Как получить визу для проживания во Франции: пошаговое руководство

Легализация пребывания во Франции

Во Франции имеется много вариантов для иностранцев, которые задумываются о легализации своего пребывания. Особое внимание стоит уделить различным видам виз, открывающим доступ не только для посещения, но и для жизни и трудовой деятельности на территории страны. В этой статье мы детально рассмотрим основные моменты визового режима для тех, кто имеет недвижимость, а также для других категорий иммигрантов. Также будет предоставлена информация о долгосрочных визах, необходимых документах и порядке их получения.

Иммиграция и статистика

На сегодняшний день во Франции проживает более 6 миллионов иностранных граждан, что составляет около 10% от общего числа населения. Большая часть иммигрантов (примерно 44%) происходит из африканских стран. Основные этнические группы включают:

• алжирцы (12,8%)
• марокканцы (12%)
• португальцы (10,1%)
• итальянцы (4,6%)
• тунисцы (4,4%)
• испанцы (4%)
• турки (4%)

По оценкам, число россиян, живущих во Франции, колеблется от 200 тысяч до 500 тысяч.

Шенгенская виза

Франция входит в состав Шенгенской зоны, что значительно облегчает процесс получения виз для граждан ряда стран. Для россиян, украинцев, белорусов и казахстанцев, планирующих отправиться в Францию на максимальный срок 90 дней, достаточно оформить шенгенскую визу. Эта виза дает возможность путешествовать по всему Шенгенскому пространству, но важно помнить о правилах пребывания:

• Максимальная сумма дней не должна превышать 90 в течение 180-дневного периода.
• Шенгенская виза может быть единовременной или многоразовой.

Национальная виза для заморских территорий

Если ваши планы включают поездки на заморские территории Франции, такие как Реюньон, Гвиана или Мартиника, вам необходимо оформить национальную визу. Это также касается таких регионов, как:

• Майотта
• Сен-Бартелеми
• Сен-Мартен
• Французская Полинезия
• Новая Каледония
• Другие территории

Для получения такой визы следует обратиться в визовый центр, где вас проконсультируют по порядку подготовки необходимых документов и подаче заявки.

Виза «гость» для владельцев недвижимости

Одной из уникальных возможностей для владельцев недвижимости является виза «гость». Для её получения нужно иметь зарегистрированный объект недвижимости или долгосрочный арендный контракт. Данная виза позволяет находиться в стране на протяжении всего года, избавляя вас от необходимости часто продлевать временный статус.

Долгосрочные визы

Помимо визы для собственников недвижимости, другие иностранцы могут рассчитывать на долгосрочные визы. Такие визы выдаются по различным причинам, например:

• Работа
• Учеба

Для получения долгосрочной визы потребуется предоставить определённый перечень документов, включая:

• Подтверждение финансовой состоятельности
• Медицинская страховка
• Справка о несудимости

Процедура получения вида на жительство

Процесс получения вида на жительство (ВНЖ) во Франции включает несколько шагов, начиная с подачи заявки в консульство или иммиграционную службу. Время обработки заявлений может быть довольно продолжительным, и ожидание окончательного решения может занять несколько месяцев.

Причины отказа в разрешении

Существуют различные причины, по которым могут отказать в получении или продлении вида на жительство:

• Недостаточная обоснованность иммиграционных намерений
• Неподходящие документы
• Нарушения визового режима

Владельцы ВНЖ обязаны соблюдать ряд правил и требований, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.

Заключение

В заключение стоит подчеркнуть, что Франция предлагает широкие возможности для иммигрантов с разными вариантами интеграции, независимо от того, планируете ли вы оставаться здесь временно или навсегда. Важно заранее ознакомиться с требованиями и процедурами, чтобы избежать трудностей и успешно оформить нужную визу. Уделите внимание своему легальному статусу, следуйте установленным правилам, и у вас будет возможность наслаждаться жизнью в этой прекрасной стране.

Виза "гость": преимущества и ограничения

Визовая категория "гость" выделяется рядом привлекательных возможностей по сравнению с мультивизой для краткосрочных поездок за границу. Она позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодии. Однако стоит отметить, что данная виза запрещает заниматься трудовой деятельностью в государствах Европейского Союза, включая Францию, а также выполнение любой профессиональной работы.

Подача заявления на визу

Первоначальная подача заявки на визу "гость" происходит в стране официального проживания заявителя. Важно предоставить полный набор необходимых документов в посольство, консульство или визовый центр, в зависимости от требований конкретного государства.

Необходимые документы

Для получения визы "гость" помимо стандартного пакета документов, требуется также доказательство права собственности на недвижимость или долгосрочный договор аренды жилья во Франции.

• Пример 1:Квартира в Париже за 445 000 €, площадью 63 м², расположенная на четвертом этаже старинного здания. Она включает светлую гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, гардеробную и отдельный туалет, создавая уютную атмосферу.
• Пример 2: Уникальные апартаменты в Париже стоимостью 4 600 000 €, площадью 375 м², находятся в престижном особняке на авеню Фош в 16 округе. Эти апартаменты обладают частным садом площадью 500 м² и элегантным дизайном: шикарная гостиная, библиотека, четыре spacious спальни и несколько ванных комнат.
• Пример 3: Роскошные квартиры в "золотом треугольнике" Парижа площадью 170 м², включающие гостиную, три спальни с индивидуальными ванными комнатами и полностью оборудованную кухню. Они предлагают захватывающий вид на реку Сену и знаменитые достопримечательности столицы.
• Пример 4:Квартира в Куршевеле за 1 050 000 €, состоящая из двух спален и двух ванных комнат. Открытая планировка включает в себя гостиную и кухню, а также парковочное место.
• Пример 5: Современная вилла в Ла Гард-Френе площадью 308 м², выставленная на срочную продажу за 1 400 000 €. Вилла расположена в живописном уголке Лазурного побережья, недалеко от Гримо и Сен-Тропе, с великолепными видами из просторных гостиных и пяти спален, каждая из которых имеет выход на собственную террасу.

