Какие документы нужны для получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости?

Общая информация о получении ВНЖ в Венгрии

Венгрия предоставляет иностранцам возможность получить вид на жительство (ВНЖ), хотя для тех, кто осуществляет покупку недвижимости, не выделяется отдельная иммиграционная программа. Законодательство этой страны разрешает людям, имеющим собственность и достаточные финансовые ресурсы, оформлять ВНЖ. Для обращения в миграционный офис потребуется подготовить ряд важных документов, помимо заграничного паспорта.

Необходимые документы для заявки на ВНЖ

Для оформления ВНЖ необходимы следующие документы:

• Подтверждение права собственности на недвижимость в Венгрии.
• Выписка из венгерского банка, показывающая наличие как минимум 10,000 евро на счету для каждого члена семьи.
• Медицинская страховка.
• Обоснование причин для длительного пребывания в стране.

Важно отметить, что для заявителя нет обязательства постоянно проживать на территории Венгрии.

Продление и переход к ПМЖ

Продлевать ВНЖ можно на тех же основаниях, на которых он был получен изначально. Однако если иностранец желает после этого получить статус постоянного резидента (ПМЖ), ему необходимо учитывать, что в течение трех лет он обязан проводить в Венгрии не менее 270 дней в году или находиться в Шенгенской зоне не более заранее установленного срока.

Альтернативные способы иммиграции

Существуют и альтернативные пути для иммиграции. Ранее можно было получить ПМЖ, инвестируя в государственные облигации на сумму от 300,000 евро, однако эта программа прекратила свое существование в 2017 году. На данный момент ВНЖ в Венгрии можно оформить по следующим причинам:

• Трудоустройство.
• Учеба.
• Ведение бизнеса.

После подачи всех необходимых документов, в случае положительного решения, пластиковая карта резидента поступит по почте примерно через полтора-два месяца.

Сроки оформления ВНЖ

Заявление на ВНЖ обычно подается на срок два года, хотя чаще всего первый вид на жительство выдается лишь на один год. В отличие от многих других стран, венгерские законы не требуют минимальной стоимости на приобретение недвижимости. На первый взгляд, возможно купить даже аварийный дом в маленьком населенном пункте и ожидать получения ВНЖ, но на практике процесс может оказаться довольно сложным.

Варианты недвижимости в Венгрии

На сегодняшний день на венгерском рынке недвижимости представлено разнообразие вариантов для приобретения. Например, за 605,125 евро можно приобрести квартиру в Будапеште площадью 133 м² с четырьмя комнатами в современном жилом комплексе, который был построен с применением новейших технологий и дизайнерских решений. Этот проект, получивший название «Марина Парт», стал визитной карточкой 13-го района столицы и был реализован одним из наиболее крупных строительных концернов страны.

Другой вариант — это квартира в историческом центре Будапешта, в пятом районе, близко к набережной Дуная и зданию парламента. За 438,500 евро здесь доступен объект площадью 100 м² с тремя комнатами. В этом знаменитом доме в классическом стиле выставлено на продажу несколько квартир, которые можно объединить. Каждая из них имеет свой кадастровый номер и прошла индивидуальный ремонт с обновлением всех коммуникаций, что подчеркивает их уникальность и привлекательность для потенциальных покупателей.

В столице Венгрии, городе Будапеште, на рынке недвижимости появился комфортабельный дом, цена которого составляет 515 000 €. Этот дом, занимающий площадь 220 квадратных метров, находится в живописном районе Юрём, известном своими зелеными холмами и спокойствием. Построенный в 1988 году, он располагается в тихом месте, вдали от суеты автомобильных дорог. За последние годы дом не раз подвергался обновлениям, и последняя значительная реконструкция прошла в 2008 году, когда были произведены работы по модернизации электрических проводок и прочных кирпичных стен, что существенно повысило его жилищный уровень и уют.

