Как за 60 лет из бухты возник дорогой курорт Порто Черво в Италии?

История Порто-Черво

В течение шести десятков лет маленькая, когда-то малозаметная бухта превратилась в великолепный курорт, известный как Порто-Черво. Это сознательно созданное поселение получило всемирное признание благодаря стараниям принца Карима Ага-Хана IV, выдающегося предпринимателя и духовного вождя исмаилитов-низаритов, который в 60-х годах увидел в этой области значительный потенциал.

Он приобрел 55 километров побережья у местной администрации, дав новому месту название Коста-Смеральда, что переводится как «Изумрудный берег». Именно на этой территории принц построил свою летнюю резиденцию и четыре роскошных отеля: Cala di Volpe, Pitrizza, Romazzino и Cervo, что положило начало становлению привлекательного курортного направления для состоятельных туристов.

Содействие в развитии курорта

Для успешной реализации своей амбициозной идеи создания курорта для богатых людей принцу Ага-Хану оказали помощь его друзья, среди которых были принцы, шейхи и бизнесмены из Объединенных Арабских Эмиратов.

• Возведение великолепных вилл для личного использования влиятельных личностей.
• Постепенное превращение Порто-Черво в место притяжения для миллионеров и миллиардеров.

Знаменитости и популярность

С течением лет в Порто-Черво стали появляться и другие знаменитости: богатые арабские шейхи, звезды мирового музыкального и кинематографического искусства, а также видные фигуры в политике и экономике.

Хотя Порто-Черво стал особенно известным среди русскоязычных туристов после того, как там отдыхал президент России, слухи о наличии у Владимира Путина частной виллы в этом изысканном курорте так и не были подтверждены, хотя эта версия продолжает жить.

Размеры и население

Курорт Порто-Черво, несмотря на свои скромные размеры, всего около одного квадратного километра, стал важным центром Коста-Смеральда и настоящей сердцевиной этого жемчужного прибрежного региона.

Здесь на постоянной основе проживает не более 400 местных жителей, а по некоторым данным даже менее 200. Однако, когда идет речь о Порто-Черво, часто упоминаются и соседние курорты, такие как:

• Кала-ди-Вольпе
• Ромазино
• Пикколо-Певеро
• Пантоджа
• Лиша-ди-Вакка

Туристический сезон

С началом туристического сезона, который длится с мая по октябрь, количество людей в Порто-Черво значительно увеличивается за счет приезжих. Некоторые отдыхающие выбирают для себя долгосрочную аренду апартаментов или вилл, другие же предпочитают краткосрочные визиты, чтобы насладиться жизнью богатых и знаменитых.

Достопримечательности Порто-Черво

Одна из главных достопримечательностей этого курорта — это впечатляющая яхт-марина, которая привлекает любителей морских путешествий со всего мира.

Этот порт способен одновременно разместить до 700 судов различных размеров и считается одним из самых современных в Средиземноморье.

В Порто-Черво море и небо пересекаются, создавая уникальную атмосферу роскоши и изобилия, которая притягивает туристов со всех уголков планеты. Каждый год Порто-Черво продолжает развиваться, оставаясь яркой жемчужиной на глобальной карте курортов.

Международные соревнования в Порто-Черво

В данном замечательном регионе проходят одни из самых значимых международных парусных соревнований. События, такие как Maxi Yacht Rolex, Swan Cup и Loro Piana Superyacht Regatta, привлекают внимание как местных жителей, так и туристов со всего мира.

Архитектура и природа

Порто-Черво, уютно расположившийся в живописном природном заливе Черво, постепенно превратился в популярное туристическое направление. Архитектурные решения, реализуемые здесь, направлены на гармоничное сочетание с окружающей природой, чему способствует тщательный контроль со стороны консорциума Коста-Смеральда.

Эта организация собственников недвижимости, основанная еще в 1962 году, активно управляет развитием этого уникального места, уделяя особое внимание сохранению изначального ландшафта.

Услуги консорциума

Приобретая недвижимость в этом великолепном уголке Коста-Смеральда, новые владельцы становятся частью консорциума, который предлагает разнообразные услуги своим членам. В программу входят:

• Охранные услуги
• Уборка помещений
• Техническое и медицинское обслуживание
• Уход за зелеными насаждениями
• Система освещения и канализации

Это создает комфортные условия для жизни и отдыха.