Описание виллы в Рокбрюн-Кап-Мартен

На нижнем этаже этого шикарного поместья находится тренажерный зал площадью 30 квадратных метров, а также оборудованные душевые и бильярдная. Данная вилла расположена в потрясающем Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция, и имеет внушительную общую площадь 680 квадратных метров. Информация о цене доступна по запросу.

Это исключительное жилище находится на охраняемой территории, окруженной ухоженным парком и имеет четыре прямых выхода к морю. Из каждого уголка внутренних помещений и с террас открывается великолепный панорамный вид на впечатляющее Средиземное море. Вилла состоит из трёх различных зданий, среди которых главный дом занимает примерно 500 квадратных метров, а также дом для персонала с дополнительными удобствами.

Вилла в Каннах

Согласно данным, представленным Serviceazur, существует вилла в Каннах, общая площадь которой составляет 550 квадратных метров, и ее стоимость равна 8 900 000 евро.

Это великолепное поместье включает:

• входное фойе;
• обширную гостиную с выходом на террасу;
• уютную столовую;
• полностью оснащённую кухню;
• пять спальных комнат, каждая из которых имеет собственный гардероб и ванные комнаты.

На территории поместья вы также найдете крытый бассейн, хаммам, современный тренажерный зал, домашний кинотеатр и винный погреб. Участок земли, занимающий приблизительно 2 270 квадратных метров, оформлен профессиональным ландшафтным дизайном.

Вилла в Больё-сюр-Мер

Кроме того, доступна вилла в Больё-сюр-Мер с общей площадью 320 квадратных метров, которая требует реновации. Это удивительное здание с потрясающими видами на Средиземное море имеет:

• прихожую;
• просторную гостиную;
• столовую;
• открытую кухню;
• прачечную.

На втором этаже находится главная спальня с двумя гардеробными и двумя отдельными санузлами, а также гостевая спальня с собственной ванной и гардеробом.

Дополнительная вилла в Каннах

Мы также можем обратить внимание на другую виллу в Каннах с площадью 300 квадратных метров, которая предлагает прямой выход к морю, бассейн и личный пляж. Этот дом находится в непосредственной близости от знаменитой набережной Круазетт и пляжа Пальм-Бич, с которых открывается величественный пейзаж на море, мыс Антиб и Леринские острова.

Эта вилла имеет:

• шесть спальных комнат, из которых четыре с прекрасным видом на море и собственными ванных комнатами;
• огромную гостиную площадью 70 квадратных метров с террасой и выходом в сад.

Современная вилла на холме

Особое внимание заслуживает роскошная современная вилла в Каннах, расположенная на живописном холме. Она предлагает неповторимый панорамный вид на залив Канн и живописные горы Эстерель, обеспечивая спокойную атмосферу на земельном участке площадью 3 200 квадратных метров.

Площадь этой потрясающей виллы составляет около 700 квадратных метров и в ней имеются:

• тройная гостиная площадью 150 квадратных метров с выходом на террасу;
• бассейн с водопадом;
• восхитительный вид на море и окрестности.

Вилла в стиле «Belle Époque»

Для любителей архитектурного искусства в Ницце доступна вилла в стиле «Belle Époque», размещенная в престижном районе Мон-Борон. Этот уникальный городской дом прекрасно сохранен и только что отремонтирован.

Общая площадь виллы составляет 150 квадратных метров и здесь расположены:

• три спальни;
• кабинет;
• терраса;
• солярий на крыше, откуда открывается потрясающий вид.

Такое разнообразие элитной недвижимости на Лазурном берегу продолжает завораживать, предлагая как экстравагантные, так и уютные варианты для жизни.

Покупка квартиры в Каннах за 515 000 € представляет собой редкую возможность заполучить новый трехкомнатный объект с площадью 67 м² в строящемся жилом комплексе, который находится всего в десяти минутах пешком от дворца фестивалей и известного бульвара Круазет. В это предложение входит собственный сад размером 256 м², а сама квартира включает в себя светлую и просторную гостиную площадью 32 м² с открытой кухней. Из главной спальни имеется выход на балкон площадью 22 м², откуда открывается великолепный вид и прекрасный свежий воздух, что делает проживание в этом жилье еще более комфортным.

Дополнительные варианты недвижимости

Если осмотрим иные варианты недвижимости, мы можем предложить вам эксклюзивную виллу в Сен-Рафаэле за 26 000 000 €. Этот великолепный объект обладает площадью 892 м² и размещается на набережной в окружении почти 1,8 гектара лесного парка. Вилла удобна расположена на солнечной стороне и имеет выдающееся местоположение. Общая площадь данного здания составляет около 900 м² и включает в себя основную виллу, гостевую зону и служебные помещения. В этом роскошном комплексе предусмотрено 7 люксов и 2 спальни, что обеспечивает высокие стандарты проживания.

