностью удовлетворён своими расходами. За такую цену, вряд ли бы я нашел жильё аналогичного качества в других странах. Таким образом, по критерию цена-качество это идеальный вариант для меня. Единственное, что меня немного огорчает, это агентство, через которое была осуществлена покупка.

Текущая ситуация с квартирой

Что касается моего проживания в этой квартире, то я уже полгода нахожусь в Скалее. Для меня это жилище стало основным местом проживания, пусть и временным. Я работаю удалённо, что позволяет мне совмещать работу с отдыхом. Большинство людей приезжают сюда, чтобы насладиться морем, солнцем и качественными продуктами. Летний сезон здесь ощущается как настоящий туристический бум, и атмосферу большого города чувствуют все. Однако в скором времени я буду вынужден подумать о продаже этой квартиры по личным причинам.

Поиск недвижимости за границей

Мысли о покупке зарубежнойнедвижимости начали возникать у меня после изучения цен на жильё в других странах. Я заметил, что стоимость квартиры за пределами России заметно ниже, чем в Москве или на популярных курортах. Изначально мне хотелось иметь квартиру в Чехии, так как язык более привычен для меня. Но в то время покупка недвижимости в стране могла осуществляться только через юридическое лицо, что не устроило меня. Другие страны, такие как Болгария, Латвия, Египет и Турция, меня вообще не привлекали, поскольку, по моему мнению, уровень жизни и качества недвижимости там оставляет желать лучшего.

Выбор Калабрии

Наконец, я обратил внимание на итальянский рынок, и именно цены на квартиры в Калабрии стали для меня решающими. Я начал осуществлять поиск информации в Интернете, изучая разные порталы и компании. В итоге я нашел подходящее агентство и отправился в Италию, чтобы ознакомиться с предложениями.

Почему Скалея

Причиной выбора Скалее стала её доступность в сравнении с другими районами Калабрии. В 1980-х годах итальянское правительство приняло решение о развитии данного региона, ориентируясь на интересы местных жителей и населения ближайшего мегаполиса – Неаполя. Такой подход сделал этот регион весьма привлекательным как для проживания, так и для отдыха.

Привлекательность Калабрии для инвесторов

В последние годы в Калабрии наблюдается бурное развитие сектора недвижимости, что привело к созданию уникального жилого комплекса для неаполитанцев. Что же заставило застройщиков обратить внимание именно на этот регион? Несмотря на сложный рельеф, поблизости от Скалея имеется множество свободных земель для реализации строительных проектов, и на сегодняшний день таких участков все еще предостаточно. Тем не менее, в последние годы темпы строительства значительно замедлились. Вопрос возникает: если массовое строительство стало менее активным, возможно ли ожидать роста цен на объекты недвижимости в будущем?

Мои инвестиции в недвижимость

Первоначально я планировал свою квартиру как выгодное вложение, однако, к сожалению, мне придется подождать некоторое время, чтобы увидеть реальный прирост цен. Из-за текущих обстоятельств я не могу позволить себе дожидаться, и вынужден выставить свою собственность на продажу до предполагаемого увеличения цен. Если бы ожидание было в моих силах, я бы имел возможность заработать около €5 тысяч, что составляет более 15% от первоначальных затрат за три года. Важно отметить, что в последнее время мы наблюдаем рост цен на жилье, что ярко демонстрируется предложениями местных застройщиков.

Изменение цен на квартиры

Даже самые бюджетные квартиры сегодня стоят приблизительно €27 тысяч, в то время как год назад их цена варьировалась от €24 до €25 тысяч. В центральной части Скалея, недалеко от вокзала, квартиры стоили €30 тысяч, а теперь их цена возросла до €35 тысяч.

Плюсы и минусы жизни в Скалея

Обсуждая плюсы и минусы жизни в Скалея с точки зрения владельца квартиры, нужно отметить, что хотя это место и не идеальное, для меня здесь много положительных моментов. Сразу стоит выделить великолепные экологические условия — здесь царит замечательная погода, красивая природа и чистое море. Зимой температура редко опускается ниже +7 градусов. Местные жители очень дружелюбны, что частично объясняется тем, что туризм составляет важную статью их дохода, ведь регион имеет не самые высокие заработки.

Безопасность в Скалее

В отличие от соседней Кампании, Калабрия считается более безопасной местностью; многие туристы не знают о существовании местной преступной группы ндрангета. В Скалее практически отсутствует даже мелкая преступность. Я, как гордый владелец дорогого велосипеда, не испытываю беспокойства за его сохранность — вероятность кражи здесь крайне мала.

Недостатки и шопинг

Однако не стоит забывать о явных недостатках: в этом районе отсутствуют большие города, что сильно ограничивает возможности для шопинга.