Центральная площадь Пьяццетта

В непосредственной близости от марина расположена центральная площадь Пьяццетта, значимая для общения и встреч. Здесь находятся офисы, банки, уютные кафе и рестораны. Площадь окружена очаровательными улицами, где можно встретить бутики именитых мировых брендов, таких как Valentino, Prada, Versace и Bvlgari, а также модные заведения, включая ресторан от группы Novikov, элегантные клубы и роскошные отели.

Прогулки и транспорт

Для любителей прогулок вдоль побережья предусмотрен Promenade du Port. Можно быстро перемещаться от одной точки до другой, spending всего несколько минут. Несмотря на небольшую площадь курорта, многие туристы и местные жители предпочитают пользоваться мотороллерами, так как этот вид транспорта идеально подходит для узких улочек региона.

Автомобили также занимают важное место в Порто-Черво, однако без машины становится трудно добраться до пляжей. Проблема заключается в том, что сама бухта полностью занята мариной, а самые красивые пляжи с голубым флагом располагаются в соседних заливах, всего в пяти-десяти минутах езды на автомобиле.

Парковочные проблемы

Важно отметить, что в курортной области наблюдается явная нехватка парковочных мест — не стоит рассчитывать на их наличие. Существуют платные подземные парковки, но оставлять машину на улице вдоль пляжей строжайше запрещено. Оплата за использование платных стоянок составляет примерно два евро в час. Местные органы власти внимательно следят за соблюдением правил парковки, и за каждое нарушение выписываются штрафы.

Ромаццино — престижный район

Площадь Порто-Черво невелика и составляет всего лишь один квадратный километр, поэтому административное деление на районы может показаться условным. Ромаццино считается одним из самых престижных и дорогих районов этого курорта, где в основном расположены великолепные виллы и отели. Эти строения притягивают туристов своим высоким качеством обслуживания и роскошью, создавая неповторимую атмосферу для спокойного отдыха.

Заключение

Таким образом, Порто-Черво и его окрестности представляют собой идеальное сочетание природы, архитектуры и культуры, что делает это место поистине уникальным для всех, кто стремится к беззаботному отдыху и незабываемым впечатлениям.

Владельцы недвижимости региона

В числе хозяев недвижимости в этом живописном регионе можно выделить таких выдающихся людей, как Алексей Мордашов, Василий Анисимов, Олег Дерипаска, а также семью Берлускони и представителей королевской семьи Катара. Данные получены из открытых источников.

В Кала-ди-Вольпе расположены объекты, принадлежащие Давиду Каплану, который является бывшим соучредителем литовского банка Snoras, а также Ирине, когда-то супруге Романа Абрамовича. Интерес также представляет район Марини, который славится своим яхт-клубом и пользуется значительным спросом среди покупателей.

Дополнительный интерес вызывают Певеро и Пантоджа, где находятся гольф-поля, а также можно приобрести виллу, находящуюся неподалеку от моря, хотя, к сожалению, доступ к водным просторам ограничен.

Актуальные вопросы

Вопросы, касающиеся инвестиций, иммиграции и заграничной недвижимости, становятся всё более актуальными в современном мире. Курорт Порто-Черво, расположенный на севере итальянского острова Сардиния, имеет высокую привлекательность благодаря своему располагающему расположению.

Ближайший международный аэропорт находится в Ольбии, всего в 30 километрах от самого курорта. Летом доступен прямой рейс из столицы России, Москвы, который длится чуть более четырех часов. В другое время года следует подбирать маршруты с пересадками.

Транспортные возможности

Аэропорт Ольбия Коста-Смеральда принимает множество гостей, стремящихся доехать до курорта Порто-Черво. Для этого открываются различные возможности:

• Такси
• Трансферы от гостиниц
• Аренда автомобилей
• Автобусное сообщение, обеспечиваемое различными транспортными компаниями

Маршрут к курорту

Путешествие к курорту начинается на трассе SS 125, после чего нужно свернуть в сторону города Арцакена, а затем двигаться вдоль Коста-Смеральда. Через восемь километров необходимо сделать поворот на дорогу №73, направляясь к Порто-Ротондо, и, наконец, следовать к Порто-Черво по дороге №59.

Архитектурный стиль курорта

Знакомство с жизнью на элитных курортах, таких как Пхукет, Куршевель и Марбелья, позволяет сделать вывод о том, что Порто-Черво предлагает множество интересных возможностей. Архитектурный стиль здесь ориентирован на низкоэтажные конструкции с плавными формами.

