Какова стоимость жилья и аренды на Кипре в 2023 году?

Расходы на жилье в Лимассоле

Расходы на жилье в Лимассоле, который считается одним из самых значительных коммерческих центров и вторым по величине городом Кипра, колеблются от €2000 до €5000 за квадратный метр. В то время как цены на недвижимость в более маленьких курортных населенных пунктах вдоль побережья значительно ниже — их стоимость варьируется от €1000 до €3500 за квадратный метр.

Аренда как альтернативный вариант

Возможно, для некоторых людей приобретение собственной недвижимости может оказаться финансово затруднительным, однако аренда жилья представляется более доступным вариантом. Хорошая новость заключается в обилии предложений по аренде на острове.

Цены на аренду жилья

Стоимость аренды может заметно меняться в зависимости от региона, и в соответствии с сезонами, как и в большинстве курортных мест. Например, в самом Лимассоле аренда жилья считается самой дорогой.

• Снять квартиру с одной спальней здесь может стоить €400-450 в месяц.
• В высокий сезон цена может удвоиться или даже утроиться.
• В среднем по стране лицам, желающим снять жилье в центральной части города, следует рассчитывать на арендную плату около €350 в месяц.

Процесс аренды

Для того чтобы снять квартиру, не потребуется много усилий: достаточно обратиться к любому лицензированному агенту по недвижимости на Кипре. При этом арендаторы могут быть спокойны, так как комиссионные сборы платит арендодатель, а не сам снимающий жилье.

Коммунальные услуги

Коммунальные расходы, как правило, оплачиваются отдельно от аренды, и их величина может варьироваться в зависимости от типа обогрева и времени года. За счет использования кондиционеров в режиме обогрева можно немного сэкономить на расходах на электроэнергию, однако это также может привести к дополнительным затратам.

• В среднем счета за коммунальные услуги приходят раз в два месяца.
• Для небольших квартир они могут составлять от €45 до €60.
• Если же меры по сокращению расходов не применять, счета могут возрасти в полтора-два раза.
• Для домов площадью около 100 квадратных метров коммунальные расходы могут достигать €150 в месяц.

Покупка недвижимости на Кипре

На Кипре можно найти привлекательные предложения по покупке жилья. Например, за сумму в €200 000 возможно приобрести квартиру в Пафосе площадью 100 м² с тремя спальнями.

• Это жилье расположено на втором этаже и предлагает прекрасный вид на побережье.
• Комплекс, в котором находится квартира, создан для постоянного проживания и включает в свой состав закрытый зимний бассейн и фитнес-центр.
• Все это обустроено мебелью, новым оборудованием и кондиционерами, а также предлагает парковочные места и кладовые.

Специальные условия для иностранных граждан

Для граждан Германии и Израиля существуют эксклюзивные условия при приобретении недвижимости. Также за €572 000 можно стать владельцем виллы в Пафосе общей площадью 183 м², которая располагает тремя спальнями и участком в 255 м².

• Этот уникальный проект выделяется современным архитектурным дизайном, который обеспечивает просторные и комфортабельные зоны для отдыха среди зеленых насаждений и живописных морских видов.
• Вилла расположена в непосредственной близости от пляжа и от всех основных удобств, что делает её привлекательной для семейного проживания.

Удобства для жителей виллы

Владельцы виллы могут наслаждаться удобствами, такими как бассейн, выделенные парковочные места, а также прекрасно оформленный сад с продуманным ландшафтным дизайном. В всего лишь 500 метрах...

Квартира в Фамагусте

nf group предлагает на продажу квартиру в Фамагусте, Кипр, за 176 873 €, общей площадью 94 м². Это 4-комнатные апартаменты, находящиеся в современном спа-комплексе, расположенном в 100 метрах от красивого песчаного пляжа. Фамагуста и Бафра обещают отличные возможности для отдыха, а данные апартаменты находятся на первой линии и окружены ключевой туристической зоной северной части Кипра. Этот район активно развивается, становясь все более привлекательным для туристов. Спа-комплекс предлагает обилие услуг для удобства проживания.

