Какова жизнь и аренда квартиры Ларисы в Калабрии?

Досье на покупателя

Лариса, проживающая в Москве, занимается риэлторской деятельностью через компанию Mediterranea. Регион, который её интересует, - это Итальянская Калабрия, в частности, город Ла Кастелла.

Объект недвижимости

Она приобрела квартиру с двумя спальнями, общая площадь которой составляет около 100 квадратных метров, отличается наличием террасы и двумя садами. Стоимость данной недвижимости составила €129 000. Сделка была заключена на первичном рынке в летний период 2012 года.

Арендный бизнес

Арендный бизнес в августе имеет высший уровень доходности. Этот месяц характеризуется самой высокой температурой в Италии, и, хотя я не слишком люблю жару, цены на аренду достигают своего пика. Годовые налоговые сборы составляют примерно €1000, что, по моему мнению, весьма приемлемо. Однако расходы на электроэнергию гораздо выше, и могут доходить до €200-300 в месяц. Это объясняется необходимостью использования кондиционеров, без которых существовать в итальянских летних условиях довольно сложно.

Кулинарные традиции Калабрии

Кулинарные традиции Калабрии разнообразны и многообразны. Не следует считать, что основа этой кухни состоит лишь из рыбы и морепродуктов – это характерно только для приморских районов.

Обустройство квартиры

Теперь давайте более подробно рассмотрим, какие изменения произошли после того, как я стала владельцем квартиры, и как она была обустроена. После завершения сделки мой риэлтор предложил различные стили мебели и организовал их доставку в квартиру, что избавило меня от необходимости поездки в Италию. Когда мы впервые прибыли после оформления покупки, всё было готово к проживанию.

Я не стала экономить на меблировке и выбрала качественные изделия для декора. Обустройство квартиры обошлось мне в районе €20 000, так как в ней уже имелись холодильник и духовой шкаф, однако я решила заменить духовой шкаф на посудомоечную машину. Кроме того, я приобрела микроволновую печь, стиральную машину и три кондиционера.

Частота поездок

Что касается частоты моих поездок в Калабрию, то обычно я посещаю этот регион один-два раза в год, что довольно редко, так как была занята работой. Но теперь, когда у меня больше времени, я планирую чаще проводить время в моей квартире. Будущее покажет, как будут складываться обстоятельства.

Сдача квартиры в аренду

Задумывалась ли я о сдаче своей квартиры в аренду на свободные месяцы? Да, мне удалось дважды сдать свою собственность арендаторам. Мой риэлтор также помогал мне с поиском арендаторов.

• Арендный бизнес в августе приносит особенно высокие доходы.
• Температуры достигают максимума, и, несмотря на то, что мне сложно находиться в ту пору года на жаре, цены на аренду очень высоки.
• За одну неделю я могла зарабатывать от €800 до €900, что значительно помогло в погашении займа.
• В остальные месяцы, конечно, арендные ставки значительно ниже.

Максимальное использование квартиры

Я стараюсь максимально эффективно использовать свою квартиру, поэтому, когда не сдаю её в аренду, приглашаю своих друзей и родственников. Однако зимой, как правило, никто не решается приезжать. Хотя, на самом деле, это имело бы смысл – в тот период можно попробовать катание на горных лыжах, что добавляет определённый интерес к этому месту.

Это действительно любопытный вариант для отдыха и шанс насладиться природной красотой Калабрии не только летом, но и зимой.

Приехав на автомобиле к горам, вы можете сделать это всего за около одного часа. Как вы проводите свои дни, живя в собственной квартире? Лично я стараюсь дважды за день, перед обедом и после четырех, делать обязательные вылазки к морю. Остальное время я посвящаю расслабляющим занятиям, таким как чтение книг на свежем воздухе в своем саду или кулинарные эксперименты. Обычно по вечерам мы гуляем по окрестностям, можем зайти в уютный бар или посетить местный ресторан.