Концепция Коста-Смеральда была разработана архитекторами, такими как Луиджи Виетти, Микеле Бузири Вичи и Жак Куэль, которые занимались проектированием первых вилл на курорте. Архитектурные черты включают округлые линии зданий, избегая резких углов, что создает обтекаемые силуэты, гармонично вписывающиеся в природный ландшафт.

Церковь Stella Maris

Ярким выразителем данной архитектурной философии служит церковь Stella Maris, разработанная Микеле Бузири Вичи. Это здание выделяется своей необычной формой для католического храма, напоминая пряничный домик, стилизованный в духе Гауди. Церковь оформлена в белоснежных тонах с оригинальными изгибами, красной черепицей и коваными решетками на окнах.

Входная часть поддерживается массивными гранитными блоками, что добавляет конструкции дополнительной выразительности и шарма.

Жилая зона Порто-Черво

В остальном жилая застройка Порто-Черво представляет собой небольшие малоэтажные здания, расположенные близко друг к другу, формируя уникальную атмосферу комфорта на курорте. Таким образом, это место притягивает внимание своей оригинальностью и атмосферой, сочетая богатство с природным великолепием.

Виллы на склонах холмов

На живописных склонах окружающих холмов раскинулись шикарные и просторные виллы. Коста-Смеральда является идеальным примером гармоничного сочетания плавных линий и зданий с белыми или песчаными стенами, обрамлёнными яркими цветами.

Уникальные особняки

Среди уникальных объектов недвижимости здесь выделяются роскошные особняки pieds dans l'eau, которые имеют прямой доступ к морю. Их стоимость начинается от 10 миллионов евро, тогда как варианты, находящиеся дальше от воды, стартуют с отметки в 3 миллиона евро. Многие из этих проектов были созданы знаменитыми архитекторами, которые стремились к созданию «невидимых» домов, гармонично вписывающихся в зеленый ландшафт.

Недвижимость в Порто-Черво

Дома и резиденции на этом итальянском курорте заметно выделяются на фоне других объектов, погруженных в зелень. Однако следует отметить, что стоимость таких объектов довольно высока. Порто-Черво — это область с ограниченной этажностью, где большинство недвижимости представлено на вторичном рынке.

Разнообразие объектов

Здесь можно найти как современные здания, возведенные в 2010-х годах, так и более ранние постройки начала XX века. Также имеется широкий выбор апартаментов, среди которых много отреставрированных вариантов, но новостройки встречаются довольно редко. Чаще всего они предлагаются с чистовой отделкой, но без мебели.

Типы недвижимости

Отдельно стоящие дома в Порто-Черво являются самым востребованным типом недвижимости, а вот студии практически отсутствуют. Как правило, квартиры:

• Расчитаны на две-три спальни.
• Виллы могут иметь от шести до десятка комнат и более.

Площадь частных объектов недвижимости существенно варьируется — от 70 до 600 квадратных метров. Ценовой диапазон на эти объекты действительно впечатляет. Самые экономичные варианты начинаются от одного миллиона евро, но многие из них достигают сумм в 15, 30 или даже 70 миллионов евро.

Проблемы с обслуживанием

По словам Татьяны Бурлаковской, генерального директора Golden Brown Group, ранее множество иностранных инвесторов приобретали в Порто-Черво большие виллы, каждая из которых имеет от девяти до тринадцати комнат. Обслуживание таких обширных помещений подразумевает значительные финансовые расходы, поскольку требуется большое количество рабочих. Обычно, когда владельцы находятся на месте, заботиться о таких домах необходимо примерно десяти людям, а в их отсутствие это количество снижается до пяти.

Покупатели и аренда

Не все владельцы могут позволить себе в полной мере поддерживать такие объекты как физически, так и материально, поэтому многие из них теперь выставлены на продажу. Современные покупатели понимают, что для комфортного летнего отдыха достаточно трех или четырех спален, что подчеркивает важность таких помещений для загородного проживания.

Порто-Черво — это маленький город с неразвытой социальной инфраструктурой, что делает его менее подходящим для постоянного проживания, особенно с детьми. Однако как элитный курорт для летнего отдыха он действительно имеет свои преимущества!