Квартиры в Каннах

Также доступны квартиры в Каннах, стоимость которых начинается от 336 000 € с площадью 41 м². Вы можете стать владельцем жилья в рамках новой строительной программы, находящейся в нескольких минутах от живописных пляжей и бульвара Круазетт. Эти квартиры обладают просторными террасами и расположены в спокойном и тихом районе, который способствует повышению качества жизни.

• Жилые площади варьируются от двух до четырех комнат.
• Включают в себя частные парковки.
• Это отличная инвестиционная возможность, позволяющая после покупки оформить вид на жительство.

Дом в Сен-Тропе

Для тех, кто ищет уединение, у нас есть дом в Сен-Тропе за 6 300 000 €. Он расположен на обширном участке площадью около 2 гектаров в очень востребованном районе, которые открывают великолепные виды на залив Канубье и живописные окрестности полуострова Сен-Тропе. Главный дом нуждается в ремонте, однако с необходимыми разрешениями возможно его расширение, что делает данную недвижимость еще более привлекательной для потенциальных покупателей.

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен

Кроме того, на продажу выставлена великолепная вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен по цене 4 500 000 €. Этот объект площадью 277 м² находится в спокойной местности с захватывающим видом на море, простирающийся от Кап-Мартена до Ментона, и включает просторную гостиную с полуотдельной кухней и 4 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Также в вилле предусмотрены многочисленные террасы для отдыха на свежем воздухе и гараж, вмещающий два автомобиля.

Эксклюзивная вилла в Вильфранш-сюр-Мер

В заключение, можно упомянуть эксклюзивную виллу в Вильфранш-сюр-Мер, цена которой составляет 17 000 000 €. Это редкое недвижимое имущество впечатляет своей классической архитектурой, которая сочетает в себе элементы старинного и современного стилей. Оно расположено в непосредственной близости от центра города, торговых точек, ресторанов и пляжей, при этом сохраняя тишину и высококачественные условия для комфортной жизни. Данная недвижимость является уникальным предложением, и вы можете стать ее счастливым обладателем, воспользовавшись этой несравненной возможностью.

Современная вилла в Мужен

В очаровательном и высокостатусном регионе Мужен, расположенном во Франции, выставлена на продажу современная вилла, стоимость которой составляет 2 950 000 €. Общая площадь этой великолепной недвижимости составляет 275 квадратных метров, а прилегающий участок земли имеет размеры 1060 квадратных метров. В данный момент вилла находится на финальной стадии своего возведения и предоставляет своим жильцам высокий уровень комфорта и умиротворения в лучах мягкого, солнечного света.

Ориентированная на юг и запад, она позволяет обитателям наслаждаться теплым, средиземноморским климатом на протяжении всех солнечных дней. На участке располагается роскошный бассейн, который дополнительно улучшает отдых и создает идеальные условия для проведения досуга.

Элегантная вилла в Антибе

Среди предложений на рынке недвижимости отметим великолепную виллу, выставленную на продажу в Антибе, Франция, стоимостью 8 990 000 €. Это впечатляющее строение находится на Кап д'Антиб в тихом и умиротворяющем месте всего в пяти минутах пешком от моря и пляжа Келлер. Площадь этой роскошной виллы составляет около 500 квадратных метров.

На первом уровне расположена зрелищная гостиная с роялем, классическим камином и библиотечным уголком. В дополнение есть уютная гостиная с баром, которая ведет к бассейну, где можно приятно проводить время. Кухня и столовая предлагаются с полным набором современного оборудования для удобства обитателей.

• Три спальни, каждая из которых обладает своей ванной комнатой.
• Одну из спален особенно стоит отметить - ее площадь составляет около 100 квадратных метров.

Резиденция в Ницце

Не покидая рынок недвижимости, нельзя не упомянуть элегантную резиденцию, расположенную в Ницце, Франция, которая доступна за 2 450 000 €. Эта недвижимость находится в нижнем Фаброне, недалеко от побережья, и была построена в 1926 году, обладая стилем эпохи бэль эпок. Ее утонченный и старинный шарм притягивает внимание.

Площадь резиденции достигает 303 квадратных метров и распределена на три уровня. На главном этаже размещены уютная гостиная с камином, а также две спальни и кухня. На верхнем этаже находятся пять спален, каждая из которых укомплектована собственной ванной комнатой, что создает идеальные условия для комфортного проживания.

Процесс получения визы во Франции

Если вас интересует покупка недвижимости во Франции, имеет смысл ознакомиться с процессом получения визы. Долгосрочная виза окажется необходимой, если вы намерены оставаться во Франции более 90 дней. Срок действия визы может варьироваться от трех месяцев до одного года. Для продления визы требуется обратиться в префектуру и подать соответствующее заявление на получение вида на жительство.

• Различные основания для оформления долгосрочной визы:
• длительные туристические поездки;
• частные визиты;
• трудовая деятельность;
• учеба;
• воссоединение с родными;
• инвестиции.
• Плата за выдачу долгосрочной визы составляет 99 евро.

Условия получения вида на жительство

Что касается процесса получения вида на жительство во Франции, то его условия регулируются законом "Об иммиграции и интеграции", принятом 24 июля 2006 года. Актуальную информацию о правилах можно найти на официальном сайте министерства внутренних дел Франции. Инвесторы и финансово независимые люди могут рассмотреть возможность получения вида на жительство через специфическую программу, известную как "паспорт-таланты" с пометкой "бизнес-инвестор".

