Как Луштица трансформируется в элитный курорт Черногории?

Старт строительства курорта на Луштице

Осенью текущего года в информации, опубликованной в издании «Черногория сегодня», сообщалось о начале реализации грандиозного проекта по строительству элитного курорта на полуострове Луштица. В рамках этого проекта планируется возвести восемь отелей, обустроить гольф-поле и создать почти 2500 жилых комплексов. Данная информация вызвала большой интерес как среди местного населения Черногории, так и у российских инвесторов, а также значительно повысила узнаваемость этого маленького, но живописного полуострова, большая часть которого по-прежнему покрыта девственной природой.

Где находится Луштица?

Где же можно найти Луштицу? Этот полуостров находится рядом с городом Герцег-Нови и отлично доступен через аэропорт в Тивате. С одной стороны его омывают воды Адриатического моря, а с другой — Которский залив. На сегодняшний день территория Луштицы регулируется двумя местными управлениями — Герцег-Нови и Тиват. Здесь нет крупных городов; население состоит в основном из небольших деревень и поселков, где в летний период может проживать не более 10 тысяч человек, тем временем зимой количество жителей сокращается почти вдвое.

Застройка Луштицы

Застройка на Луштице, особенно в прибрежной зоне, ведется довольно плотно. В 90-х годах на таких территориях, как Крашичи и Белила, было построено множество новых вилл, однако не все они соответствовали всем строительным нормам. «В рамках текущих планов застройки на Луштице, — комментирует Михаил Травкин, генеральный директор компании Sinteza Crna Gora, — мы обращаем внимание на ту часть этого полуострова, которая обращена к открытому морю». С этой стороны расположены пляжи Росе, Добрич, Жанице и Миришта, а также побережье острова Мамула с его исторической крепостью и множеством живописных уголков.

Известные пляжи Луштицы

«Пляжи Росе и Мириша действительно являются самыми красивыми и известными местами на полуострове, — делится мнением Юлия Титова, генеральный директор компании Rentsale.

• На пляже Росе когда-то отдыхали такие известные личности, как Хрущёв и Тито.
• Пляж Жанице представляет собой организованный галечный участок с идеальными условиями для отдыха с детьми, поскольку здесь есть игровая площадка.
• Мой любимый пляж на Луштице — это Plavi Horizonti, или «Голубой горизонт», который находится при одноименном отеле. Это единственный аэропляж с полностью песчаным покрытием, окруженный великолепными соснами и с неплохим рестораном и зоной для детей.

Проблемы и будущее Луштицы

Луштица в целом остается почти нетронутым уголком природы с одной узенькой дорогой, извивающейся среди оливковых рощ. «Основные проблемы, с которыми сталкивается полуостров, заключаются в состоянии дорожного покрытия и отсутствии системы канализации. Все дома получают воду из цистерн, поскольку централизованная система водоснабжения на данный момент не функционирует», — объясняет Юлия Титова. Сергей Замуруев, консультант по инвестициям и иммиграции в компании Veza.me, комментирует эту ситуацию: «Долгое время Луштица оставалась вне строительных проектов из-за своей стратегически важной позиции на входе в Боко-Которский залив». Таким образом, полуостров стоит на пороге значительных перемен, и его будущее выглядит многообещающим и светлым.

Изменения в Черногории

С завершением исторического союза Черногории с Сербией и отклонением курса страны в сторону интеграции с НАТО, приоритетные задачи претерпели кардинальные изменения.

Заключение

Заключая мою статью о перспективах развития полуострова Луштица, я глубже осознаю, насколько важен этот проект не только для Черногории, но и для всего региона. Учитывая его стратегическое положение между Адриатическим морем и Которским заливом, новый элитный курорт, с восьмиотельной структурой и огромным жилым комплексом, представляет собой настоящую возможность для привлечения инвестиций и создания рабочих мест. Но не стоит забывать и о тех вызовах, которые стоят перед местными властями и девелоперами.

Ключевые задачи

Ключевыми задачами остаются:

• Модернизация инфраструктуры, включая дороги и канализацию, чтобы обеспечить жителям и отдыхающим комфортные условия.
• Тщательное планирование, чтобы избежать переполненности и градостроительных ошибок.
• Интересы местных жителей должны быть учтены в рамках роста туризма и застройки.

Сотрудничество с Orascom

Возникает также необходимость в тщательном планировании, чтобы избежать переполненности и градостроительных ошибок, подобных тем, что уже произошли в других черногорских курортах. Я надеюсь, что Луштица станет примером успешного и гармоничного сосуществования современного курортного строительства с уникальной природой и культурным наследием региона. Важно, чтобы местные жители не только ощутили на себе экономические плюсы, но и чтобы их интересы были учтены.

Будущее Луштицы

Я верю, что с точки зрения долгосрочного прогресса, все эти усилия оправдают себя. Мы находимся на пороге новой эры для полуострова Луштица, и с нетерпением ждем, что будущее принесет.