Преимущества курорта

Множество состоятельных иностранцев, в том числе россиян, предпочитают арендовать виллы в этом регионе, и расценки на них начинаются от 15 тысяч евро за неделю, что также подтверждает их высокий статус на рынке недвижимости.

Покупка недвижимости в Порто-Черво

На рынке недвижимости Порто-Черво, который находится в Италии, нет определённых ограничений для иностранных покупателей. Однако стоит помнить, что цены на жильё в этом регионе достаточно высокие.

Изысканный особняк

Изысканный двухуровневый особняк является настоящим шедевром архитектурного искусства, разработанным под руководством знаменитого дизайнера Жана Клода Лесуиса. Площадь этого уникального здания составляет 350 квадратных метров и включает в себя такие помещения, как обеденная зона, современная кухня, спальня и многое другое.

Вилла в Порто Черво

На рынке появилась великолепная вилла, расположенная в живописном Порто Черво, Италия, площадью 300 квадратных метров. Эта элитная жилая недвижимость, оцененная в 4 250 000 €, находится на побережье залива Кала-дель-Фаро и предоставляет захватывающий вид на Коста-Смеральда. Комплекс класса люкс предлагает следующие удобства:

• Два частных пляжа
• Бар и ресторан
• Мини-клуб и спортивные площадки
• Услуги трансфера и круглосуточная охрана

Эти особенности обеспечивают высокий уровень безопасности и комфортное проживание.

Более просторная вилла

На данный момент выставлена на продажу ещё одна, более просторная вилла в этом же регионе. Площадь этой роскошной недвижимости составляет 1 600 квадратных метров и она включает в себя 14 спален и 14 ванных комнат. Находясь в живописной местности Порто Черво и окруженная великолепной природой Коста-Смеральда, вилла располагается на участке площадью полтора гектара с:

• Два бассейна
• Гидромассажным джакузи

Вилла на холме Пантоджа

Следующей в списке привлекательных объектов является отдельный дом, расположенный на знаменитом холме Пантоджа. Эта собственность, площадью примерно 300 квадратных метров, была спроектирована известным французским архитектором и открывает великолепный вид на залив Певеро. Просторная и светлая гостиная с кухней соединяется с крытой верандой, откуда открывается потрясающий вид на зелёный сад.

Исключительная вилла на Ла Сельвия

На побережье Ла Сельвия располагается ещё одна исключительная вилла, стоимостью 12 000 000 €, общей площадью 270 квадратных метров. Это место мечты на Коста-Смеральда находится у длинного и широкого пляжа с мелким песком и кристально чистой водой, цвет которой постоянно меняется под солнечными лучами. Эта роскошная вилла расположена всего в нескольких шагах от этого удивительного оазиса.

Вилла близ Пьяцетты-ди-Порто

Также доступна для продажи вилла в Порто Черво, которая находится неподалёку от знаменитой Пьяцетты-ди-Порто. Это уникальное предложение представляет собой роскошную жилую недвижимость, окруженную ухоженным частным садом площадью 3 500 квадратных метров, где расположен великолепный бассейн с зоной для отдыха. Общая площадь этой недвижимости составляет 770 квадратных метров, в ней находятся просторные приемные и гостиные, а также полностью оснащенная кухня.

Вилла от архитектора Луиджи Вьетти

Следующая вилла, выставленная на рынок, находится в живописной части Коста-Смеральда и спроектирована архитектором Луиджи Вьетти. Площадь этого замечательного объекта составляет 600 квадратных метров, и он является образцом стиля и комфорта, гармонично сочетающим традиционные и современные элементы дизайна. Каждая деталь в этом доме была тщательно продумана, чтобы создать уникальную атмосферу и предоставить жильцам возможность наслаждаться своим единством с окружающей природой.

Заключение

Таким образом, Порто Черво предлагает обширный выбор великолепных вилл, каждая из которых может быть идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха, и становится истинной находкой для любителей роскошной жизни.

Шикарный панорамный бассейн

На огромной площади в пять тысяч квадратных метров находится шикарный панорамный бассейн. Известный архитектор и учредитель яхт-клуба Вьетти разработал стильные виллы, которые могут поразить тех, кто ценит элитную недвижимость. Двухуровневое строение включает шесть удобных спален, уютную гостиную с камином, обеденный участок, кухню и бассейн, искусно интегрированный среди скальных образований. Внутренние отделки здания выделяются великолепным мрамором и плиткой от Cera Sarda.