Это доступно при условии, что инвестиции будут направлены в развитие экономики Франции. Инвестиции могут осуществляться как напрямую, так и через компанию, которая принадлежит инвестору.

Требования к иностранным инвесторам

В соответствии с действующими правилами, иностранный гражданин обязан обладать как минимум 30% акций предприятия, чтобы получить право на вид на жительство во Франции. Для выполнения этого условия необходимо соблюдение двух основных критериев:

• Осуществление финансовых вложений в размере не менее €300000 в материальные или нематериальные активы.
• Гарантирование сохранения рабочих мест в течение четырех лет после инвестирования.

Хотя покупка недвижимости не является ключевым требованием для получения вида на жительство, она открывает перед инвестором определенные преимущества.

Программа «паспорт-талант»

Данная программа дает возможность проживания во Франции сроком до четырех лет с возможностью продления. Длительность пребывания будет зависеть от формата и характера инвестиций, которые были осуществлены. Основной причиной для подачи заявления является ведение предпринимательской деятельности.

Кто может получить вид на жительство?

Руководители и владельцы зарубежных компаний могут получить вид на жительство в рамках программы «паспорт-талант», если они соответствуют установленным критериям. Например:

• Если вы занимаете позицию директора в иностранной компании, необходимо задокументировать, что вы являетесь частью этой организации минимум три месяца.
• Основатели компаний должны представить диплом магистра и иметь не менее пяти лет профессионального опыта в выбранной сфере.

Бизнес-план и финансовые требования

Кроме того, от вас потребуется подготовка бизнес-плана, который должен содержать информацию о проекте, способном принести пользу экономике страны. Минимальные инвестиции для открытия бизнеса составляют как минимум €30000, а также требуются доказательства наличия достаточных финансовых средств для проживания во Франции, сумма которых не должна быть ниже €18255 (по состоянию на 1 января 2019 года).

Создание стартапа

Если вы планируете создание стартапа, необходимо будет разработать детальный бизнес-план для реализации инновационного проекта, защитить его и получить одобрение от официальной структуры во Франции — это может быть как правительственный орган, так и местные власти или общественные организации. Также, как и в предыдущих случаях, отсутствие денежных средств для проживания не должно снижаться ниже €18255.

Заключение

Таким образом, программа получения вида на жительство по схеме «паспорт-талант» предоставляет возможность находиться во Франции до четырех лет с возможностью получения продления, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого конкретного проекта.

Пример коммерческой недвижимости

В качестве примера коммерческой недвижимости, подходящей для ведения бизнеса во Франции, можно рассмотреть отель в центре Парижа стоимостью 47 миллионов евро. Этот шикарный бутик-отель расположен в привлекательном районе, недалеко от Эйфелевой башни и моста Александра III, а также вблизи строящегося культурного центра России. Уникальная локация данного отеля делает его невероятно желанным среди туристов, и после проведенного ремонта он станет особенно привлекательным объектом для ведения бизнеса. Инвестиции в подобного рода предприятие могут оказаться удачным вариантом для иностранных инвесторов, желающих обосноваться во Франции.

Это лишь один из множества примеров эффективного вложения капитала в стране, и возможности, открывающиеся для бизнеса, могут существенно сказаться на экономике как отдельного предприятия, так и всей области в целом.

Очаровательный отель в Луара

В очаровательной Франции, в живописной Луара, на продажу выставлен изысканный отель за 1 950 000 €. Этот замечательный бутик-отель, обладающий четырьмя звёздами, полностью обновлён в 2013 году, создавая уникальную атмосферу, где переплетаются элементы стиля belle époque и исторические черты замков.

Его стратегическое расположение в "золотом треугольнике" Луары, на равном расстоянии от Тура и Ле-Мана, делает его отличной базой для изучения знаменитых достопримечательностей региона.

Второй отель в живописной долине

Также доступны для покупки другие отели. Например, великолепный замок с ценой 9 800 000 €, находящийся в той же живописной долине. Этот объект был восстановлен с высокой степенью аутентичности, позволяя сохранить дух истинной Франции.

• Отель и ресторан расположены в одной локации.
• Создание уникального отдыха для гостей.
• Удобное расположение в сердце туристической зоны.

Замок удобно расположен в сердце туристической зоны, знаменитой своими историческими памятниками и живописными ландшафтами.

Отельный комплекс на Корсике

На корсиканском побережье, в очаровательном городе Порто-Веккьо, вновь предлагается отельный комплекс по цене 1 800 000 €. Этот комплекс состоит из семи вилл, великолепно расположенных в цветущем парке площадью 2300 м².

Каждая вилла занимает площадь 55 м² и находится всего в нескольких минутах пешком от великолепного песчаного пляжа, что делает его прекрасным выбором для летнего отдыха. Этот отельный комплекс создает идеальные условия для комфортного проживания на очаровательной Корсике.

Шамони — зимний курорт

На фоне зимних склонов шикарного Шамони, где собираются любители горнолыжного спорта, предлагается отель стоимостью 10 000 000 €. Этот современный 4-звёздочный отель в альпийском стиле предоставляет своим постояльцам светлые и комфортабельные номера, как стандартные, так и повышенной комфортности.