Расходы на содержание жилья

Какую сумму у вас уходит на содержание жилья? Налоги составляют примерно €1000 в год, что в целом является разумной ценой. Однако расходы на электроэнергию довольно высокие и колеблются от €200 до €300 в месяц. Основная часть бюджета уходит на кондиционеры, которые в климате Италии просто необходимы. Даже в мое отсутствие минимальная плата за электричество составляет около €30 в месяц. Также я плачу риэлтору, который управляет моей недвижимостью, в пределах €500-600 в год.

Инфраструктура и покупки

Интересно было бы узнать, какие финансовые обязательства накладывает на себя собственность в Италии. Какова ваша оценка инфраструктуры в вашем районе? Где, например, вы приобретаете продукты питания?

• В нашем маленьком городке более 20 ресторанов, баров и пиццерий.
• Есть хороший супермаркет.
• На двух рынках продают свежевыловленную рыбу. Например, мидии стоят всего €3 за килограмм.
• Также можно покупать рыбу напрямую у рыбаков, которых здесь немало.
• Фермеры с гор привозят свежие овощи, фрукты и мясо.

В целом, питание здесь обходится даже дешевле, чем в Москве при нынешних ценах.

Сувениры и шопинг

В нашем поселке также много сувенирных магазинчиков. Если вдруг возникнет желание совершить более масштабные покупки, то в 25 километрах от Ла Кастеллы находится город Кротон. Там можно найти:

• Большой рыбный рынок.
• Множество магазинов одежды и обуви.
• Огромный гипермаркет Ашан.

Но если говорить о покупке одежды, ожидать чего-то особенного не стоит — это не Милан и даже не Рим.

Цены в ресторанах

Рестораны в этом районе имеют умеренно высокие цены. Они близки к общим итальянским расценкам. Например, комплексный обед, включающий закуски, пасту, основное блюдо, десерт, пол-литра вина и бутылку воды, обойдется приблизительно в €20 на человека.

Кулинарные традиции Калабрии

Калабрия, располагающаяся на юге Италии, славится своим богатым кулинарным наследием. В этом регионе можно встретить множество гастрономических изысков, включая такие морепродукты, как тунец и рыба-меч. Однако наибольшей популярностью здесь пользуются мидии, которые подаются с пряным томатным соусом, что придает блюдам яркий и насыщенный вкус. Рядом с мидиями в кулинарных мастерах Калабрии также можно найти креветки, лангустов и крабов, которые занимают важное место на столах местных жителей. Кулинарные традиции области весьма разнообразны, особенно в горных районах, где можно обнаружить совершенно иной подход к приготовлению пищи.

Горные деликатесы

В горах, как правило, не принято заказывать деликатесы из моря; здесь более распространена культура потребления мяса, местных сыров, свежих овощей и ароматной зелени. В многочисленных горных ресторанах часто можно попробовать:

• острые колбасы
• сардельки
• другие мясные блюда, приготовленные по старинным рецептам

В определенное время года, например в грибной сезон, как местные жители, так и туристы устремляются в горные районы, чтобы насладиться настоящими кулинарными шедеврами из белых грибов. Особенно популярны тальятелле с белыми грибами — это блюдо с домашней пастой и крупными лесными грибами, которые можно собирать в сочных сосновых лесах.

Как добраться до Калабрии

Как же добраться до этого живописного региона Италии? В Калабрии находятся два главных аэропорта. Один из них — Ламеция-Терме, расположен на Тирренском побережье, а второй — Сант-Анна, который близко к Кротону на Ионическом побережье. Сказать, что расстояние от аэропорта Сант-Анна до ближайшего городка всего 11 километров, — это отличный бонус для путешественников. Летние месяцы с июня по сентябрь предоставляют отличную возможность воспользоваться чартерными рейсами из Москвы в Ламецию-Терме, что значительно упрощает поездку. Однако добраться до Ионического побережья может быть сложнее — такси обойдется вам примерно в 80 евро.