Земельный участок в Лимассоле

Компания Red Feniks выставила на продажу земельный участок в Лимассоле по цене 580 000 €. Размер этого участка составляет 573 м² и он находится в перспективном районе, недалеко от стадиона Цирион. Участок имеет прямоугольную форму и ровную поверхность, что делает его идеальным для возведения собственного жилья.

• Выходит на главную дорогу
• В округе расположены жилые и коммерческие здания
• Все основные коммунальные услуги уже подведены

Апартаменты в Пафосе

Blue Sky Houses предлагает покупателям интересные апартаменты в Пафосе за 355 000 €, с общей площадью 83 м² и открытой планировкой. В квартире имеются три спальни и две ванные комнаты, а также существует возможность онлайн-просмотра и удаленной покупки. Пафос предоставляет качественное жилье в элитном проекте, который включает семь квартир и удобно расположен в районе Юниверсал.

• Хорошо развита инфраструктура района
• Наличие школу
• Проект Элизия Парк с крытым плавательным бассейном и тренажерным залом
• Пляж находится всего в 15 минутах пешком

Вилла в Кирении

Тем, кто рассматривает приобретение виллы на Кипре, Mayalanya Group предлагает уникальное жилое предложение по цене 450 800 € за виллу в Кирении площадью 229 м². Это проект вилл с развитой инфраструктурой, расположенный в живописной местности на северном Кипре. Кирения — замечательный курортный город, уютно устроившийся у подножий гор и на берегах Средиземного моря, идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения.

Комплекс в Эсентепе

Комплекс в Эсентепе от Mayalanya Group предлагается по цене 378 759 € с площадью 83 м². Это предложение включает три спальни и две ванные комнаты, с возможностью получения вида на жительство.

• Спокойный и оберегаемый район
• Фантастические пляжи и необходимые удобства
• Строительство комплекса будет завершено к марту 2025 года
• Предложение включает большой общий бассейн, бар, а также систему видеонаблюдения для безопасности жильцов

Квартира в Лимасоле

Leverage Investments представляет квартиру в Лимасоле, стоимостью 595 000 €, площадью 146 м². Это современное жилье, включающее три спальни и четыре ванные комнаты, является частью нового комплекса, расположенного в востребованном районе Меса Гетония. Место располагается в непосредственной близости к деловым центрам и всей необходимой городской инфраструктуре.

Квартиры с несколькими спальнями

В представляемом комплексе предлагаются квартиры с двумя и тремя спальнями, всего доступно шесть жилых единиц, распределенных по две на каждом этаже.

Каждое жилище характеризуется стильным дизайном и высоким уровнем комфорта.

Предложения от Mercury Group

Компания Mercury Group выставила на продажу квартиры в Пафосе, на Кипре, общей площадью 115 м² по цене 260 000 €.

При покупке данных апартаментов потенциальные владельцы могут получить вид на жительство.

Сделку можно заключить удаленно, а новые собственники получат возможность оформления постоянного места жительства.

Трехкомнатная квартира в Хлораке

На рынке также представлена трёхкомнатная квартира в районе Хлорака.

Это место расположено всего в пяти минутах от центральной части города, побережья и английской школы.

Область хорошо развита в плане инфраструктуры, и все необходимые объекты, включая магазины, находятся в шаговой доступности.

Указанная квартира находится на втором этаже с лифтом.

Внутреннее пространство включает:

• кухню открытого плана,
• уютную гостиную с выходом на балкон,
• ванную комнату и три спальни.

Элитные апартаменты от ABC Cyprus Homes

Компания ABC Cyprus Homes предлагает элитные квартиры в новом проекте, расположенном в Анаваргос, Пафос.

Стоимость этих современных апартаментов составляет 310 000 € за площадь 104 м².

В данных апартаментах есть все необходимые удобства, включая экологические решения, направленные на повышение энергоэффективности.

На крыше здания уже установлены фотоэлектрические панели, что включено в стоимость, они помогут существенно сократить коммунальные расходы.

Таунхаус в Пафосе

Также в продаже находится таунхаус в Пафосе с площадью 90 м² по цене 190 000 €.

В этом объекте предусмотрены три спальни и два санузла.