Вилла в Порто Черво

Компания Lionard Luxury Real Estate предлагает внимание к роскошной вилле в живописном Порто Черво, Италия. Общая площадь этого жилья составляет 222 квадратных метра, и внутри него расположены пять спален и пять ванных комнат. Это имение находится в самом элитном районе Коста Смеральда, на острове Сардиния. Вилла имеет три уровня и окружена прекрасным садом площадью в один гектар. Здание расположено на возвышенности, что открывает живописные виды на окружающий ландшафт. Коста Смеральда славится своей потрясающей природой и предлагает своим жителям высокий уровень комфорта.

Еще одна уникальная вилла

Еще одна замечательная вилла от Lionard Luxury Real Estate также расположена в Порто Черво и занимает площадь 452 квадратных метра, она включает шесть спален и шесть ванных комнат. Это прекрасное жилье расположено вверх по склону от бухты Кала ди Вольпе и недалеко от известного гольф-клуба Певеро — одного из лучших полей для игры в гольф на Сардинии.

• Строение состоит из главного корпуса и дополнительного здания общей площадью 452 квадратных метра.
• Участок в пять тысяч квадратных метров оформлен с шикарным бассейном и зоной для загара.

Роскошная вилла с принципами фен-шуй

Также в Порто Черво продается роскошная вилла площадью 672 квадратных метра, разработанная знаменитым архитектором, который адаптировал принципы фен-шуй для её создания. Эта резиденция окружена живописным парком с пышной средиземноморской растительностью. Архитектурные линии виллы выполнены в современном стиле, отражая диагональные формы и четкие пропорции. Панорамные окна предоставляют возможность наслаждаться великолепными видами на природу.

Уникальная дизайнерская вилла

В центре Коста Смеральда, недалеко от Порто Черво и всего в нескольких шагах от побережья, располагается уникальная дизайнерская вилла, выставленная на продажу. Площадь этой трехуровневой резиденции достигает 1155 квадратных метров, а участок рядом занимает открытый парк в один гектар, где расположены два бассейна.

• Имение включает два соединенных между собой здания с просторными переходами.
• На первом этаже располагается порядка 497 квадратных метров.

Резиденция с великолепными видами

Кроме того, на продажу предлагается резиденция площадью 498 квадратных метра с великолепными видами на побережье Порто Черво и живописный архипелаг Ла Маддалена. Эта вилла возвышается на живописных холмах и является подлинным шедевром именитого архитектора Савина Куэлле, который отвечал за весь процесс её проектирования и дизайна. Вилла включает три этажа и окружена впечатляющим центральным залом, что придает ей характеристику высшего класса.

Заключение

Заключение нашего исследования порто-Черво позволяет мне сделать важный вывод о том, как небольшой курорт, изначально лишенный известности, смог стать одной из самых притягательных точек для состоятельных людей со всего мира. Программа, инициированная принцем Каримом Ага-Ханом IV, доказала: грамотное видение и забота о природе могут трансформировать дикие берега в роскошные оазисы, где отражаются высокие стандарты жизни и уникальная культурная атмосфера.

На протяжении 60 лет порто-Черво привлекает к себе внимание не только своей красотой, но и возможностями, которые он предоставляет. Каждый уголок, каждая улица этого курортного поселка дышит историей и статусом.

• Яркие представители мировой элиты, шейхи и знаменитости сделали это место своим вторым домом.
• Роскошные виллы и дизайнерские бутики создают атмосферу неповторимого шика.

Но помимо внешнего блеска, порто-Черво сохраняет свою индивидуальность и привязанность к природе. Уникальная модель развития, основанная на гармонии с окружающим миром, служит примером для других туристических направлений.

Консорциум «Коста-Смеральда» не только обеспечивает создание инфраструктуры, но и заботится о ландшафтной экологии, что, безусловно, является важным вкладом в устойчивое развитие региона.

Все это говорит о том, что порто-Черво — это не просто курорт. Это стиль жизни, формируемый непревзойденным уровнем качества, безопасности и эксклюзивности. Мы должны ценить подобные места, где удается найти баланс между современными потребностями и заботой о природе.

И тогда, возможно, другие города и курорты по всему миру последуют примеру порто-Черво, стремясь создать уникальную культурную и природную среду для своих жителей и гостей.