Квартира в центре Будапешта

Кроме того, в Будапеште, в пределах шестого района, можно обнаружить квартиру, выставленную за 580 000 €. Эта просторная квартира площадью 114 квадратных метров предлагает жильцам первоклассный ремонт. Находясь на шестом этаже современного жилого комплекса Avenue Gardens, она включает в себя:

• Светлую гостиную
• Две уютные спальни
• Ванную комнату и дополнительный туалет

Примечательной характеристикой является терраса площадью 16 квадратных метров, которая позволит насладиться приятным воздухом. Квартира имеет окна, выходящие во внутренний двор, что создает атмосферу уединения. В здании предусмотрен лифт, а расходы на общие нужды составляют около 300 евро в месяц.

Квартира в районе Будаёрш

Также в продаже имеется квартира в живописном районе Будаёрш по цене 374 000 €. Эта квартира с площадью 104 квадратных метра расположена на первом этаже здания, которое находится на тихой улице с малым потоком машин. Внутреннее пространство включает в себя:

• Три спальни
• Просторную гостиную
• Объединенную с кухонной зоной и обеденной зоной
• Выход на террасу с доступом в сад

Также предусмотрено наличие двух ванных комнат и двух туалетов, а атмосферу домашнего уюта подчеркивает ухоженный сад с автоматической системой полива.

Новый жилой комплекс Marina

Если же вы ищете что-то новенькое, вам стоит обратить внимание на новый жилой комплекс Marina, расположенный в 13-м районе Будапешта. За 464 500 € вы сможете стать владельцем меблированной квартиры с общей площадью 90 квадратных метров. Данный современный комплекс непосредственно соседствует с рекой Дунай, предлагая великолепные виды на водные просторы и окружающие острова. Прозрачные стеклянные поверхности элегантных террас создают необыкновенные ощущения, а чистый воздух и тишина этого уголка позволят наслаждаться спокойной обстановкой.

Новые квартиры на Булайском берегу Дуная

В 3-м районе Будапешта, на живописном Булайском берегу Дуная, предлагается разнообразие новых квартир по цене от 152 500 € за 43 квадратных метра. Этот современный район предлагает уникальные условия для покупателей:

• Достаточно внести всего 20% от стоимости квартиры при подписании контракта,
• Оставшиеся средства можно будет погасить после завершения строительных работ.

Квартиры возведены с использованием новейших энергосберегающих технологий, включая современную систему отопления и охлаждения с тепловыми насосами, которые не требуют газа, что делает эти объекты особенно привлекательными для покупателей.

Элитная квартира в бизнес-классе

Помимо этого, в новом доме бизнес-класса в 13-м районе представлена квартира площадью 82 квадратных метра, стоимость которой составляет 357 900 €. Этот элитный жилой комплекс с консьержем выделяется своими панорамными лифтами и оригинальной архитектурой, напоминающей о корабле, пришвартованном у Дуная. Окна квартиры от пола до потолка открывают великолепные виды на окружающую природу и создают впечатление открытого пространства.

Инвестиционные возможности на рынке недвижимости Будапешта

В Будапеште наблюдается активный рынок недвижимости, который предоставляет множество интересных вариантов для потенциальных покупателей. Одним из таких предложений является отель, занимающий 5400 квадратных метров на Пештской стороне города, стоимость которого составляет 10 500 000 евро. Это современное общежитие отвечает стандартам трехзвездочного отеля и идеально подходит для размещения как трудовых команд, так и индивидуальных туристов. Внутри здания предусмотрены как одноместные, так и двухместные номера, что дает возможность гибко организовать размещение клиентов.

Элитная квартира на набережной

Еще одним привлекательным предложением является роскошная квартира, цена которой составляет 560 000 евро. Этот жилой объект площадью 100 квадратных метров находится в одном из самых престижных районов Будапешта, на набережной Белграда. Квартира оформлена в стиле, сочетающем элегантность и светлые тона. Она расположена на четвертом этаже и соседствует с центральным рынком и знаменитой улицей Ваци, что делает ее отличным выбором для комфортного проживания.