Все желающие могут воспользоваться возможностью онлайн-показа и удаленного оформления сделки, также возможно осуществление оплаты в российской валюте.

Данный таунхаус, открывающий живописные виды на горы, находится на холмах Пейи, всего в пяти минутах от лучших пляжей Корал Бэй и необходимой инфраструктуры, включая английскую школу, расположенную всего в десяти минутах.

Планировка таунхауса

На первом этаже таунхауса размещены:

• кухня открытого типа,
• просторная гостиная-столовая,
• отдельный туалет.

На втором уровне находятся спальни и ванная комната.

Из окон прекрасно открываются живописные виды на горные ландшафты и зеленые окрестности.

Однокомнатные и двухкомнатные студии

Еще одно предложение от ABC Cyprus Homes включает в себя однокомнатные и двухкомнатные студии площадью 94 м², цена которых составляет 340 000 €.

Указанные квартиры расположены всего в ста метрах от моря и имеют высокий инвестиционный потенциал.

Объект также подлежит оформлению вида на жительство с возможностью ускоренной схемы и рассрочки.

Этот жилой комплекс находится в известном прибрежном районе Кипссонерга, Пафос, и представляет собой современное строение, окруженное живописными местностями, с развитой инфраструктурой и традиционной атмосферой.

Пентхаус в Кирении

Напоследок, предлагаем вам рассмотреть пентхаус в Кирении на Кипре, площадью 97 м² по цене 230 000 €.

Эти апартаменты расположены всего в нескольких минутах ходьбы от моря и идеально подходят для тех, кто ищет жилье в красивых местах.

Кирения, расположенная на северном Кипре, является одним из самых востребованных районов для жизни благодаря многопрофильным международным университетам и пятизвездочным отелям.

Город считается туристической и образовательной столицей острова, что делает его привлекательным местом для приобретения недвижимости.

Недвижимость на Кипре: выбор для жизни и отдыха

Кипр – это удивительное место, где каждый может найти подходящие апартаменты для жизни или отдыха на этом солнечном острове. Давайте рассмотрим некоторые предложения, которые могут вас заинтересовать.

Апартаменты в Лимассоле

В Лимассоле, одном из самых востребованных курортов на Кипре, можно приобрести комфортабельные апартаменты в 97 м² по цене 450 000 €. Эти двухспальные квартиры имеют возможность оформить вид на жительство при покупки, что делает их привлекательными для иностранных инвесторов. Лимассол известен своими живописными пляжами и разнообразными культурными мероприятиями, что привлекает множество туристов и жителей.

Современные квартиры в Пафосе

В Пафосе предлагаются современные апартаменты площадью 100 м² за 342 400 €. Этот новый жилой комплекс, расположенный в быстро развивающемся районе Героскипу, выделяется современным архитектурным стилем и высококачественной отделкой интерьеров. Комплекс состоит из пяти зданий, где есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, создавая тем самым уютное пространство для жизни.

Варианты в Алсанджаке

Размышляя о других вариантах, в Алсанджаке вы сможете найти 50 м² квартиру с одной спальней всего за 123 189 €. Этот новый проект находится всего в десяти километрах от Кирении, в живописной деревне Алсанджак. Место славится своей традиционной атмосферой, а великолепные скалистые берега и чистые пляжи делают его идеальным для постоянного проживания или отдыха.

Квартиры в Кирении

Также в Кирении можно рассмотреть покупку трехкомнатных апартаментов площадью 75 м² за 151 000 €. Эти квартиры оснащены собственным садом или террасой на крыше и расположены в престижном районе Гирне, на Северном Кипре. Завершение строительства данного комплекса запланировано на октябрь 2025 года. Заинтересованные покупатели могут внести первоначальный взнос в размере 35%, а оставшуюся сумму гасить постепенно.

Проект в Фамагусте

В Фамагусте стартует новый проект в районе Енибогазичи, предлагающий небольшие квартиры в 45 м² за 113 071 €. Удобное расположение в двух минутах от пляжа и рядом с парком делает эти апартаменты особенно привлекательными для жизни. За десять минут можно добраться до центра города и одного из ведущих университетов страны – Восточного Средиземноморского университета (EMU).

