Как изменение приоритетов влияет на спрос на зеленые дома в США?

Влияние современных тенденций на рынок недвижимости

Вопрос о том, как современные тенденции влияют на продажи недвижимости, по-прежнему остается не до конца решенным. Тем не менее, эксперты уверены, что подобные изменения могут оказать положительное влияние и привлечь экономных покупателей, которые заинтересованы в снижении затрат на электроэнергию.

Опыт строителя Кевина Эньярта

Строитель Кевин Эньярт, работающий в Ли-Спрингс, штат Миссури, рассказывает, что за последние полгода ему удалось заключить контракты на возведение двух новых домов для клиентов, для которых энергосбережение стало важнейшим приоритетом. Эти покупатели, например, выразили желание, чтобы в их домах была установлена качественная теплоизоляция и герметичные окна.

Тем не менее, дома, строящиеся с упором на энергоэффективность, остаются пока что редкостью. В настоящее время ситуация на рынке жилья в Америке оставляет желать лучшего: г-н Эньярт снизил объемы своего строительства с 40 до 20 домов в год. «Раньше я смотрел на вопросы экологии с определенной долей скептицизма, но теперь мои взгляды изменились», – делится своими мыслями Кевин Эньярт.

Оптимизм в отношении "зеленых" домов

Оптимизм в отношении строительства «зеленых» домов начинает набирать популярность. Изменение восприятия как застройщиков, так и покупателей относительно так называемых экологически чистых зданий, которые требуют использования устойчивых материалов и технологий сбережения энергии, вероятно, скажется на их рыночной стоимости.

В период резкого роста цен на недвижимость «зеленые дома» не пользовались такой популярностью, поскольку застройщики устанавливали на них более высокие цены. Однако с падением цен на жилье интерес к таким домам значительно возрос, так как строители начали предлагать более конкурентоспособные цены, что совпало с увеличением числа людей, стремящихся сократить свои расходы на электроэнергию.

Эффективность энергопотребления

Эффективное расходование электричества стало критически важным фактором для потребителей, поскольку счета за электричество на большинстве рынков удвоились. В прошлом году Национальная ассоциация жилищных строителей США (NAHB) провела исследование, целью которого было выяснить, какие факторы наиболее важны для граждан при выборе жилья.

• Эффективность энергопотребления заняла второе место по значимости, уступив лишь качеству самой квартиры.
• Для сравнения, пять лет назад этот аспект не привлекал вниманию.

Пример Дебби Свонк

Дебби Свонк, 37-летняя финансовый специалист, отметила, что вопросы энергосбережения оказали «значительное влияние» на решение ее семьи, когда в декабре 2007 года они с мужем решили купитьдом в Техасе, который был представлен как «экономичный». Стоимость этого двухэтажного дома составила 379 тысяч долларов.

Тенденции в строительстве и спрос на жилье

Интерес к вопросам энергосбережения становится все более актуальным среди покупателей, и это однозначно повлияет на тенденции в строительстве и спрос на соответствующий тип жилья. Разработка современных решений и технологий для повышения энергоэффективности домов будет способствовать не только снижению затрат для владельцев, но и улучшению общей экологической обстановки.

Все больше людей осознают важность устойчивого подхода, что может привести к необходимости изменений в строительных стандартах и повышению внимания к качеству материалов и способов использования ресурсов. Таким образом, текущая ситуация на рынке подчеркивает важность экологических аспектов, что повлияет и на будущие тренды.

Поиск баланса между потребностями и требованиями

Застройщики будут все чаще стремиться наладить баланс между потребностями покупателей и требованиями современного мира, где устойчивое развитие занимает центральное место.

Инновационная система в новом жилье

В новом жилье была установлена инновационная крыша, способная отражать солнечные лучи, а также внедрена система охлаждения с двумя термореле. Эта технология обеспечивает комфортный климат в доме, гарантируя поступление необходимого объема охлажденного воздуха на каждый уровень. Благодаря такой модернизации семье удалось существенно уменьшить свои ежемесячные затраты на электричество: суммы снизились с 400 долларов до 192 долларов, при этом площадь нового жилья увеличилась на 55 квадратных метров по сравнению с предыдущим.

Тенденции на выставках

Тенденция к увеличению энергоэффективности зданий стала заметна на выставке International Builders Show, прошедшей в январе. Здесь были представлены новшества строительной отрасли. В отличие от ранее проходивших мероприятий, где эко-дружественные материалы показывались единично, к примеру, бамбуковые полы или ковры из переработанных материалов, в этом году выделили отдельную секцию для таких решений.

Сложности на рынке недвижимости

Тем не менее, несмотря на позитивные изменения в строительных подходах, рынок жилой недвижимости все еще переживает трудные времена. Аналитики прогнозируют, что продажи домов с энергосберегающими технологиями вряд ли значительно изменят общую картину. Как утверждает Карлос Мартин, помощник вице-президента ассоциации NAHB, наряду с новостями о банкротстве традиционных строительных компаний также поступают сообщения о проблемах у застройщиков, ориентированных на экологические нормы.