• Крытый бассейн.
• Оздоровительный спа-салон с восстанавливающими программами.
• Фитнес-центр для поддержания физической активности.

Роскошный отель под Парижем

Париж, славящийся своей богатой историей и культурным наследием, также предлагает необыкновенно роскошные отели. Один из них, расположенный всего в 40 минутах от сердца столицы, предлагается за 3 500 000 €. Этот великолепный замок с ухоженным парком занимает площадь 1300 м² и включает в себя 20 уютных комнат.

Вокруг замка находится обширный участок земли в 6 гектаров, где расположен просторный парк, создающий атмосферу спокойствия и уединения.

Отель в Межева

Также в продаже имеется отель в Межева, который можно приобрести за 4 170 000 €. Это три звезды, которые предлагают два ресторана и идеально расположены прямо напротив Монблана, в непосредственной близости от горнолыжного подъёмника.

Гостиница занимает 1600 м², а участок снаружи составляет 2600 м², что делает его идеальным вариантом для любителей зимних видов отдыха.

Великолепный замок под Парижем

И наконец, великолепный французский замок в пригороде Парижа выставлен на продажу за 16 000 000 €.

Инвестиции в коммерческую недвижимость во Франции

Предложение для инвесторов, стремящихся вложить средства в коммерческую недвижимость во Франции, становится все более интересным. На рынке доступны несколько заманчивых объектов, которые могут привлечь внимание потенциальных покупателей.

Клиника на Лазурном берегу

Первый из них - это медицинская клиника, расположенная на Лазурном берегу, цена которой составляет 3 120 000 €. Эта коммерческая территория охватывает 400 м². Клиника демонстрирует запрашиваемую доходность на уровне 5,2% чистой прибыли, что делает её особенно привлекательной для тех, кто ищет перспективные инвестиции. Её размещение на первой линии от моря и набережной гарантирует захватывающие виды и простой доступ к пляжу. Этот медицинский центр находится в одном из самых престижных курортных комплексов, что ещё больше подчеркивает его статус и ценность.

Инвестиции в Париже

Еще один объект, который стоит рассмотреть, — это инвестиционная возможность в сердце Парижа. Общая стоимость составляет 8 600 000 €. Это здание площадью 1315 м² расположено в районе Леваллуа-Перре, находящемся в северо-западном пригороде города. Позиционированное под жилые помещения, здание предлагает многочисленные варианты для инвестиций. В проекте возможно превращение существующего отеля с 40 номерами в жилой комплекс из 55 апартаментов либо студенческий кампус, что высоко оценено в этом районе.

Спа-отель на Лазурном берегу

Также на Лазурном берегу выставлен на продажу роскошный спа-отель на первой линии моря, цена которого составляет 85 000 000 €. Это гостиница 4 звезды, находящаяся в одном из самых известных курортных районов Ривьеры. Заведение имеет историческую ценность, включает около 100 номеров и ресторан с террасами, откуда открываются восхитительные панорамы на средиземное море. Этот отель стал популярным выбором среди туристов и идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный бизнес в курортной зоне.

Ресторан в Париже

К тому же, в Париже имеется на продажу ресторан на улице Принцессы в районе Сен-Жермен-де-пре по цене 2 600 000 €. Площадь данного заведения составляет 120 м² и делится на два этажа (по 60 м²). Ресторан имеет обширные витрины, выходящие на проезжую часть с большим потоком пешеходов, а также подвал площадью 15 м², предназначенный для хранения.

Отель в городе Био

Для тех, кто ищет отель в живописном городке Био, имеется предложение на сумму 2 950 000 € за отель категории 3 звезды. Это заведение предлагает 19 номеров и апартаменты, размещенные на площади 1000 м². Все номера оснащены современными удобствами, такими как кондиционеры и беспроводной интернет. Отель удобно расположен между Антибами и Ниццей, что делает его более привлекательным для туристов.

Замок-отель-спа в Аквитании

Дополнительно в регионе Аквитания выставлен на рынок замок-отель-спа стоимостью 5 600 000 €. Этот объект обладает исторической ценностью и располагает площадью 3350 м², находясь в живописной долине реки Дордонь. Замок включает 32 номера и ресторан, прославившийся своим уникальным меню, которое предлагает блюда из черного трюфеля. Также на его территории размещён спа-комплекс и фитнес-зал, обеспечивающие высокий уровень комфорта для гостей.

Вывод

Представленные объекты являются исключительными возможностями для инвестиций в разнообразные сегменты коммерческой недвижимости во Франции. Каждый из них имеет свои уникальные свойства и потенциал для формирования стабильной прибыли.

Гостиничный Комплекс в Долине Луары

На продажу представлен роскошный гостиничный комплекс, расположенный в живописной Франции, с ценой в 4 800 000 евро. Этот замок, который функционирует как отель, находится в удивительной Долине Луары и поражает своим архитектурным стилем. Общая площадь здания составляет 3 500 квадратных метров и включает 37 уютных номеров, среди которых пять представительских апартаментов. Также гостиничный комплекс располагает баром, рестораном и бассейном для отдыха и расслабления гостей. Уникальное месторасположение рядом с городом Тур, известным своими винодельнями, делает это предложение особенно заманчивым.