Эксклюзивные апартаменты в Лимассоле

В Лимассоле также доступны эксклюзивные апартаменты площадью 111 м² за 490 000 €. Эти квартиры находятся в известном районе Агиа Зони и выделяются качественным строительством и современными удобствами, такими как теплые полы и встроенные кондиционеры. Дополнительно стоит упомянуть их близость к знаменитым местам, включая проспект Макариоса и набережную Молос, что делает их идеальными для тех, кто хочет быть в центре городской жизни.

Очаровательные квартиры в Пафосе

К числу последних предложений можно отнести привлекательную квартиру в Пафосе с двумя спальнями и одной ванной комнатой, которую можно приобрести за 265 000 €. Апартаменты расположены в тихом жилом районе, что делает их подходящими как для постоянного проживания, так и для спокойного отдыха вдали от суеты.

Итоги

Кипрдарит множество удивительных возможностей как для инвесторов, так и для тех, кто хочет сменить обстановку, и каждый сможет найти здесь что-то по своему вкусу!

Уникальное месторасположение

Это великолепное месторасположение открывает лёгкий доступ к муниципальному песчаному пляжу, живописной гавани, торговым центрам с разнообразием товаров и активной ночной жизни. Все объекты, предлагаемые здесь, находятся в окружении шикарных Blue Sky Houses. Более 8312 аналогичных предложений ждут вас.

Кулинарные традиции Кипра

Говоря о гастрономической культуре острова, стоит отметить, что кипрская кухня органично впитала средиземноморские традиции, однако имеет свои уникальные черты. Главными влияющими факторами стали греческая и турецкая кухни. Если вы являетеесь настоящим ценителем кулинарного искусства и предпочитаете насыщенные блюда, то во время вашего пребывания на Кипре вы определенно оцените местные деликатесы.

Рестораны премиум-класса

На острове представлены и рестораны премиум-класса, где вам предложат попробовать:

• Утку с медом и перцем за сумму €24
• Фондю из говядины за €59 на двоих
• Жареное теля с ценой в €24

Не забудьте попробовать и оригинальные десерты, стартующие от €10. Тем не менее, вы также сможете насладиться трапезой в более скромных заведениях, которые предложат вам не менее вкусные, но более доступные блюда, что сделает вашу еду не только насыщенной, но и экономически выгодной.

Цены на обеды в кафе

Большинство таких кафе позволяет вам пообедать вдвоем, выбрав основное блюдо, салат, десерт и напитки за промежуток от €25 до €50. Если вы ищете экономичные варианты, то в простых ресторанах ценовая категория обеды колеблется от €6 до €15 на человека.

Напитки обычно заказываются отдельно:

• Бокал красного вина — около €4
• Чашка капучино — €3
• Бутылка воды (0,33 л) — от €0,5 до €1,8
• Местное пиво (0,5 л) — от €1,75 до €3,5

Фастфуд и местная кухня

Фанатам быстрой еды также будет интересно узнать, что комбообед в популярной сети американских закусочных стоит около €5-7.

Цены на продукты в супермаркетах Кипра

В супермаркетах Кипра цены на основные продукты питания могут серьезно варьироваться в зависимости от качества изделий и места их приобретения. К примеру, стоимость молока составляет от 1 до 1.80 евро, а 500-граммовый батон белого хлеба обойдется вам примерно от 0.70 до 2 евро.

Рис также имеет разные ценовые категории — покупка одного килограмма стоит от 1 до 2.40 евро. Яйца в упаковке на 12 штук можно найти в пределах от 1.50 до 3 евро.

• Сыр местного производства: 5-10 евро за килограмм
• Куриная грудка: 4.50-9 евро за килограмм
• Говядина: 6-10 евро за килограмм

Фрукты и овощи

У фруктов тоже разные ценовые диапазоны:

• Яблоки: от 1 до 2.20 евро
• Бананы: от 1 до 2 евро
• Апельсины: от 0.90 до 1.80 евро

Овощи также имеют разнообразные ценовые категории:

• Помидоры: от 0.80 до 2 евро за килограмм
• Картошка: от 0.45 до 1 евро
• Лук: от 1 до 3 евро
• Листья салата: 0.40 евро за кочан

Напитки и табачные изделия

Что касается бутилированной воды, то 1.5-литровая бутылка стоит от 0.40 до 1 евро. Местное вино, произведенное на винодельнях острова, предлагается по цене от 4 до 7 евро, а бутылка местного пива объемом 0.5 литра стоит от 0.65 до 1.50 евро. Цены на сигареты находятся в пределах от 3 до 5 евро за упаковку.

