Каковы основные преимущества отдыха на райском острове Маврикий?

Общий обзор Маврикия

Маврикий, этот прекрасный тропический остров, находится в юго-западной части Индийского океана, вблизи восточного берега Африки, приблизительно в 900 километрах от Мадагаскара. Столицей этого островного государства является Порт-Луи, а среди крупных населенных пунктов выделяются такие города, как Маебург, где располагается единственный международный аэропорт страны, а также Роз-Хилл и Кюрпайп.

Площадь и население

Площадь этого вулканического острова составляет чуть более 2000 квадратных километров, а население едва превышает 1,3 миллиона человек. Маврикий известен своим постоянным теплым климатом, потрясающими природными пейзажами и обилием флоры и фауны, что делает его особенно привлекательным для туристов со всех уголков планеты.

Климат и температура

Летние температуры здесь варьируются от 25 до 30 °C в период с октября по апрель, а зимние месяцы — с мая по сентябрь — характеризуются показателями в диапазоне 20-25 °C. Температура моря в любое время года остается комфортной, что позволяет наслаждаться купанием в океане в любое время.

Разнообразие климата

Климат на острове может варьироваться в зависимости от географического положения:

• Восточная часть Маврикия получает больше осадков.
• Северные и южные регионы часто испытывают мощные ветры.
• Центральные части острова отличаются прохладной атмосферой.

Этот остров обрамлен великолепными коралловыми рифами, а экзотические растения создают приятную тень в самые жаркие часы. Здесь действительно ощущается тропический рай с неторопливым ритмом жизни, высоким уровнем сервиса и множеством возможностей для отдыха.

Кулинарные традиции

Кулинарные достижения острова представляют собой уникальную смесь индийских, французских и английских кулинарных традиций, что непременно удовлетворит вкусы самых требовательных гурманов.

Туризм на Маврикии

Каждый год около 900 тысяч путешественников со всего мира приезжают на Маврикий, чтобы залюбоваться его чудесными пляжами и насладиться разными видами отдыха — как активного, так и более расслабляющего. Белоснежные пляжи острова содержатся в безукоризненном состоянии, и здесь не встретишь мусор, как это часто случается в других туристических местах.

Спортивные возможности

Спортсмены высоко оценивают Маврикий благодаря прекрасным условиям для:

• Серфинга
• Виндсерфинга
• Кайтсерфинга

Лучшие погодные условия для занятий этими водными видами спорта наблюдаются с мая по декабрь, когда устойчивые ветра создают идеальные условия для катания на сильных волнах. Известная бухта Тамарин на западном побережье является признанным центром для любителей активного отдыха на воде. Для семейных пар предоставляются разнообразные водные аттракционы в Leisure Village, что обеспечивает множество приятных часов на водной глади.

Общий уровень жизни

Маврикий считается одной из наиболее стабильных и процветающих стран в этом регионе мира. Уровень жизни здесь один из самых высоких по сравнению с другими африканскими государствами. Коррупция практически отсутствует, а уровень преступности остается на необычно низком уровне, что создает оптимальные условия для комфортного проживания как местных жителей, так и гостей острова.

Заключение

Здесь каждый сможет найти развлечение по своему вкусу: будь то захватывающие приключения, мирный отдых на пляже или изысканная кухня, которая объединяет лучшие традиции разных уголков мира.

Прогулки по Маврикий являются абсолютно безопасными, как в темное время суток на пляжах, так и на улицах населенных пунктов. Этот живописный остров привлекает путешественников не только своими удивительными природными пейзажами, но и разнообразием экономических возможностей, включая привлекательные налоговые условия, что способствует интересу людей, желающих получить вид на жительство.