Винодельческое Хозяйство в Провансе

Если рассмотреть варианты коммерческой недвижимости в Провансе, можно найти интересное винодельческое хозяйство, выставленное на продажу за 2 960 000 евро. Это хозяйство находится всего в 20 минутах от центра Монпелье, столицы романтичного региона Лангедок-Руссильон, и вблизи чудесных средиземноморских пляжей. Мягкий климат и потрясающие виды делают это место настоящим раем для любителей природы.

• Площадь земельного участка: 42 гектара
• Виноградники AOC Muscat: 26 гектаров

Винодельческое Хозяйство в Бордо

В Бордо, в великолепном регионе Аквитания, также выставлена на продажу коммерческая недвижимость стоимостью 3 800 000 евро. Это удивительное винодельческое хозяйство площадью 360 квадратных метров расположено на территории 37 гектаров, из которых 30 гектаров отведены под виноградники AOC Côte de Bordeaux. Развита инфраструктура и живописные пейзажи делают эту местность одной из лучших в мире для производства вина. В комплект поставки входят жилое здание и отдельный офис, полностью готовый к осуществлению бизнес-деятельности.

Уникальный Винодельческий Проект в Бордо

Также в Бордо доступен уникальный винодельческий проект, предлагаемый за 3 000 000 евро. Этот объект площадью 260 квадратных метров включает виноградники общей площадью 26 гектаров и открывает возможности для виноделия в регионе O-Medoc, который считается одним из наиболее престижных винодельческих районов планеты. Данный субрегион известен своими великолепными красными винами и обязательно привлечет внимание настоящих гурманов.

Отель в Аквитании

Не менее привлекательно смотрится предложение о продаже отеля в Аквитании за 4 200 000 евро. Этот стильный замок-отель с рестораном занимает площадь в 1 100 квадратных метров и располагается в популярной туристической зоне Сарла. Данный регион — центр исторической области Перигор Нуар, известной своим богатым культурным наследием, а также знаменитым черным трюфелем, который часто называют "черным бриллиантом".

Инвестиционный Проект во Франции

И напоследок, заинтересованные инвесторы могут обратить внимание на инвестиционный проект во Франции за 18 800 000 евро. Это уникальная возможность включает в себя здание для реконструкции на Лазурном берегу в самом центре Канн. Общая площадь здания составляет 1 630 квадратных метров, включая террасы и винный погреб площадью 500 и 160 квадратных метров соответственно. Получено разрешение на реконструкцию с целью создания отеля или жилого комплекса с апартаментами, что делает данный проект особенно привлекательным для потенциальных инвесторов.

Цена объекта составляет 18 800 000 евро, и есть ещё 57 подобных предложений на рынке. Один из вариантов получения разрешения на проживание во Франции – это программа «паспорт-талант», предназначенная для людей с высокой квалификацией. Для участия в этой программе необходимо выполнить определённые условия.

Условия участия в программе

Во-первых, нужно иметь временный трудовой контракт с одной из французских компаний, который должен быть не менее одного года. Также требуется предоставить документы, подтверждающие наличие высшего образования, которое должно включать минимум три года обучения, либо доказать наличие соответствующего профессионального опыта, который не должен быть менее пяти лет. При этом образование, как правило, должно быть получено во Франции.

Финансовые требования

Что касается финансовых требований, то годовой доход до вычета налогов должен превышать среднюю зарплату в стране как минимум в полтора раза, что на 1 января 2019 года составило €36 509. Для сотрудников, переводимых в французы в рамках одной компании, необходимо предоставить трудовой контракт с местным офисом и подтвердить, что они работали в этой фирме не менее трёх месяцев. Их годовой доход также должен в 1,8 раза превышать установленный минимум, что составляет не менее €32 858 на ту же дату.

Разрешение на проживание

Разрешение на проживание, полученное через программу «паспорт-талант» благодаря трудовой деятельности, рассматривается как разрешение на работу во Франции. В течение первых двух лет действия этого разрешения его обладатель обязан ежегодно подтверждать свой профессиональный статус, согласно представленной документации. По окончании этого срока у вас появится возможность сменить место работы на другое, на ваше усмотрение.

Срок действия разрешения

Максимальный срок действия такого разрешения составляет до четырёх лет с возможностью продления. Кроме того, существуют и другие категории для наёмных работников, которые не обязательно должны быть высококвалифицированными. К ним относятся:

• Работники с постоянными договорами: могут получить разрешение на проживание с пометкой salarié (наёмный работник).
• Специалисты на срочных контрактах: имеют право подать заявку на вид на жительство с пометкой travailleur temporaire (временный работник).

Дополнительная информация

Информацию о процессе получения разрешения на проживание можно найти на официальном сайте визового центра Франции. Тем, кто заинтересован в трудоустройстве во Франции, будет полезно ознакомиться с соответствующими материалами. Также стоит отметить, что студенты, обучающиеся в аккредитованных учебных заведениях Франции, также имеют возможность получить разрешение на проживание. Более детальная информация доступна на французском языке.

Возможности для исследователей

Существует множество возможностей для исследователей, которые желают оформить визу или вид на жительство во Франции. Информация о процедуре получения этих документов доступна на английском и французском языках, что упрощает процесс для международных заинтересованных лиц.

Воссоединение семьи

Также существует вариант получения разрешения на основе воссоединения семьи, что может сильно облегчить ситуацию для тех, кто имеет родственные связи с гражданами или резидентами страны. Если один из партнеров является французским гражданином или легально проживает во Франции, это существенно ускоряет процесс получения вида на жительство. В таком случае срок действия вашего документа будет синхронизирован с действительным видом на жительство вашего супруга.