Перелеты и пересадки

Если вы планируете посетить регион в другое время года, вам, вероятно, придется делать пересадки, поскольку прямые рейсы могут отсутствовать. Обычно туристы выбирают маршрут через Рим или Милан, после чего пересаживаются на внутренние авиарейсы. Время ожидания между рейсами может быть довольно длительным, поэтому рекомендуется заранее продумать свой маршрут, особенно если вы планируете воспользоваться чартерными рейсами в летний период.

Автомобильные поездки

Кроме того, для любителей путешествий на автомобиле есть множество привлекательных мест поблизости от Калабрии. На севере расположена Апулия, добраться до главного города Барии можно за всего три часа. В этом городе находится знаменитая базилика святого Николая — одного из самых почитаемых святых в русской традиции. Также в этом регионе расположено архитектурное чудо — Альберобелло, известное своими уникальными троллями, характерными домиками с конусовидными крышами. Поездка на автомобиле также предоставляет отличную возможность для экскурсии на Сицилию, находящуюся неподалеку.

Путешествия без автомобиля

Если же вы не умеете водить, не стоит переживать: в местных туристических офисах вам предложат разнообразные экскурсии и возможность аренды автомобилей, чтобы путешествовать с комфортом. Кроме того, в регионе организованы автобусные маршруты и услуги такси.

Семейный отдых в Калабрии

Калабрия — это идеальное место для семейного отдыха, где времяпрепровождение с детьми не потребует особых усилий. В округе имеются аквапарки, которые подарят малышам много радостных моментов. Пляжи Ла-Кастеллы прекрасно подходят для купания детей: мелководье, которое довольно долго остается таким, позволяет родителям не беспокоиться о безопасности детей во время игры в воде.

Языковая особенность

Что касается общения на местном уровне, знание итальянского языка значительно упрощает взаимодействие с местными жителями. Порой жителям сложно объясниться на других языках, поэтому азы итальянского окажутся весьма полезными в повседневной жизни и помогут в более легком общении с окружающими.

Заключение

В завершение нашего увлекательного рассказа о жизни Ларисы в Калабрии, хочу отметить, что её история — это не просто описание покупки недвижимости, а настоящая хроника о том, как мечты могут стать реальностью. Приобретение квартиры в Италии — это целый этап жизни, который по своей сути объединяет в себе как практические шаги, так и эмоциональные переживания.

Лариса не только приобрела уютное жильё на берегу моря, но и сделала его своим домом, наполненным радостью и комфортом. В её рассказе слышен голос человека, который нашёл свой уголок в мире, где можно отдохнуть от городской суеты и наслаждаться природой. Каждый приезд в любимую квартиру становится особенным событием, наполненным теплом и воспоминаниями.

Активное использование жилья

Я восхищаюсь тем, как Лариса умело организует свой отдых, сочетая дни на пляже с культурными прогулками по живописному посёлку. Но особенно впечатляет её решение не оставлять квартиру без дела, активно используя её для аренды в высокий сезон. Это демонстрирует её практический подход к жизни и желание извлечь максимальную пользу из своих вложений.

Калабрийская кухня

Калабрийская кухня, упомянутая в рассказе, раскрывает перед нами богатство региональной гастрономии. Я рад, что Лариса не ограничивается привычными стереотипами о итальянской еде и наслаждается всеми её оттенками. Именно это богатство и многообразие местной культуры делает каждый её визит в квартиру особенным.

Вдохновение для других

В заключении, хочется подчеркнуть, что такой путь, как у Ларисы, является вдохновением для многих, кто мечтает о собственном уголке за границей. Лариса не только купилаквартиру, но и впустила в свою жизнь новую культуру, людей и, что самое главное, счастье. Этот опыт служит напоминанием о том, что любые мечты могут стать реальностью, стоит лишь поверить в себя и действовать.

Надеюсь, что её история вдохновит других следовать своим мечтам и находить радость в каждом моменте жизни.