Путешествие на Маврикий

Расстояние от Москвы до Маврикия составляет 8664 километра, и без пересадок сюда добраться невозможно. Один из популярных авиамаршрутов, особенно среди туристов из России, предлагает Emirates Airlines. В среднем, перелет с пересадкой в Объединенные Арабские Эмираты занимает около 16 часов. Также доступны воздушные сообщения от Air Mauritius в сотрудничестве с Air France и Аэрофлотом, при этом пересадки происходят в Париже и Милане. British Airways и KLM предлагают маршрут с остановками в Париже или Амстердаме.

Аэропорт Маврикия

На Маврикии имеется один международный аэропорт, названный в честь сэра Сивусагара Рамгуламы, расположен он в 46 километрах к юго-востоку от столицы страны, города Порт-Луи. Этот аэропорт действует как основная база для национального авиаперевозчика Air Mauritius, который обеспечивает прямые рейсы на ближайшие острова и в различные города континентов, включая Африку, Австралию, Азию и Европу.

Виза и пребывание

С 2016 года для граждан России отменена необходимость получения визы для туристических поездок на Маврикий, что позволяет находиться на острове до 60 дней. Хотя наличие медицинской страховки не является обязательным, будет разумно оформить её до отправления в путешествие для собственного спокойствия и безопасности.

География Маврикия

Маврикий географически делится на несколько регионов, которые находятся в различных частях острова:

• Север
• Юг
• Запад
• Восток
• Центральная область

Северная часть острова стала привлекательным направлением для инвесторов, обеспечившим хорошую инфраструктуру. Здесь расположены крупные торговые центры, рестораны и бары, а также множество мест для водных активностей. В этом регионе можно найти международные учебные заведения и качественные медицинские учреждения. Пляжи на севере радуют посетителей белоснежным песком и чистотой, однако тем, кто хочет приобрести недвижимость на побережье, не стоит обходить стороной — эксперты подтверждают, что застройщики движутся все дальше вглубь острова, и обнаружить новое жилье у моря становится все сложнее.

Западная часть Маврикия

Западная часть Маврикия известна своим умеренным климатом, потрясающими горами, густыми лесами и живописными водопадами. Это место славится своими великолепными пляжами с кристально чистой бирюзовой водой. На данный момент государство активно инвестирует в развитие этого региона, что свидетельствует о его возрастающей популярности как среди туристов, так и среди местных жителей.

Недвижимость на Маврикии

На сегодняшний день Маврикий предлагает разнообразие жилых объектов, среди которых новые виллы и квартиры, многие из которых находятся в непосредственной близости к береговой линии. В ближайшие месяцы начнется реализация проекта «умного города» Кап Тамарин. Этот проект предполагает создание образовательных учреждений, медицинского центра, спортивного стадиона и общественного бассейна длиной 50 метров. Программа данного проекта направлена на внедрение высоких экологических стандартов, обеспечивающих разумное использование водных и энергетических ресурсов, а также на гармоничное сочетание со средой обитания, что поможет сохранить баланс экосистемы региона.

Курорты Восточного Побережья

На восточном побережье острова расположены престижные курорты, такие как Four Seasons Anahita и Shangri-La Le Touessrok Resort & Spa, среди ряда других. Однако, несмотря на привлекательность этих мест, развитие инфраструктуры в этом регионе происходит довольно медленно. Это побуждает специалистов констатировать, что восточная часть острова более подходит для спокойного отдыха, нежели для активной инвестиционной деятельности.

Маврикий: инвестиционные перспективы в жилой недвижимости

На Маврикии сейчас активно разрабатываются амбициозные планы по строительству множества роскошных жилых комплексов. В этих проектах предусмотрены высококлассные удобства, такие как марини, поля для гольфа и великолепные спа-салоны. Особое внимание стоит уделить тому, что предложение первичных объектов недвижимости на острове крайне ограничено, создавая тем самым дефицит, при этом число заинтересованных покупателей постоянно увеличивается.

Уникальные возможности прибрежной недвижимости

Частные земельные участки, расположенные вдоль побережья, считаются настоящим сокровищем, так как большая часть прибрежной территории находится в государственной собственности. Новая застройка происходит исключительно на участках, которые арендуются на срок не меньше 25 лет с возможностью продления.

