Как меняются реалии рынка недвижимости на французских островах?

Остров Поркероль

Поркероль — это крупнейший из трех йерских островов, которые находятся в Средиземном море и привлекают внимание туристов и инвесторов. Владельцы недвижимости на этом острове с гордостью обозначают свою собственность как настоящую ценность. Остров сам по себе является уникальным природным заповедником, и его жилищный рынок может похвастаться практически отсутствием предложений.

Как сообщает Марк Рено, основатель управляющей компании Mandarin и владелец дома на Поркероле, «это место удалено от суеты и проблем городов, и информация о продаже объектов передается исключительно через личные связи».

Особенности жизни на Поркероле

На Поркероле нет дорогих бутиков и магазинов роскоши. Местные жители, в основном французы, приезжают сюда, стремясь к спокойствию, подобному жизни Робинзонов, где они могут наслаждаться солнечными днями и купанием в чистых водах. Следует отметить, что строительство бассейнов здесь не разрешается, что подчеркивает уникальные природные условия острова. Сделки с недвижимостью происходят довольно редко; последний раз был куплен объект площадью 70 квадратных метров за 1 миллион евро.

Соседние острова и их особенности

В ближайших окрестностях, на островах Лерен, доступность также ограничена. Сент-Маргерит может похвастаться лишь одним домом, который, как известно, был приобретен два года назад бизнесменом из Индии. В отличие от Поркероля, Корсика имеет более крупный и разнообразный рынок недвижимости.

Как сообщает нотариус из корсиканского города Масинаджо, Антуан Паолетти, «в прошлом году цены на жилье значительно возросли, но сейчас наблюдается тенденция к стабилизации и снижению активности на рынке».

Цены на стоимость жилья на Корсике

В коммуне Сен-Флоран можно приобрести дом в традиционном стиле по цене от 600 до 700 тысяч евро, однако он будет находиться на некотором расстоянии от моря.

Доступные варианты жилья

На восточном побережье острова, таких как Мориани и Червьон, доступны более доступные варианты жилья — двух- и трехкомнатные квартиры, стоимость которых около 250 тысяч евро. Южная часть, например, Бонифачо и Порто-Веккьо, привлекает состоятельных покупателей своими живописными пляжами и чистой водой. Цены на недвижимость в этих районах сопоставимы с ценами на Лазурном берегу.

Недвижимость в Порто-Веккьо

По словам Жан-Ноэля Марсельези, агента недвижимости в Порто-Веккьо, «недавно было продано имение площадью 19 гектаров в гольф-клубе Golfe de Sperone за 10 миллионов евро». Минимальная цена на жилье в этом престижном клубе начинается от 4 миллионов евро за дом площадью 250 квадратных метров, который расположен на второй линии от моря и имеет земельный участок в 3 тысячи квадратных метров.

Элитные районы и доступные варианты

Это одно из самых дорогих мест на Корсике, где цена на дома, которые находятся у самого берега, может достигать 10 миллионов евро. Несмотря на высокие цены, в Порто-Веккьо можно найти также более доступные варианты, где дома, требующие ремонта, стоят от 800 тысяч до 1 миллиона евро.

Особенности острова Бель-Иль

Остров Бель-Иль, расположенный в Бискайском заливе, предлагает свои возможности и привлекательные условия для покупателей, благодаря своей уникальной природе и культурным особенностям региона. Каждый из этих уголков по-своему удивителен и способен удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Ситуация на рынке недвижимости

В настоящее время на рынке недвижимости складывается устойчивое положение, где объём предложения стабильно сохраняется на определённом уровне.

Заключение

Заключение данного исследования недвижимости на островах Средиземного моря и в Бретани подчеркивает уникальность и разнообразие предложений, которые могут привлечь внимание как местных жителей, так и желающих насладиться природной красотой этих мест. Исследуя такие исключительные уголки, как Поркероль, Корсика и Бель-Иль, я понимаю, что ценность недвижимости здесь заключается не только в цифрах, но и в образе жизни, который она предлагает.

Уникальные характеристики регионов

Каждый из этих островов наделён своим характером и атмосферой, от диких природных заповедников до более насыщенного рынка недвижимости:

• Поркероль — идеальное убежище для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой.
• Корсика — динамичный рынок, который привлекает более широкий круг покупателей.
• Бель-Иль и другие острова Бретани предлагают разнообразие объектов, но не всегда интересуют покупателей.

Местные практики и социальные аспекты

На практике, многие сделки проводятся по знакомству, что подтверждает особый характер местного сообщества. В этом контексте:

• Спрос на некоторые виды объектов, такие как рыбацкие дома на Иль-де-Бреа и в Груа, может существовать даже в условиях общего спада рынка.
• Это говорит о стойком интересе к жизни на природе и к историческим ценностям регионов.

Рекомендации для покупателей

В итоге, чтобы успешно приобрести недвижимость в этих регионах, потенциальные покупатели должны быть готовы к поиску уникальных предложений и учитывать местные практики ведения сделок. Я надеюсь, что моя статья поможет читателям глубже понять не только структуру рынка, но и социальные аспекты, которые делают каждые изыскания недвижимости такими захватывающими и интригующими.