Пентхаус с террасой

Кроме этого, стоит обратить внимание на пентхаус площадью 286 квадратных метров, который предлагается за 950 000 евро. Он располагается в седьмом районе, в непосредственной близости от исторической части города. Квартира размещена на шестом этаже современного здания, построенного в 2012 году, и включает в себя 200 квадратных метров террасы.

Недвижимость в Будапеште

В Будапеште открыты продажи различных объектов недвижимости, включающих как квартиры, так и земельные участки. К примеру, можно стать владельцем двухкомнатной квартиры площадью 49 м² за €213,000, расположенной в престижном восьмом районе столицы. Этот комплекс был построен в 2010 году и находится всего в нескольких шагах от Корвин Плаза и набережной Дуная. Отличная транспортная доступность и наличие всей необходимой инфраструктуры делают это предложение весьма заманчивым.

Просторные квартиры в центре

Еще одно интересное предложение от Immotrading GmbH представляет собой просторную квартиру площадью 83 м², стоимостью €195,895. Это жилье с грамотно продуманной планировкой и современным ремонтом расположено в самом сердце города, недалеко от площади Блаха Луиза.

Если вам важен доступ к деловым центрам или вы планируете разместить в этой квартире офис, данное предложение будет идеальным вариантом для вас.

Меблированные квартиры с удобствами

Тем, кто желает больше жилого пространства, предлагается меблированная квартира за €297,000 в шестом районе Будапешта. Эта квартира оборудована стильной мебелью, подобранной с вниманием к деталям, создающей атмосферу уюта и комфорта.

Общая площадь квартиры составляет 104 м² и включает:

• Три спальни, две из которых имеют выход на дополнительные галереи.
• Отдельную ванную комнату в одной из спален.
• Просторную гостиную, подходящую для семейного отдыха.

Земельные участки в Венгрии

Кроме жилой недвижимости, также выставлены на продажу земельные участки в Венгрии. Например, участок площадью 291,645 м², расположенный в живописных окрестностях маленького поселка Залакомар, предлагается за €400,000. Данный участок ранее использовался для добычи торфа, и его новое назначение отлично подходит для реализации различных проектов, благодаря выдающемуся солнечному расположению на юге страны.

Сельскохозяйственные земли

Интересные предложения также касаются сельскохозяйственной земли. В районе Калоча предлагаются два земельных участка общей площадью 60 гектаров за €327,926. Эти пастбища и пахотные земли с ровной поверхностью идеально подходят для:

• Строительства солнечных электростанций.
• Развития устойчивых агропроектов.

Особые земельные предложения

Наконец, наиболее заметное предложение от Immotrading GmbH – это земельный участок площадью 330,000 м², расположенный в маленьком селении Ильины, неподалеку от венгерско-словацкой границы. Этот участок находится в живописной деревне с населением всего 187 человек и может служить отличной базой для:

• Агрономической деятельности.
• Развития личного хозяйства.

Заключение

Если у вас возникло желание приобрести недвижимость в Венгрии, каждый из представленных объектов обладает уникальными характеристиками и сможет удовлетворить ваш интерес в зависимости от ваших предпочтений и требований.

Изменения в процессе получения вида на жительство в Венгрии

В последние годы процесс получения вида на жительство в Венгрии претерпел значительные изменения и стал более сложным. Ранее, десять лет назад, для этого было достаточно представить документы на приобретаемую недвижимость. Сейчас же иммиграционные органы озабочены различными деталями и проявляют большую строгость в подходе к заявкам.

Критерии оценки жилья

Одним из основных критериев оценки жилья является его площадь. Согласно высоким требованиям, на каждого жильца должно приходиться от 15 до 18 квадратных метров. Например, если семья из пяти человек планирует получить вид на жительство, покупая квартиру площадью всего 40 квадратов, вероятность одобрения их заявки будет крайне мала.