Исключительный проект на Ilot Fortier

На данный момент на острове имеется лишь один частный участок, получивший название Ilot Fortier. Здесь скоро начнется возведение уникального жилого комплекса, в котором будет доступно ограниченное количество квартир. Это обстоятельство подчеркивает исключительность данного предложения и его высокую ценность на рынке.

Рынок недвижимости для любителей экзотики

Специалисты настоятельно рекомендуют обратить внимание на рынок недвижимости Маврикия тем, кто ценит экзотическое окружение, атмосферу островной жизни и занятия водными видами спорта. Кроме того, остров представляет интерес для крупных компаний (gbc1), которых могут привлечь выгодные условия ведения бизнеса.

Программа для пенсионеров

Маврикий является идеальным местом для состоятельных пенсионеров старше 50 лет. Для данной категории граждан разработана специальная программа, позволяющая получать вид на жительство. Условия данной программы требуют:

• Годовые инвестиции: 40 000 долларов, которые должны храниться на банковском счете в местном учреждении.
• Использование средств: Можно использовать для покрытия личных расходов, таких как аренда жилья и питание.
• Срок выдачи вида на жительство: 3 года с возможностью продления при соблюдении условий.

Важно отметить, что на счету к моменту продления должно быть не менее 120 000 долларов.

Налоговые преимущества Маврикия

Маврикий не только прекрасен по своей природной красоте, но и выступает в качестве налогового убежища для иностранцев. Здесь отсутствуют налоги на прирост капитала, дивиденды, наследство или имущество. Налог на прибыль не превышает 15%. В свою очередь, для международных бизнес-компаний (gbc1) ставка налога значительно ниже и может составлять всего 3%.

Преимущества для бизнес-компаний

Хотя акции таких компаний облагаются 15% налогом, они имеют право на получение налогового кредита из-за рубежа, что позволяет значительно снизить эффективную налоговую ставку.

Соглашения и законодательные изменения

Маврикий также подписал соглашения, позволяющие избежать двойного налогообложения с 43 государствами, включая текущий процесс утверждения договора с Российской Федерацией. В заключение, стоит упомянуть, что в 2017 году были приняты изменения в законодательстве, касающиеся приобретения недвижимости иностранцами, что также оказало серьезное влияние на рынок. Эти новые правила делают Маврикий еще более привлекательным для инвестиций и покупки недвижимости на острове.

Введение

Итак, мы рассмотрели удивительный остров Маврикий, его богатую природу, уникальную культуру и высокий стандарт жизни. Маврикий по праву заслуживает звание "райского уголка" на земле, который радует своих гостей круглый год. Умеренный климат, чистейшие пляжи, живописные коралловые рифы и разнообразие активностей делают его идеальным местом как для тихого семейного отдыха, так и для увлекательного приключения. Несомненно, здесь каждый сможет найти что-то себе по душе.

Привлекательность Маврикия

Нельзя не отметить, что Маврикий привлекает туристов не только своей природной красотой, но и:

• Стабильной экономикой
• Низким уровнем преступности
• Дружелюбным отношением местных жителей

Это создает атмосферу безопасности и комфорта, что очень важно для путешественников, особенно для тех, кто планирует провести на острове больше времени.

Доступность и удобство путешествий

Я также хочу подчеркнуть, что благодаря доступным авиаперелетам и упрощенной визовой политике для граждан России, добраться до Маврикия стало проще, чем когда-либо. Это делает остров еще более привлекательным для путешествий и открытия новых горизонтов.

Заключение

Таким образом, если вы ищете место, где можно насладиться великолепием природы, активными видами отдыха и высоким уровнем жизни, Маврикий станет идеальным выбором. Этот волшебный остров оставит незабываемые впечатления и зарядит энергией на долгое время.