В одном из удивительных уголков Италии, в регионе Базиликата, расположен живописный город Маратео, где стоит прекрасная статуя Христа, напоминающая знаменитую статую в Рио-де-Жанейро. Добраться до этого места можно только на автомобиле. Однако есть одна тонкость: хотя здесь несложно найти подходящий транспорт по приемлемой стоимости, страховые компании не предоставляют автострахование для нерезидентов, что затрудняет получение номерных знаков на машину. Аренда автомобиля, в свою очередь, может обойтись достаточно дорого — она варьируется от €30 до €100 в день. В то же время есть возможность приобрести хорошее авто примерно за €1000. Можно рассмотреть альтернативу, например, приехать на своём автомобиле из другой страны Европейского Союза или оформить машину на имя постоянного жителя Италии.

Выбор района для покупки недвижимости

При планировании покупки недвижимости в городе Скалеи важно уделить внимание выбору района. Лично я остановил свой выбор на районе Пиано Леттери, который располагается в удобном для жизни месте. В отличие от него, соседний район Петроза требует наличия собственного автомобиля для доступа к магазинам и пляжам, так как дороги здесь довольно плохие и крутые. Кроме того, новый район Понтано считается пригородом Скалеи и также расположен достаточно удалённо. В центре города все нужные удобства находятся в шаговой доступности, но и цены там существенно выше. Например, моя квартира, расположенная в непосредственной близости к морю, обошлась бы на 50% дороже, будь она в самом центре.

Особенности района Пиано Леттери

Следует отметить, что Пиано Леттери не является типично спальным районом, как многие могут подумать. Здесь не наблюдается скучной плотной застройки, и жильцы постоянно проживают в своих домах. В то время как в Петрозе и Понтано зимой ощущается полное затишье, и только летом эти места наполняются жизнью.

Выбор агентстванедвижимости

Также немаловажно тщательно выбрать агентствонедвижимости. Прежде чем подписывать какие-либо соглашения, желательно пообщаться с теми, кто уже прошёл через подобный опыт. Часто бывает трудно предугадать, насколько добросовестно работают риелторы. Некоторые фирмы действительно заинтересованы в помощи по управлению недвижимостью, но многие просто ждут момент для получения оплаты и потом исчезают, не оказывая необходимой поддержки.

Важно знать о ценах на жилье

Не поддавайтесь соблазну обещаний о слишком низких ценах на жилье — подобные предложения часто оказываются обманом. Найти качественную квартиру за €15 тыс. практически невозможно (мой знакомый потратил дополнительно €10 тыс. на ремонт). Некоторые из агентств гарантируют помощь, но, по прошествии времени, остаются бездействующими. Я сам доволен своей квартирой, хотя изначально надеялся на более низкую цену. К сожалению, у моих друзей сложилась серьёзная ситуация: их жилье не соответствовало тем ожиданиям, которые они имели, и у них возникли проблемы с электричеством. Один знакомый даже был вынужден снять гостиницу из-за отсутствия электричества.

Процесс покупки недвижимости

Процесс покупки недвижимости для иностранцев достаточно схож с таковым для итальянцев. Налоги остаются одинаковыми для всех, как и стоимость оформления. Я собрал все необходимые сведения о покупке квартиры из различных источников в интернете, изучая специализированные веб-сайты, что очень помогло мне в подготовительном процессе.

Заключение

В заключение, я могу сказать, что мой опыт покупки квартиры в Скалее стал для меня важным шагом, который открыл множество возможностей и прожитых эмоций. За полгода, проведённых здесь, я убедился, что этот регион предлагает не только привлекательные цены на недвижимость, но и высокий уровень жизни, который трудно переоценить. Пусть Скалея и не является частью роскошной северной Италии, её уникальность и привлекательность незаслуженно остаются в тени.

Местные жители, доброжелательная атмосфера и живописные природные ландшафты создают непередаваемое чувство уюта и безопасности. Безусловно, у каждой монеты есть две стороны, и отсутствие крупных городов с их коммерческими предложениями может иногда создавать дискомфорт для меня как для москвича, привыкшего к разнообразию и удобству. Но даже в этом есть свой шарм – понижается временной стресс и становится легче сосредоточиться на главном.

Не могу не отметить, что, несмотря на некоторые недостатки, я чувствую себя здесь комфортно. Климат радует своей стабильностью, а качество жизни ни в чем не уступает более дорогим регионам. Я верю, что улучшающиеся экономические условия и растущий интерес к этому региону вскоре приведут к увеличению цен на недвижимость, и, возможно, именно в этом состоит моя первая инвестиция.

Однако в первую очередь для меня эта квартира стала уютным местом, где я могу вести бизнес и наслаждаться жизнью. Даже с учетом моих личных обстоятельств, которые заставляют меня задуматься о продаже, я уверен, что это решение окажется правильным. Я нашел действительно подходящее место для жизни и отдыха, и хотя мне придется расстаться с моей квартирой, воспоминания об этом периоде останутся со мной навсегда.

В конце концов, мой опыт в Скалее — это не просто о покупке недвижимости, а о создании нового этапа в жизни, о возможности наслаждаться прекрасным климатом, гостеприимством и качеством жизни, что делает это место для меня уникальным и незабвенным.