Специальный вид на жительство для пенсионеров

Для пенсионеров разработан специальный тип вида на жительство, который также может быть предложен супругу или супруге. Этот вид на жительство имеет срок действия в 10 лет, однако следует учитывать, что он не предоставляет право на трудовую деятельность во Франции. Более детальную информацию о необходимых условиях и перечне документов желательно изучить на французском языке.

Информация об иммиграции и недвижимости

Если вас интересуют темы недвижимости, инвестиционных возможностей и вопросов иммиграции, можно подписаться на специализированный канал в Телеграме, где публикуются актуальные новости и полезная информация.

Документы, необходимые для получения вида на жительство

Теперь подробнее рассмотрим список документов, требуемых для оформления вида на жительство во Франции. Базовый пакет документов включает в себя:

• действующий заграничный паспорт, срок действия которого должен быть не менее трех месяцев после окончания вашей законной долгосрочной визы;
• копия вашего внутреннего паспорта;
• долгосрочная виза, выданная на основании, соответствующем причине запроса на вид на жительство;
• свидетельство о рождении;
• для состоящих в браке – копия их свидетельства о браке;
• копия заграничного паспорта супруга или супруги;
• свидетельства о рождении детей, если таковые имеются.

Подтверждение наличия жилья

Важно также подтвердить наличие жилья на ближайшие три месяца, будь то отель, временное проживание у знакомых или аренда собственного жилья. Для подачи заявки необходимо предоставить:

• три фотографии паспортного формата;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (размер которой составляет 269 евро за каждого заявителя).

Все кандидаты старше 18 лет обязаны представить справку об отсутствии судимости.

Дополнительные документы для инвесторов

Если вы являетесь инвестором, вам следует предоставить дополнительные документы, которые смогут подтвердить наличие бизнеса или доли в нем (30% или более), а также обязательства по созданию новых рабочих мест на ближайшие четыре года. Также необходимо указать, что вы инвестировали или планируете инвестировать не менее 300,000 евро в материальные или нематериальные активы на территории Франции в указанный период.

Документы для студентов и работников

Студенты обязаны дополнительно представить справку о зачислении в учебное заведение, а работники – трудовой контракт с работодателем во Франции.

Процесс оформления визы

Чтобы начать процесс получения вида на жительство или гражданства во Франции, первым делом необходимо подать заявку на долгосрочную визу, обратившись в консульский отдел вашей страны. Рекомендуется делать это за три месяца до запланированного въезда на территорию Франции, чтобы избежать возможных задержек. Поскольку процесс может занять некоторое время, заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все документы были собраны и соответствующим образом оформлены.

Введение

После вашего приезда во Францию с долгосрочной визой, очень важно помнить о необходимости подать заявление на получение вида на жительство как минимум за два месяца до истечения срока действия визы. Желательно начинать этот процесс даже раньше, чтобы избежать неожиданных задержек.

Контакты префектур

Для получения актуальной информации о местных префектурах следует воспользоваться специальными порталами, где представлены контактные данные всех префектур.

Время оформления вида на жительство

Процедура получения вида на жительство зависит от конкретной причины его оформления и может занимать от двух до шести месяцев. Например:

• Для бизнесменов — от четырёх до шести месяцев;
• Для инвесторов — около двух или трёх месяцев.

Продление вида на жительство

Что касается возможности продления существующего вида на жительство, это возможно при наличии определенных условий. В большинстве случаев продление позволяет оставаться во Франции ещё на срок до четырех лет. Если вы прожили в стране с действующим видом на жительство не менее пяти лет, вы имеете право подать заявление на получение постоянного статуса, а затем и французского гражданства.

Требования для получения гражданства

Для получения гражданства необходимы следующие этапы:

• Пройти собеседование с иммиграционной службой;
• Продемонстрировать знания французского языка;
• Сдать тест по законодательству, культуре и истории страны.

Интересно, что минимальный срок проживания во Франции для подачи заявки на гражданство может быть сокращён до двух лет для лиц, завершивших два года учебы в высшем учебном заведении во Франции и получивших там диплом.

Двойное гражданство

Французское законодательство допускает возможность двойного гражданства, что позволяет иностранцам, получившим французский паспорт, сохранить свое оригинальное гражданство, если это разрешено законами их родных стран.

Стоимость оформления вида на жительство

Что касается расходов на оформление вида на жительство, то консульские сборы для иностранных граждан следующие:

• Получение долгосрочной визы для вида на жительство — 99 евро;
• Оформление вида на жительство — 269 евро (включая административные сборы).

На рынке присутствует большое количество юридических фирм, предлагающих помощь в получении долгосрочных виз и видов на жительство во Франции. Стоимость их услуг варьируется от 400 евро до нескольких тысяч в зависимости от типа визы или оснований для её получения.

Промежуточные выводы

Важно понимать, что решения о выдаче видов на жительство остаются в полномочиях государственных органов Франции, и ни одна из компаний не может гарантировать успешный исход дела. Их основная задача — помочь в сборе всех необходимых документов и корректной их подаче.

Дополнительные расходы

Также следует помнить, что расходы на оформление вида на жительство — это лишь одна часть вашего бюджета. Рекомендуется внимательно изучить информацию о стоимости жизни во Франции, чтобы адекватно спланировать свои финансовые возможности.