Транспортные расходы на Кипре

Говоря о транспортных расходах, стоит учесть, что на Кипре общественный транспорт развит не очень широко. Тем не менее, можно воспользоваться автобусами, такси, арендованными автомобилями или мотоциклами.

Автобусы являются самым популярным выбором среди туристов, и если вы решите воспользоваться ими, расписание можно найти на остановках. Частота рейсов достаточно высока, поэтому долго ждать не придется. Стоимость одного проезда составляет 1.50 евро, а в ночное время тариф удваивается. Оплату можно производить как при входе, так и заранее, купив билет на автостанции.

Дети до 6 лет могут использовать автобусы бесплатно. Если предполагается активное использование общественного транспорта, выгоднее будет приобрести проездной:

• На день: 5 евро
• На неделю: 20 евро
• На месяц: 40 евро

Такси и аренда транспортных средств

Такси на Кипре — это достаточно дорогое средство передвижения. Дневной тариф составляет около 3.50 евро за посадку, и 0.73 евро за каждый километр, в то время как ночью цена за посадку увеличивается до 4.30 евро, а стоимость километра поднимается до 0.85 евро.

Для ценителей скорости есть возможность арендовать мотоцикл или скутер — цены начинаются от 30 евро в день для мотоцикла и от 12 до 20 евро для скутера.

Аренда автомобиля

Аренда автомобиля считается самым удобным способом передвижения по острову. Автомобиль можно забронировать заранее через интернет или взять напрокат на месте. Обычно стоимость аренды зависит от класса транспортного средства, срока аренды и типа коробки передач.

Важно отметить, что цены на аренду начинаются с 15 евро в день, при этом в высокий сезон они могут значительно возрасти. Если вы хотите быть мобильными и свободно передвигаться по Кипру, стоит рассмотреть покупку собственного авто. Местные жители часто предпочитают именно такой способ передвижения. Средняя цена бензина составляет около 1.20 евро за литр.

Расходы на одежду

Что касается расходов на одежду, то Кипр не считается идеальным местом для бюджетных покупок. Хотя здесь присутствует множество мировых брендов, цены на них зачастую сопоставимы с теми, что можно найти в родных магазинах.

Сезонные распродажи: Как сэкономить

Существует превосходный метод существенно сократить свои расходы при покупках, и это — участие в сезонных распродажах, во время которых предоставляются скидки в диапазоне от 50% до 70%. Зимние распродажи начинаются в начале февраля и продолжаются около 45 дней, а летние — стартуют с 15 июля и также длятся 45 дней. Кроме этого, в начале осени можно встретить остатки летних распродаж, что также представляет собой неплохую возможность для выгодных покупок. Если вы заметили на витрине запись «распродажа», это значит, что скидки могут распространяться на весь ассортимент, представленный в магазине.

Минимальный набор вещей для путешествий

Что касается минимального гардероба для путешественников, то классические джинсы бренда Levi's или аналогичные модели других марок на Кипре стоят от 40 до 80 евро. Летняя футболка обойдется вам в среднем в 10 евро, а купальник — примерно в 20 евро. Цены на летние платья варьируются между 25 и 45 евро. Спортивные кроссовки известных брендов стоят обычно от 45 до 100 евро, тогда как классическая кожаная обувь будет стоить от 40 до 150 евро. Также женскую кожаную сумочку можно приобрести за 40-50 евро.