К тому же, на решение влияет состояние квартиры и ее расположение. Если жилье требует капитального ремонта или находится в удаленной местности без развитой инфраструктуры, это также негативно скажется на процессе получения одобрения.

Стоимость недвижимости и требования

При этом важно отметить, что низкая стоимость недвижимости может стать препятствием для ее приобретения, даже в отсутствие формальных ограничений на цену. Менеджер компании Perfect Invest Hungary, Илона Чик, приводит пример, когда семья из пятерых человек была вынуждена отказаться от маленькой квартиры, так как им было рекомендовано выбрать более подходящий вариант для жизни.

Причины для получения вида на жительство

Иммиграционные службы также тщательно анализируют причины, по которым иностранный гражданин хочет остаться в Венгрии. Не каждая мотивация будет принята, и представленные основания могут потребовать дополнительных документов. Причины для получения вида на жительство могут быть весьма разнообразными, например:

• желание изучать венгерский язык;
• необходимость обеспечить школьное образование для ребенка;

Однако неуместное или неправильно изложенное обоснование может стать причиной отказа в выдаче разрешения.

Необходимые документы для обоснования пребывания

Если, к примеру, вы хотите обосновать свое постоянное пребывание в стране необходимостью медицинской помощи, требуется будет представить медицинские справки от венгерских специалистов. Если же в качестве причины указан бизнес, необходимо продемонстрировать, что ваша венгерская компания осуществляет деятельность не менее трех лет, уплачивает налоги и имеет в своем составе как минимум троих местных сотрудников.

Заключение

Таким образом, миграционная политика Венгрии стала значительно более жесткой, и чтобы успешно получить вид на жительство, одного лишь факта приобретения жилья недостаточно. Ключевыми аспектами на пути к получению разрешения остаются:

• подробная проверка условий жизни;
• обоснование своего намерения остаться в стране.

Эти факторы становятся решающими в процессе получения статуса постоянного резидента.

Заключение

В заключение, процесс получения вида на жительство в Венгрии — это действительно интересная и достаточно сложная процедура, которая может предоставить множество возможностей для иностранцев, желающих обосноваться в этой замечательной стране. Надеюсь, что я успел раскрыть все ключевые моменты, чтобы у читателей сложилось целостное представление о процессе.

Как я уже упоминал, хотя отдельной программы иммиграции для покупателей недвижимости нет, закон все же позволяет тем, у кого есть жилье в Венгрии и достаточно средств для проживания, оформить внж. Однако важно понимать, что простое наличие недвижимости не является единственным условием. Необходимо подготовить тщательно все документы, предоставить доказательства финансовой состоятельности и наличие медицинской страховки, что может потребовать значительных усилий и времени.

Ключевые моменты получения ВНЖ в Венгрии:

• Подготовка необходимых документов.
• Доказательство финансовой состоятельности.
• Наличие медицинской страховки.
• Процесс продолжения вида на жительство.

Процесс продолжения вида на жительство, отсутствие строгих требований касаемо постоянного проживания, а также возможность получить внж по другим основаниям, таким как работа, учеба или ведение бизнеса — все это делает Венгрию притягательной для многих. Тем не менее, стоит помнить о деталях: например, чтобы в дальнейшем перейти к получению постоянного места жительства, потребуется достаточно времени, проведенного в стране.

Возможности на рынке недвижимости:

Сейчас на рынке доступно множество интересных объектов недвижимости, от современных квартир в сердце Будапешта до уютных домов в пригородах, что открывает перед потенциальными покупателями широкий спектр возможностей.

В любом случае, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости и подаче документов на внж, я настоятельно рекомендую тщательно проанализировать всю информацию, проконсультироваться с экспертами и юридическими специалистами, чтобы избежать возможных трудностей. Надеюсь, что данная статья сможет помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство в Венгрии, и станет полезным руководством в этом увлекательном приключении.