Причины для отказа

При подаче заявки на вид на жительство или его продление существует множество факторов, которые могут привести к отказу. Наиболее распространённая причина отказа:

• Неправильное оформление документов или их недостаток;
• Ошибки в формах;
• Недостаточные нотариально заверенные переводы.

Фальсификация информации или подача неверных данных также обязательно приведет к отказу. При рассмотрении вашей заявки будут учитываться:

• Основания для получения вида на жительство;
• Отсутствие правонарушений с вашей стороны.

Это не только повысит шансы на успешное оформление, но и существенно ускорит весь процесс.

В случае нарушения законодательства Франции или других стран, подписавших Шенгенское соглашение, а также в случае отказа в получении вида на жительство (ВНЖ) от любого другого государства, это может служить причиной для отказа в предоставлении французского вида на жительство. Как изменится ваша жизнь после того, как вы переедете в Францию? Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Процесс получения вида на жительство во Франции имеет множество плюсов, но также накладывает определенные обязательства на его обладателя. Наличие ВНЖ предоставляет вам возможность жить во Франции на постоянной основе. Существенно, чтобы иностранный гражданин проводил на территории страны не менее шести месяцев в год; в противном случае могут возникнуть сложности с обновлением вашего разрешительного документа.

Безвизовые поездки

Лица с ВНЖ во Франции могут свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны без необходимости получать визу для въезда.

Медицинское обслуживание

Иностранцы с видом на жительство имеют право на получение медицинских услуг в государственных учреждениях наравне с гражданами Франции. Медицинская страховка покрывает множество услуг, включая специализированные консультации, лечение, операции и некоторые медикаменты.

Социальная защита

Владельцы ВНЖ во Франции имеют доступ к национальной системе социального страхования, которая гарантирует получение выплат по беременности и родам, пенсиям и временной нетрудоспособности.

Образование

Дети иностранных граждан с видом на жительство могут получать бесплатное образование во Франции, что представляет собой значительное преимущество для семей, планирующих длительное пребывание в стране.

Трудовая деятельность

Возможности для трудоустройства зависят от типа вида на жительство, который у вас есть. Например, пенсионные виды ВНЖ не разрешают осуществление легальной трудовой деятельности.

Транспортные средства

С документом о ВНЖ вы сможете приобрести и зарегистрировать автомобиль во Франции, а также получить европейское водительское удостоверение.

Финансовые услуги

Обладатели вида на жительства могут открыть сберегательный счет в банке во Франции и получить доступ к кредитам — как для потребительских нужд, так и для покупки автомобиля или недвижимости.

Налогообложение

Если вы живете на территории Франции более 183 дней в году, вы автоматически становитесь налоговым резидентом и обязаны уплачивать налоги в стране.

Следует учитывать, что любой человек, который приобрел недвижимость во Франции или проживает на основании официально оформленного долгосрочного договора аренды, может получить визу «гость». Эта виза позволяет находиться не только на французской земле, но и путешествовать по другим странам Европейского Союза на протяжении всего года.

Инвестирование

Иностранные инвесторы, стремящиеся стать резидентами Франции, могут подать заявку на получение «паспорта талантов» с категорией «бизнес-инвестор», если они готовы инвестировать в экономику страны.

Французское законодательство допускает наличие двойного гражданства. Таким образом, иностранцы могут сохранить свое предыдущее гражданство даже после получения французского паспорта, если это разрешено законами их родной страны.

Мы выражаем благодарность Александру Мацулевичу, директору компании ServiceAzur, за вклад в создание этого материала. Этот текст был подготовлен с душой Ольгой Петегирич. Фото: Unsplash.

Заключение

Завершая нашу статью, я хотел бы подчеркнуть, что визовые процедуры для иностранцев во Франции — это сложная, но вполне реальная задача, требующая внимательности и тщательной подготовки.

Эмиграция во Францию, будь то через приобретение недвижимости или получение долгосрочных виз, является важным шагом, который открывает перед вами новые горизонты и возможности.

Статистика и данная информация показывают, что во Франции живет значительное количество иммигрантов из разных стран, что свидетельствует о ее привлекательности как для жизни, так и для бизнеса.

Преимущества визы «гость»

Наличие визы «гость» предоставляет множество преимуществ, однако не забывайте о том, что она не дает права на профессиональную деятельность в стране.

Важные аспекты получения визы:

• Тщательная подготовка всех необходимых документов.
• Понимание визовых требований и правил.
• Учет культурных особенностей и законодательства Франции.

Получение визы — это лишь первый шаг на пути к интеграции в эту удивительную культуру.

Каждый инвестор или обладатель недвижимости во Франции должен учитывать не только финансовые аспекты, но и культурные различия, особенности жизни и законодательства страны.

Имея четкое понимание всех этапов и необходимых документов, можно значительно облегчить себе процесс получения статуса постоянного или временного резидента.

Итог

Таким образом, с должной подготовкой и соблюдением всех необходимых требований, любой желающий сможет не только получить визу, но и с успехом интегрироваться в французское общество, наслаждаться его культурой и образом жизни.

Надеюсь, что информация, представленная в этой статье, станет вам полезной и поможет в достижении ваших целей. Не забывайте о том, что каждый из нас может сделать первый шаг, который изменит его жизнь. Желаю успехов на вашем пути к французскому образу жизни!