Лучшие места для шопинга на Кипре

Если говорить о лучших местах для шопинга на Кипре, невозможно не упомянуть некоторые торговые центры:

• The Mall of Cyprus в столице Никосии — это один из самых крупных торговых комплексов на острове.
• MyMall в Лимассоле — это настоящий аутлет с сотнями магазинов.
• CityShop в Пафосе — крупнейший в городе.
• Kings Avenue Mall — один из самых больших на острове.
• Mall of Engomi — шоппинг-центр, где расположены бутиковые магазины известных брендов.

Дополнительные расходы

Что касается дополнительных затрат, в наши дни сложно представить себе жизнь без мобильной связи. Основной статьей расходов становятся расходы на связь. Минутный разговор у местных операторов стоит около 10 евроцентов. Безлимитный интернет через мобильного оператора обойдется вам в среднем от 30 до 35 евро в месяц.

Развлечения и экскурсии

Не следует забывать и о разнообразных развлекательных мероприятиях и экскурсиях, которые на Кипре особенно популярны в летнее время. Этот сезон привлекает внимание звезд российского, греческого и британского шоу-бизнеса, которые часто посещают остров. Билеты на концерты обходятся примерно в 20-25 евро за место без столика. Для любителей кино билет в кинотеатр в среднем стоит 6-8 евро, в зависимости от времени суток.

Популярные экскурсии на Кипре

Среди популярных экскурсионных поездок на Кипре можно выделить:

• Морские прогулки
• Сафари
• Гастрономические и развлекательные туры
• Обзорные экскурсии

Цены на экскурсии варьируются в пределах 20-300 евро, в зависимости от длины и сложности маршрута. Например:

• Обзорная экскурсия по острову — 60 евро.
• Поездка к городу Фамагуста — 55 евро.
• Посещение заповедника Акамас — 55 евро.
• Тур «Древний Кипр» — 40 евро.
• Винодельческий тур — 60 евро.
• Паломническая экскурсия по монастырям — 40 евро.
• Посещение заповедника Каво Греко — 63 евро.

Исторические достопримечательности

Не забывайте также о великолепных исторических памятниках Кипра, посещение которых требует некоторых затрат. Средняя цена входного билета в музей колеблется от 4 до 5 евро, что делает культурный досуг доступным для широкой аудитории.

Заключение

В заключение, покупка или аренда жилья на Кипре – это важный и ответственный шаг, который требует тщательного анализа и понимания рынка. Средние цены на жилую недвижимость варьируются, в зависимости от местоположения и сезона, что может значительно повлиять на ваш бюджет. Особенно это актуально для Лимассола, где предложения на рынке недвижимости могут оказаться внушительными по стоимости как для покупки, так и для аренды. Особенно в высокие сезоны, когда цены могут многократно возрастать, важно быть к этому готовыми.

Аренда и покупки

Аренда жилья на Кипре, как я выяснил, становится более доступной альтернативой, особенно если вы ищете жилье в менее крупных курортных городах. Варианты аренды множатся, и лицензированные риелторы обеспечивают комфортный процесс выбора и заключения сделки. Плюс к этому, отсутствие дополнительных комиссий, оплачиваемых риелтору, делает процесс аренды более удобным и предпочтительным.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги также не следует забывать, поскольку они могут стать значительным расходом, особенно в зимний период, когда отопление может сильно увеличить счета. Я рекомендую планировать эти расходы заранее и следить за своим потреблением для оптимизации бюджета.

Инвестиции в недвижимость

Не упускайте из виду и возможности инвестиций в недвижимость, которые предлагает Кипр. Привлекательные предложения, особенно для тех, кто желает получить вид на жительство при покупке, могут стать отличной возможностью для будущего. В последние годы рынок недвижимости демонстрирует хорошие перспективы роста, и в этом контексте Кипр представляет собой интересный вариант для долгосрочных вложений.

Рекомендации

Таким образом, изучив все факторы, влияющие на стоимость жилья на Кипре, я пришёл к выводу, что:

• Правильный подход и тщательное планирование помогут вам сделать выбор, который будет соответствовать вашим ожиданиям и возможностям.
• Будьте внимательны к деталям и следите за сезонными колебаниями цен.
• Планируйте коммунальные расходы заранее для оптимизации бюджета.
• Изучите возможности для инвестиций, особенно если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

Пусть ваше заключение о жилье на Кипре будет всегда положительным!