Проблемы с получением кредитов

В США получение кредита стало крайне затруднительным, что значительно сказывается на некоторых девелоперах, не способных выделить дополнительные 2% от стоимости строящегося объекта для интеграции экологических стандартов.

Строительство с фокусом на энергосбережение

Строительная компания KB Home сделала важное объявление о внедрении более строгих стандартов энергосбережения, начиная с первого января. Все новые жилые здания, которые будут построены, должны соответствовать жестким требованиям программы Energy Star, разработанной Управлением по охране окружающей среды США.

Представители компании подчеркнули, что такой шаг улучшит конкурентоспособность их объектов по сравнению с существующими домами, которые не имеют современных систем для экономии энергии. Генеральный директор KB Home, Джеффри Метцгер, отметил: «Для нас имеет большое значение все, что способствует экономии клиентов».

Инициативы в области энергоэффективности

Множество застройщиков также активно участвуют в программах, которые направлены на повышение энергоэффективности. Например, как сообщает компания Masco Corp., около 50 крупных застройщиков подписали инициативу, известную как Environments for Living Certified Green.

Стоит отметить, что всего два года назад участие в этой программе принимали только десять компаний.

Модернизация существующих объектов

Некоторые строительные компании начали процесс модернизации уже возведенных зданий, направленный на сокращение потребления энергии. К примеру, строитель из Калифорнии, Девон Хартман, с помощью инфракрасной камеры обнаружил множество утечек воздуха в 650-метровом поместье состоятельного клиента из Лос-Анджелеса.

В результате проведенной работы, ожидается, что энергопотребление владельца сокращается практически вдвое.

Перспективы «зеленых» материалов

Перспективы использования экологически чистых строительных материалов светлые. С изменением подходов как со стороны застройщиков, так и покупателей к устойчивому жилью наблюдается рост интереса к компаниям, которые занимаются продажей энергоэффективных продуктов.

• Том Хантингтон, вице-президент компании Johnson Controls Inc., указал на значительное увеличение продаж оборудования для оптимизации работы паровых котлов.
• Даже компании, столкнувшиеся с падением продаж на фоне экономического кризиса, отмечают, что интерес к товарам, способствующим энергосбережению, помогает им смягчить негативные последствия.

Текущая ситуация на рынке

Компания Plastpro Inc. из Лос-Анджелеса сообщила о 15% снижении продаж энергоэффективных дверей, которые удерживают тепло или охлажденный воздух гораздо лучше, чем традиционные модели. Однако следует учесть, что общее количество вновь строящихся односемейных домов сократилось еще более значительно — на 40%.

Таким образом, текущее состояние рынка строительных материалов и недвижимости подчеркивает важность устойчивого строительства и использование экологически чистых технологий, что, безусловно, будет оказывать значительное влияние на будущее данной отрасли.

Заключение

Несмотря на текущее состояние рынка жилья в США, растущий интерес к "зеленым" домам и технологиям энергосбережения становится все более заметным. Являясь свидетелем изменений в запросах покупателей и подходах к строительству, я вижу, как акцент на эффективность потребления электроэнергии и использование экологически чистых материалов постепенно трансформирует рынок.

Очевидно, что такие аспекты, как качество строительства и уровень энергосбережения, становятся приоритетами для многих потребителей, что подтверждают недавние опросы.

Преимущества "зеленых" домов

• Снижение затрат на электроэнергию: Такие дома, несмотря на первоначальную более высокую цену, обеспечивают значительно меньшие расходы на электроэнергию и, следовательно, могут стать гораздо более выгодным вложением в долгосрочной перспективе.
• Устойчивость к изменениям рынка: Покупатели, которые ранее не придавали большого значения вопросам экологии, стали осознавать важность энергосбережения в условиях растущих цен на коммунальные услуги.

Новые возможности для застройщиков

Изменения на рынке также порождают новые возможности для застройщиков. Наблюдая за успехом инноваций и программ, направленных на строительство "зеленых" домов, таких как программа "Соревнование строителей", я убежден, что будущее остаётся за устойчивыми и экологически безопасными решениями.

Важно, чтобы как покупатели, так и строители продолжали работать в этом направлении, стремясь к жизнестойким решениям, способным изменить облик наших городов.

Вызовы и перспективы

Безусловно, перед нами стоят определенные вызовы, такие как:

• Сложность получения кредитов;
• Необходимость дополнительных затрат на строительство.

Тем не менее, я нахожу обнадеживающим, что все больше компаний и потребителей начинают осознавать, что инвестиции в устойчивые дома — это не только вклад в собственное благополучие, но и забота о будущем нашей планеты. Этот сдвиг в сознании может стать катализатором значительных изменений на жилом рынке и послужит основой для более ответственного и рационального потребления ресурсов в будущем.